Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО "УК-71 микрорайона", КГУП "Приморский водоканал", ПАО "Дальневосточная энергетическая компания", МУП "РКЦ" г. Владивостока, Фонд капитального ремонта многоквартирных домой Приморского края об определении размера участия в расходах по оплате ЖКУ, о взыскании судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины, судебных расходов по апелляционной жалобе представителя КГУП "Приморский водоканал" по доверенности ФИО9 на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 2 декабря 2019 года.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав объяснения ФИО1, ФИО2, представителя КГУП «Приморский водоканал» - ФИО9, представителя АО «ДГК» - ФИО3, судебная коллегия

установила:

истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что является совместно с внучкой ФИО2 (ФИО13) С.А. собственником по 1/2 доли каждый в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из формы № 10 в вышеуказанной квартире зарегистрированы 5 человек. Фактически постоянно в квартире проживает истец и ее дочь ФИО8. Ответчик проживает раздельно, у нее своя семья. Истец производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако размер ее пенсии не позволяет нести бремя содержания квартиры. Между сторонами не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение и о порядке пользования спорным жилым помещением. Ответчик не оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают ее права, так как ФИО2, как и она является собственником жилого помещения, но плату за квартиру и коммунальные платежи не вносит.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом в следующем порядке: по оплате за потребление горячей и холодной воды, за потребление электроэнергии - 100%, за капитальный ремонт общего имущества МКД - 50%. Установить за ответчиком, размер доли в оплате коммунальных услуг в следующем порядке: по плате за содержание и ремонт жилья плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - 50%, за отопление - 50%, за капитальный ремонт общего имущества МКД - 50%. Возложить обязанность на ПАО "Дальневосточная генерирующая компания", ООО "УК 71-го микрорайона", ПАО "Дальневосточная энергетическая компания", МКУ "Учетно-распределительный центр", КГУП "Приморский водоканал", ФКУ "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" - оформить и выдать отдельные платежные документы на собственников квартиры: ФИО1 и ФИО2 в установленном выше размере от начисленной платы за предоставляемую услугу. Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы сумме 5500 рублей за подготовку документов в суд, 600 рублей госпошлина за подачу иска в суд, 450 рублей за выписку из ЕГРН, всего 6550 рублей.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 2 декабря 2019 года исковое заявление ФИО1 к ФИО2 (ФИО13) С.А., ООО "УК 71-го микрорайона", КГУП "Приморский водоканал", ПАО "Дальневосточная энергетическая компания", МУП "РКЦ" г. Владивостока, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края об определении размера участия в расходах по оплате ЖКУ, о взыскании судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины, судебных расходов, удовлетворены в части.

Судом постановлено определить раздельный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 (ранее ФИО13) С.А. из расчета равенства долей по 1/2 в праве общей долевой собственности в оплате.

На КГУП "Приморский водоканал", ПАО "ДЭК" в лице Расчетно-контрольного центра филиала "Дальэнергосбыт", ООО "УК 71-го микрорайона", АО "Дальневосточная генерирующая компания" в лице филиала "Приморская генерация", Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" возложена обязанность произвести отдельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого дома, исходя из расчета доли в оплате коммунальных услуг за ФИО1 в следующем порядке: по оплате за потребление горячей и холодной воды, за потребление электроэнергии - 100%, за капитальный ремонт общего имущества МКД - 50%, за ФИО2 ( ранее ФИО13) С.А. в следующем порядке: по оплате за содержание и ремонт жилья плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - 50%, за отопление - 50%), за капитальный ремонт общего имущества МКД - 50% и возложении на КГУП "Приморский водоканал", ПАО "ДЭК" в лице Расчетно-контрольного центра филиала "Дальэнергосбыт", ООО "УК 71-го микрорайона", АО "Дальневосточная генерирующая компания" в лице филиала "Приморская генерация", Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" обязанности произвести отдельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого дома, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности по 1/2, с оформлением отдельных платежных документов.

Со ФИО2 (ранее ФИО13) С.А. в пользу ФИО1 взысканы судебные расходы сумме 5500 рублей за подготовку документов в суд, 600 рублей госпошлина за подачу иска в суд, 400 рублей за выписку из ЕГРН, МУП "РКЦ" освободить от гражданско-правовой ответственности по данному спору.

С решением не согласился КГУП "Приморский водоканал", представителем по доверенности ФИО9 подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение в части возложения обязанности на КГУП "Приморский водоканал" производить отдельное начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности по 1/2, с оформлением отдельных платежных документов, одновременно определить платежи в 100% и 50% размерах.

По доводам апелляционной жалобы от ФИО1 поступили возражения, в которых полагает решение суда законным и обоснованным.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив доводы апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, возражения, приходит к выводу об изменении решения суда.

Поскольку апелляционная жалоба подана только на часть решения суда в виду неясности его исполнения, судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда проверяет данный судебный акт в этой части.

По делу установлено, что ФИО1, ФИО2 ( ранее ФИО13) С.А являются собственниками, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым, общей площади 56,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю по состоянию на 06.06.2019г.

Согласно выписке из формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник ФИО1, дочь ФИО10, дочь ФИО8, сын ФИО11, собственник внучка ФИО2

Судебная коллегия полагает правильным вывод суда о том, что применительно к положениям ст.ст.156,158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

При этом, определив в равных долях обязанность нести расходы по содержанию жилья и возлагая на ресурсоснабжающие организации, управляющие организации обязанность начислять и формировать платежные документы (квитанции) исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности по 1/2, с оформлением отдельных платежных документов, суд первой инстанции распределил неравномерным образом на собственников бремя содержания и несение платежей.

Так, суд указал, что на КГУП "Приморский водоканал", ПАО "ДЭК" в лице Расчетно-контрольного центра филиала "Дальэнергосбыт", ООО "УК 71-го микрорайона", АО "Дальневосточная генерирующая компания" в лице филиала "Приморская генерация", Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" возложена обязанность произвести отдельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого дома, исходя из расчета доли в оплате коммунальных услуг за ФИО1 в следующем порядке: по оплате за потребление горячей и холодной воды, за потребление электроэнергии - 100%, за капитальный ремонт общего имущества МКД - 50%, за ФИО2 ( ранее ФИО13) С.А. в следующем порядке: по оплате за содержание и ремонт жилья плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - 50%, за отопление - 50%), за капитальный ремонт общего имущества МКД - 50% и возложении на КГУП "Приморский водоканал", ПАО "ДЭК" в лице Расчетно-контрольного центра филиала "Дальэнергосбыт", ООО "УК 71-го микрорайона", АО "Дальневосточная генерирующая компания" в лице филиала "Приморская генерация", Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" обязанности произвести отдельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого дома, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности по 1/2, с оформлением отдельных платежных документов.

Эти выводы явно являются взаимоисключающими, решение суда в части не соответствует требованиям ст.ст. 195- 199 ГПК РФ, в связи с чем, Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда полагает необходимым внести в него изменения, исключив из резолютивной части судебного решения указание на то, что на КГУП "Приморский водоканал", ПАО "ДЭК" в лице Расчетно-контрольного центра филиала "Дальэнергосбыт", ООО "УК 71-го микрорайона", АО "Дальневосточная генерирующая компания" в лице филиала "Приморская генерация", Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" возложена обязанность произвести отдельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого дома, исходя из расчета доли в оплате коммунальных услуг за ФИО1 в следующем порядке: по оплате за потребление горячей и холодной воды, за потребление электроэнергии - 100%, за капитальный ремонт общего имущества МКД - 50%, за ФИО2 ( ранее ФИО13) С.А. в следующем порядке: по оплате за содержание и ремонт жилья плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - 50%, за отопление - 50%), за капитальный ремонт общего имущества МКД - 50% и возложении на КГУП "Приморский водоканал", ПАО "ДЭК" в лице Расчетно-контрольного центра филиала "Дальэнергосбыт", ООО "УК 71-го микрорайона", АО "Дальневосточная генерирующая компания" в лице филиала "Приморская генерация", Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" обязанности произвести отдельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого дома, изложив резолютивную часть в новой редакции.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 2 декабря 2019 года изменить, апелляционную жалобу представителя КГУП "Приморский водоканал" по доверенности ФИО9 – удовлетворить.

Изложить абзац третий резолютивной части решения суда в следующей редакции :

Возложить на КГУП «Приморский водоканал», ПАО « ДЭК» в лице Расчетно-контрольного центра филиала «Дальэнергосбыт», ООО «УК 71-го микрорайона», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Приморская генерация», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность произвести отдельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание указанного жилого дома, исходя из приходящейся на каждого собственника ФИО1, ФИО2 доли в праве общей долевой собственности по 1/2, с оформлением отдельных платежных документов.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: