Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ТСЖ «Наш дом» на решение Ленинского районного суда г. Самары от 19 ноября 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Наш Дом» осуществить перерасчет излишне начисленной в платежных документах по жилому помещению, принадлежащему ФИО3, расположенному по адресу: <адрес>, стоимости услуги по горячему водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24901,11 руб.

Обязать ТСЖ «Наш Дом» исключить из платежных документов по жилому помещению, принадлежащему ФИО3, расположенному по адресу: <адрес>, начисления на «Ремонт котельной» (ДД.ММ.ГГГГ года) и «Промэнергобезопасность (Ростехнадзор)» (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2980,26 руб.

Взыскать с ТСЖ «Наш Дом» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 300 руб. и штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шабаевой Е.И.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Наш Дом» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

Заявленные требования мотивировала следующим. Она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Наш Дом».

Так, многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> не имеет централизованного теплоснабжения. Горячая вода и отопление производятся с помощью оборудования, расположенного в доме и состоят из двух компонентов: вода и газ.

Тепловая энергия и теплоноситель в дом не поставляются.

В соответствии с абзацем 3 п. 54 Правил предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения №2 к Правилам, как сумма двух составляющих: произведения объема потребленной горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и тарифа на коммунальный ресурс.

По утверждению истца, в платежных документах значатся фактически не оказанные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец с целью решения вопроса о перерасчете начисленных платежей в адрес ответчик направляла претензии, которые до настоящего времени оставлены без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнений просила суд:

1) обязать ТСЖ «Наш Дом» произвести перерасчет:

- излишне начисленной стоимости услуги по горячему водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> - 24901,11 рублей,

- начислений платы за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ года, исключив начисления за «Ремонт котельной» за период с ДД.ММ.ГГГГ года и «Промэнергобезопасность (Ростехнадзор)» за период ДД.ММ.ГГГГ года - 2980,26 рублей,

- задолженности путем исключения из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг суммы – 40 000 рублей,

2) взыскать с ТСЖ «Наш Дом» в пользу ФИО3:

- компенсацию морального вреда – 15 000 рублей,

- штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе представителем ТСЖ «Наш Дом» ставится вопрос об отмене решения суда, и о постановке нового решения об отказе в удовлетворении иска, по тем основаниям, что вынесенное решение является не законным и не обоснованным, вынесено с нарушением норм права.

При этом представитель указала, что решение суда в части обязания ТСЖ «Наш Дом» исключить из платежных документов по жилому помещению, принадлежащему истцу начисления «Ремонт котельной» ДД.ММ.ГГГГ года) и «Промэнергобезопастность» (Ростехнадзор) (ДД.ММ.ГГГГ года) в размере 2 980,26 рублей является незаконным. Так, в оспариваемом решении указано, что принятие решения об оказании собственниками многоквартирного дома дополнительных услуг отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ, однако в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих, что вопрос о включении в платежные документы начислений на «Ремонт котельной» (ДД.ММ.ГГГГ года) и «Промэнергобезопастность» (Ростехнадзор) (ДД.ММ.ГГГГ года) в размере 2 980,26 рублей был разрешен на общем собрании собственников жилья в многоквартирном доме. Считает, что данный вывод противоречит обстоятельствам дела, поскольку согласно представленного Протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в повестку дня был включен вопрос № «Одобрение собственниками расходов, произведенных ТСЖ «Наш Дом» на ремонт котельной (ООО «Промэнергобезопастность» (Ростехнадзор), «Ремонт котельной»), произведенных собственниками ДД.ММ.ГГГГ. Кворум собрания составил 64 %. Голосовали: «За одобрение собственниками расходов, произведенных ТСЖ на ремонт котельной «ООО «Промэнергобезопастность» (Ростехнадзор), «Ремонт котельной»), произведенных собственниками ДД.ММ.ГГГГ

По ее мнению, суд не дал правовой оценки заявлению о подложности доказательств, проигнорировав ходатайство ТСЖ «Наш Дом» об истребовании у истца подлинников документов – квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму 40 000 рублей, датированные: от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ год, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Также не согласна с расчетом задолженности истца по ГВС и отоплению.

В заседании судебной коллегии представитель ФИО3 – ФИО4 возражала против доводов жалобы, просила оставить решение без изменения.

Иные стороны, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материала дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.

Материалами дела установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет - ТСЖ «Наш Дом».

По мнению истца, в платежных документах ТСЖ «Наш Дом» значатся фактически н оказанные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец с целью решения вопроса о перерасчете начисленных платежей в адрес ответчика направила претензии, которые до настоящего времени оставлены без удовлетворения.

Суд первой инстанции, частично удовлетворяя требования ФИО5 об обязании проведения ТСЖ «Наш Дом» перерасчета излишне начисленной в платежных документах по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> стоимости услуги по горячему водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, правильно исходил из следующего.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами: Федеральный закон от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами: Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные Приказом Минэнерго РФ № 115 от 24.03.2003 года, устанавливают, что источником тепловой энергии (теплоты) является теплогенерирующая энергоустановка или их совокупность, в которой производится нагрев теплоносителя за счет передачи теплоты сжигаемого топлива, а также путем электронагрева или другими, в том числе нетрадиционными способами, участвующая в теплоснабжении потребителей.

Тепловым пунктом согласно названных Правил признается комплекс устройств, расположенный в обособленном помещении, состоящий из элементов тепловых энергоустановок, обеспечивающих присоединение этих установок к тепловой сети, их работоспособность, управление режимами теплопотребления, трансформацию, регулирование параметров теплоносителя, при этом индивидуальным тепловым пунктом - тепловой пункт, предназначенный для присоединения систем теплопотребления одного здания или его части, а центральным тепловым пунктом - тепловой пункт, предназначенный для присоединения систем теплопотребления двух и более зданий.

Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок также определяют, что закрытая система - это водяная система теплоснабжения теплоснабжения, в которой не предусматривается использование сетевой воды потребителями путем ее отбора из тепловой сети, а открытая водяная система теплоснабжения - водяная система теплоснабжения, в которой вся сетевая вода или ее часть используется путем ее отбора из тепловой сети для удовлетворения нужд потребителей в горячей воде.

Установлено, что многоквартирный <адрес> в <адрес> оборудован газовой котельной, с помощью которой производится горячая вода и отопление.

При этом, многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> не имеет централизованного теплоснабжения. Тепловая энергия и теплоноситель в дом не поставляются.

Из квитанций, выставляемых собственникам ТСЖ «Наш Дом» усматривается наличие граф – горячее водоснабжение (теплоноситель), отопление и тепловая энергия для ГВС.

Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.052011 года утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Таким образом, порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен Разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года.

В соответствии с п. 40 абзац 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №54 от 06.05.2011 года, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42 (1) настоящих Правил.

Таким образом, по смыслу п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, в случае, когда для производства коммунального ресурса (горячей воды), приготовляемого исполнителем коммунальной услуги самостоятельно на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД, с использованием других коммунальных ресурсов (тепловой энергии, холодной воды), расчет исполнителя коммунальной услуги с соответствующими ресурсоснабжающими организациями должен осуществляться исходя из объема тепловой энергии и холодной воды, использованных исполнителем при производстве горячей воды.

Поскольку применительно к случаю, когда коммунальный ресурс приготавливается с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, жилищное законодательство не содержит прямого указания на возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации, объем подлежащего оплате ресурсоснабжающей организации коммунального ресурса подлежит определению в соответствии с разделом IV Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года.

Из содержания раздела IV Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, следует, что при приготовлении коммунальных услуг на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД, одна часть приобретаемой исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации тепловой энергии используется для производства тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, а другая часть - на подогрев горячей воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Следовательно, если ресурсоснабжающая организация взыскивает плату только за тепловую энергию, используемую для предоставления коммунальной услуги по отоплению (формула 18 Приложения № 2 к Правилам № 354) либо только за тепловую энергию, используемую на подогрев воды (формулы 20, 20.1 Приложения № 2 к Правилам № 354), соответствующие объемы тепловой энергии подлежат отдельному определению.

Таким образом, расчет предприятием причитающейся ему стоимости тепловой энергии, используемой исполнителем коммунальной услуги только на подогрев воды на ИТП в целях приготовления горячей воды, исходя из показания общедомового прибора учета тепловой энергии противоречит указанным формулам, в которых при определении объема соответствующего коммунального ресурса должен учитываться удельный расход этого ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (qvkp).

Учитывая изложенные выше требования нормативных актов, регулирующих спорные отношения, суд первой инстанции правильно признал, что объем подлежащей оплате компанией тепловой энергии следует определять в соответствии с формулами 20, 20.1 Приложения № 2 к Правилам № 354.

При этом бремя доказывания фактических величин расхода тепловой энергии на отопление и на подогрев холодной воды лежит на компании, как лице, в управлении которой находится спорный жилой дом.

Представитель ответчика - ТСЖ «Наш Дом» в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств, подтверждающих, что расчет коммунальных услуг производился в соответствии с п.54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года.

Судом было установлено, что за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Наш Дом» излишне начислил истцу стоимость услуги по горячему водоснабжению в сумме 24 901,01 рублей.

Данное обстоятельство подтверждается расчетом истца, который признан судом первой инстанции законным и обоснованным, произведенным с учетом, представленных ответчиком сведений в ресурсоснабжающую организацию ООО «СКС».

При таких обстоятельствах, когда установлено, что именно ТСЖ «Наш Дом» производит коммунальный ресурс посредством имеющейся в многоквартирном доме установки, вследствие чего расчет платы за отопление должен осуществляться в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, суд пришел к правильному выводу о том, что требования ФИО3 в указанной части об обязании ТСЖ «Наш Дом» произвести перерасчет являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд правильно обязал ТСЖ «Наш Дом» осуществить перерасчет излишне начисленной в платежных документах по жилому помещению, принадлежащему ФИО3, расположенному по адресу: <адрес>, стоимости услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 901,11 рублей.

Не может быть принята во внимание ссылка представителя ответчика о том, что суд первой инстанции незаконно обязал ТСЖ «Наш Дом» исключить из платежных документов по жилому помещению, принадлежащему ФИО3, расположенному по адресу: <адрес> начисления «Ремонт котельной» (ДД.ММ.ГГГГ года) и «Промэнергобезопастность» (Ростехнадзор) ДД.ММ.ГГГГ года) в размере 2 980,26 рублей.

Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а так же размер их финансирования, утверждается на общем собрании собственников жилья.

Принятие решения об оказании собственникам многоквартирного дома дополнительных услуг отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Таким образом, решения принимается с соблюдением процедуры и в форме, предусмотренными нормами жилищного законодательства.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что вопрос о включении в платежные документы вышеуказанных начислений был разрешен на общем собрании собственников жилья в многоквартирном доме.

Суд первой инстанции правильно не принял в качестве достоверного и допустимого доказательства представленный ответчиком Протокол № 2 общего собрания членов правления ТСЖ «Наш Дом», так как решение, принятое членами правления о включении в квитанции жильцам стоимости дополнительных работ, согласно положениям, изложенным в Уставе ТСЖ «Наш Дом», не входит в компетенцию членов правления. Суду не было представлено доказательств утверждения данного решения правления на Общем собрании членов товарищества.

С учетом изложенного, суд обоснованно удовлетворил требования ФИО3, обязав ТСЖ «Наш Дом» исключить из платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> начисления «Ремонт котельной» (ДД.ММ.ГГГГ) и «Промэнергобезопастность» (Ростехнадзор) (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2 980,26 рублей.

Вместе с тем, судебная коллегия также соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении ФИО3 об обязании ТСЖ «Наш Дом» осуществить перерасчет задолженности путем исключения из счетов на оплату жилищно-коммунальных слуг в размере 40 000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец в качестве подтверждения оплаты коммунальных услуг в размере 40 000 рублей представила квитанции об оплате в том числе: от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, которые заверены печатью ТСЖ «Наш Дом» и подписью председателя правления ТСЖ «Наш Дом».

Суд первой инстанции правильно не принял в качестве достоверных и допустимых доказательств указанные квитанции об оплате, так как они не отвечают признакам относимости и достоверности.

Так, указанные квитанции заверены подписью председателя правления ТСЖ «Наш Дом» - ФИО1., а также печатью ТСЖ «Наш Дом», которая в силу занимаемой в ТСЖ должности находилась в распоряжении ФИО1

При этом, председатель правления ТСЖ «Наш Дом» ФИО1 являлась родственницей истца – ФИО3 и ее представителем в настоящем процессе, кроме того, плательщиком в данных квитанциях также числится ФИО1

Одновременно было установлено, что заявленная ФИО3 сумма в размере 40 000 рублей не учтена в бухгалтерской отчетности ТСЖ «Наш Дом».

Данные платежи не проведены ни по расчетному счету ТСЖ «Наш Дом», ни по кассовой книге.

Представителем ТСЖ «Наш Дом» в подтверждение отсутствия поступлений на счет ТСЖ заявленных ФИО3 сумм, представлены выписки со счета и электронные выписки из кассовой книги ТСЖ в заявленные периоды.

Из указанных выше документов не отслеживается факт поступления оплаты ФИО3 коммунальных услуг в кассу ТСЖ в заявленном ею размере, и указанных в представленных квитанциях.

Таким образом, представленные истцом квитанции не могут являться основанием для перерасчета задолженности на сумму 40 000 рублей.

Доводы ФИО3 о том, что иные платежи, подтвержденные аналогичным образом оформленными квитанциями, учтены ТСЖ «Наш Дом» как оплаченные, не могут быть приняты во внимание, поскольку денежные средства по указанным квитанциям, поступили в кассу ТСЖ.

Таким образом, суд обоснованно отказал ФИО3 в удовлетворении требований об обязании ТСЖ «Наш Дом» осуществить перерасчет задолженности путем исключения из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг суммы в размере 40 000 рублей.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда, изложенных в Постановлении № 17 от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом положений ст. 39 Закона РФ «О защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (ст.ст.8-12), об ответственности за нарушение прав потребителей (ст.13), о возмещении вреда (ст.14), о компенсации морального вреда (ст.15).

Разрешая требования истца о взыскании с ТСЖ «Наш Дом» компенсации морального вреда, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о перерасчете платежей, которые ТСЖ «Наш Дом» были оставлены без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что ТСЖ «Наш Дом» нарушены права истца как потребителя, суд первой инстанции правильно взыскал с ответчика в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 300 рублей.

При этом судом учтен: характер нравственных и физических страданий истца, конкретных обстоятельств дела, степень вины ответчика, а также принципы разумности и справедливости.

Вопрос о взыскании штрафа в размере 2 000 рублей судом первой инстанции был разрешен правильно, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя», с применением ст.333 ГПК РФ.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд правильно удовлетворил требования ФИО3 в части.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не дал правой оценки заявлению о подложности доказательств, проигнорировав ходатайство представителя ТСЖ «Наш Дом» об истребовании у истца подлинников документов – квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму 40 00 рублей, датированные: от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты во внимание, так как указанным документом судом была дана правовая оценка, что усматривается из решения суда.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию представителя ответчика с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения. Эти доводы судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм ГК РФ и ГПК РФ, направлены на иную субъективную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, а потому не могут служить поводом к отмене решения суда первой инстанции.

Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст.67 ГПК РФ. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Самары от 19 ноября 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу предстаивля ТСЖ «Наш Дом» - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самары) в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: