Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 3июня 2020 г. дело по иску муниципальное унитарное предприятие Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 г. по 30 июня 2019 г. в размере 33 262,22 руб. и по встречному иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» о перерасчете задолженности,

по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО3 на решение Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 26 ноября 2019 г.,

Заслушав доклад судьи Швецовой Н.Л., выслушав объяснения ФИО1, возражения представителя третьего лица главы администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района ФИО2, судебная коллегия

установила:

муниципальное унитарное предприятие Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» (далее МУП «РКЦ») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО1, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 г. по 30 июня 2019 г. в размере 33 262,22 руб., в том числе: содержание общего имущества многоквартирного дома 6687, 44 руб. ( УК №1 ) за период с января по июль 2019г; содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2017 г. по декабрь 2018 г. ( УК № 3) в сумме 8092,83 руб., холодное водоснабжение – 1 049,38 руб., плата за найм – 17 432,57 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 197 руб. ( л.д. 74-75)

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: ****. Ответчик ФИО3 (сын ФИО1) вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. МУП «РКЦ» заключены агентские договоры с ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по водоснабжению, с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, наймодателем жилого помещения – администрацией МО Симское. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала.

Ответчик ФИО1, действующая от своего имени и на основании доверенности от имени ответчика ФИО3, с иском согласилась частично, против исковых требований в части взыскания платы за водоснабжение не возражала, размер задолженности в спорном периоде не оспаривала. Указала, что не состоит с МУП «РКЦ» в договорных отношениях, поэтому МУП «РКЦ» не вправе обращаться в суд с данным иском. Обратилась со встречным иском о перерасчете задолженности, в обоснование которого указала, что в период с 1 августа 2007 г. по 31 октября 2017 г. излишне оплатила за жилое помещение и коммунальные услуги 72 553,61 руб. вследствие ошибочного начисление платы за найм и коммунальных платежей исходя из площади квартиры 57,4 кв.м при фактической площади 46,2 кв.м.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Решением Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 26 ноября 2019 г. исковые требования МУП «РКЦ» удовлетворены. С ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в пользу МУП «РКЦ» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 г. по 30 июня 2019 г. в размере 33 262,22 руб., в том числе содержание общего имущества многоквартирного дома – 14 780,27 руб., холодное водоснабжение – 1 04,38 руб., плата за найм – 17 432,57 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1 197,86 руб., всего 34 460,08 руб. В удовлетворении встречного иска о перерасчете задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 отказано.

Разрешая возникший спор и удовлетворяя исковые требования МУП «РКЦ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилья, найма и коммунальным услугам, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающей организацией, организациями, осуществляющими управление многоквартирным домом, и наймодателем обладает правом требования взыскания просроченной задолженности.

При этом отказ в удовлетворении встречных исковых требований суд первой инстанции мотивировал тем, что МУП « РКЦ» не являясь поставщиком услуг, осуществляет лишь расчеты, перечисляет оплату полученных им денежных средств принципалам, вследствие чего не наделен полномочиями по решению вопроса возврата денежных средств.

На данное решение ФИО1 и ФИО3 подана апелляционная жалоба, в которой содержатся доводы о том, что задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам образовалась по вине МУП «РКЦ» и его принципалов в лице управляющих компаний и администрации МО Симское, осуществлявших начисление платежей, исходя из площади квартиры 57.4 кв.м., в то время как по данным технического паспорта площадь квартиры составляет 46.2 кв.м. Обращения ФИО1 к ответчику по встречному иску от 27 сентября 2018 г. и 20 декабря 2018 г. об ошибке в расчете платежей проигнорированы.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 3 марта 2020 г. осуществлен переход к рассмотрению гражданского дела по иску МУП Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, встречному иску ФИО1 к МУП Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» о перерасчете задолженности по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, привлечены: ООО «Управляющая компания № 1» г. Юрьев-Польский, ООО «Управляющая компания № 3» г. Юрьев-Польский, МУП Юрьев-Польского района «Водоканал», администрацию муниципального образования Симское Юрьев-Польского района.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель МУП « РКЦ», ответчик ФИО3, представители третьих лиц ООО «Управляющая компания № 1» г. Юрьев-Польский, ООО «Управляющая компания № 3» г. Юрьев-Польский, МУП Юрьев-Польского района «Водоканал» не явились, о времени и месту судебного заседания извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посредством почтовой связи, сведений об уважительных причинах отсутствия не представили, что с учетом требований ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

17 марта 2020 г. от ответчика МУП Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» поступили возражения на апелляционную жалобу, с указанием, что в рассматриваемом периоде с 1.11.2017 г по 30.06.2019 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась по вине ответчиков. Заявленный период встречного иска с августа 2007 по сентябрь 2017 г. не подтвержден платежными документами, кроме того в спорный период ответчикам предоставлялась субсидия. МУП Юрьев-Польского района № РКЦ ЖКХ» создано в 2013 году и не является правопреемником управляющей компании, следовательно, встречный иск за период с августа 2007 г. не может быть предьявлен. В заявленном периоде пропущены сроки исковой давности. К возражениям приложен расчет начислений, субсидирования.

Третье лицо ООО « Управляющая компания № 1» в письменном отзыве согласилось с исковыми требованиями МУП Юрьев-Польского района « РКЦ ЖКХ», указали, что оказывают услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 января 2019 г., расчет платежей на основании агентского договора осуществляет МУП Юрьев-Польского района « РКЦ ЖКХ». По факту начисления платежей с 2007 г. указали, что расчет производился на основании договора найма, в котором площадь квартиры была указана на основании постановления Главы МО Юрьев-Польский район № 2 от 07.08.2007 г. В удовлетворении встречного иска просили отказать.

Третье лицо ООО « Управляющая компания № 3» в письменном отзыве согласилось с исковыми требованиями МУП Юрьев-Польского района « РКЦ ЖКХ», указали, что оказывали услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с января 2013 г. по декабрь 2018 г., расчет платежей на основании агентского договора осуществляло МУП Юрьев-Польского района « РКЦ ЖКХ». Ежемесячное начисление проводилось из расчета общей площади квартиры ответчиков в 57.4 кв.м. в период с 1 января 2013 г. по сентябрь 2017 г., с октября 2017 г. расчет платежей осуществлялся из площади 46.1 кв.м. Площадь жилого помещения была измеенана основании Постановления администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района от 3 октября 2017 г. Оснований для перерасчета за более ранний период не имеется, поскольку управляющая компания исполнила свои обязательства по содержанию жилья исходя из площади квартиры, указанной в договоре социального найма. Встречные исковые требования просят оставить без удовлетворения.

Третье лицо МУП Юрьев-Польского района « Водоканал» отзыва по исковым требованиям не представило.

Представитель третьего лица глава администрация муниципального образования Симское Юрьев-Польского района ФИО2 поддержала исковые требования МУП « РКЦ», указала на отсутствие вины в исчислении платежей, осуществление своевременного перерасчета платежей при выявленном факте несоответствия площади квартиры технической документации, необоснованность встречных исковых требований и расчета ФИО1, т.к. произведен без учета предоставленной ей жилищной субсидии, выплата которой имела место в спорный период и учитывалась в стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при подготовке дела к судебному разбирательству судья разрешает вопрос о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика, соединении и разъединении исковых требований.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

В силу требований положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения ( ч. 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке ( ч. 4).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч. 15)

В силу статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: Владимирская ****. ФИО3 вселен в данную квартиру качестве члена семьи нанимателя.

Как усматривается из материалов дела, заявленное МУП «РКЦ» как агентом требование о взыскании с указанных лиц задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг направлено на защиту не его собственного права, а прав принципалов - ООО «Управляющая компания № 1», ООО «Управляющая компания № 3», МУП «Водоканал», администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района (агентские договоры от 25 января 2013 г. № 6, № 7, № 4 и № 13).

Однако к участию в деле судом первой инстанции вышеуказанные лица не были привлечены, в то время как принятое по делу решение затрагивает их права и обязанности во взаимоотношениях с агентом - истцом по делу, осуществляющего комплекс действий по начислению, сбору платы с нанимателей жилого помещения, а также претензионно-исковую работу по взысканию задолженности на основании сведений, представленных принципалами в рамках заключенных с ними агентских договоров.

В силу положений статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанное нарушение суда первой инстанции является безусловным основанием к отмене решения и рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции, переход к которому осуществлен определением суда апелляционной инстанции 3 марта 2020 г.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ МУП « РКЦ» зарегистрировано в качестве юридического лица 24 января 2013 г.

25 января 2013 г. ООО « Управляющая компания № 3» заключило с МУП « Юрьев-Польского района « РКЦ» агентский договор, по условиям которого МУП « РКЦ» обязуется по поручению принципала совершать перечисленные в договоре действия от своего имени, но за счет принципала. Агент обязан производить ежемесячное начисление платежей населению за содержание и ремонт жилого помещения, организовать сбор платежей, производить учет, расщепление денежных потоков за услуги, собранные с населения денежные средства перечислять принципалу, ежемесячно вести учет жилищных субсидий, а также претензионно-исковую работу по взысканию задолженности путем обращения в суд от своего имени, с дальнейшим перечислением взысканных средств на счет принципала. ( т. 1 л.д. 194-195)

Договоры аналогичного содержания заключены МУП « РКЦ» 25 января 2013 г. с ООО « Управляющая компания № 1» ( т. 1 л.д. 200-201), с МУП « Водоканал» ( т. 1 л.д.27) и администрацией муниципального образования Симское ( т. 1л.д.31).

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что МУП « РКЦ» является надлежащим истцом по заявленным требованиям о взыскании задолженности, в связи с чем возражения ФИО1 в данной части не может быть принято во внимание.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № **** по ул. **** с. **** от 11 декабря 2018 г. расторгнут с 31 декабря 2018 г. договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества с ООО « Управляющая компания № 3», с 1 января 2019 г. заключен договор с ООО « Управляющая компания № 1».( т. 1 л.д. 202-217)

Предметом исковых требований МУП «РКЦ» является задолженность ответчиков Копышинских по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 г. по 30 июня 2019 г. в размере 33 262,22 руб.,

в том числе: содержание общего имущества многоквартирного дома 6687, 44 руб. ( УК №1 ) за период с января по июль 2019г;

содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2017 г. по декабрь 2018 г. ( УК № 3) в сумме 8092,83 руб.,

холодное водоснабжение – 1 049,38 руб.,

плата за найм – 17 432,57 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 197 руб. ( л.д. 74-75)

Образование указанной задолженности, ее размер ответчиками ФИО5 по существу не оспорен.

Третьи лицо по делу не оспаривают право истца на взыскание образовавшейся задолженности, которая в последующем, по условиям представленных суду агентских договоров, будет распределена между ними.

Встречные исковые требования ФИО1 к МУП « РКЦ» о перерасчете задолженности касаются иного периода с августа 2007 г. по октябрь 2017г. и обусловлены обстоятельством начисления платы за найм, содержание жилья из расчета ошибочно указанной площади занимаемой по договору социального найма квартиры в 57, 4 кв.м., вместо 46.2 кв.м.

Данные требования направлены к зачету первоначального требования истца, учитывая, что МУП « «РКЦ» наделен соответствующими полномочиями в рамках заключенных с ним агентских договоров, в том числе по задолженности, образовавшейся на лицевых счетах до 1 января 2013 г.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с заявлением ответчика по встречному иску МУП « РКЦ» о пропуске ФИО1 срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 9 августа 2007 г. ООО « Управляющая компания № 1», действующее от имени собственника жилого помещения и наймодателя в лице муниципального образования Юрьев-Польского района заключило с ФИО1 договора найма двухкомнатной квартиры, общей площадью 57.4 кв.м. по адресу: **** ( т. 1 л.д. 53).

Как установлено и не оспаривается по существу лицами, участвующими в деле, в период с момента вселения семьи ФИО1 в квартиру до октября 2017 года начисление платежей осуществлялось из указанной в договоре социального найма площади 57.4 кв.м., воспроизводимой в выставляемых платежных документах до сентября 2017 г. включительно, что подтверждается их приобщенными к материал дела копиями ( т. 1 л.д.105-143)

О том, что реальная общая площадь указанной выше квартиры составляет 46,2 кв.м. ФИО1 узнала случайно из данных технического паспорта многоквартирного дома лишь в сентябре 2017 г. и обратилась с соответствующими заявлениями о перерасчете – 27 сентября 2017 г. ( т. 1 л.д. 63),8 декабря 2017 г. ( т.1 л.д. 64),20 декабря2018 г. ( т. 1 л.д. 67)

Постановлением главы администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района № **** от 3 октября 2017 г. « Об устранении технической ошибки» приведена в соответствие с техническим паспортом домовладения № **** по ул. **** в с. **** от 12 мая 2009 г. общая площадь квартиры № ****, которую постановлено считать равной 46.2 кв.м и внесены соответствующие изменения в Реестр муниципального образования Симское.

Администрация муниципального образования Симское Юрьев-Польского района 5 октября 2017 г. направило в адрес директора РКЦ по выявленному обстоятельству неверного указания площади квартиры ходатайство о перерасчете начислений платы за найм с просьбой зачета денежных средств от перерасчета в счет долга по данной квартиры ( т. 1 л.д. 38).

Приказом ООО « Управляющая компания № 3» от 25 октября 2017 г. с 1 октября 2017 г. на основании выписки из реестра муниципального имущества МО Симское изменило площадь жилого помещения по адресу **** на 46.2 кв.м. ( т. 1 л.д. 39), а также поручило внести с 1 октября 2017 г. изменения в договоры с подрядными организациями.

Таким образом, установлено, что на момент заключения с ФИО1 договора социального найма имела место техническая ошибка в указании общей площади квартиры, что повлекло за собою неверный арифметический расчет в выставляемых ею платежных документах. Поскольку до момента устранения компетентным органом допущенной технической ошибки ФИО1 не могла знать о нарушении ее права, в реестре муниципального имущества в отношении ее квартиры содержались недостоверные сведения, которые исправлены лишь в октябре 2017 г., заключенный с нею договор социального найма также содержал неверные сведения о площади ее квартиры, о нарушенном праве узнала лишь в сентябре 2017 г., обращение в суд со встречными требованиями последовало в сентябре 2019 г., суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что срок исковой давности не пропущен, а нарушенное право подлежит защите путем перерасчета спорных платежей в целях исправления допущенной арифметической ошибки.

Предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг относится к мерам социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - это имеющая целевое назначение полная или частичная оплата предоставляемых гражданам (нанимателям по договору социального найма и собственникам жилого помещения) жилого помещения и коммунальных услуг из бюджета соответствующего уровня.

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 4 статьи 159 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в спорный период ФИО1 предоставлялись субсидии на оплату жилья, что ею по существу не оспаривалось, однако в расчете встречных требований сумма предоставленной субсидии ею не учтена, следовательно, встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Таким образом, принимая во внимание требования ст.156,159 Жилищного кодекса Российской Федерации при разрешении возникшего спора и определении суммы, подлежащей взысканию с учетом перерасчета (исправления допущенной арифметической ошибки) в рамках предъявленных МУП « РКЦ» исковых требований о взыскании платы за содержание жилье и платы за социальный найм подлежат исключению суммы предоставленных ФИО1 субсидий, за счет которых в том числе, производилась оплата занимаемого жилого помещения по договору социального найма.

Оценив представленные суду сторонами и третьими лицами расчеты, суд принимает за основу представленный МУП « РКЦ» по запросу суда апелляционной инстанции расчет отклонений платежей за спорный период, поскольку он согласуется как с платежными документами, представленными ФИО1 в материалы дела, ее расчетом, а также расчетами, представленными третьими лицами и содержит сведения о размере предоставленных ФИО1 субсидий по оплате жилья.

Из указанного расчета следует, что в период с 2007 по октябрь 2017 г. размер размер переплаты ( отклонение за 11.2 кв.м.) за найм жилого помещения с августа 2007 г. по октябрь 2017 г. составил сумму 7087,58 руб., сумма субсидии в данном платеже за данный период составила14722,43 руб., следовательно исковые требования МУП « РКЦ» в части взыскания платы за найм подлежат частичному удовлетворению на сумму 10344,99 руб. ( 17432,57-7087,58 =10344,99). При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что получателем данных денежных средств является собственник жилого помещения муниципальное образование Симское Юрьев-Польского района, которое устранило в октябре 2017 г. допущенную техническую ошибку и поручало МУП « МКЦ» произвести соответствующий перерасчет.

В части заявленных встречных требований о перерасчете платы за содержание жилья установлено, что за спорный период ФИО1 получила субсидию в данном платеже на сумму 63873,14 руб, поэтому размер отклонений за 11.2 кв.м. общей площади составил 2531, 40 руб. Таким образом, исковые требования МУП «РКЦ» в части взыскании задолженности по оплате за содержание жилья подлежит частичному удовлетворению в сумме 12248.97 руб.(6687.44+8092.83-2531.4)

Требования МУП « РКЦ» части оплаты за холодное водоснабжение в сумме 1049,38 руб. подлежит удовлетворению, учитывая, что встречные требования ФИО1 в своем расчете не содержат требований о перерасчете данного платежа, расчет которого определяется нормой потребления.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая требования вышеуказанной нормы, установленный размер задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков по делу в солидарном порядке.

С учетом требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела расходы МУП « РКЦ» по оплате государственной пошлины подлежат частичному возмещению ответчиками в солидарном порядке 909,30 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 26 ноября 2019 г. отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования муниципального унитарного предприятия Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 г. по 30 июня 2019 г. в размере 33 262,22 руб. и встречные исковые требования ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» о перерасчете задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия Юрьев-Польского района « РКЦЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных слуг за период с 1 ноября 2017 г. по 30 июня 2019 г., состоящую из платы за найм жилого помещения в сумме 10344,99 руб., за содержание жилья 12248,97 руб., по оплате холодного водоснабжения в сумме 1049,38 руб., всего 23643,34 руб.

В остальной части исковых требований муниципального унитарного предприятия Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и встречных исковых требований ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» о перерасчете задолженности отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия Юрьев-Польского района « РКЦ ЖКХ» в возврат госпошлины 909, 30 руб.

Председательствующий А.Е. Бочкарев

Судьи И.В. Сергеева, Н.Л. Швецова