Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июля 2021 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе С. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 21 декабря 2020 года,

УСТАНОВИЛА:

С. обратился в суд с иском к Г. о признании недействительным пункта 1.1 дополнительного соглашения от 12 сентября 2019 года к договору купли-продажи от 13 марта 2019 года в части обязанности покупателя оплатить расходы, связанные с получением разрешения от собственника газовой трубы на врезку в размере 130000 руб., указав, что на основании договора купли-продажи от 13 марта 2019 года является собственником дома, расположенного по адресу: <...>. 12 сентября 2019 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в п.1.1 которого стороны предусмотрели обязанность покупателя оплатить расходы, связанные с получением разрешения от собственника газовой трубы, которым являлся Ю., на врезку в вышеуказанном размере. Впоследствии из письма АО <...> (далее – Общество) истцу стало известно, что его жилой дом подключен к газопроводу низкого давления, принадлежащему Обществу, а не Ю. Следовательно, ответчик намерено ввел истца в заблуждение относительно необходимости получения от третьего лица разрешения чем нарушил его права.

Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 21 декабря 2020 года исковые требования С. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе С. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, полагая, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела и представленным по делу доказательствам, ссылаясь на доводы иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца Л., поддержавшего жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу п.2 ст.167 ГК РФ При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п.1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В соответствии с ч.2 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 года № 1314 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (далее – Правила № 1314).

Согласно п.2 Правил № 1314 основной абонент - юридическое или физическое лицо, которое не оказывает услуги по транспортировке газа, владеющее на праве собственности или на ином законном основании объектом сети газораспределения и (или) газопотребления.

В соответствии с п. 34 Правил № 1314 в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления.

Как следует из материалов дела, С. 13 марта 2019 года на основании договора купли-продажи приобрел у Г. жилой дом с кадастровым номером <...> и земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. расположенные по адресу: <...>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за истцом 20 марта 2019 года.

5 июля 2019 года между АО <...> (исполнитель), с одной стороны, Г. (первоначальный заявитель), со второй стороны, и С. (новый заявитель), с третьей стороны, заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения № <...> от 2 февраля 2017 года, по условиям которого первоначальный заявитель уступает, а новый заявитель принимает в полном объеме права (требования) и обязанности первоначального заявителя по договору о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения № <...>, от 2 февраля 2017 года заключенному между первоначальным заявителем и исполнителем. Предметом указанного договора является осуществление подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, а именно индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <...> к принадлежащей исполнителю сети газораспределения с учетом обеспечения максимальной нагрузки (часового расхода газа), указанной в Технических условиях (приложение <...> к договору) за определенную в договоре плату (том 1 л.д. 15-16).

12 сентября 2019 года С. и Г. заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 13 марта 2019 года, в пункте 1.1, которого стороны согласовали, что покупатель обязуется оплатить расходы, связанные с получением разрешения от собственника газовой трубы на врезку, в размере 130 000 руб. (том 1 л.д.14).

Денежные средства, причитающиеся Ю. за врезку в его газораспределительную сеть, С. оплачены в полном объёме.

Выпиской из ЕГРН подтверждено право собственности АО <...> на газопровод-ввод с кадастровым номером <...>, к индивидуальному жилому дому по адресу: <...>, зарегистрировано 21 августа 2019 года (том 2 л.д. 58-59).

Из письма АО <...> от 12 февраля 2020 года, адресованного С., следует, что сеть газопотребления жилого дома, расположенного по адресу: <...>, подключена к газопроводу низкого давления, принадлежащего АО <...>. Точка присоединения на границе земельного участка с кадастровым номером <...> (том 1 л.д. 18).

Постановлением Администрации Новгородского муниципального района <...> от 16 октября 2015 года утвержден проект планировки, совмещенный с проектом межевания территории, для размещения объекта «Распределительные сети газоснабжения среднего и низкого давления с установкой ГРПШ в <...>» (том 1 л.д. 142).

2 февраля 2017 года между АО <...> и Г. заключен договор о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения № <...> (том 2 л.д. 20-23).

Из договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газопровода № <...> от 2 февраля 2017 года, заключенного между Г. (заявитель), с одной стороны, и АО <...> (исполнитель), с другой стороны, следует, что предметом настоящего договора являются отношения сторон, согласно которым исполнитель обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер участка <...>, к принадлежащей исполнителю сети газопровода с учетом обеспечения максимальной нагрузки (часового расхода газа), указанной в Технических условиях (приложение <...> к настоящему договору), а заявитель обязуется оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению) (том 2 л.д. 20-26).

30 мая 2019 года Г. принят законченный строительством объект - наружный газопровод низкого давления для наружного газоснабжения жилого дома с кадастровым номером <...> (том 2 л.д. 27-28).

Из письменных объяснений третьего лица АО <...> следует, что 28 ноября 2016 года Г. обратился в АО <...> с заявлением на выдачу технических условий подключения (технологического присоединения) к газораспределительным сетям объекта капитального строительства (жилого дома) на участке с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>. К заявлению были приложены правоустанавливающие документы на земельный участок и письменное согласие на подключение собственника сетей газораспределения Ю., который является основным абонентом. Точка подключения проектируемого газопровода находилась на расстоянии 105 м, ближайшая точка подключения к сети газораспределения, принадлежащей АО <...>, находилась на расстоянии более 1000 м. Проектирование и строительство спорного газопровода начато в 2017 году после обращения Г. с заявлением на подключение с приложенным к заявлению согласия основного абонента (Ю.) на подключение к его сети. АО <...> строило газораспределительную сеть от точки подключения газопровода Ю. до границы земельного участка С. (том 2 л.д. 56-57).

Таким образом, жилой дом истца к газораспределительной сети, принадлежащей АО <...>, подключён через газораспределительную сеть, принадлежащую Ю.

При таких обстоятельствах, вывод суда о необоснованности иска соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом обстоятельств дела, а потому они не служат основанием к отмене законного решения.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 21 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 22 июля 2021 года.

Председательствующий:

Судьи: