Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 29 декабря 2020 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Строй Инвест» - Чепурной Евгении Юрьевны на решение Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 10 августа 2020 года об удовлетворении исковых требований ЖК «Комплекс» к ООО «СтройИнвест» о взыскании задолженности, неустойки.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Жегалова Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

02.12.2019 ЖК «Комплекс» обратился в суд с иском к ООО «СтройИнвест», в котором с учетом уточнения исковых требований (в связи с частичным погашением долга ответчиком) просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате членского взноса в размере 117 010,07 рублей, неустойку за период с 11.06.2019 по 12.03.2020 в размере 3 713,17 рублей, неустойку за период с 13.03.2020 по 22.06.2020 в размере 1 181,80 рублей, неустойку, начисленную на сумму основного долга в размере 117 010,07 рублей за период с 23.06.2020 по день фактической оплаты основного долга в размере 0,01 % в день, сумму уплаченной государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ЖК «Комплекс» является некоммерческой организацией, основанной на членстве, в форме потребительского кооператива в результате передачи объектов незавершённого строительства в процедуре банкротства застройщика, в целях завершения строительства многоквартирных домов, права на передачу жилых помещений (квартир) в которых имеют «обманутые дольщики».

Жилищно-строительный кооператив «Комплекс» создан на основании решения участников долевого строительства - протокол № от 09.02.2016, зарегистрирован в качестве юридического лица 16.02.2016.

28.01.2016 состоялось общее собрание участников строительства <данные изъяты>, где было решено: создать жилищно-строительный кооператив, единый по трём объектам незавершённого строительства: <адрес>; обратиться в арбитражный суд Красноярского края с ходатайством о погашении требований участников строительства путём передачи прав застройщика на объекты незавершённого строительства и земельные участки созданному участниками строительства ЖСК по домам: <адрес>

ООО «Строй Инвест» является членом ЖК «Комплекс», принимало участие в собраниях и голосовало «ЗА» по всем вопросам повестки дня, в том числе за создание кооператива; было избрано в состав правления ЖСК «Комплекс».

ООО «Строй Инвест» обладало правами требования в отношении 18 квартир в строящемся доме <данные изъяты>, что следует из определения Арбитражного суда Красноярского края от 07 сентября 2015 года по делу № А33-4621- 43/2014, и в отношении 16 квартир в строящемся доме <данные изъяты>, что следует из определения Арбитражного суда Красноярского края от 28 сентября 2015 года по делу № А33-4621-42/2014.

В рамках дела о банкротстве <данные изъяты> в Арбитражном суде Красноярского края (дело № А33-4621/2014) состоялась передача объектов незавершённого строительства жилищно-строительному кооператив «Комплекс». А именно, определением Арбитражного суда Красноярского края от 27 сентября 2016 года по делу № А33-4621-68/2014 судом постановлено передать в жилищно-строительный кооператив «Комплекс» в счёт пропорционального удовлетворения требований участников строительства - <данные изъяты> права застройщика на следующие объекты незавершённые строительством и земельные участки, принадлежащие <данные изъяты>

-жилой <адрес> А по адресу: <данные изъяты> (кадастровый (или условный) №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью 2 759 кв.м.;

-жилой <адрес> по адресу: <адрес> бригады (кадастровый (или условный) №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 22 269 кв.м.;

-жилой <адрес> по адресу: г<данные изъяты> (кадастровый (или условный) №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью 23 639 кв.м.;

Поскольку ООО «Строй Инвест» обладало требованиями в отношении 34 объектов долевого строительства, данные требования трансформировались в паенакопления в жилищно-строительном кооперативе «Комплекс», а ООО «Строй Инвест» получило статус члена ЖСК на основании судебного акта.

Согласно пункту 7 статьи 11 Устава Кооператива в качестве паевого взноса члены кооператива вносят переданные им по определению арбитражного суда Красноярской края по делу № АЗЗ-4621/2014 права застройщика на объекты незавершённого строительства и земельные участки, застройщиком которых являлось ООО «Консоль», а также денежные средства в размере, утверждённом общим собранием членов кооператива для завершения строительства жилого дома и объектов инженерной инфраструктуры, после передачи прав застройщика кооперативу на основании определения арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-4621/2014.

С учётом статей 4.1., 4.2, п. 7 ст. 11 Устава Кооператива ООО «Строй Инвест» является членом кооператива на основании судебного акта, при этом паевой взнос оплачен ответчиком полностью.

ООО «Строй Инвест» не оплатило членские взносы за 2019 год.

В 2016 году ООО «Строй Инвест» уступило права требования в отношении всех 34 квартир, но из членов кооператива не выходило, заявление о выходе не подавало органами кооператива не принималось решения об исключении ООО «Строй Инвест» из членов кооператива.

За период с 2017 по 2018 годы правовых оснований для начисления членских взносов не имеется по причине отсутствия у ответчика паенакоплений в кооперативе.

В 2019 году ООО «Строй Инвест», являясь членом кооператива, вновь приобрело паенакопления. Так, ответчик уступил права требования в отношении 16 квартир гражданину Н.Ю.А., который стал в связи с этим членом кооператива и оплачивал членские взносы в 2017-2018 годах. Однако в 2019 году Н.Ю.А. вернул в ООО «Строй Инвест» 8 из 16 квартир в связи с отсутствием расчётов. У ООО «Строй Инвест», как у члена кооператива, возникла обязанность по оплате членских взносов в 2019 году в отношении данных 8 паенакоплений соответствующих следующим квартирам, расположенным в <данные изъяты> этажном жилом <адрес> со встроенным нежилым помещением с инженерным обеспечением, расположенном по адресу: г. <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>: трёхкомнатной <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 83,95 кв.м.; двухкомнатной <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 54,81 кв.м.; двухкомнатной <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 64,44 кв.м.; двухкомнатной <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 54,81 кв.м.; трёхкомнатной <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 83,95 кв.м.; однокомнатной <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 36,69 кв.м.; двухкомнатной <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 64,44 кв.м.; однокомнатной <адрес> (строительный номер), общей проектной площадью 39,69 кв.м.

Паенакопления на 8 вышеуказанных квартир вновь возникли у ООО «Строй Инвест» 25 марта 2019 года заключением соглашения об отступном между ООО «Строй Инвест» и Н.Ю.А. Данное соглашение согласовано с поручителем Н.Ю.А. по обязательству с ООО «Строй Инвест» - К.Е.А., а также согласовано с ЖК «Комплекс».

25.04.2019 состоялось Общее собрание членов ЖК «Комплекс», решения которого оформлены Протоколом № 5 от 25.04.2019.

По четвёртому вопросу повестки дня принято решение: «Утвердить членские взносы 2019 году в размере 210,00 рублей за 1 кв.м, от площади жилых помещений, подлежащих передаче членам кооператива после завершения строительства, для каждого члена ЖК «Комплекс» и срок внесения членских взносов установить с 25.04.2019 по 15.05.2019.

В установленный Общим собранием срок ответчик членский взнос не оплатил. Задолженность по оплате членского взноса рассчитывается с 16.05.2019 - день, следующий за днём последнего срока оплаты из расчета

210,0 рублей за 1 кв.м, с площади 482,78 кв.м.; с этой же даты рассчитывается неустойка, предусмотренная ст.5.2. Устава в размере 0,01% от величины взноса за каждый день просрочки.

14 мая 2019 года Правлением ЖК «Комплекс» (Протокол №5) было принято решение связи с увеличением бюджета на 2019 года утвердить членские взносы на 2019 год в размере 362,00 рубля за 1 кв.м, от площади жилых помещений, подлежащих передаче членам кооператива после завершения строительства и установить срок внесения членских взносов до 10.06.2019.

В установленный Правлением кооператива срок ответчик членский взнос не оплатил. Задолженность по оплате членского взноса рассчитывается с 11.06.2019 - день, следующий за днём последнего срока оплаты из расчета 362,0 рублей за 1 кв.м, с площади 482,78 кв.м.; с этой же даты рассчитывается неустойка, предусмотренная 5.2. Устава в размере 0,01% от величины взноса за каждый день просрочки.

Поскольку право на паенакопления возникло у ответчика 25.03.2019 период отсутствия владения в 2019 году должен быть исключён из расчётов по причине погашения членских взносов Н.Ю.А. за период с 01.01.2019 по 25.03.2019, который составляет 83 дня.

10.08.2020 судом первой инстанции постановлено решение: «Исковые требования ЖК «Комплекс» удовлетворить. Взыскать с ООО «СтройИнвест» в пользу ЖК «Комплекс» задолженность по оплате членских взносов в размере 117 010,07 руб., неустойку в размере 4 894,97 руб., судебные расходы по госпошлине в размере 3 945 руб., всего 125 850 руб. 04 коп. Производить взыскание неустойки за период с 23.06.2020 г. по день фактической уплаты основного долга, из размера 0,01% в день от суммы задолженности».

С таким решением не согласился ответчик ООО «Строй Инвест» в лице представителя Чепурной Е.Ю.

В апелляционной жалобе просит изменить решение Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 28.08.2020 и вынести новое решение по делу об удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности по оплате членских взносов за 2019 в размере 71 504,99 рублей, в остальной части требований – отказать, принять в качестве доказательств по делу приложенные к апелляционной жалобе документы.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что членство ООО «Строй Инвест» в кооперативе было прекращено 15.11.2016 и вновь возобновлено с принятием ответчика в кооператив 28.06.2019, в связи с чем оснований для начисления и взыскания задолженности по оплате членских взносов за указанный период не имеется.

В решении не приведены мотивы об отклонении доказательств ответчика в виде протоколов общего собрания членов кооператива от 28.06.2019, 15.11.2016.

После осуществления уступки ООО «Строй Инвест» прав требований на передачу объектов долевого строительства Н.Ю.А. 10.07.2015 и иным физическим лицам на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 20.04.2016, правопреемники произвели процессуальную замену кредитора ООО «Строй Инвест» в деле о банкротстве ООО «Консуль» и были приняты в состав членов кооператива вместо ответчика.

Считает, что после 20.04.2016 ответчик утратил права требования на объекты долевого строительства, которые являлись паевым взносом в кооперативе, а также – статус члена кооператива.

При таких обстоятельствах полагает, что размер задолженности ответчика по членским взносам составляет 71 504,99 руб., исходя из периода с 29.06.2019 по 31.12.2019.

Выражает несогласие с решением суда в части взыскания неустойки с 11.06.2019. В этой связи обращает внимание, что размер членских взносов был утвержден 28.06.2019 на общем собрании членов кооператива. При таких обстоятельствах выводы суда об утверждении размера членских взносов на заседании правления кооператива от 14.05.2019 и об обязанности ответчика осуществить оплату взносов до 10.06.2019 являются необоснованными.

Отсутствие правовых оснований для начислений неустойки влечет за собой отказ в удовлетворении требований истца о взыскании неустойки с 23.06.2020 по день фактической уплаты долга.

Рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и, согласно части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проверив законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, разрешив вопросы, возникающие при рассмотрении дела судом в коллегиальном составе большинством голосов, согласно ст. 15 ГПК РФ, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены решения суда первой инстанции, исходя из следующего.

Как видно из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, 28.01.2016 состоялось общее собрание участников строительства <данные изъяты> где было решено: создать жилищно-строительный кооператив, единый по трём объектам незавершённого строительства: г<адрес>; обратиться в арбитражный суд Красноярского края с ходатайством о погашении требований участников строительства путём передачи прав застройщика на объекты незавершённого строительства и земельные участки созданному участниками строительства ЖСК по домам: пер<адрес> (л.д.6).

На основании решения участников долевого строительства <данные изъяты>, согласно протоколу № 1 от 09 февраля 2016 г., создан Жилищно-строительный кооператив «Комплекс» (л.д.8).

Согласно Уставу (л.д.16), ЖК «Комплекс» является добровольным объединением его членов, заинтересованных в осуществлении совместных коллективных действий по приобретению жилых помещении в многоквартирных жилых домах по адресу: <адрес>. Жилого массива Северный, пер.Светлогорский, и предоставлению членам кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров (п.1).

Согласно п. 2 Устава Кооператив создан в соответствии с решением общего собрания участников строительства <данные изъяты> для завершения строительства многоквартирных жилых домов, указанных в п.1 Устава, после передачи прав застройщика на указанные объекты незавершенного строительства и земельные участки, ранее предоставленные для их создания, на основании определения АС Красноярского края по делу №АЗЗ-4621/2014.

Из искового заявления, материалов дела, судом установлено, что ответчик - ООО «Строй Инвест» является членом ЖК «Комплекс», что не оспаривалось самим ответчиком. Согласно протоколу №1 от 09.02.2016 г. ООО «Строй Инвест» было избрано в состав правления ЖК, принимало участие в собраниях кооператива (л.д.43-53).

Согласно ст. 4.1. Устава ЖК «Комплекс» (л.д.18), членами жилищного кооператива вправе быть граждане, достигшие возраста 16 лет, а также юридические лица независимо от организационно-правовой формы, внёсшие вступительный взнос и принятые в кооператив в установленном настоящим уставом порядке.

В силу ст. 4.2. Устава, членами Кооператива могут быть участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и в реестр требований о передаче жилых помещений на основании определения Арбитражного суда Красноярского края в рамках дела №А33-4621/2014, голосовавшие на общем собрании участников строительства за создание кооператива.

ООО «Строй Инвест» голосовало за создание кооператива, в связи с чем - является его членом, а также получило данный статус на основании судебного акта в рамках дела №А33-4621/2014 (л.д.60-96).Как следует из определения Арбитражного суда Красноярского края от 07 сентября 2015 года по делу № А33-4621-43/2014 (л.д.60-67), ООО «Строй Инвест» обладало правами требования в отношении 18 квартир в строящемся <адрес> пер.Светлогорский, и в отношении 16 квартир в строящемся <адрес>, что следует из определения Арбитражного суда Красноярского края от 28 сентября 2015 года по делу № А33-4621-42/2014 (л.д.68-75).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 27 сентября 2016 года по делу № А33-4621-68/2014 (л.д.76-95) судом постановлено передать в жилищно-строительный кооператив «Комплекс» в счёт пропорционального удовлетворения требований участников строительства - <данные изъяты> права застройщика на следующие объекты незавершённые строительством и земельные участки, принадлежащие <данные изъяты>

- жилой <адрес> А по адресу: г. <данные изъяты> (кадастровый (или условный) №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью 2 759 кв.м.;

- жилой <адрес> по адресу: <адрес> бригады (кадастровый (или условный) №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>», общей площадью 22 269 кв.м.;

- жилой <адрес> по адресу: г<данные изъяты> (кадастровый (или условный) №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г<данные изъяты>, общей площадью 23 639 кв.м.

Разрешая спор и постанавливая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу, что следует взыскать с ООО «СтройИнвест» в пользу ЖК «Комплекс» задолженность по оплате членских взносов в размере 117 010,07 руб., неустойку в размере 4 894,97 руб., судебные расходы по госпошлине в размере 3 945 руб., а всего 125 850 руб. 04 коп., следует также производить взыскание неустойки за период с 23.06.2020 по день фактической уплаты основного долга, исходя из размера 0,01% в день от суммы задолженности.

При этом суд исходил из того, что, поскольку ООО «Строй Инвест» обладало требованиями в отношении 34 объектов долевого строительства, данные требования трансформировались в паенакопления в жилищно-строительном кооперативе «Комплекс», а ООО «Строй Инвест» получило статус члена ЖСК на основании судебного акта.

Согласно п. 5.1 Устава ЖК (л.д. 20), члены кооператива обязаны вносить: вступительные, паевые, членские взносы.

Размер членских взносов устанавливается решением правления кооператива не реже одного раза в год (п.5.2 Устава).

25 апреля 2019 года состоялось Общее собрание членов ЖК «Комплекс», решения которого оформлены Протоколом № 5 от 25.04.2019 г. (л.д. 9).

14 мая 2019 г. Правлением ЖК «Комплекс» (Протокол №5) было принято решение связи с увеличением бюджета на 2019 года утвердить членские взносы на 2019 год в размере 362,00 рубля за 1 кв.м, от площади жилых помещений, подлежащих передаче членам кооператива после завершения строительства и установить срок внесения членских взносов до 10.06.2019 г. (л.д.12).

Как следует из заявления истца и не оспорено ответчиком путем предоставления документов об оплате, в установленный срок ответчик членский взнос не оплатил. Задолженность по оплате членского взноса составит, исходя из следующего.

Как следует из заявления истца, в 2016 г. ответчик уступил права требования в отношении всех 34 квартир, но из членов ЖК не выходил, поэтому за 2017-2018 г. членские взносы ответчику не начислялись.

В 2019 году ООО «Строй Инвест», являясь членом кооператива, вновь приобрело паенакопления, заключив 25.03.2019 г. с Н.Ю.А. соглашение об отступном, по которому ответчик приобрел права на паенакопления в отношении 8 жилых помещений общей площадью 482,78 кв.м (л.д.171).

Поэтому право на паенакопления возникло у ответчика в 2019 г. – 25.03.2019 г., с момента заключения указанного соглашения.

С учетом изложенного, при расчете размера членских взносов период отсутствия владения в 2019 году должен быть исключён из расчётов по причине погашения членских взносов Н.Ю.А. за период с 01.01.2019 по 25.03.2019, который составляет 83 дня.

1) 365 дней в 2019 году - 83 дня (период, когда ответчик не владел паенакоплениями) = 282.

Следовательно, ООО «Строй Инвест» обязан был оплатить членские взносы за 2019 год за 282 дня.

Всего за ООО «Строй Инвест» учтено 482,78 кв.м, по 8 строящимся вышеуказанным квартирам.

482,78 кв.м. * 362 рубля = 174 766 рублей 36 копеек - за весь 2019 год.

174 766 рублей 36 копеек / 365 дней в году = 478,81 рублей в день размер членских взносов.

478 рублей 81 копейка * 282 дня владения = 135 024,42 рублей.

С учетом произведенной в период рассмотрения настоящего дела оплатой задолженности в размере 18 014,35 руб., задолженность составит:

135 024,42 руб. - 18 014,35 руб. = 117 010,07 рублей.

Пунктом 5.2. Устава предусмотрена уплата неустойки в размере 0,01% от величины взноса за каждый день просрочки в случае нарушения членом кооператива сроков внесения членских взносов.

Размер неустойки составит, исходя из следующего.

Подлежащая взысканию задолженность по оплате членского взноса составляла 135 024 рубля 42 копейки.

Членские взносы за 2019 год должны были быть выплачены с

25.04.2019 по 10.06.2019, начиная с 11.06.2019 начала течь неустойка в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Период с 11.06.2019 по 12.03.2020 (дата частичной оплаты) составил 275 дней.

135 024 рубля 42 копейки * 0,01% в день * 275 дней = 3713 рублей 17 копеек.

Начиная с 13.03.2020 начала течь неустойка на сумму задолженности в размере 117 010 рублей 07 копеек.

Период с 13.03.2020 по 22.06.2020 составляет 101 день

117 010 руб. 07 коп. * 0,01% в день * 101 день =1181 рубль 80 копеек.

Сумма задолженности, подлежащая взысканию: 117 010 рублей 07 копеек.

Сумма неустойки, подлежащая взысканию за период с 11.06.2019 по 12.03.2020: 3 713 рублей 17 копеек. Сумма неустойки, подлежащая взысканию за период с 13.03.2020 по 22.06.2020: 1 181 рубль 80 копеек.

3 713,17+ 1 181,80 = 4 894 рубля 97 копеек - неустойка, подлежащая взысканию с ответчика.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам дела и действующим нормам закона.

Согласно ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 ЖК РФ).

Деятельность потребительских кооперативов в Российской Федерации регламентирована положениями Гражданского кодекса РФ и Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

Согласно ст. 12 Закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», пайщики потребительского общества обязаны соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества.

Согласно ст. 22 этого закона, размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского общества.

Аналогичные положения относительно содержания устава содержатся и в ч. 1 ст. 113 ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 4 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" - потребительское общество создается и действует на основе принципа обязательности уплаты вступительного и паевого взносов.

Согласно п. 1 ст. 9 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 - в уставе потребительского общества должны определяться условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.

При названных нормах закона и установленных выше обстоятельствах – дело разрешено судом правильно, а доводы апелляционной жалобы судебная коллегия отклоняет - по тем мотивам, что они основаны на неправильном толковании норм процессуального и материального права, противоречат правильно установленным судом обстоятельствам дела, были предметом подробной оценки в решении суда первой инстанции, а оснований для иных выводов не имеется.

Так отклоняет судебная коллегия доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик приобрел статус члена кооператива лишь с 09.12.2019, когда было вынесено апелляционное определение Красноярского краевого суда об отказе К.О.В. в процессуальном правопреемстве на стороне истца; суд утвердил соглашение об отступном от 25.03.2019 и признал состоявшейся оплату Н.Ю.А. за 8 паенакоплений в виде отступного.

Эти доводы отклоняются по тем мотивам, что, как было правильно установлено судом, 25.03.2019 между ООО «СтройИнвест» и Н.Ю.А. заключено соглашение об отступном (л.д.171), по которому ответчик приобрел права на паенакопления в отношении 8 жилых помещений общей площадью 482,78 кв.м.

09.12.2019 Красноярским краевым судом было вынесено апелляционное определение (том 1, л.д. 114), которым отменено решение Кировского районного суда г.Красноярска, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении иска ООО «СтройИнвест» к Н.Ю.А. о взыскании денежных средств.

При этом, вопреки утверждениям апелляционной жалобы ответчика, суд апелляционной инстанции не давал оценки соглашению об отступном, и не утверждал его, недействительным оно не признавалось, от чего действует с даты его подписания – с 25.03.2019.

Предметом заявленных требований по указанному делу данное соглашение не являлось.

Апелляционное определение от 09.12.2019 Красноярского краевого суда было вынесено по спору между иными лицами, чем все лица, участвующие в настоящем деле, преюдициальной силы для настоящего гражданского дела оно не имеет.

Соглашение от 25.03.2019 между ООО «СтройИнвест» и Н.Ю.А. об отступном – со стороны ответчика подписано уполномоченным на тот момент лицом - конкурсным управляющим Д.Ю.А., в дальнейшем не было оспорено.

На основании изложенного, задолженность ответчика по членским взносам за 2019 год правильно исчислена судом первой инстанции с даты заключения соглашения – 25.03.2019, а не с даты вынесения апелляционного определения Красноярского краевого суда от 09.12.2019.

Отклоняет судебная коллегия и доводы апелляционной жалобы о том, что в решении не приведены мотивы об отклонении доказательств ответчика в виде протоколов общего собрания членов кооператива от 28.06.2019, 15.11.2016, а после осуществления уступки ООО «Строй Инвест» прав требований на передачу объектов долевого строительства Н.Ю.А.ДД.ММ.ГГГГ и иным физическим лицам на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 20.04.2016, правопреемники произвели процессуальную замену кредитора ООО «Строй Инвест» в деле о банкротстве ООО «Консуль» и были приняты в состав членов кооператива вместо ответчика. Следовательно, после 20.04.2016 ответчик утратил права требования на объекты долевого строительства, которые являлись паевым взносом в кооперативе, а также – статус члена кооператива. При таких обстоятельствах ответчик полагает, что размер его задолженности по членским взносам составляет 71 504,99 руб., исходя из периода с 29.06.2019 по 31.12.2019.

Эти доводы отклоняются по тем мотивам, что судом первой инстанции было правильно установлено и изложено в решении, что, как следует из заявления истца, в 2016 году ответчик уступил права требования в отношении всех 34 квартир, но из членов ЖК не выходил, поэтому за 2017-2018 г. членские взносы ответчику не начислялись.

В 2019 году ООО «Строй Инвест», являясь членом кооператива, вновь приобрело паенакопления, заключив 25.03.2019 с Н.Ю.А. соглашение об отступном, по которому ответчик приобрел права на паенакопления в отношении 8 жилых помещений общей площадью 482,78 кв.м (л.д.171).

Поэтому право на паенакопления возникло у ответчика в 2019 г. – 25.03.2019 - с момента заключения указанного соглашения.

С учетом изложенного, при расчете размера членских взносов суд первой инстанции исключил из расчета период отсутствия владения ответчика в 2019 году - по причине погашения членских взносов Н.Ю.А. за период с 01.01.2019 по 25.03.2019, который составил 83 дня, и произвел соответствующие расчеты, указанные в решении: «1) 365 дней в 2019 году - 83 дня (период, когда ответчик не владел паенакоплениями) = 282. Следовательно, ООО «Строй Инвест» обязан был оплатить членские взносы за 2019 год за 282 дня. Всего за ООО «Строй Инвест» учтено 482,78 кв.м, по 8 строящимся вышеуказанным квартирам. 482,78 кв.м. х 362 рубля = 174 766 рублей 36 копеек - за весь 2019 год. 174 766 рублей 36 копеек / 365 дней в году = 478,81 рублей в день размер членских взносов. 478 рублей 81 копейка х 282 дня владения = 135 024,42 рублей». С учетом произведенной в период рассмотрения настоящего дела оплатой задолженности в размере 18 014,35 руб., суд посчитал, что задолженность составит: 135 024,42 руб. - 18 014,35 руб. = 117 010,07 рублей.

Судебная коллегия отклоняет и доводы апелляционной жалобы о несогласии с решением суда в части взыскания неустойки с даты 11.06.2019 со ссылкой на то, что размер членских взносов был утвержден только 28.06.2019 на общем собрании членов кооператива, от чего, как полагает апеллянт, следует отказать во взыскании неустойки с 23.06.2020 по день фактической уплаты долга.

Эти доводы отклоняются по тем мотивам, что судом первой инстанции было правильно установлено и изложено в решении, что согласно п. 5.1 Устава ЖК «Комплекс», члены кооператива обязаны вносить: вступительные, паевые, членские взносы. Размер же членских взносов устанавливается решением правления кооператива не реже одного раза в год - п. 5.2 Устава ЖК «Комплекс» (л.д. 20 – оборот).

14 мая 2019 года Правлением ЖК «Комплекс» (Протокол №5) было принято решение - связи с увеличением бюджета на 2019 год утвердить членские взносы на 2019 год в размере 362 рубля за 1 кв.м, от площади жилых помещений, подлежащих передаче членам кооператива после завершения строительства и установить срок внесения членских взносов до 10.06.2019 (л.д.12).

При таких обстоятельствах, исчисление и взыскания с 11.06.2019 неустойки по членским взносам, размер которых законно и установлен с 14.05.2019, а срок уплаты истек 10.06.2019 - является правомерным.

Судебная коллегия отклоняет доводы дополнений к апелляционной жалобе, поскольку они основаны на приложенных новых доказательствах. Которые не были представлены в суд первой инстанции. По правилам же ч. 2 ст. 322 ГПК РФ - недопустима ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новое доказательство, поскольку этот документ в подлиннике, как и в копии не был представлен в суд первой инстанции, и не имеется убедительного обоснования, что это доказательство невозможно было представить в суд первой инстанции.

Иные доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней отклоняются судебной коллегией по тем мотивам, что они не образуют обстоятельств в силу закона влекущих отмену правильного по существу решения суда первой инстанции.

Поскольку по представленным доказательствам обстоятельства дела судом установлены правильно, доказательствам дана верная правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, доводы жалобы не содержат законных оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ст. 329, ч. 6 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 10 августа 2020 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу представителя ООО «Строй Инвест» Чепурной Е.Ю. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи областного суда: