Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 и конкурсного управляющего ЖСК «Вита Нова» ФИО3 на решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 12.11.2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Вита-Нова» о признании недействительным реестра членов ЖСК «Вита-Нова» от 11.07.2017 года.

Обжалуемым решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 12.11.2020 года, исковые требования ФИО1, оставлены без удовлетворения.

<...>

В апелляционной жалобе представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Указывает на то, представитель ответчика в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции признал исковые требования. Однако, данное заявление представителя ответчика судом рассмотрено не было. Кроме того, судом при вынесении решения нарушены нормы материального права, неприняты во внимание существенные обстоятельства по делу и представленные доказательства. Выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Конкурсный управляющий ЖСК «Вита Нова» ФИО3 в своей апелляционной жалобе просит также решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. Указывает, что судом не рассмотрено заявление представителя ответчика о признании иска, не дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее.

Судом верно установлены имеющие значение для дела юридически значимые обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права.

Из материалов дела следует, что 15.01.2015 года между ЖСК «Вита Нова» и ФИО1 заключен договор паевых накоплений <№...> по условиям которого ЖСК «Вита-Нова» обязался предоставить ФИО1 в собственность объект недвижимости – жилое помещение <...>, общей площадью <...> по адресу: <Адрес...> а также долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <№...>

Согласно имеющейся в материалах дела копии квитанции от 15 января 2015 года, истица оплатила в кассу кооператива полную стоимость паевого взноса в размере 2 143 200 рублей.

В последующем, 23.06.2017 года между ФИО1, ЖСК «Вита-Нова» и ФИО4 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей к договору паевых накоплений <№...> от 15.01.2015 года, по условиям которого все права и обязанности по договору паевых накоплений <№...> от 15.01.2015г., перешли от ФИО1 к ФИО4

В соответствии с ч. 3 ст. 110 ЖК РФ члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу ст. 111 ЖК РФ членами ЖСК могут быть граждане, достигшие возраста шестнадцати лет; юридические лица в случае, установленном законодательством РФ, либо юридические лица, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива соответствующее заявление.

Согласно ч. 2 ст. 121 ЖК РФ заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно п.п. 3.5, 3.6 Устава ЖСК «Вита Нова» заявление о приеме в члены Кооператива должно быть рассмотрено в течение 10 дней правлением Кооператива и утверждено решением правления Кооператива. Гражданин или юридическое лицо признается членом Кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены Кооператива общим собранием членов Кооператива.

Однако, суду не представлено доказательств того, что истица обращалась в правление жилищного кооператива с соответствующим заявлением, а так же, что ее заявление рассмотрено и принято решение о приеме ее в члены кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 8 августа 2001 года №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

Основанием для внесения сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива (ст. 5 Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 27.06.2019г.) "О жилищных накопительных кооперативах").

Так, в выписке из ЕГРЮЛ ЖСК «Вита-Нова» от 08.05.2019 года отсутствует запись о члене кооператива - ФИО1.

Заключение договора паенакопления связано с созданием ЖСК. ЖСК - жилищно-строительный кооператив, создаваемый учредителями кооператива и пополняемый за счет новых, вступающих в кооператив пайщиков. В соответствии с вышеназванным договором ЖСК, объединяя денежные паи членов ЖСК, принимает участие в финансировании работ, связанных со строительством жилого дома, гаража, дачи, иного помещения. ЖСК предоставляется право на финансирование и последующее оформление в собственность жилого помещения, иного создаваемого объекта недвижимости, удовлетворяющее характеристикам, указанным пайщиком (участником) в заявлении о приеме в члены ЖСК.

Договор паенакопления заключается в простой письменной форме между кооперативом и членом кооператива (гражданином, юридическим лицом в силу ст. 111 ЖК РФ). Сторонами (кооперативом и пайщиком) согласуются условия письменного договора, после чего договор подписывается. Договор составляется в 3-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для пайщика, два экземпляра для ЖСК, один из которых в последующем подлежит передаче в регистрирующий орган для оформления права собственности на квартиру.

Все изменения и дополнения к договору паенакопления должны быть совершены в письменной форме и подписаны сторонами или уполномоченными представителями сторон.

Договор паенакопления связан с вступлением в члены ЖСК. Прием в члены жилищного кооператива предусмотрен Уставом жилищного кооператива (ст. 113 ЖК РФ), а также ст. 121 ЖК РФ (Прием в члены жилищного кооператива).

Вместе с тем, в реестре членов кооператива на 11.07.2017 года ФИО1 отсутствует. При этом, 23.06.2017 года на основании соглашения все права и обязанности по договору паевых накоплений <№...> от 15.01.2015г., перешли от истца к ФИО4.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований к удовлетворению заявленного иска, поскольку права истца ответчиком не нарушены, членом ЖСК «Вита-Нова» истица не является.

Доводы апелляционных жалоб сторон о том, что судом в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции не рассмотрено заявление представителя ответчика о признании иска, судебная коллегия не принимает во внимание, учитывая положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, согласно которым суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, доводы апелляционных жалоб выводов суда первой инстанции не опровергают, не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ правовых оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела судом установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого по делу решения, судом не было допущено.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционных жалоб у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 12.11.2020 года, оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: