Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Акционерного общества специализированного застройщика «Акфен» на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 18 ноября 2019 года, которым исковые требования Чибисовой Светланы Васильевны были удовлетворены частично: в ее пользу с Акционерного общества специализированного застройщика «Акфен» взыскана неустойка за просрочку передачи объекта за период с 1 июня 2018 года по 23 сентября 2019 года в размере 92 606,66 рублей, компенсация морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в размере 51 303,33 рублей; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано; с Акционерного общества специализированного застройщика «Акфен» взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3278,19 рублей.

Заслушав доклад судьи Чашиной Е.В., объяснения представителя ответчика Фадейкина И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чибисова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к АО СЗ «Акфен» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, указав в обоснование заявленных требований, что 18 августа 2016 года между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №№, предметом которого являлось парковочное место (машиноместо) с условным номером №, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., на встроено-пристроенной автостоянке многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> Свои обязательства по оплате стоимости объекта она исполнила в полном объеме, внеся сумму 400 000 рублей. Срок ввода дома в эксплуатацию – сентябрь 2017 года; объект долевого строительства подлежал передаче в срок не позднее апреля 2018 года; дополнительным соглашением к договору указанный срок был продлен до 31 мая 2018 года. Однако до настоящего времени парковочное место по акту приема-передачи ей передано не было. Направленная претензия о выплате неустойки осталась без удовлетворения. Указывая на данные обстоятельства и ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», просила (с учетом последующего уточнения) взыскать с ответчика неустойку за период с 01.06.2018 года по 23.09.2019 года в сумме 92 606,66 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50% присужденной суммы.

Рассмотрев дело, суд вынес изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик АО СЗ «Акфен» выражает несогласие с принятым по делу решением, полагает завышенными определенные ко взысканию суммы неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и просит их снизить, обратить внимание на компенсационный характер неустойки, период просрочки обязательства, отсутствие доказательств прямого действительного ущерба, причиненного истцу в результате допущенной просрочки, а также на то обстоятельство, что строительство дома и введение его в эксплуатацию требуют значительного времени и зависят не только от действий застройщика, но и третьих лиц, со стороны ответчика отсутствуют основания полагать, что имеет место уклонение от исполнения обязательств. В период с 15 по 28 февраля 2018 года стояла низкая температура, а в период с 15 мая 2018 года по 15 июля 2018 года в административном порядке был введен запрет на ведение строительных работ на период проведения чемпионата мира по футболу, однако указанные 73 дня вошли в расчет периода неустойки, хотя в силу положений ст. 417 ГК РФ если в результате издания акта органа власти исполнение обязательства становится невозможным, то оно прекращается полностью или в соответствующей части. Также истцом не представлено доказательств несения физических и нравственных страданий, размер компенсации морального вреда явно завышен.

В судебном заседании представитель ответчика АО СЗ «Акфен» Фадейкин И.А. заявил ходатайство об утверждении заключенного с истцом мирового соглашения.

В судебное заседание истец Чибисова С.В. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. От представителя истца Кальникаса А.А. поступило заявление, в котором он подтверждает факт заключения мирового соглашения между сторонами, просит рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании суду апелляционной инстанции было представлено мировое соглашение от 30 января 2020 года, выраженное в письменном виде и подписанное сторонами, по условиям которого ответчик выплачивает истцу 75 000 рублей, а истец отказывается от заявленных исковых требований; после утверждения мирового соглашения стороны претензий к друг другу не имеют; все процессуальные издержки остаются на стороне, их понесшей. Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела. Одновременно в данном мировом соглашении сделана собственноручная запись Чибисовой С.В. о получении денежных средств в размере 75 000 рублей 30 января 2020 года.

Последствия заключения мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу сторонам, присутствующим в судебном заседании, разъяснены. О том, что сторонам известны последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), имеется указание в самом тексте мирового соглашения, подписанного сторонами.

Учитывая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и законных интересов других лиц не нарушают, полномочия на заключение мирового соглашения от имени АО СЗ «Акфен» оговорены в доверенности, выданной на имя представителя Фадейкина И.А., судебная коллегия полагает возможным его утвердить.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу - прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 326-1 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 18 ноября 2019 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Чибисовой Светланой Васильевной и Акционерным обществом специализированным застройщиком «Акфен» в лице представителя по доверенности Фадейкина Ильи Александровича, от 30 января 2020 года на следующих условиях:

1. Акционерное общество специализированный застройщик «Акфен» передает Чибисовой Светлане Васильевне денежные средства в сумме 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей, а Чибисова Светлана Васильевна отказывается от всех исковых требований по иску, поданному в Ленинградский районный суд г. Калининграда от 15.07.2019 года о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора о долевом строительстве объекта долевого строительства – парковочного места (машиноместо) №№ по договору участия в долевом строительстве №№ от 18.08.2016 года.

2. После утверждения мирового соглашения и исполнения по нему всех обязательств стороны не будут иметь друг к другу каких-либо претензий по всем указанным в мировом соглашении спорам за прошедшее время и в будущем.

3. Все процессуальные расходы сторон, связанные с рассмотрением судом настоящего дела, а также иные процессуальные расходы, в том числе по оплате услуг представителей, по иным материалам с участием сторон, остаются на сторонах их понесших.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Чибисовой Светланы Васильевны к Акционерному обществу специализированному застройщику «Акфен» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: