Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 к председателю правления ТСЖ «Улица Невская» ФИО23 о понуждении предоставить документы с апелляционной жалобой председателя правления ТСЖ «Улица Невская» ФИО23 на решение Центрального районного суда г. Сочи от 05 августа 2021 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21., ФИО22 обратились в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к председателю правления ТСЖ «Улица Невская» ФИО23 о понуждении предоставить документы.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <Адрес...>, в котором создано ТСЖ «Улица Невская». 03.03.2021 года истцы обратились с запросом-требованием к председателю правления ТСЖ «Улица Невская» о предоставлении им для ознакомления документов товарищества. По истечении 5 рабочих дней требования по запросу-требованию ТСЖ «Улица Невская» в добровольном порядке не удовлетворило, в связи с чем, иным способом защитить свои права, предоставленные ЖК РФ, кроме как посредством обращения в суд, истцы не имеют возможности. Устный отказ ответчика от предоставления копий документов ввиду утраты/утери оригиналов, не является основанием для прекращения обязательств, поскольку ответчик не предоставил доказательств обращения с заявлением о пропаже в правоохранительные органы, а также не предъявил документ, подтверждающий факт утраты с указанием причин.

Обжалуемым решением Центрального районного суда г.Сочи от 5 августа 2021 года, исковые требования удовлетворены. Суд обязал ТСЖ «Улица Невская» в лице председателя ФИО23 в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить для ознакомления следующие документы: - реестры членов ТСЖ и собственников МКД с историей изменений; - бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ, сметы доходов и расходов за период, отчеты об исполнении смет, с приложением первичных документов и отчетов (с учетом ранее переданных в адрес Ревизионной комиссии): по операциям по расчетному счету; по кассовым операциям; по зарплатным расчетам с сотрудниками; по начислению и расходованию целевых средств; по расчетам с поставщиками и с собственниками; по учету приобретаемого имущества и материалов; о коммерческой деятельности (в том числе о размещении рекламных объявлений, разрешениях на подключение дополнительных мощностей, разрешениях на использование кровли дома и его подвалов для установки телекоммуникационными компаниями дополнительных принимающих и передающих устройств: Твинтел, Билайн, Т2 Мобайл и пр.) и доходах, полученных за оказание услуг указанными компаниями; о других расходах, понесенных в связи с управлением МКД; о работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, выполняемых непосредственно ТСЖ; об услугах, оказываемых ресурсниками (сверка расчетов с поставщиками: Отис-лифт, Высота, САХ, Сочитеплоэнерго, Кубаньэнерго, Водоканал); об услугах, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания (ежегодное освидетельствование, страхование и экспертиза лифтов, обучение ответственных за отопление, электрохозяйство, эксплуатация лифтов и т.п.); - документы об оказании услуг по замене лифтового оборудования с ООО «Высота», отчет по оплате данных работ жильцами с указанием сумм; - бумажные выписки по расчетному счету за период, не охваченный электронным документооборотом, файлы выписок операций по лицевым счетам <№...> в формате с расширением txt - для загрузки в Программу 1С, с разбивкой поквартально в каждом году; - документы, подтверждающие права ТСЖ на имущество, отражаемое на балансе; - протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления ТСЖ; - акты камеральных/иных проверок по представленной отчетности с указанием сумм штрафных санкций, и иную значимую информацию касательно вопросов взаимоотношений с Пенсионным Фондом, Фондом социального страхования, Налоговой службой и других госорганов; - решения/постановления судов в отношении ТСЖ и Председателя; - документы по капремонту, утвержденные протоколом общего собрания собственников: смета, отчет о проведении работ и выполнении сметы, со всеми сопутствующими документами.

Взысканы с ФИО23 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

В апелляционной жалобе председатель правления ТСЖ «Улица Невская» ФИО23 просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указывает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, не принял во внимание возражения ответчика, а также существенные обстоятельства дела, судом нарушены нормы материального права. В возражениях на апелляционную жалобу истцы просят решение суда от 05.08.2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее.

Судом верно установлены имеющие значение для дела юридически значимые обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <Адрес...>

Для совместного управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес...> создано ТСЖ «Улица Невская».

ФИО23 является председателем правления ТСЖ «Улица Невская», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Материалами дела подтверждено, что 03.03.2021 года собственники жилых помещений в доме по адресу: <Адрес...> обратились с запросом-требованием к председателю правления ТСЖ «Улица Невская» ФИО23 о предоставлении для ознакомления документов товарищества.

Однако, по истечении пяти рабочих дней требование истцов по запросу-требованию от 03.03.2021 года председателем ТСЖ «Улица Невская» Б.А.ПБ. в добровольном порядке не удовлетворено, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции.

В соответствии с положениями ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции с учетом положений ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, правильно пришел к выводу, что истцы вправе требовать предоставления для ознакомления указанных документов товарищества ТСЖ «Улица Невская», с которыми они не были ознакомлены ответчиком.

Доказательств, подтверждающих, что собственники жилых помещений не могут быть ознакомлены с запрашиваемыми ими документами по объективным, уважительным причинам, ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, с чем судебная коллегия соглашается.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда первой инстанции не опровергают, не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ правовых оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела судом установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого по делу решения судом не было допущено.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Центрального районного суда г. Сочи от 05 августа 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: