ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Дудников С.А. Дело № 2-40/2020,
Докладчик Маншилина Е.И. 33-1670/2020
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
председательствующего Игнатенковой Т.А.,
судей Маншилиной Е.И., Фроловой Е.М.,
при ведении протокола помощником судьи К..,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Мусаева С.В.О. на решение Грязинского городского суда Липецкой области от 17 февраля 2020 года, которым постановлено:
Признать необоснованными и снятыми возражения Мусаева С.В.О. на проект межевания земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:60:ЗУ1, площадью 75000 кв.м, выделяемого в счёт 75000/3564670 земельных долей из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 48:02:0000000:60, расположенного по адресу: <адрес>».
Признать согласованными размер, границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:60:ЗУ1, образуемого в счет принадлежащих Емельяновой Л.А., Буркову Н.А., Козлову А.А., Осиповой Н.В. земельных долей путем выдела из состава исходного земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:60, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевания от 21 октября 2019 года, изготовленного кадастровым инженером Долговой Л.И.
Заслушав доклад судьи Маншилиной Е.И., судебная коллегия
установила:
Мусаев С.В.О. обратился с иском к Емельяновой Л.А. о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей и определении его местоположения, указывая, что по заказу истца кадастровым инженером Рубиной Н.А. 17 октября 2019 года был подготовлен проект межевания для выдела земельного участка площадью 9 га в счет трех земельных долей по 3 га каждая (1 земельная доля истца, 2 земельные доли Бирюкова К.Д.), входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:60, расположенного по адресу: Липецкая область, Грязинский район, ЗАО «Грязинский». В газетах «Грязинские известия» от 10 и 17 сентября 2019 года, «Липецкая газета» от 10 сентября 2019 года опубликованы извещения о согласовании проекта межевания земельного участка. Емельяновой Л.А. поданы возражения, которые Мусаев С.В.О. считает необоснованными, препятствующими в реализации его права на осуществление выдела земельного участка в счет земельных долей. Просил признать возражения, поданные относительно выдела участка, необоснованными и снятыми, определить местоположение и считать согласованными границы земельного участка площадью 9,0 га, образуемого путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:60 по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 17 октября 2019 года, подготовленному кадастровым инженером Рубиной Н.А.
Емельянова Л.А. обратилась с встречным исковым заявлением к Мусаеву С.В.О. о признании необоснованными и снятии возражений Мусаева С.В.О. на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:60, признании согласованными размера и местоположения границ земельного участка площадью 75000 кв.м (7,5 га), образуемого путем выдела в счет принадлежащих Емельяновой Л.А., Буркову Н.А., Козлову А.А., Осиповой Н.В. земельных долей из состава земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:60, расположенного по адресу: Липецкая область, Грязинский район, ЗАО «Грязинский».
В обоснование иска Емельянова Л.А. ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит земельная доля в размере 1,5 га, Буркову Н.А. и Козлову А.А. принадлежат земельные доли в размере по 1,5 га каждому, Осиповой Н.В. земельная доля в размере 3 га, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:60. С целью выдела земельного участка Емельянова Л.А. совместно с Бурковым Н.А., Козловым А.А., Осиповой Н.В., действуя через представителя, обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Согласно подготовленному кадастровым инженером Долговой Л.И. проекту межевания от 21 октября 2019 года в счет выдела 75000 кв.м (или 7,5 га) из исходного земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:60 образуется двухконтурный земельный участок. В газетах «Грязинские известия» №112 от 21 сентября 2019 года, «Липецкая газета» №185 от 21 сентября 2019 года опубликованы извещения о проведении согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, о месте и порядке ознакомления с проектом межевания. Вместе с тем осуществление государственного кадастрового учета и регистрации права выделяемого земельного участка были приостановлены в связи поступлением в ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Липецкой области возражений Мусаева С.В.О. относительно местоположения границ образуемого земельного участка. Полагает заявленные возражения безосновательными, поскольку конфигурация выделяемого земельного участка обеспечивает рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения (т. 2 л.д. 151-152).
Третьи лица Осипова Н.В., Бурков Н.А., Козлов А.А. подписали исковое заявление, поданное Емельяновой Л.А., то есть по существу также заявили требования о совместном с Емельяновой Л.А. выделе земельного участка площадью 75000 кв.м в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:60.
Определением Грязинского городского суда Липецкой области от 17 февраля 2020 года исковые требования Мусаева С.В.О. к Емельяновой Л.А. о признании возражений необоснованными, признании согласованными размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в соответствии с представленным проектом межевания, выделены в отдельное производство и приостановлены до истечения срока принятия наследства к имуществу Бирюкова К.Д., умершего 30 сентября 2019 года, являвшегося собственником двух земельных долей размером 6 га (т.3 л.д. 23 -24).
В судебном заседании представитель истца Емельяновой Л.А. и третьих лиц Осипова Н.В., Козлов А.А., Буркова Н.А., ООО «Грязинский Агрокомплекс» по доверенностям Тузова Ю.С. исковые требования поддержала, объяснила, что образуемый в счет выдела принадлежащих истцу Емельяновой Л.А. и третьим лицам Осиповой Н.В., Козлову А.А., Буркову Н.А. земельный участок площадью 75 000 кв.м состоит из двух контуров: КН 48:02:0000000:60:ЗУ1 (1) и КН 48:02:0000000:60:ЗУ1 (2). Земельный участок контура №2 сформирован на всю ширину поля и примыкает к находящемуся в пользовании на праве долгосрочной аренде у ООО «Грязинский Агрокомплекс» земельному участку с кадастровым номером 48:02:1010901:1350, имеет с ним общую границу от точки 5 до точки 4. Возражая против проекта межевания, представленного Мусаевым С.В.О., указала, что образуемый Мусаевым С.В.О. земельный участок находится в том же поле, используемом под пашню, что и контур №2 по проекту, представленному Емельяновой Л.А., при этом Мусаев С.В.О. формирует земельный участок до середины поля, что будет создавать черезполосицу, конфигурация этого земельного участка не обеспечивает рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения, нарушает структуру поля. Мусаев С.В.О. имеет возможность сформировать земельный участок на всю ширину данного поля.
Ответчик Мусаев С.В.О. встречные исковые требования не признал, указал, что земельный участок, формируемый им и Емельяновой Л.А., частично пересекаются. В настоящее время заявление о проведении государственного кадастрового учета и регистрации права на образуемый земельный участок размером 90 000 кв.м им отозвано в связи с тем, что Бирюков К.Д. умер 30 сентября 2019 года. Он (Мусаев С.В.О.) принял наследство по завещанию после смерти Бирюкова К.Д., поскольку срок для принятия наследства еще не истек, свидетельство о праве на наследство ему не выдано. При обращении к кадастровому инженеру он высказывал намерение на формирование земельного участка с линейными размерами 900 х 100 м с расположением вдоль автодороги <данные изъяты>.
Истец Емельянова Л.А., третьи лица Осипова Н.В., Козлов А.А., Бурков Н.А., представитель несовершеннолетнего Буркова Н.А. - Буркова О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе Мусаев С.В.О. просит решение суда отменить и отказать Емельяновой Л.А. в удовлетворении исковых требований, указывая на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права. Ссылался на то, что он является единственным наследником принявшим наследство после смерти Бирюкова К.Д., что не было учтено судом. Полагает, что поскольку он первым опубликовал извещение о согласовании проекта межевания, выразил намерение на выделение своей доли из исходного земельного участка, то решение суда является незаконным.
В силу положений части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года №13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства
Выслушав ответчика Мусаева С.В.О., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца Емельяновой Л.А. и третьих лиц Осиповой Н.В., Козлова А.А., Буркова Н.А., ООО «Грязинский Агрокомплекс» Тузовой Ю.С., возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционой жалобы, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемого судебного решения исходя из доводов апелляционной жалобы.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них.
Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ).
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которой участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом (п. 1).
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (п. 2).
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).
Согласно статье 13.1 указанного Федерального закона (пункты 1, 5, 7, 9, 10, 12, 13, 15)
проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Таким образом, законом предусмотрена возможность выдела земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности, либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации. Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 48:02:0000000:60 площадью 3 636 670 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 сентября 2019 года и кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 48:02:0000000:60, участниками в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, в том числе являются Емельянова Л.А., Осипова Н.В., Козлов А.А., Бурков Н.А., Мусаев С.В.О., Бирюков К.Д., зарегистрировано право указанных лиц на следующие размеры долей: Емельяновой Л.А. на земельную долю размером 1,5 га (дата регистрации права 28 января 2019 года на основании решения Грязинского городского суда от 12 ноября 2018 года); Буркова Н.А. на земельную долю размером 1,5 га (дата регистрации права 11 января 2019 года на основании решения Грязинского городского суда от 12 ноября 2018 года); Осиповой Н.В. на земельную долю размером 3 га (дата регистрации права 21 августа 2019 года);Козлова А.А. на земельную долю размером 1,5 га (дата регистрации права 25 октября 2016 года; Мусаева С.В.О. на земельную долю размером 3 га (дата регистрации права 14 ноября 2018 года на основании решения Грязинского городского суда от 6 сентября 2018 года); Бирюкова К.Д. на 2 земельные доли размером по 3 га каждая (дата регистрации права 20 февраля и 9 июля 2019 года на основании решений Грязинского городского суда от 18 декабря 2018 года и 23 апреля 2019 года) (т.1 л.д. 18-20, т.3 л.д. 36-37, 39-42, 43-46, 47-49).
С целью выдела земельного участка в счет принадлежащих земельных долей Емельянова Л.А., Осипова Н.В., Козлов А.А., Бурков Н.А., действуя через представителя по доверенностям Тузову Ю.С., обратились к кадастровому инженеру ООО «Геостройкадастр» Долговой Л.И.
Кадастровым инженером Долговой Л.И. по результатам проведения кадастровых работ подготовлен проект межевания земельного участка от 21 октября 2019 года, в соответствии с которым из исходного земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:60 образован земельный участок 48:02:0000000:60:ЗУ1 площадью 75000 кв.м, состоящий из двух контуров: 1 контур площадью 27318,33 кв.м, 2 контур площадью 47681,67 кв.м.
В соответствии с требованиями статьей 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 21 сентября 2019 года в газетах «Грязинские известия» № 112 (12658) и «Липецкая газета» № 185 (26063) кадастровым инженером Долговой Л.И. были опубликованы извещения о месте и порядке ознакомления собственников земельных долей с проектом межевания земельных участков (в части размера и местоположения границ), образуемых путем выдела земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:60 (т. 2 л.д.187-190).
Мусаев С.В.О. подал 11 и 4 октября 2019 года в Управление Росреестра по Липецкой области, ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Липецкой области возражения на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, опубликованное в указанных газетах, а также направил возражения кадастровому инженеру (т.2 л.д. 234-237), что повлекло приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на выделяемый земельный участок (т.2 л.д. 192).
В поданных возражениях Мусаев С.В.О. указал на то, что он является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:02:0000000:60 на основании судебного решения от 6 сентября 2018 года, намерен произвести выдел земельной доли их данного земельного участка, сообщил также о проведении кадастровых работ по выделению принадлежащей ему доли.
Из материалов дела также следует, что Мусаев С.В.О. для выдела принадлежащей ему земельной доли и двух земельных долей Бирюкова К.Д., общим размером 9,0 га (90000 кв.м.), действуя от имени Бирюкова К.Д. по доверенности от 9 ноября 2018 года, обратился к кадастровому инженеру Рубиной Н.А., которой был подготовлен проект межевания от 17 октября 2019 года выделяемого земельного участка 48:02:0000000:60:ЗУ1 площадью 90 000 кв.м (т.1 л.д. 10-17, т. 2 л.д. 202-211). Извещение о месте и порядке ознакомления собственников земельных долей с проектом межевания земельных участков (в части размера и местоположения границ) и его согласовании было опубликовано кадастровым инженером Рубиной Н.А. 10 сентября 2019 года в газетах «Грязинские известия» №107(12653) и «Липецкая газета» №177 (26055) (т.1 л.д. 22, 23).
От представителя Емельяновой Л.А. Тузовой Ю.С. поступили возражения от 9 октября 2019 года относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка площадью 90000 кв.м, со ссылкой на то, что Емельяновой Л.А. осуществляется выдел принадлежащей земельной доли из исходного земельного участка с КН 48:02:0000000:60, при ознакомлении с проектом межевания Мусаева С.В.О. выявлено, что местоположение выделяемых земельных участков совпадает.
Судом также установлено, что Бирюков К.Д. умер 30 сентября 2019 года (т. 2 л.д. 145). Согласно справке нотариуса от 3 октября 2019 года №714 заведено наследственное дело №113/2019 к имуществу умершего Бирюкова К.Д. По состоянию на 3 октября 2019 года единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является Мусаев С.В.О. (т. 2 л.д. 144).
Из ответа нотариуса нотариального округа Грязинского района Липецкой области от 10 июня 2020 года на запрос суда апелляционной инстанции, следует, что наследником к имуществу умершего 30 сентября 2019 года Бирюкова К.Д. является Мусаев С.В.О., которому 10 апреля 2020 года выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе на две земельные доли размером по 3 га каждая, расположенные по адресу: <адрес>». Указанный ответ нотариуса принят судом апелляционной инстанции в качестве дополнительного доказательства в соответствии с положениями п. 29 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 года №13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции».
Таким образом, между сторонами возник спор по поводу согласования местоположения земельных участков, выделяемых в счет принадлежащих им на праве собственности земельных долей. Предметом рассмотрения по делу является определение местоположения выделяемых земельных участков в счет земельных долей участниками долевой собственности, что вопреки доводу Мусаева С.В.О. не может быть поставлено в зависимость от того, какая из сторон первой опубликовала извещениео необходимости согласования проектов межевания земельных участков.
Разрешая спор и удовлетворяя требования о признании возражений Мусаева С.В.О. необоснованными, признании согласованным местоположения границ земельного участка площадью 75000 кв.м, образуемого путем выдела принадлежащих Емельяновой Л.А., Буркову Н.А., Осиповой Н.В., Козлову А.А. земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:60 в соответствии с проектом межевания от 21 октября 2019 года, подготовленным кадастровым инженером Долговой Л.И., суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что образование земельного участка соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных землепользователей, включая Мусаева С.В.О., формирование земельного участка осуществлено с учетом рационального использования исходного земельного участка.
Суд также учел то обстоятельство, что Мусаевым С.В.О. не утрачена возможность образовать земельный участок путем выдела из исходного земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о необоснованности возражений Мусаева С.В.О., поданных на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих Емельяновой Л.А., Буркову Н.А., Осиповой Н.В., Козлову А.А. земельных долей, подготовленного 21 октября 2019 года кадастровым инженером Долговой Л.И.
Согласно ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации, сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Как установлено в судебном заседании, и не оспаривалось сторонами, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 48:02:0000000:60 из которого производится выдел земельных участков, представляет собой пашню, из данного земельного участка по состоянию на 13 сентября 2019 года уже были образованы 15 земельных участков, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами: 48:02:0000000:235 (далее КН:235), 48:02:1010101:143 (далее КН:143), 48:02:1010901:1350 (далее КН:1350), 48:02:1010901:1351 (далее КН:1351).
По представленному проекту межевания и межевому плану, подготовленных 21 октября 2019 года кадастровым инженером Долговой Л.И. в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет 2,5 земельных долей общим размером 75 000 кв.м, принадлежащих Емельяновой Л.А., Буркову Н.А., Осиповой Н.В., Козлову А.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:02:0000000:60 из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемый земельный участок 48:02:0000000:60 ЗУ1 состоит из двух контуров:
Согласно пояснительной записке и заключению кадастрового инженера Долговой Л.И. площадь образуемых земельных участков определена согласно предоставленным правоустанавливающим документам и соответствует требованиям существующего законодательства (Закон Липецкой области от 4 декабря 2003 года № 81-ОЗ), т.е. минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере не менее одной земельной доли, полученной при приватизации сельскохозяйственных угодий 30 000 кв.м (или 3,0 га) пашни. Образуемый земельный участок расположен по адресу: Липецкая область, Грязинский район, сельское поселение Кузовский сельсовет.
При этом исходя из проектного плана, входящего в проект межевания от 21 октября 2019 года (т.2 л.д.166,167), схемы расположения земельных участков, чертежа земельных участков и их частей, входящих в состав межевого плана от 21 октября 2019 года, а также объяснений представителя истца Емельяновой Л.А и третьих лиц Тузовой Ю.С., пояснений кадастрового инженера Долговой Л.И., данных в суде первой и апелляционной инстанций, 1 контур площадью 27318,33 кв.м сформирован на всю ширину обрабатываемого поля, расположенного с правой от автодороги (асфальтированная), присоединяется к земельному участку с КН:143, и таким образом заканчивается формирование земельных участков в этом поле, а оставшаяся часть - 2 контур площадью 47681,67 кв.м формируется в обрабатываемом поле с правой стороны от вышеуказанной автодороги на всю ширину этого поля, присоединяется к стоящему на кадастровом учете земельному участку с КН:1350, имеет с ним общую границу от точки 5 до точки 4 протяженностью 738,43 метра. Земельный участок с КН:1350 находится в пользовании ООО «Грязинский Агрокомплекс» по договору аренды от 18 февраля 2016 года сроком до 18 февраля 2041 года и является смежный с земельным участком с КН:1351, принадлежащим на праве собственности ООО «Грязинский Агрокомплекс». Поле, в котором формируется 2 контур, фактически полностью обрабатывается ООО «Грязинский Агрокомплекс». Указанные обстоятельства ответчиком Мусаевым С.В.О. не оспаривались, факт использования земельного участка, из которого производится выдел в спорном месте, в соответствии с целевым назначением - для сельскохозяйственного производства также подтверждается представленными Мусаевым С.В.О. фотографиями.
В своих пояснениях кадастровый инженер Долгова Л.И. также указала, что исходя из рационального использования пахотных земель, наиболее приемлемым является формирование земельных участков на всю ширину поля, что было учтено по подготовленному ею проекту межевания земельного участка состоящего из двух контуров, которые присоединились к границам обрабатываемых земель, находящихся либо в собственности, либо в аренде ООО «Грязинский агрокомплекс».
Согласно представленному Мусаевым С.В.О. проекту межевания земельных участков от 17 октября 2019 года, изготовленному по его заказу кадастровым инженером Рубиной Н.А. (т.2 л.д.202 - 219), следует, что земельный участок 48:02:0000000:60ЗУ1 площадью 90000 кв.м формируется в счет выдела трех земельных долей 3 га каждая, принадлежащие на праве собственности Мусаеву С.В.О. (одна доля) и Бирюкову К.Д. (2 доли).
Из представленной схемы совместного построение контуров спорных образуемых земельных участков, а также анализа представленных сторонами проектов межевания (т.2 л.д. 166,167, 210, 246) судом установлено, что Мусаевым С.В.О. по проекту межевания от 17 октября 2019 года формируется земельный участок в том же месте, что 2 контур по проекту межевания от 21 октября 2019 года, площадь наложения составляет 22 295,69 кв.м. При этом 2 контур по межевому плану от 21 октября 2019 года, как указывалось выше, формируется на всю ширину обрабатываемого поля (738,43 м), присоединяясь к границам земельного участка с КН:1350. По варианту предложенному Мусаевым С.В.О. земельный участок формируется не на всю ширину поля и со стороны участка с КН: 1350 ширина участка в точках 1 - н1 составляет 340 м (при ширине поля 738,43 м).
Приведенной схемой совместного построение контуров спорных формируемых земельных участков (т.2 л.д.246) также установлено и при рассмотрении дела никем не оспаривалось, что в пределах исходного земельного участка с учетом конфигурации, площади поля в спорном месте возможно формирование как контура 2 (площадью 27318,33 кв.м) в составе земельного участка площадью 75000 кв.м так и земельного участка площадью 90000 кв.м при их формировании во всю ширину обрабатываемого поля ( длиной 700-760 метров).
Оценивая взаимные возражения сторон, касающиеся местоположения выделяемых земельных участков, судебная коллегия исходит из соблюдения участниками возникших правоотношений процедуры выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленной Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
При этом проанализировав и оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судебная коллегия соглашается с выводом суда об обоснованности заявленных Емельяновой Л.А., Бурковым Н.А., Осиповой Н.В., Козловым А.А. требований и считает, что с учетом всех установленных по делу фактических обстоятельств нарушений прав Мусаева С.В.О. при образовании земельного участка площадью 75000 кв.м путем выдела в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:60 по проекту межевания от 21 октября 2019 года не допущено. Предложенный Мусаевым С.В.О. вариант выдела земельного участка не в полной мере отвечает требованиям п.6 ст. 11.9, ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку при имеющейся возможности и при отсутствии какого-либо обоснования выделяемый земельный участок по конфигурации формируется произвольно не на всю ширину поля представляющего собой пашню, обрабатываемого специализированной техникой, что не отвечает рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения и влечет к неудобству использования земельного участка.
В то же время предложенный Емельяновой Л.А., Бурковым Н.А., Осиповой Н.В., Козловым А.А. вариант выдела земельного участка, в большей степени соответствует вышеприведенным требования, поскольку при его формировании не допущено вклинивания, чересполосицы, вкрапливания, изломанности границ, образуемый земельный участок сформирован с учетом принципа рационального использования земель и не создает нарушений прав других землепользователей.
Каких-либо обоснованных возражений относительно выдела земельного участка площадью 75000 кв.м ответчиком Мусаевым С.В.О. не приведено. Само по себе то обстоятельство, что им также заявлено о выделе земельного участка, с учетом установленных по делу обстоятельств, не является основанием для отказа в удовлетворении требований Емельяновой Л.А., Буркова Н.А., Осиповой Н.В., Козлова А.А. Более того, Мусаев С.В.О. не лишен возможности образовать земельный участок в счет выдела принадлежащих ему земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:60, с соблюдением требований земельного законодательства как в части требований к формированию участка, так и в части требований о рациональном использовании земель сельскохозяйственного назначения.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что земельный участок, выделяемый Мусаевым С.В.О., является смежным от точки 1-н1 с земельным участком с кадастровым номером 48:02:1010901:1350 и не имеет зазора, о котором в суде первой инстанции указывала представитель Тузова Ю.С., сама по себе не может повлечь иной исход дела.
Довод жалобы о том, что кадастровый инженер Долгова Л.И., не обладая специальными познаниями в сфере использования земель сельскохозяйственного назначения, сделала вывод о том, что земельный участок, выделяемый Мусаеву С.В.О., формируется в конфигурации, затрудняющей рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения, направлен на иную оценку доказательств и не является основанием к отмене решения суда.
По существу доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию Мусаева С.В.О. с установленными судом фактическими обстоятельствами дела и оценкой доказательств и не содержат правовых оснований к отмене решения суда.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Грязинского городского суда Липецкой области от 17 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Мусаева С.В.О. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: (подпись)
Судьи: (подписи)
Верно.
Судья:
Секретарь: