Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края, ФИО1 о признании недействительными сведений кадастрового учета в отношении земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, признании недействительным договора о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, аннулировании записи о регистрации данного договора, установлении границ между земельными участками,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Вяземского районного суда Хабаровского края от 26 февраля 2021 года,

Заслушав доклад Юдаковой Ю.Ю., пояснения ФИО2, его представителя ФИО3, представителя ФИО1- ФИО4, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края, ФИО1 о признании недействительными сведений кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в части внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах поворотных точек на основании межевого плана, изготовленного по заказу администрации городского поселения «Город Вяземский»; исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек данного земельного участка; признании недействительным договор№ 48 от 26.12.2019г. о предоставлении ФИО1 земельного участка в безвозмездное пользование; аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации данного договора.

В обоснование требований указано, что истец проживает по адресу: <адрес> около 11 лет. Квартира является его собственностью на основании договора купли-продажи от 03.12.2009г. Жилой дом, в котором проживает ФИО2, является многоквартирным жилым домом, и включает в себя три квартиры. После постройки жилого дома была обустроена придомовая территория для установки туалета, дровяников, сараев, кладовок, гаражей, жильцам дома выделены в пользование земельные участки для огородничества, которые входят в придомовую территорию. На протяжении многих лет ФИО5. пользуется придомовой территорией и находящимися на ней постройками, земельным участком для садоводства и огородничества. Земельный участок площадью 1820 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с 2005г, ранее его площадь составляла 1888 кв.м., о том, что границы были уточнены в 2018г. ФИО2 стало известно в мае 2020г. Указанный земельный участок является общедомовой территорией многоквартирного дома. 12.05.2020г. ФИО2 стало известно, что в декабре 2019г. между администрацией городского поселения «Город Вяземский» и ФИО1 заключен договор о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, согласно которому ФИО1 предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 286 кв.м. по программе «Дальневосточный гектар». Считает, что земельный участок обременен правами третьих лиц, а именно правами собственников многоквартирного дома, который фактически входит в территорию земельного участка с кадастровым номером №. Указывает, что уточнение местоположения границ земельного участка в мае 2018г. произведено с существенным нарушением, жители многоквартирного дома проинформированы не были, публичные слушания не проводились, интересы жильцов не были учтены.

С учетом уточненных исковых требований, просил:

- признать недействительными результаты межевания, сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ-координатах характерных гачек границ земельного участка и площади земельного участка в размере 1820 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка и площади земельного участка в размере 1820 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенных на основании межевого плана от 12.04.2018г., выполненного кадастровым инженером ФИО6, восстановив данные о площади земельного участка в размере 1888 кв.м., внесенные при постановке земельного участка на кадастровый учет 07.02.2005г.;

- признать недействительными результаты межевания, а также сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: примерно в 10 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, внесенные в единый государственный реестр недвижимости, на основании межевого плана от 07.12.2019г., выполненного кадастровым инженером ФИО7, и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: примерно в 10 м. по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: <адрес>.; признать недействительным договор № 48 от 26.12.2019г. о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 286 кв.м. в безвозмездное пользование, заключенный между администрацией городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края и ФИО1, применить последствия недействительности сделки, прекратить право безвозмездного пользования данным земельным участком ФИО1, аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права безвозмездного пользования земельным участком № от 27.01.2020г.; установить границу между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, по координатам поворотных точек, согласно заключению эксперта ООО «Геоземизыскания» от 07.12.2020г.:

точка 12 координаты: №;

точка 13 координаты: №;

точка 14 координаты: №;

точка 1 координаты: №;

точка 2 координаты №.

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об истребовании земельного участка с кадастровым номером из чужого незаконного владения.

В обоснование иска указано, что данный участок был предоставлен ФИО1 администрацией городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края на основании договора № 48 от 26.12.2019г. о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование. Право на данный земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра. В настоящее ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, не имея на то законных оснований, использует земельный участок для выращивания своего урожая. Определением суда гражданские дела объединены в одно производство. Определениями суда первой инстанции к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по иску ФИО2 на стороне истца ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, на стороне ответчика - кадастровый инженер ООО «Дальтопосъемка» ФИО6, кадастровый инженер ООО «Кадастровый инженер-Партнер» ФИО7, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика по иску ФИО1 - администрация городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края.

Решением Вяземского районного суда Хабаровского края от 26.02.2021г. исковые требования ФИО2 удовлетворены.

Признаны недействительными результаты межевания, а также сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка и площади земельного участка в размере 1820 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка и площади земельного участка в размере 1820 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенных на основании межевого плана от 12.04.2018, выполненного кадастровым инженером ФИО6, восстановив данные о площади земельного участка в размере 1888 кв.м, внесенные при постановке земельного участка на кадастровый учет 07.02.2005г.

Признаны недействительными результаты межевания, а также сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: примерно в 10 м. по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, внесенные в единый государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от 07.12.2019г., выполненного кадастровым инженером ФИО7, и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: примерно в 10 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: <адрес>.

Признан недействительным договор № 48 от 26.12.2019г. о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 286 кв.м. в безвозмездное пользование, заключенный между администрацией городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края и ФИО1, применить последствия недействительности сделки: прекратить право безвозмездного пользования данным земельным участком ФИО1, аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права безвозмездного пользования земельным участком за № от 27.01.2020г.

Установлена граница между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, по координатам поворотных точек согласно заключению эксперта ООО «Геоземизыскания» от 07.12.2020:

точка 12 координаты: №;

точка 13 координаты: №;

точка 14 координаты: №;

точка 1 координаты: №;

точка 2 координаты №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения отказано.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней, ФИО1, не согласившись с постановленным по делу решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование доводов жалобы указывает, что решением суда установлена граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по координатам поворотных точек 1, 12, 13, которая является совместной границей смежного участка с кадастровым номером №, правообладатель которого не привлечен к участию в деле. Указывает, что сведения установленной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по координатам поворотной точки 14 в заключении эксперта отсутствуют. Допущенные процедурные нарушения не повлекли ошибок при установлении границ земельных участков. Указывает, что в материалах дела имеются два заключения эксперта ФИО13 от 25.06.2020, от 07.12.2020, содержание и выводы которых противоречат друг другу, выводы одного и того же эксперта опровергаются выводами другого данного им заключения, что дает основания сомневаться в обоснованности выводов судебной экспертизы, при проведении которой эксперт ФИО13 руководствовалась недействующей редакцией нормы права. Ссылается на отсутствие мотивов суда по которым суд принял данное заключение судебной экспертизы в качестве доказательства. Выражено несогласие с выводами суда о зацеплении на местности координат спорных точек земельных участков природными объектами и об отсутствии свободных земельных участков между территориями спорных домов в связи с отсутствием у суда специальных познаний. Наличие построек на земельном участке, площадью 286 кв.м., опровергается материалами дела.

В письменном отзыве третье лицо ФИО12, представитель истца ФИО2- ФИО3 просят решение суда оставить без изменения, в удовлетворении жалобы отказать.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции иные участвующие лица, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, не явились, доказательств уважительности причин неявки не представлено, об отложении рассмотрения дела не заявлено.

На основании ст. ст. 327, 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО4 на удовлетворении апелляционной жалобы с учетом ее уточнений настаивал.

ФИО2 и его представитель ФИО3 возражали против отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах и возражений (ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений чч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

Статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес> Указанный дом является многоквартирным, неблагоустроенным. Собственниками двух других квартир являются ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (квартира № 1), городское поселение «Город Вяземский» (квартира № 2). Земельный участок общей площадью 1820+/-15 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка, малоэтажная застройка, право собственности не зарегистрировано. Земельный участок общей площадью 286+/-6 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 10 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, данные о правообладателе отсутствуют, зарегистрировано обременение – безвозмездное (срочное) пользование земельным участком, дата государственной регистрации 27.01.2020, номер государственной регистрации №, срок действия с 26.12.2019 по 26.12.2024 5 лет в пользу ФИО1 на основании договора о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование № 48 от 26.12.2019.

В 2018 году по заданию администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края на основании муниципального контракта № 18 от 15.03.2018 кадастровым инженером ООО «Дальтопосъемка» ФИО6 было произведено межевание земельного участка №, в результате которого площадь участка с прежнего размера 1888 кв.м уточнена до 1820+/- 15 кв.м, при этом, согласование местоположения границ земельного участка не проводилось, акт согласования местоположения границы земельного участка не оформлялся.

Как установлено судом первой инстанции, администрация городского поселения «Город Вяземский» перед заключением муниципального контракта № 18 от 15.03.2018 года с ООО «Дальтопосъемка» на выполнение кадастровых (межевых) работ по уточнению границ и площади 13 земельных участков под многоквартирными домами процедуру общественных обсуждений или публичных слушаний не проводила.

Согласно пункту 5 статьи 13 Устава городского поселения «Город Вяземский» общественные обсуждения или публичные слушания проводятся по проектам планировки территории, проектам межевания территории. Пунктом 6 статьи 27 Правил землепользования и застройки городского поселения «Город Вяземский» также предусмотрено проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и/или проекту межевания территории с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки или проекта межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

В результате данного межевания на территории земельного участка, принадлежащего МКД № появилось вклинивание - земельный участок площадью 286 кв.м., который фактически был выделен из земельного участка МКД №, в последующем обозначен администрацией в Постановлении № 611 от 22.11.2019 как - земли населенных пунктов в градостроительной зоне Ж-3 (зона многоквартирной застройки до 4 этажей), при этом, на нем располагались огороды, плодовые деревья и кустарники, постройки жильцов дома №.

В декабре 2019 года по заказу ФИО1 кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер – Партнер» ФИО7 было произведено межевание вновь образованного земельного участка, которому был присвоен кадастровый №.

Согласно договору № 48 от 26.12.2019 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 286 кв.м, расположенный примерно в 10м по направлению на северо-запад от ориентира: <адрес>, предоставлен ФИО1 в безвозмездное пользование на основании Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного Федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

ФИО1 представлено заключение кадастрового инженера от 25.06.2020 о соответствии фактических границ земельного участка с кадастровым номером № координатам угловых и поворотных точек его границ по сведениям ЕГРН.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 07.12.2020 при уточнении границ земельного участка при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Также судом первой инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически весь используется собственником квартиры <адрес>, на участке имеются плодово-ягодные насаждения, огород.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценивая представленные доказательства в совокупности, руководствовался положениями ст.ст. 12, 167, 168, 247 Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 20.09.2009 № 688, положениями Федерального закона от 13.07.2015г № 218 «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона от 24.07.2007г. № 221 «О кадастровой деятельности», Федерального закона от 01.05.2016 № 116-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся, положениями Методических рекомендаций по межеванию объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003, пришел к выводу о том, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части описания местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка и площади земельного участка в размере 1820 кв.м, а также сведения в указанной части государственного кадастра недвижимости в отношении данного земельного участка, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, а также сведения государственного кадастра недвижимости в отношении данного земельного участка в полном объеме являются недействительными, так как земельный участок с кадастровым номером № располагается в фактической территории земельного участка многоквартирного дома <адрес>, и не должен был оказаться выделенным от земельного участка данного многоквартирного дома.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции также пришел к выводу о том, что недействительным является и договор № 48 от 26.12.2019 года о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 286 кв.м, в безвозмездное пользование, заключенный между администрацией городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края и ФИО1 ФИО1 был предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование, не свободный от притязания иных лиц, что влечет недействительность вышеуказанной сделки с применением последствий ее недействительности в виде прекращения права безвозмездного пользования данным земельным участком ФИО1, аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права безвозмездного пользования земельным участком за № от 27.01.2020.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1 ст. 196 ГПК РФ). Частью первой статьи 79 ГПК РФ установлено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

По данному делу юридически значимым и подлежащими установлению с учетом заявленных исковых требований и возражений, возникшим между сторонами спором границах земельных участков, обстоятельством, являлось соответствие фактического месторасположения границ сведениям ЕГРН, выявление наличия /отсутствия наложения границ и фактическое их место расположения.

Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции, как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

В соответствии с частью 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

В данном случае осуществляя проверку законности принятого по делу решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, исходя из содержащихся в апелляционной жалобе доводов о даче заключения при проведении судебной экспертизы ООО «Геоземизыскания» судебным экспертом- кадастровым инженером ФИО13, выводы судебного эксперта прямо противоположны данному ей заключению кадастрового инженера б/н от 25.06.2020 о соответствии координат угловых и поворотных точек фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №, с учетом показаний эксперта в судебном заседании о том, что фактически осмотр земельных участков на местности ей не производился, выводы сделаны на основе представленных геодезистами, не привлеченными к проведению экспертизы сведений, находит доводы жалобы от наличии сомнений в правильности и обоснованности ранее данного заключения судебной экспертизы ООО «Геоземизыскания» заслуживающими внимания.

17.06.2021 Судебной коллегией по гражданским делам Хабаровского краевого суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю.

Согласно выводам заключения судебной землеустроительной экспертизы Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю от 05.10.2021 определено местоположение границы, площадь и координаты фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому использованию. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам, показанным лавровым С.В. и ФИО12 составляет 1743 км.в. Определены координаты фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны, граничащей с земельным участком по адресу: <адрес>, список которых определен экспертом: №. Установлено, что в точках № имеется наложение ЗУ: 524 на ЗУ:102. На земельном участке с кадастровым номером № выявлены огороды с овощными культурами, а также плодовые деревья 3 шт. (дер. 2, дер.3, дер.4), ягодный куст (куст вишни) 1 шт., принадлежащие собственникам квартир <адрес>. Принадлежащее собственникам ЗУ:102 огороды (ог., ог. 2, ог. 3) полностью, а огорода (ог. 5,6,8) частично, располагаются на ЗУ:524.

В связи с чем, судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции о том, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части описания местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка и площади земельного участка в размере 1820 кв.м, а также сведения в указанной части государственного кадастра недвижимости в отношении данного земельного участка, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, а также сведения государственного кадастра недвижимости в отношении данного земельного участка являются недействительными, так как земельный участок с кадастровым номером № располагается в фактической территории земельного участка многоквартирного дома <адрес>, и не должен был оказаться выделенным от земельного участка данного многоквартирного дома, находит правильными.

Апелляционной инстанцией признается доказательственное значение выводов заключения судебной землеустроительной экспертизы Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю от 05.10.2021, принимая во внимание, что экспертом определены координаты фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны, граничащей с земельным участком по адресу: <адрес>, суд апелляционной инстанции, приходит к выводу о том, что границу между земельными участками следует установить согласно координатам, обозначенным в заключении экспертов, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит изменению в указанной части.

В остальной части доводы апелляционной жалобы ФИО1 повторяют правовую позицию, изложенную в суде первой инстанции, фактически направлены на переоценку выводов суда, с которыми соглашается судебная коллегия, и не содержат обстоятельств, которые не были исследованы судом и нуждаются в дополнительной проверке.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на основании определения суда от 17.06.2021, была выполнена судебная землеустроительная экспертиза, заключение экспертной комиссии поступило в Хабаровский краевой суд. Необходимо разрешить вопрос об оплате труда экспертов.

На основании ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты, переводчики получают вознаграждение за выполненную ими работу.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании ст. 94 ГПК РФ относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно заявлению от 06.10.2021 № ОГ/22-07256/21 о возмещении расходов по экспертизе общая стоимость услуги, согласно Расчету трудоемкости работ по экспертизе, составляет 49 460 рублей 72 копейки. Оплата в размере 50 % от общей стоимости услуги ФИО2 произведена в полном объеме. При этом подписать договор и оплатить свою часть экспертизы ФИО1 отказался.

В связи с проведением экспертизы ФИО1 Филиалу не возмещены 50 % от общей стоимости услуги на общую сумму 24 730 рублей 36 копеек, в том числе НДС 4 121 рублей 72 копейки.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы на выполнение судебной экспертизы подлежат возмещению с ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Вяземского районного суда Хабаровского края от 26 февраля 2021 года в части установления границы между земельными участками, изменить. Принять в указанной части новое решение.

Установить границу между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, по координатам поворотных точек согласно заключению кадастрового инженера Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 05.10.2021:

Номер точки	Координаты
Н8	№	№
Н9	№	№
Н10	№	№
Н11	№	№
Н12	№	№
Н13	№	№
Н14	№	№

Взыскать с ФИО1 в пользу Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю расходы по проведению экспертизы в сумме 24730 рублей 36 копеек, в том числе НДС 4 121 рубль 72 копейки.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: