Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Багрянцевой (Иванченко) Люси Фёдоровны на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу

по иску <адрес>вой общественной правозащитной организации «Человек и Закон против коррупции» в интересах Багрянцевой Люси Фёдоровны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Квартал», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлая Роща» о защите прав потребителей.

Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Алтайская краевая общественная правозащитная организация «Человек и Закон против коррупции» в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО СЗ «Квартал», ООО «Управляющая компания «Светлая Роща» о защите прав потребителей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является участником долевого строительства многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Договором участия в долевом строительстве предусмотрено, что застройщик осуществляет строительство на основании договора аренды земельного участка, разрешения на строительство, проектной декларации.

Согласно схемы планировочной организации участков 2013-072/СР2(К) - ПЗУ и 2014-075/СР 2С(К1) - ПЗУ, входящей в состав проектной документации, на территории комплекса предусмотрена специальная площадка для выгула собак площадью - 192 кв.м под литером Г4, которую застройщик не обустроил, в связи с чем выгул собак жителями домов производится на всей территории комплекса: на газонах, на пешеходных дорожках, на проезжей части, на детских площадках, в результате везде валяются отходы собачьей жизнедеятельности, что создаёт не благополучную санитарную обстановку и нарушает права ФИО3 и других жителей комплекса на благоприятную экологическую обстановку.

Согласно проекта 2014-075/СР2С(К1)-ПЗУ на придомовой территории многоквартирного <адрес> предусмотрена площадка для отдыха взрослых площадью - 63,6 кв.м под литером Б2 с фонтаном, по отдельному проекту.

При этом, на месте площадки для отдыха взрослых жителей дома обустроена детская площадка с игровым оборудованием, где собираются жители школьного и дошкольного возраста с разных домов для игр, при этом жителям дома негде отдыхать, в течении всего дня стоит шум, визг и крики, особенно в летний период.

Вместо сооружений площадок по проекту, ответчики установили шлагбаумы в местах проезда на территорию комплекса, что не предусмотрено проектом.

Въезды (выезды) на территорию жилого комплекса ограничены с двух сторон шлагбаумом, а с двух сторон вообще закрыты воротами на замок, что не соответствует проекту.

Ответчиками на проезжей части жилого комплекса устроены искусственные неровности - горки, что не предусмотрено проектом, их устройство выполнено с нарушением ГОСТа. Кроме того, на территории комплекса установлены запрещающие дорожные знаки, не предусмотренные проектом. В связи с чем указанные сооружения являются самовольными.

Согласно проектной документации на придомовой территории многоквартирного <адрес> в <адрес> ответчиком ООО «Квартал» сооружён фонтан.

Фонтан не имеет автономного присоединения к уличным коммуникациям комплекса, он заполняется питьевой водой из сетей дома, не имеет выхода в ливневую канализацию, использованная и очищаемая химикатами вода в фонтане в летний период сливается шлангом на газоны дома, на тротуар и проезжую часть, что не соответствует санитарным требованиям.

Во время работы фонтана, от него идёт шум, который проникает в квартиры, расположенные напротив фонтана, что создаёт не благоприятную обстановку для проживания в летний период в квартирах, в том числе в квартире ФИО3

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просил суд возложить на ответчиков обязанность выполнить обустройство площадки для выгула собак площадью 192 кв.м., согласно схемы планировочной организации земельного участка 2013-072/СР2(К)-ПЗУ под литером Г4; обустроить площадку для отдыха взрослых под литером Б2 площадью 63,6 кв.м. согласно схемы 2014-075/СР2С(К1)-ПЗУ у многоквартирного <адрес> в <адрес>; обеспечить свободный проезд на территорию жилого квартала согласно проекта застройки: со стороны расположения многоквартирного <адрес> в <адрес>, со стороны расположения многоквартирного <адрес> 96/3 по <адрес> в <адрес>, со стороны расположения КПП2 и многоквартирного <адрес> в <адрес>, убрать все помехи в виде шлагбаумов и закрытых ворот перед въездом на территорию квартала; оформить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию трех нежилых кирпичных зданий (контрольно – пропускных пунктов) на земельном участке, выделенном для строительства многоквартирных домов и оформить передачу зданий собственникам земельных участков; убрать с территории жилого квартала знаки правил дорожного движения, запрещающие стоянку автотранспорта и устранить все искусственные неровности на проезжей части жилого квартала; оборудовать на каждом этаже, в каждом подъезде, в лифтах многоквартирного <адрес> в <адрес> устройства противопожарных средств и дымовых извещателей; установить полотенцесушитель в ванной комнате <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>; выполнить работы по устройству слива воды из уличного фонтана в ливневую канализацию, по устройству автономного заполнения водой из общих сетей жилого комплекса, по устранению шума от фонтана в квартирах многоквартирного <адрес>*** по <адрес> в <адрес>.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования <адрес>вой общественной правозащитной организации «Человек и Закон против коррупции» в интересах ФИО2 удовлетворены частично.

На ООО СЗ «Квартал» возложена обязанность в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести мероприятия для приведения площадки для выгула собак Литер Г4 (согласно листа 5 «план благоустройства территории» проектной документации «Многоквартирные дома, подземная автостоянка, трансформаторные подстанции по <адрес>. 2 этап строительства», шифр 2013-072/СР2.2-ГП) находящейся на территории жилого комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по <адрес> в <адрес> в соответствие, а именно: с двух сторон (с северо-западной и северо-восточной) площадки для выгула собак выполнить ограждение из легкой металлической сетки высотой не менее 1,5 м; с двух сторон (с северо-западной и северо-восточной) указанной площадки для выгула собак выполнить периметральное озеленение из плотных посадок высокого кустарника в виде живой изгороди или вертикального озеленения; установить на территории указанной площадки для выгула собак скамью (1 шт.), урну (1 шт.) и специальный контейнер с крышкой для фекалий (1 шт.); устроить водоотведение фонтана расположенного напротив подъезда *** многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> в дренажную сеть и ливневую канализацию.

Взысканы с ООО СЗ «Квартал» в пользу ФИО2 компенсация морального вреда в сумме 3 000 руб., штраф в сумме 750 руб.

Взыскан с ООО СЗ «Квартал» в пользу Алтайской краевой общественной правозащитной организации «Человек и Закон против коррупции» штраф в сумме 750 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания «Светлая Роща» отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований отменить, в резолютивной части решения об удовлетворении требований указать наименование ответчика ООО «Квартал» вместо ООО Специализированный застройщик «Квартал».

В обоснование апелляционной жалобы указано, что суд первой инстанции в нарушение положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заменил по делу ответчика ООО «Квартал» на ООО СЗ «Квартал».

Позиция суда первой инстанции о строительстве комплекса из девяти домов, огороженных единым забором, шлагбаумами и воротами является ошибочной, поскольку опровергается проектными документами и схемами, находящимися в деле.

Истец, приобретя право собственности на квартиру в многоквартирном <адрес>, расположенном в жилом квартале, имеющем несколько выездов-въездов, приобрела право владения, пользования и распоряжения всеми автомобильными проездами, в связи с чем имеет право требовать устранения помех для проезда в жилой квартал с любой стороны. Таким образом, требования о сносе ворот, закрывающих проезд, являются законными и подлежат удовлетворению.

Установив самовольно дорожные знаки, запрещающие стоянку на придомовой территории, создав неровности на проезжей части, ответчик нарушил Правила дорожного движения и права граждан на свободное и безопасное передвижение по территории жилого микрорайона. Отказывая в демонтаже дорожных знаков и устранении помех на проезжей, суд первой инстанции не принял во внимание подлежащие применению ГОСТы и не учел мнение судебных экспертов.

Установка шлагбаумов при въезде на территорию жилой застройки должна быть разрешена администрацией городского округа, по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальными службами <адрес>. Документов о выдаче разрешений на установку шлагбаумов не представлено, в связи с чем названные сооружения являются самовольными, о сносе которых в соответствии со ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе заявить. Кроме того, никаких решений об ограничении въезда на земельный участок участниками долевого строительства, а впоследствии владельцами земельного участка не принималось. Выводы суда первой инстанции о том, что истец не вправе требовать сноса самовольных сооружений противоречат позиции Пленума Верховного и Высшего Арбитражного судов Российской Федерации.

Исковые требования по устройству автономного подключения фонтана от отдельного водопровода подлежали удовлетворению, поскольку ответчик вместо отдельного водопровода подключил фонтан к общедомовым сетям дома истца. Питьевая вода набирается и используется для наполнения фонтана и подпитки все лето. Фонтан является общественным, однако расход воды для него распределяется каждому собственнику дома и истцу в том числе. В нарушение норм и правил, фонтан не имеет слива в дренажную сеть и ливневую канализацию, вода с химикатами сливается на газоны, тротуары и проезды, в связи с чем наносится ущерб зеленым насаждениям на придомовой территории дома.

Учитывая, что в квартире истца застройщик установил приборы отопления согласно СНиП и проекта, он обязан присоединить к ним отопительный прибор для ванной комнаты, в связи с чем требования в данной части подлежат удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об устройстве противопожарных средств и оповещателей в подъездах и лифтах дома, суд первой инстанции не учел, что согласно заключению экспертов, при сдаче спорного дома в эксплуатацию застройщиком не были проведены работы, указанные в проекте «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 2014-075/СР2С-1,2,3,4-ПБ.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании на доводах апелляционной жалобы настаивали.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Информация о времени и месте рассмотрения дела публично размещена на официальном сайте Алтайского краевого суда в сети интернет. Об уважительных причинах своей неявки не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно статье 7 (часть 1) Конституции Российской Федерации Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст. 4 Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу ст. 4 данного Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установлено в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ ООО «Квартал» (застройщик) и ФИО5 (участник долевого строительства) заключили договор участия в долевом строительстве *** от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п.п. 1.1, 2.1 договора, застройщик обязуется в срок, предусмотренный договором, построить объект - «Многоквартирные дома со встроенными помещениями общественного назначения, подземная автостоянка, трансформаторные подстанции», <адрес> стр., расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый ***, расположенный по адресу: <адрес> стр., и, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру (блок секция 4,4, строительный ***) на десятом этаже, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м.; лоджию, площадью 2,5 кв.м. В свою очередь, участник долевого строительства обязуется оплатить цену, предусмотренную договором в размере 2 750 000 рублей и принять квартиру в порядке, предусмотренном договором.

Из приложения *** к договору следует, что в состав общего имущества включается в том числе земельный участок, на котором расположен дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Застройщик осуществляет строительство объекта на основании: договора аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендодателя *** от ДД.ММ.ГГ с кадастровым номером 54:35:031065:234, расположенного – <адрес>, площадью 31 021 кв.м; разрешения на строительство RU54303000-272 от ДД.ММ.ГГ, выданного Мэрией <адрес>; проектной документацией, опубликованной ДД.ММ.ГГ на сайте гк-стрижи.рф (п.п. 1.4, 1.5).

Согласно п. 10.1 договора, гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет 5 лет. Указанный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии с п. 8.4 договора.

В соответствии с п. 10.2 договора, наличие недостатков устанавливается двухсторонним актом.

Застройщик обязан устранить выявленные в период гарантийного срока недостатки, возникшие по его вине или по вине привлеченных им для выполнения работ лиц за свой счет в срок, согласованный в акте (п. 10.3).

ДД.ММ.ГГ между ФИО5, ООО «Квартал» и ООО «Управляющая компания «Светлая роща» подписан акт приема-передачи ключей.

ДД.ММ.ГГ между собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> и ООО «УК «Светлая Роща» заключен договор управления многоквартирным домом *** по <адрес> в <адрес> на условиях решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, согласованных с управляющей компаний (п. 1.4 договора).

В силу п. 1.1. договора управляющая компания по заданию собственников, в течение срока действия договора, за плату, указанную в разделе 3 договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, предоставлять коммунальные услуги, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Посты охраны (контрольно-пропускные пункты), фонтан входят в состав общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, что следует из Приложения *** к договору управления МКД от ДД.ММ.ГГ (дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГ к договору от ДД.ММ.ГГ), Приложения *** к договору управления МКД ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с приложением *** к договору от ДД.ММ.ГГ в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе входит: содержание контрольно-пропускного пункта, шлагбаумов, фонтана.

В ходе рассмотрения дела проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертов ***, площадка для выгула собак на территории жилого комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по <адрес> в <адрес>, имеется. Размещение указанной площадки для выгула собак соответствует проектной документации. Обустройство указанной площадки для выгула собак частично не соответствует проектной документации, а именно: с двух сторон данной площадки для выгула собак (с северо-западной и северо-восточной) запроектировано периметральное озеленение из сирени венгерской в 1 ряд по 4 шт./п.м, фактически какое-либо периметральное озеленение отсутствует; покрытие поверхности данной площадки для выгула собак запроектировано из оптимальной ПГС (песчано-гравийной смеси – прим. экспертов), фактически покрытие – газонное; на территории данной площадки для выгула собак запроектировано наличие одной скамьи и одной урны, фактически скамья и урна отсутствуют; обустройство указанной площадки для выгула собак частично не соответствует требованиям действующих норм и правил, а именно: с двух сторон (с северо-западной и северо-восточной) данной площадки для выгула собак какое-либо ограждение отсутствует, согласно п.2.2.4.6 «Правил благоустройства территории <адрес>» требуется наличие ограждения из легкой металлической сетки высотой не менее 1,5 м; с двух сторон (с северо-западной и северо-восточной) данной площадки для выгула собак какое-либо периметральное озеленение отсутствует, согласно п.2.2.4.6 «Правил благоустройства территории <адрес>» требуется наличие плотных посадок высокого кустарника в виде живой изгороди или вертикального озеленения; скамья, урна и специальный контейнер с крышкой для фекалий на территории данной площадки для выгула собак отсутствуют, согласно п.2.2.4.6 «Правил благоустройства территории <адрес>» требуется их наличие.

Для устранения выявленных несоответствий обустройства площадки для выгула собак, расположенной на территории жилого комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по <адрес> в <адрес>, требованиям действующих норм и правил необходимо произвести следующие мероприятия: с двух сторон (с северо-западной и северо-восточной) указанной площадки для выгула собак выполнить ограждение из легкой металлической сетки высотой не менее 1,5 м; с двух сторон (с северо-западной и северо-восточной) указанной площадки для выгула собак выполнить периметральное озеленение из плотных посадок высокого кустарника в виде живой изгороди или вертикального озеленения; установить на территории указанной площадки для выгула собак скамью (1 шт.), урну (1 шт.) и специальный контейнер с крышкой для фекалий (1 шт.).

На территории жилого комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по <адрес> в <адрес>, имеются следующие площадки для отдыха взрослых: между многоквартирными жилыми домами *** и ***: площадка для отдыха взрослых ***, напротив подъезда *** многоквартирного жилого <адрес>; площадка для отдыха взрослых ***, напротив подъезда *** многоквартирного жилого <адрес>; между многоквартирными жилыми домами *** и ***: площадка для отдыха взрослых ***, напротив подъезда *** многоквартирного жилого <адрес>; между многоквартирными жилыми домами *** и ***: площадка для отдыха взрослых ***, напротив подъезда *** многоквартирного жилого <адрес> (треугольной формы); площадка для отдыха взрослых ***, напротив подъезда *** многоквартирного жилого <адрес> (вокруг фонтана); со стороны дворового фасада (фасад со входами в подъезды) многоквартирного жилого <адрес>: площадка для отдыха взрослых ***, напротив подъезда *** многоквартирного жилого <адрес>.

Размещение перечисленных площадок для отдыха взрослых согласуется с проектной документацией следующим образом: размещение двух площадок для отдыха взрослых между многоквартирными жилыми домами *** и *** (площадки для отдыха взрослых *** и ***) не соответствует проектной документации (между указанными многоквартирными жилыми домами запроектирована одна площадка для отдыха взрослых); размещение площадки для отдыха взрослых *** между многоквартирными жилыми домами *** и *** соответствует проектной документации; отсутствие площадки для отдыха взрослых между многоквартирными жилыми домами *** и *** не соответствует проектной документации (между указанными многоквартирными жилыми домами запроектирована площадка для отдыха взрослых); размещение площадки для отдыха взрослых *** (треугольной формы) между многоквартирными жилыми домами *** и *** не соответствует проектной документации (между указанными многоквартирными жилыми домами запроектирована одна площадка для отдыха взрослых – вокруг фонтана); размещение площадки для отдыха взрослых *** (вокруг фонтана) между многоквартирными жилыми домами *** и *** соответствует проектной документации; размещение площадки для отдыха взрослых *** со стороны дворового фасада (фасад со входами в подъезды) многоквартирного жилого <адрес> соответствует проектной документации; обустройство перечисленных площадок для отдыха взрослых соответствует требованиям действующих норм и правил.

На территорию жилого комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по <адрес> в <адрес>, имеются следующие въезды: въезд ***-а – с северо-западной стороны от многоквартирного жилого <адрес>; въезд ***-б – с северо-восточной стороны от многоквартирного жилого <адрес>; въезд *** – с северо-восточной стороны от многоквартирного жилого <адрес>; въезд *** – с южной стороны от многоквартирного жилого <адрес>; въезд *** – с северо-восточной стороны от многоквартирного жилого <адрес>.

Перечисленные въезды оснащены следующим образом: въезд ***-а – шлагбаум и пост охраны (контрольно-пропускной пункт); въезд ***-б – ворота; въезд *** – ворота и пост охраны (контрольно-пропускной пункт); въезд *** – шлагбаум и пост охраны (контрольно-пропускной пункт); въезд *** – шлагбаум и пост охраны (контрольно-пропускной пункт); наличие (установка) ворот, шлагбаумов и постов охраны (контрольно-пропускных пунктов) соответствует проектной документации.

Наличие (установка) ворот, шлагбаумов и постов охраны (контрольно-пропускных пунктов) соответствует требованиям действующих норм и правил.

На территории жилого комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по <адрес> в <адрес>, у придомовых и внутриквартальных проездов имеются дорожные знаки 3.28 «Стоянка запрещена» и таблички с дополнительной информацией «Стоянка разрешена не более 1 часа» в количестве 23 шт.: знак и табличка 1ф – вблизи северо-восточного угла двухсекционной части многоквартирного жилого <адрес>; знак и табличка 2ф – напротив подъезда *** многоквартирного жилого <адрес>; знак и табличка 3ф – вблизи юго-восточного угла односекционной части многоквартирного жилого <адрес>; знак и табличка 4ф – вблизи северо-восточного угла многоквартирного жилого <адрес>; знак и табличка 5ф – вблизи юго-восточного угла многоквартирного жилого <адрес>; знак и табличка 6ф – вблизи северо-восточного угла многоквартирного жилого <адрес>; знак и табличка 7ф – вблизи северо-западного угла многоквартирного жилого <адрес>; знак и табличка 9ф – напротив левого угла дворового фасада (фасад со входами в подъезды) многоквартирного жилого <адрес>; знак и табличка 10ф – вблизи правого угла дворового фасада (фасад со входами в подъезды) многоквартирного жилого <адрес>; знак и табличка 10-1ф – вблизи юго-западного угла многоквартирного жилого <адрес>; знак и табличка 10-2ф – напротив (с западной стороны) знака и таблички 10-1; знак и табличка 11ф – вблизи юго-восточного угла многоквартирного жилого <адрес>; знак и табличка 13ф – напротив правого угла фасада многоквартирного жилого <адрес>, обратного дворовому фасаду; знак и табличка 14ф – вблизи северо-западного угла многоквартирного жилого <адрес>; знак и табличка 15ф – со стороны дворового фасада (фасад со входами в подъезды) многоквартирного жилого <адрес>, ближе к его левому углу; знак и табличка 17ф – напротив левого угла дворового фасада (фасад со входами в подъезды) многоквартирного жилого <адрес>; знак и табличка 18ф – вблизи правого угла дворового фасада (фасад со входами в подъезды) многоквартирного жилого <адрес>; знак и табличка 19ф – за пересечением придомового проезда, расположенного вдоль дворового фасада (фасад со входами в подъезды) многоквартирного жилого <адрес>, и внутриквартального проезда, расположенного вдоль бокового (южного) фасада указанного многоквартирного жилого дома, по направлению к многоквартирному жилому дому ***; знак и табличка 20ф – со стороны фасада многоквартирного жилого <адрес>, обратного дворовому фасаду, ближе к его левому углу; знак и табличка 21ф – напротив правого угла фасада многоквартирного жилого <адрес>, обратного дворовому фасаду; знак и табличка 26ф – вблизи северо-западного угла многоквартирного жилого <адрес>, со стороны его дворового фасада (фасад со входами в подъезды); знак и табличка 33ф – со стороны дворового фасада (фасад со входами в подъезды) многоквартирного жилого <адрес>, напротив подъезда *** указанного многоквартирного жилого дома; знак и табличка 34ф – вблизи северо-восточного угла многоквартирного жилого <адрес>; на территории жилого комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по <адрес> в <адрес>, на придомовых и внутриквартальных проездах имеются асфальтобетонные волнообразные искусственные неровности: искусственная неровность 1Н – вблизи подъезда *** многоквартирного жилого <адрес>, расположенная под углом к оси проезда; искусственная неровность 2Н – вблизи подъезда *** многоквартирного жилого <адрес>, расположенная под углом к оси проезда; искусственная неровность 3Н – вблизи северо-восточного угла многоквартирного жилого <адрес>, расположенная по диагонали перекрестка; искусственная неровность 4Н – вблизи юго-западного угла многоквартирного жилого <адрес>, расположенная под углом к оси проезда; искусственная неровность 5Н – вблизи юго-восточного угла многоквартирного жилого <адрес>, расположенная под углом к оси проезда; искусственная неровность 6Н – со стороны фасада многоквартирного жилого <адрес>, обратного дворовому фасаду, ближе к его левому углу, расположенная перпендикулярно к оси проезда; искусственная неровность 7Н – напротив бокового (северного) угла многоквартирного жилого <адрес>, расположенная под углом к оси проезда; искусственная неровность 8Н – вблизи подъезда *** многоквартирного жилого <адрес>, расположенная перпендикулярно к оси проезда; искусственная неровность 9Н – вблизи юго-западного угла многоквартирного жилого <адрес>, расположенная перпендикулярно к оси проезда; искусственная неровность 10Н – вблизи левого угла дворового фасада многоквартирного жилого <адрес>, расположенная под углом к оси проезда; искусственная неровность 11Н – вблизи правого угла дворового фасада многоквартирного жилого <адрес>, расположенная под углом к оси проезда; искусственная неровность 12Н – со стороны фасада многоквартирного жилого <адрес>, обратного дворовому фасаду, ближе к его левому углу, расположенная перпендикулярно к оси проезда; искусственная неровность 13Н – со стороны фасада многоквартирного жилого <адрес>, обратного дворовому фасаду, ближе к его левому углу, расположенная перпендикулярно к оси проезда; искусственная неровность 14Н – вблизи левого угла дворового фасада многоквартирного жилого <адрес>, расположенная перпендикулярно к оси проезда; искусственная неровность 15Н – вблизи подъезда *** многоквартирного жилого <адрес>, расположенная перпендикулярно к оси проезда; искусственная неровность 16Н – между многоквартирными жилыми домами *** и ***, расположенная перпендикулярно к оси проезда; искусственная неровность 17Н – вблизи подъезда *** многоквартирного жилого <адрес>, расположенная перпендикулярно к оси проезда; искусственная неровность 18Н – вблизи северо-восточного угла многоквартирного жилого <адрес>, расположенная перпендикулярно к оси проезда; размещение перечисленных дорожных знаков 3.28 «Стоянка запрещена» и табличек с дополнительной информацией «Стоянка разрешена не более 1 часа» согласуется с проектной документацией следующим образом: места размещения дорожных знаков 3.28 «Стоянка запрещена» и табличек с дополнительной информацией «Стоянка разрешена не более 1 часа» 1ф, 2ф, 3ф, 4ф, 5ф, 6ф, 7ф, 9ф, 10ф, 11ф, 13ф, 14ф, 15ф, 17ф, 18ф, 19ф, 20ф, 21ф, 26ф, 33ф и 34ф соответствуют проектной документации; места размещения дорожных знаков 3.28 «Стоянка запрещена» и табличек с дополнительной информацией «Стоянка разрешена не более 1 часа» 10-1ф и 10-2ф не предусмотрены проектной документацией; дорожные знаки 3.28 «Стоянка запрещена» и табличек с дополнительной информацией «Стоянка разрешена не более 1 часа» 8п, 12п, 16п, 22п, 23п, 24п, 25п, 27п, 28п, 29п, 30п, 31п и 32п, предусмотренные проектной документацией, отсутствуют; устройство каких-либо искусственных неровностей на придомовых и внутриквартальных проездах в пределах территории жилого комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по <адрес> в <адрес>, проектной документацией не предусматривалось; размещение имеющихся дорожных знаков 3.28 «Стоянка запрещена» и табличек с дополнительной информацией «Стоянка разрешена не более 1 часа» на территории жилого комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям действующих норм и правил; дорожные знаки 3.28 «Стоянка запрещена» и таблички с дополнительной информацией «Стоянка разрешена не более 1 часа», имеющиеся на территории жилого комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по <адрес> в <адрес>, в целом соответствуют требованиям действующих норм и правил, за исключением дорожных знаков 3.28 «Стоянка запрещена» 1ф, 10-2ф, 26ф, 33ф и 34ф (согласно п.5.2.1 ГОСТ Р 52290-2004 «Технические средства организации дорожного движения. Знаки дорожные. Общие технические требования» замена красного цвета фона, символа и каймы дорожных знаков не допускается, фактически на указанных дорожных знаках окаймление круга и перечеркивающий его диаметр белого цвета); применение искусственных неровностей на придомовых и внутриквартальных проездах в пределах территории жилого комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил; расположение искусственных неровностей 6Н, 8Н, 9Н, 12Н, 13Н, 14Н, 15Н, 16Н, 17Н и 18Н относительно оси проезжей части соответствует требованиям действующих норм и правил; расположение искусственных неровностей 1Н, 2Н, 3Н, 4Н, 5Н, 7Н, 10Н и 11Н относительно оси проезжей части не соответствует требованиям действующих норм и правил (согласно п.3.1 ГОСТ Р 52605-2006 «Технические средства организации дорожного движения. Искусственные неровности. Общие технические требования. Правила применения» искусственная неровность должна располагаться перпендикулярно к оси дороги, фактически указанные искусственные неровности располагаются под углом к оси дороги).

Следует отметить, что согласно п.4.1.5 и п.7.1 ГОСТ Р 52605-2006 «Технические средства организации дорожного движения. Искусственные неровности. Общие технические требования. Правила применения» участки дорог, на которых устроены искусственные неровности, следует оборудовать дорожными знаками и дорожной разметкой в соответствии с ГОСТ Р 52289, ГОСТ Р 52290 и ГОСТ Р 51256, фактически какие-либо дорожные знаки «Искусственная неровность» (1.17 или 5.20) вблизи устроенных искусственных неровностей на придомовых и внутриквартальных проездах в пределах территории жилого комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

Для устранения выявленных несоответствий дорожных знаков 3.28 «Стоянка запрещена» 1ф, 10-2ф, 26ф, 33ф и 34ф, требованиям действующих норм и правил необходимо либо произвести замену указанных дорожных знаков на соответствующие требованиям либо привести указанные дорожные знаки в соответствие с требованиями (окаймление круга и перечеркивающий его диаметр должны быть красного цвета).

Для устранения выявленных несоответствий расположения искусственных неровностей 1Н, 2Н, 3Н, 4Н, 5Н, 7Н, 10Н и 11Н относительно оси проезжей части требованиям действующих норм и правил необходимо демонтировать указанные искусственные неровности.

Все оставшиеся искусственные неровности (6Н, 8Н, 9Н, 12Н, 13Н, 14Н, 15Н, 16Н, 17Н и 18Н) необходимо оборудовать дорожными знаками 5.20 «Искусственная неровность».

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что фонтан, оборудованный на территории жилого комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по <адрес> в <адрес>, между многоквартирными жилыми домами *** и ***, напротив подъезда *** многоквартирного жилого <адрес>, не соответствует требованиям п.2.3.6.1 «Правил благоустройства территории <адрес>» (фактически избыток воды из фонтана осуществляется на рельеф местности, требуется устраивать водоотведение фонтана в дренажную сеть и ливневую канализацию).

Следует отметить, что проектной документацией «Многоквартирные дома со встроенными помещениями общественного назначения, подземная автостоянка, трансформаторные подстанции по <адрес>», шифр 2014-075/СР2С, не предусматривалось устройство в пределах территории жилого комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** по <адрес> в <адрес>, какой-либо дренажной системы или системы ливневой канализации.

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, данных, имеющихся в документах, поступивших дополнительно (Раздел 9 (Том 9) «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» проектной документации «Многоквартирные дома со встроенными помещениями общественного назначения, подземная автостоянка, трансформаторные подстанции по <адрес>», шифр 2014-075/СР2С-1,2,3,4-ПБ, подраздел «Пожарная сигнализация» Раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» рабочей документации «Многоквартирные дома со встроенными помещениями общественного назначения, подземная автостоянка, трансформаторные подстанции по <адрес>», шифр 2014-075/СР2С-1,2,3,4-ПС), и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что система обеспечения противопожарной безопасности зданий и сооружений включает в себя следующие технические средства, направленные на защиту людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на объект защиты: система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ); система автоматических установок пожарной сигнализации (АУПС); система автоматических установок пожаротушения (АУП); система вытяжной противодымной вентиляции; система внутреннего противопожарного водопровода; система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) в лестничных клетках, коридорах, лифтовых кабинах многоквартирного жилого до-ма *** по <адрес> в <адрес> отсутствует; система автоматических установок пожарной сигнализации (АУПС) в лестничных клетках, коридорах, лифтовых кабинах многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> отсутствует; система автоматических установок пожаротушения (АУП) в лестничных клетках, коридорах, лифтовых кабинах многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> отсутствует; система вытяжной противодымной вентиляции в лестничных клетках, коридорах, лифтовых кабинах многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> отсутствует; система внутреннего противопожарного водопровода в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> отсутствует.

Оснащение многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ), системой автоматических установок пожарной сигнализации (АУПС), системой автоматических установок пожаротушения (АУП), системой вытяжной противодымной вентиляции и системой внутреннего противопожарного водопровода, на дату его возведения, не требовалось.

Оснащение многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ), системой автоматических установок пожарной сигнализации (АУПС), системой автоматических установок пожаротушения (АУП), системой вытяжной противодымной вентиляции и системой внутреннего противопожарного водопровода, в соответствии с проектной документацией, не требовалось.

Оснащение многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ), системой автоматических установок пожарной сигнализации (АУПС), системой автоматических установок пожаротушения (АУП), системой вытяжной противодымной вентиляции и системой внутреннего противопожарного водопровода, в настоящее время в соответствии с требованиями действующих норм и правил, не требуется.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив факт оборудования застройщиком площадки для выгула собак с отступлениями от проектной документации и нарушениями требований Правил благоустройства территории <адрес>, а также установив несоответствие фонтана требованиям Правил благоустройства территории <адрес>, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, возложив на ООО СЗ «Квартал» обязанность по устранению выявленных недостатков и несоответствий. Исходя из того, что приведенные в обоснование иска доводы истца объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли, суд отказал в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы в оспариваемом решении.

В жалобе истец указывает, что суд первой инстанции в нарушение норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации произвел замену ответчика.

Как видно из материалов дела истцом заключен договор участия в долевом строительстве с ООО «Квартал». Согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, находящегося в открытом доступе, наименование общества изменено на ООО СЗ «Квартал». Приведение судом первой инстанции в соответствие наименования ответчика не свидетельствует о нарушении норм процессуального права, утверждение о замене ответчика основано на субъективном мнении истца.

Вопреки доводам жалобы, позиция суда первой инстанции о строительстве комплекса из девяти домов является верной, не противоречит материалам дела.

Так, из материалов дела следует, что на основании разрешений на строительство №RU 54303000-394 и №RU 54303000-272, выданных мэрией <адрес> в <адрес> возведен жилой комплекс, состоящий из 9-ти многоквартирных домов с подземной автостоянкой и трансформаторными подстанциями. По завершению строительства многоквартирным домам присвоены почтовые адреса: <адрес>, №***, 92/1, 92/2, 94, 96, 96/1, 96/2, 96/3, 96/4. Названные дома возведены в соответствии с проектной документацией «Многоквартирные дома, подземная автостоянка, трансформаторные подстанции по <адрес>».

В жалобе истец выражает несогласие с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности по сносу закрытых и шлагбаумов, препятствующих свободному проезду на территорию квартала.

Отказывая в удовлетворении названных требований, суд первой инстанции исходил из того, что установка ворот, шлагбаумов и постов охраны (контрольно-пропускных пунктов) соответствует проектной документации и требованиям действующих норм и правил.

Согласно заключению экспертизы, на территорию жилого комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов 92, 92/1, 92/2, 94, 96, 96/1, 96/2, 96/3, 96/4 по <адрес> в <адрес>, имеются следующие въезды: въезд ***-а – с северо-западной стороны от многоквартирного жилого <адрес>; въезд ***-б – с северо-восточной стороны от многоквартирного жилого <адрес>; въезд *** – северо-восточной стороны от многоквартирного жилого <адрес>; въезд *** – с южной стороны от многоквартирного жилого <адрес>; въезд *** – с северо-восточной стороны от многоквартирного жилого <адрес>.

Указанные въезды оснащены следующим образом: въезд ***-а – шлагбаум и пост охраны (контрольно-пропускной пункт); въезд ***-б – ворота; въезд *** – ворота и пост охраны (контрольно-пропускной пункт); въезд *** - шлагбаум и пост охраны (контрольно-пропускной пункт); въезд *** – шлагбаум и пост охраны (контрольно-пропускной пункт).

Установка ворот и шлагбаумов, о сносе которых просит истец, предусмотрена и соответствует проектной документации, опубликованной на сайте гк-стрижи.рф, находящейся в свободном доступе.

Кроме того, заключением судебной экспертизы, никем не опровергнутой в ходе рассмотрения дела, установлено соответствие названных объектов требованиям действующих норм и правил.

Вопреки доводам жалобы, возведение всех объектов жилого комплекса, включая пункты пропуска, шлагбаумы и ворота, осуществлено на основании разрешений органа местного самоуправления, в соответствии с утвержденной проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу, по завершению строительства получены заключения о соответствии объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), проектной документации и выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что вопрос о возможности сноса шлагбаумов и закрытых ворот перед въездом на территорию квартала, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в жилом комплексе, поскольку внутриквартальные проезды, расположенные в границах земельных участков, необходимые для эксплуатации многоквартирных домов, являются общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов.

Вместе с тем, сведений о принятии такого решения на общем собрании собственников вышеуказанных многоквартирных домов в материалах дела не имеется.

Истец указывает, что в соответствии со ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать сноса вышеуказанных объектов.

Вместе с тем, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права. Истец обратилась в суд с иском о защите прав потребителей, ссылаясь на наличие недостатков и несоответствий проектной документации при строительстве объектов долевого строительства.

Судом первой инстанции гражданское дело рассмотрено в пределах заявленных истцом требований и в рамках возникших между сторонами правоотношений.

Судебная коллегия обращает внимание на то, что по смыслу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и законные интересы.

При этом, доказательств, однозначно свидетельствующих об ограничении доступа и проезда истца через названные пункты пропуска, шлагбаумы и ворота либо о создании реальных предпосылок в таком ограничении, истцом в нарушение требование ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Вопреки доводам жалобы судебная коллегия соглашается и с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований о возложении обязанности убрать с территории жилого квартала знаки правил дорожного движения, запрещающие стоянку автотранспорта и устранить все искусственные неровности на проезжей части жилого квартала, поскольку решений о демонтаже дорожных знаков и искусственных неровностей, имеющихся на территории жилого комплекса принято не было.

Учитывая, что дорожные знаки и искусственная неровность располагаются на придомовой территории, вне пределов улично-дорожной сети и границ общего пользования, оснований полагать, что их возведение является нарушением Правил дорожного движения Российской Федерации не имеется.

Кроме того, по сообщению Мэрии <адрес>, согласование установки технических средств организации дорожного движения в районе вышеуказанных жилых домов с органами местного самоуправления не требуется.

Вопреки доводам жалобы, исковые требования о возложении на ответчика обязанности устроить водоотведение фонтана расположенного напротив подъезда *** многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> в дренажную сеть и ливневую канализацию судом удовлетворены.

При этом, суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения требований в части возложения на ответчика обязанности по устройству автономного заполнения водой из общих сетей жилого комплекса, с чем в жалобе истец также не согласна.

Ссылки истца о том, что собственники жилых домов не давали согласия на несение расходов на воду для заполнения фонтана опровергаются материалами дела.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГ между ООО «УК «Светлая Роща» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> заключен договор управления данного многоквартирного дома.

В соответствии с приложением *** к договору, фонтан относится к общему имуществу названного многоквартирного дома.

На содержание фонтана производятся начисления в размере 0,20 руб./кв.м, что следует из приложения *** к договору управления многоквартирным домом *** по <адрес> в <адрес>.

В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части у суда первой инстанции не имелось.

Более того, согласно имеющейся технической документации предусмотрено подключение воды для фонтана к общим сетям многоквартирного дома.

В жалобе истец указывает также на то, что суд, отказывая в удовлетворении требований в части устройства противопожарных средств и оповещателей в подъездах и лифтах дома, не учел, что ответчиком не выполнены работы, указанные в проекте «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр 2014-075/СР2С-1,2,3,4-ПБ.

Вместе с тем, выводы суда в данной части соответствуют обстоятельством дела, поскольку согласно заключению судебной экспертизы, оснащение многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системой автоматических установок пожарной сигнализации, системой автоматических установок пожаротушения, системой вытяжной противодымной вентиляции и системой внутреннего противопожарного водопровода, на дату его возведения и согласно проектной документации не требовалось и в настоящее время в соответствии с требованиями действующих норм и правил, не требуется.

Доказательств опровергающих выводы заключения экспертизы в материалы дела не представлено.

Вопреки доводам жалобы у ответчика отсутствует обязанность по установке полотенцесушителя в ванной комнате в квартире истца, поскольку в соответствии с п. 2.3 договора участия в долевом строительстве, застройщик организует выполнение работ по электропроводке без установления концевых приборов.

Согласно п. 1.13 проектной документацией «Многоквартирные дома, подземная автостоянка, трансформаторные подстанции по <адрес>», для стабилизации температуры и минимизации расходы воды в циркуляционных стояках систем горячего водоснабжения предусматриваются термостатические балансировочные клапаны МТСV. В каждом помещении сан. Узла предусмотрены электрические полотенцесушители.

Иных доводов, которые имели бы правовое значение для разрешения спора и могли бы повлиять на оценку законности и обоснованности обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит.

В целом доводы жалобы сводятся к несогласию с оценкой судом доказательств и их выводами по обстоятельствам дела, в связи с чем не могут повлечь отмену судебного решения.

При таком положении, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Рубцовского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Багрянцевой (Иванченко) Люси Фёдоровны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: