Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», муниципальному унитарному предприятию «Спецавтохозяйство по уборке города», муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Сыртлановой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указывая на то, что он и ФИО2 являются собственниками каждый 1/2 долей в праве долевой собственности на адрес, расположенной по адресу адрес. ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Он вносит плату за содержание и отопление квартиры, также за коммунальные услуги единолично. Согласовать с ответчиком в добровольный порядок и размер указанных затрат не удается. Приводя данные обстоятельства, ФИО1 просил суд:

– определить порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги;

– обязать ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» заключить отдельный договор (соглашение) с ответчиком на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на квартиру по адресу адрес, производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по ? долей каждому из собственников, с выдачей отдельных платежных документов.

Калининским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан 07.10.2020 принято решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены. Определен порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу адрес51 соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет по ? доли каждого, от ежемесячных начислений. Возложена обязанность на открытое акционерное обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги относительно жилого помещения, по адресу адрес, в размере ? доли от суммы ежемесячных начислений на каждого. На Муниципальное унитарное предприятие по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства «Уфаводоканал», Некоммерческую организацию Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенного на территории Республики Башкортостан», общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», общество с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» возложена обязанность направлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу адрес, в размере ? доли от суммы ежемесячных начислений на каждого. Указано, что настоящее решение является основанием для выдачи муниципальным унитарным предприятием Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Муниципальным унитарным предприятием по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства «Уфаводоканал», Некоммерческой организацией Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенного на территории Республики Башкортостан», обществом с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», обществом с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: адресу адрес пропорционально долям в праве собственности.

Не согласившись с решением суда, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» подало апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции со ссылкой на то, что договор поставки газа между ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» и ФИО1 в установленном законом порядке не заключался. Законом не предусмотрена возможность по заключению нескольких договоров поставки газа на одно газопотребляющее оборудование. Технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет, с целью формирования отдельных платежных документов в соответствии с долями каждого из них, поскольку потребление газа осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника. Поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же газопотребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

В материалы дела представлено возражение истца на апелляционную жалобу с указанием на то, что доводы апелляционной жалобы о понуждении ответчика к заключению отдельных договоров на поставку газа и разделении лицевых счетов с каждым сособственником по вышеуказанному адресу являются неверными, так как из решения усматривается, что суд определил обязать вышеуказанные ресурсоснабжающие организации выставлять отдельные платёжные документы на оплату потребленной услуги, а не заключать отдельные договоры и открывать отдельные лицевые счета с каждым сособственником.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 31.05.2021 осуществлен переход к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, поскольку определением суда от 16.09.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «Уфаводоканал», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», в качестве третьего лица МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а согласно резолютивной части решения суда первой инстанции, исковые требования ФИО1 рассмотрены также к НОФ «Региональный оператор РБ» с возложением на указанное лицо обязанности направлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения. Кроме того, МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан в резолютивной части решения указано в качестве ответчика с указанием на то, что судебный акт является основанием для выдачи данным лицом отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения. Вместе с тем, при рассмотрении дела определения о привлечении указанных лиц в качестве ответчиков судом принято не было, вопрос о привлечении указанных лиц в качестве соответчиков не ставился. На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

На судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО3 исковые требования поддержали.

В судебном заседании представитель ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО4 в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на то, что расчет потребления газа производится только по счетчику.

Иные лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Информация о времени и места судебного разбирательства размещена в открытом доступе на официальном сайте Верховного суда Республики Башкортостан (vs.bkr.sudrf.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тесту ГПК РФ), рассмотрела дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? долей каждый квартиры, расположенной по адресу адрес. В указанной квартире зарегистрированы 4 человека ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8

В соответствии с копией лицевого счета № <***> по состоянию на 01.06.2020 задолженности не имеется.

ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

На жилое помещение начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергия происходит в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, то по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

ООО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, судебная коллегия считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении на ООО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обязанности по заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующих платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, судебная коллегия не находит правовых оснований для возложения обязанности на ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «БашРТС», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «ЭСКБ», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» обязанности по выдачи отдельных платежных документов соразмерно долям в праве общей долевой собственности, поскольку наличие индивидуального прибора учета не позволяет в данном случае определить порядок участия во внесении платы за коммунальный ресурс, исходя из размера его потребления каждым из сособственников, поскольку определение истинного размера потребления каждым из сособственников, следовательно, и возможности беспрепятственного пользования всеми коммунальными ресурсами, предоставляемыми ответчиками, невозможно. Потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в доме из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор. При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Расчетный центр - организация, обеспечивающая в рамках платежной системы исполнение распоряжений участников платежной системы посредством списания и зачисления денежных средств по банковским счетам участников платежной системы, а также направление подтверждений, касающихся исполнения распоряжений участников платежной системы (пункт 11 статьи 3 Федерального закона от 27 июня 2011 г. № 161-ФЗ «О национальной платежной системе»)

Однако, поскольку на управляющую организацию возложена обязанности выдачи соответствующих платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, в рамках заявленных истцом исковых требований, оснований для определения порядка оплаты за жилое помещение коммунальные услуги в отношении МУП ЕРКЦ г. Уфы, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь положениями статей 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 07.10.2020 отменить.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», муниципальному унитарному предприятию «Спецавтохозяйство по уборке города», муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу адрес соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО1 – в размере ? доли оплаты, ФИО2 Тарифивоич – в размере ? доли оплаты.

Обязать открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу адрес соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», муниципальному унитарному предприятию «Спецавтохозяйство по уборке города», муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан в определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: З.А. Науширбанова

О.В. Сыртланова