Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Магаданского областного суда гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании вознаграждения по агентскому договору, расходов по оплате услуг представителя, нотариуса, компенсации морального вреда

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Магаданского городского суда Магаданской области от 22 декабря 2016 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Кошкиной М.Г., объяснения представителя истца ФИО3, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратился с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании уплаченного ответчику вознаграждения по агентскому договору, расходов на оплату услуг представителя, нотариуса, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указал, что 27 ноября 2015 года между сторонами был заключен агентский договор, по условиям которого ИП ФИО2 обязался за вознаграждение совершить от имени и за счет ФИО1 юридические и иные действия, направленные на отчуждение (продажу) комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе произвести поиск покупателя на предлагаемый к продаже объект, оказать консультацию по вопросам предмета договора, помощь в сборе документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, организовать расчет между сторонами договора купли-продажи и оформление сделки купли-продажи объекта недвижимости.

В свою очередь ФИО1 обязался выплатить ФИО2 в день заключения предварительного договора купли-продажи вознаграждение в размере не менее <.......> рублей.

Во исполнение условий агентского договора ответчик подготовил предварительный договор купли-продажи, который был заключен 27 ноября 2015 года между истцом и Т.

Договор купли-продажи объекта недвижимости между этими лицами заключен не был.

Поскольку ФИО2 отчет об оказанных услугах не представил, и, следовательно, принятые на себя обязательства по договору не исполнил, то со ссылкой на положения «О защите прав потребителей» и статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации просил взыскать с ответчика возмещение расходов по агентскому договору от 27 ноября 2015 года в сумме <.......> рублей, компенсацию морального вреда в размере <.......> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <.......> рублей и услуг нотариуса в сумме <.......> рублей.

Решением Магаданского городского суда Магаданской области от 22 декабря 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным решением, истец в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Приводит доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, и указывает, что доказательств исполнения ИП ФИО2 принятых на себя обязательств не представлено, предварительный договор купли-продажи также не содержит сведений об исполнении принятых им обязательств.

Дополняет, что судом не принято во внимание вступившее в законную силу решение Магаданского городского суда от 03 ноября 2016 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ИП ФИО2, которым, по мнению подателя апелляционной жалобы, установлена вина ответчика в неисполнении договора, так как ответчик и его агентство не смогли завершить сделку по причине отсутствия ресурсов.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив законность судебного акта в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив её доводы, выслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Судом установлено, что 27 ноября 2015 года между ИП ФИО2 (агент) и ФИО1 (принципал) заключен агентский договор со сроком действия до 27 февраля 2016 года, по условиям которого ИП ФИО2 обязался за вознаграждение совершить от имени и за счет ФИО1 юридические и иные действия, направленные на отчуждение (продажу) комнаты, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Пунктом 3.3 агентского договора предусмотрено, что вознаграждение агента выплачивается принципалом в день заключения предварительного договора купли-продажи из внесенного задатка (аванса, предоплаты) и размер его составляет не менее <.......> рублей.

27 ноября 2015 года между истцом и Т. заключен предварительный договор купли-продажи комнаты, составленный ИП ФИО2 (л.д. 10).

Согласно квитанции на оплату услуг №... от 27 ноября 2015 года ФИО1 оплатил услуги ИП ФИО2 по продаже комнаты в размере <.......> рублей (л.д. 9) из уплаченного покупателем задатка в счет предстоящих платежей по основному договору купли-продажи в сумме <.......> рублей.

Таким образом, агент свои обязанности, предусмотренные пунктами 1.1-1.2 агентского договора, исполнил в установленный пунктом 8.1 срок, принципал это исполнение принял без замечаний, что подтверждается оплатой принципалом услуг агента в установленных пунктом 3.3 агентского договора сумме и порядке, следовательно, агент имел право на получение указанного вознаграждения.

Кроме того, пунктом 3.4 агентского договора предусмотрено, что если между продавцом и покупателем сделка не состоялась, то есть не подписан договор купли-продажи, то вознаграждение агента принципалу не возвращается.

При таком положении и принимая во внимание условия заключенного между сторонами агентского договора, оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований не имеется.

Доводы истца о том, что суд первой инстанции при рассмотрении дела не учел вступившее в законную силу решение Магаданского городского суда от 03 ноября 2016 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда, где предметом изучения являлся спорный агентский договор, не имеют правового значения для настоящего спора, так как в нем отсутствуют какие-либо суждения, позволяющие удовлетворить заявленные в настоящем споре требования.

Непредоставление отчета при фактическом исполнении агентом обязательства в соответствии с пунктами 1.1-1.2 договора, исполнение которого принято принципалом, основанием для взыскания уплаченного агенту вознаграждения не является.

Кроме того, в силу части 3 статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации истец не лишен возможности запросить у ответчика любые доказательства, подтверждающие исполнение им принятых на себя обязательств.

В целом доводы апелляционной жалобы истца правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неправильном понимании норм действующего законодательства, по существу сводятся к выражению несогласия с принятым решением, однако несогласие одной из сторон спора с постановленным решением основанием для его отмены не является.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Магаданского городского суда Магаданской области от 22 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Н.В. Бежевцова

Судьи О.А. Бирючкова

М.Г. Кошкина