Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Ноябрь» по доверенности Ледванова М.В. на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 14 апреля 2022 года,

заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Е. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Ноябрь» обратился в суд с иском к Быкову Ю.В., третье лицо ООО «Управляющая компания «Кубанская», с учетом уточненных исковых требований, о взыскании задолженности за бездоговорное потребление горячей воды в размере руб., задолженности за бездоговорное потребление отопления помещений в размере рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме руб. за бездоговорное потребление горячей воды, в сумме руб. за бездоговорное потребление отопления помещений.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 14 апреля 2022 года в удовлетворении заявленных требований отказано. Взыскана с ООО «Ноябрь» (ОГРН ) в доход соответствующего бюджета госпошлина в сумме рублей.

В апелляционной жалобе с учетом дополнений к ней представитель ООО «Ноябрь» по доверенности Ледванов М.В. полагает решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 14 апреля 2022 года незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что акт осмотра и калькуляция направлялись ответчику вместе с претензией. Расчет задолженности правомерно произведен истцом в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. №454 расчетным способом. Расчет стоимости бездоговорного отопления определен в соответствии с пунктом 42(1) указанных правил.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом дополнений, заслушав пояснения представителя ООО «Ноябрь» по доверенности Ледванова М.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы в полном объеме, заслушав пояснения представителя Быкова Ю.В. по доверенности Исраелян А.С., полагавшей обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

На основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Спорное нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, поэтому к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов настоящего гражданского дела, 12 января 2015 года между ООО «Ноябрь» и ООО «Управляющая компания «Кубанская» заключен договор теплоснабжения № 2/15-Т, в соответствии с условиями которого истец, являясь теплоснабжающей организацией, обязуется подавать управляющей компании, действующей от имени и за счет собственников помещений многоквартирных домов, через присоединенную сеть по открытой схеме теплоснабжения горячую воду и теплоноситель для отопления, а управляющая компания обязуется принимать и оплачивать горячую воду и теплоноситель на условиях данного договора, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ее техническом обслуживании внутридомовых инженерных сетей, оборудования и приборов учета.

Дополнительным соглашением к данному договору от 15 октября 2016 года внесены изменения в части объектов управляющей компании, дополнительно включен многоквартирный дом по адресу: <Адрес...>.

16 апреля 2021г. заместителем директора ООО «Ноябрь» Горчаковым М.С. в присутствии потребителя Осадчей З.И., собственника нежилых помещений №, расположенных на 1-м этаже данного многоквартирного дома по адресу: <Адрес...> осмотрены помещения, установлено наличие двух точек подключения горячего водоснабжения, отсутствие пломб и документов на узлы учета. Представителем ООО «Ноябрь» составлены Акты №10 и №11 от 16.04.2021г.

14 апреля 2021г. Быков Ю.В. продал указанные помещения Осадчей З.И. Как следует из условий договора купли-продажи, договор является документом, подтверждающим передачу нежилого помещения покупателю, то есть помещения переданы 14 апреля 2021г. Покупатель удовлетворен состоянием отчуждаемого нежилого помещения, установленным путем внутреннего осмотра, перед заключением договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых не сообщил продавец. Переход права на нежилые помещения зарегистрирован в ЕГРН 16 апреля 2021г.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая изложенное, на дату проведения осмотра нежилых помещений и составления актов бремя содержания имущества, а следовательно и ответственность в связи с отсутствием пломб и документов на узлы учета, несла новый собственник Осадчая З.И.. Она уведомлялась о проведенной проверке, присутствовала при ее проведении, подписывала акты.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что факт бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя истцом не доказан.

01 января 2017 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2016 года №1498, которым внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354. Согласно п. 6 Правил, поставка холодной, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилых помещениях осуществляются на основе прямых договоров собственников с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно ст.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения рассматривается как бездоговорное потребление тепловой энергии.

В соответствии с п.п.8-9 ст.22 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими. Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Представленные истцом акты составлены в отношении иного лица (нового собственника), по иным чем указано в исковом заявлении основаниям (отсутствие пломб на приборах учета и документов на счетчики), касаются только горячего водоснабжения. По отоплению акты не составлялись. В актах не указано на производство представителем ОО «Ноябрь» фотосъемки. В связи с чем представленные истцом фотоматериалы не отвечают признакам относимости и допустимости доказательств. Вместе с тем, из данных фотографий не следует самовольное подключение к системе горячего водоснабжения – раковины в помещениях не установлены, на счетчике нулевые показания.

Требования о взыскании стоимости самовольного пользования отоплением заявлены истцом впервые при уточнении исковых требований (т.1 л.д.164-165), тогда же впервые произведен расчет на сумму 387 288,48 руб. Впоследствии исковые требования уточнялись, произведен другой расчет на сумму 502 735 рублей, указанный также в дополнениях к апелляционной жалобе. Расчет произведен в соответствии с п.42(1) Правил №354 как для многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Вместе с тем, в материалах дела имеется приложение №5 к договору теплоснабжения с указанием на наличие прибора учета отопления, наличие на нем пломбы (т.1 л.д.89).

В нарушение требований закона акты не содержат сведения о потребителе, осуществившем бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя в оспариваемый период, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, дату предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). Расчет по актам в предусмотренный законом срок не составлялся, ответчику не направлялся.

Таким образом, судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка тому обстоятельству, что представленные истцом акты № 10 и № 11 от 16 апреля 2021 года составлены в нарушение вышеназванных норм права, в связи с чем не могут приниматься судом в качестве допустимых доказательств вины Быкова Ю.В. в образовании существующей задолженности.

Так, разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что на момент проведения проверки Быков Ю.В. собственником спорных помещений не являлся, в связи с чем не может нести ответственность за нарушение пломб на приборах учета и отсутствие документов на счетчики. Акт в связи с нарушением положений п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 с учетом изменений, вступивших в законную силу с 01.01.2017г., истцом не составлялся. Уведомление о необходимости заключения договора с ресурсоснабжающей организацией ответчику не направлялось.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Быкову Ю.В. направлялись акты осмотра и расчет задолженности, судебной коллегией отклоняются за необоснованностью. Имеющиеся в материалах дела опись почтового вложения и квитанция об отправке свидетельствуют о направлении ответчику указанных документов уже при предъявлении ООО «Ноябрь» искового заявления в суд.

Иные доводы апелляционной жалобы с учетом дополнений не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Октябрьского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 14 апреля 2022 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ООО «Ноябрь» по доверенности Ледванова М.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03 октября 2022 года.

Председательствующий Л.Е. Пономарева

Судьи Е.В. Ефименко

ФИО1