Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Преснякова Вячеслава Николаевича на решение Задонского районного суда Липецкой области от 28 июля 2022 года и дополнительное решение суда от 09 августа 2022 года, которыми постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Преснякова Вячеслава Николаевича к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 1222 от 13 января 2012 г., отказать.

В удовлетворении требования Преснякова Вячеслава Николаевича к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о взыскании расходов на государственную пошлину в сумме 300 рублей отказать».

Заслушав доклад судьи Фроловой Е.М., судебная коллегия

установила:

Пресняков В.Н. обратился с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о возложении обязанности поставить земельный участок с КН № (далее КН…16) площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на надлежащий кадастровый учет в границах, установленных постановлением № 829 от 29.12.2021 года Главы администрации Задонского муниципального района Липецкой области, и внесении в договор аренды № 1222 от 13.01.2012 года изменений, касающихся уникальных сведений (характеристик) арендованного им вышеуказанного земельного участка и другие изменения, связанные с этими сведениями (характеристиками), по предложенному им проекту изменений от 24.02.2022 года. В обоснование ссылался на то, что является арендатором указанного земельного участка. Первоначально договор аренды № 1222 от 13.01.2012 года был заключен с Р.В.А., который 09.12.2013 года перевел на истца свои права арендатора. На участке располагается открытая автостоянка на 28 машино-мест. Решением Задонского районного суда Липецкой области от 24.08.2016 г. из ГКН исключены сведения об описании местоположения границ участка в связи с реестровой ошибкой. Решением Задонского районного суда Липецкой области от 16.07.2020 г. исключены из ГКН сведения о двух смежных участках и установлена граница между этими участками и участком истца. Решением Задонского районного суда от 23.10.2019 г. в удовлетворении требования о понуждении арендодателя к оформлению этого земельного участка и установлению его границ на местности отказано. В настоящее время новая конфигурация земельного участка установлена, границы земельного участка на местности определены и закреплены постановлением Главы администрации Задонского муниципального района №829 от 29.12.2021 года, однако ответчик уклоняется от постановки земельного участка на надлежащий кадастровый учет и внесения этих сведений в заключенный договор аренды. В связи с тем, что только собственник земельного участка имеет право на постановку своего имущества на кадастровый учет, истец обратился к ответчику с просьбой о совершении этих действий, однако ответчик поставить на надлежащий кадастровый учет земельный участок отказался. Одновременно ответчик отказался и от внесения изменений в договор аренды № 1222 от 13.01.2012 года в части надлежащего закрепления в нем предмета арендованного истцом имущества (земельного участка). Поскольку арендованный им земельный участок до настоящего времени не состоит на кадастровом учете и не имеет надлежащего закрепления в договоре аренды, то истец не имеет надлежащих прав на его использование по прямому назначению и реализацию иных прав, связанных с арендой этого имущества.

В ходе рассмотрения спора истец Пресняков В.Н. отказался от требований о возложении обязанности поставить спорный земельный участок с КН…16 на надлежащий кадастровый учет в границах, установленных постановлением № 829 от 29.12.2021 года Главы администрации Задонского муниципального района Липецкой области, и внесении изменений в п. 1.1. договора аренды №1222 от 13.01.2012 года указанного земельного участка, в части вида разрешенного использования земельного участка. Остальные требования истец поддержал.

Истец Пресняков В.Н. поддержал заявленные требования, дополнительно указал, что просит изменить предмет договора аренды, четко указав, какой именно земельный участок находится в его пользовании, в том числе с указанием точного адреса его местонахождения со ссылкой на постановление администрации с/п Болховской с/с от 30.12.2014 г. № 59 о присвоении адресного номера. Также просит обязать ответчика: изменить п. 3.4. договора аренды, изложив его в такой редакции, чтобы об изменении действующего законодательства в части изменения тарифных ставок арендной платы и об изменении сроков внесения арендной платы арендодатель извещал его за 10 дней с момента изменения арендной платы, т.к. арендная плата может быть для него такого размера, которую он не сможет оплатить; передать арендованный земельный участок по акту приема-передачи после постановки участка на надлежащий кадастровый учет, чтобы в акте был указан земельный участок так, как он будет указан в п. 1.1 после изменения предмета договора; исключить из договора п. 4.4.2 о том, что он обязан осуществить строительство подъезда и стоянки к рынку в трехлетний срок с момента заключения договора, поскольку на арендованном земельном участке с разрешения администрации Задонского муниципального района построена и введена в эксплуатацию автостоянка на 28-машиномест вместо подъезда и стоянки к рынку; исключить из договора аренды п. 4.4.6, обязывающий его произвести госрегистрацию договора в органах, осуществляющих госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель ответчика иск не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, указала, что на основании заявления Преснякова В.Н. постановлением администрации Задонского муниципального района Липецкой области от 29.12.2021 г. №829 внесены изменения в постановление главы администрации Задонского муниципального района Липецкой области от 25.07.2011 г. №582 «О предварительном согласовании места размещения подъезда и стоянки к рынку, расположенному в д. Миролюбовка с/п Болховской с/с Задонского района Липецкой области». В настоящее время местоположение границ земельного участка с КН…16 согласовано. Постановлением администрации Задонского муниципального района Липецкой области от 29.12.2021 г. № 829 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в новой редакции, подписан акт согласования его границ. Данным постановлением администрации уточнено местоположение границ земельного участка с КН…16, поставленного на кадастровый учет с реестровой ошибкой. Изменение предмета договора аренды данным постановлением не осуществлялось. Ссылка истца на то, что арендованный земельный участок не имеет надлежащего закрепления в договоре аренды, поэтому истец не имеет надлежащих прав на его использование по прямому назначению и реализацию иных прав, связанных с арендой этого имущества, несостоятельна. Земельный участок был предоставлен первоначальному арендатору на основании ст. 30, 32 ЗК РФ, действующих на момент предоставления земельного участка, в порядке предварительного согласования места размещения объекта для строительства и эксплуатации подъезда и стоянки к рынку, в соответствии с положениями которых, кадастровый учет земельного участка должен был производить будущий арендатор. При подписании договора аренды земельного участка у сторон не возникало разногласий относительно площади земельного участка, его местонахождения, а также местоположения границ земельного участка, было достигнуто соглашение по существенным условиям договора аренды. Разногласия возникли только в 2015 г. после проведения по заказу арендатора Преснякова В.Н. кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН…16. Изложенные Пресняковом В.Н. в настоящем исковом заявлении обстоятельства уже были установлены вступившими в законную силу судебными решениями и им дана надлежащая правовая оценка. Пункты договора аренды, которые истец просит изменить или исключить, не оспорены в суде. Ни договор в целом, ни эти пункты в отдельности не признаны недействительными. Для определения предмета договора достаточно указать кадастровый номер земельного участка, чтобы его идентифицировать. В договоре указан кадастровый номер, площадь земельного участка, поэтому вносить в пункт 1.1 договора о предмете аренды сведения об установлении границ земельного участка согласно постановлению Главы администрации Задонского муниципального района № 829 от 29.12.2021 года, нет необходимости. Земельный участок индивидуализирован.

Допрошенная в качестве специалиста Ю.Н.К. - начальник отдела земельных отношений администрации Задонского муниципального района Липецкой области пояснила, что в настоящее время земельному участку не присвоен адрес, поскольку в ЕГРН, как и было раньше, указано, что местоположение земельного участка: <адрес> Истец ссылается на то, что постановлением администрации с/п Болховской с/с Задонского муниципального района Липецкой области от 30.12.2014 г. № 59 присвоен адрес спорному земельному участку: <адрес>., однако этот адрес не соответствует требованиям Постановления Правительства № 1221 от 19.11.2014 г. «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», согласно которому адрес земельному участку должен быть присвоен следующий: <адрес> Что касается требований о сроках и платежах, то в договоре аренды есть п. 4.2.4, предусматривающий, что арендодатель обязан своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом арендатора. Администрация всегда своевременно информирует арендаторов о размере и ставках арендной платы. В случае, если арендатор не согласен с арендной платой, он вправе расторгнуть договор. Что касается пункта о передаче арендатору участка по акту приема-передачи, то земельный участок по акту приема-передачи был передан первоначальному арендатору, тот передал его истцу, администрации земельный участок никто не возвращал и у истца не забирал. Оснований для исключения из договора п. 4.4.2 нет, поскольку этот пункт истец уже исполнил, построил автостоянку, в любом случае к ней имеется подъезд, не имеет значение, это просто автостоянка или автостоянка к рынку, объект недвижимости построен. Что касается п. 4.4.6, то администрация может внести в него поправку, это не принципиально, и указать, что за государственной регистрацией договора и изменений к нему в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вправе обратиться любая сторона договора.

Суд постановил решение и дополнительное решение, резолютивная часть которых изложена выше.

В апелляционной жалобе истец Пресняков В.Н. просит отменить решение суда, вынести новое решение об удовлетворении иска. Ссылался на то, что выводы суда основаны на неправильном толковании закона, нарушающими его права и имущественные интересы; суд нарушил нормы процессуального законодательства, а именно, несмотря на его возражения, допросил в качестве специалиста Ю.Н.К. и положил ее показания в основу решения, что противоречит ст. 55 ГПК РФ, поскольку показания специалиста не предусмотрены законом в качестве доказательства по делу, а сам опрос (допрос) произведен с нарушением установленного порядка. Данное доказательство получено с нарушением закона, не имеет юридической силы и не может быть положено в основу решения суда.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Требования к существенным условиям договоров устанавливаются законодателем с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон и для предупреждения разногласий относительно исполнения договора. Однако если одна сторона договора совершает действия по исполнению договора, а другая сторона - принимает их без каких-либо возражений, то неопределенность в отношении содержания договоренностей сторон отсутствует.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п.1).

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (п.2).

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (п.4).

На основании ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1)

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч. 2).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч. 3).

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Задонского муниципального района Липецкой области №582 от 25.07.2011 г. «О предварительном согласовании места размещения подъезда и стоянки к рынку, расположенному в д. Миролюбовка с/п Болховской с/с Задонского района Липецкой области» по заявлению Р.В.А. предварительно согласовано место размещения подъезда и стоянки к рынку, расположенному в <адрес> на земельном участке площадью 5000 кв.м, относящемся к категории земель населенных пунктов и имеющим местоположение: <адрес>, утвержден акт выбора земельного участка для строительства Р.В.А. подъезда и стоянки к рынку, утверждена схема расположения указанного земельного участка.

Постановлением главы администрации Задонского муниципального района Липецкой области № 15 от 13.01.2012 г. «О предоставлении Р.В.А. земельного участка для строительства подъезда и стоянки к рынку» Р.В.А. предоставлен в аренду сроком на 49 лет для строительства и эксплуатации подъезда и стоянки к рынку земельный участок площадью 5000 кв.м с КН…16, относящийся к категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием «для строительства подъезда и стоянки к рынку».

13.01.2012 г. между администрацией Задонского муниципального района Липецкой области и Ряпловым В.А. заключен договор аренды № 1222 земельного участка с КН…16 площадью 5000 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием «для строительства подъезда и стоянки к рынку», срок аренды с 13.01.2012 г. по 12.01.2061 г.

По условиям договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду для строительства и эксплуатации подъезда и стоянки к рынку земельный участок с КН…16 площадью 5000 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием «для строительства подъезда и стоянки к рынку» (п. 1.1 договора).

Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены Арендодателем не чаще одного раза в год, в одностороннем порядке, в случаях изменения ставок арендной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п. 3.4).

Арендодатель обязан передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 3-дневный срок (п. 4.2.2).

Арендодатель обязан осуществить строительство подъезда и стоянки к рынку в трехлетний срок с момента заключения Договора (п. 4.4.2).

После подписания договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.4.4.6).

09.12.2013 г. между Р.В.А. и Пресняковым В.Н. заключено соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с КН…16, которое 31.12.2013 г. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Липецкой области.

10.12.2014 г. заключено соглашение между администрацией Задонского муниципального района Липецкой области и Пресняковым В.Н. о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 13.01.2012 г. № 1222, согласно которому в целях приведения договора аренды в соответствие с действующим законодательством пункт 3.4 договора аренды изложен в следующей редакции: «Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены Арендодателем в бесспорном одностороннем порядке не чаще одного раза в год, в случаях изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Липецкой области, муниципальных правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с момента официального опубликования соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) Липецкой области, муниципального правового акта, при этом заключение соглашения о внесении изменений в Договор аренды Участков не требуется».

На арендованном земельном участке истцом в соответствии с разрешением на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, выданных отделом градостроительной деятельности и реформирования ЖКХ администрации Задонского муниципального района Липецкой области, построена открытая автостоянка на 28- машиномест.

Постановлением администрации Задонского муниципального района Липецкой области № 829 от 29.12.2021 г. внесены изменения в постановление главы администрации Задонского муниципального района Липецкой области от 25.07.2011 г. № 582 «О предварительном согласовании места размещения подъезда и стоянки к рынку, расположенному в д. Миролюбовка с/п Болховской с/с Задонского района Липецкой области», приложение №1 изложено в новой редакции. Данным приложением является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

13.01.2022 г. Пресняков В.Н. обратился к главе администрации Задонского муниципального района Липецкой области о принятии мер, направленных на изготовление нового межевого плана на земельный участок с КН…16 и постановке его на кадастровый учет, а 24.02.2022 г. - с заявлением о внесении изменений в договор аренды земельного участка и представил в администрацию для подписания соглашение о внесении изменений в договор аренды.

В данном соглашении Пресняков В.Н. предложил п. 1.1, 3.4, 4.2.2. договора аренды земельного участка от 13.01.2012 года № 1222 изложить в следующей редакции:

П.1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду для строительства и эксплуатации подъезда и стоянки к рынку, строительства автостоянки земельный участок с КН…16 площадью 5000 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено постановлением главы администрации Задонского муниципального района Липецкой области № 829 от 29.12.2021 года и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение к постановлению № 829 от 29.12.2021 года) расположенного по адресу: <адрес> (далее Участок) с разрешенным использованием: «зона обслуживания с элементами жилья, ориентированная на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения».

П.3.4. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены Арендодателем в бесспорном одностороннем порядке не чаще одного раза в год, в случаях изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Липецкой области, муниципальных правовых актов, регилирующих изменение размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с момента официального опубликования соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) Липецкой области, муниципального правового акта, при этом заключение соглашения о внесении изменений в Договор аренды земельного участка не требуется. О сроках платежа и размере новой арендной платы «Арендодатель» уведомляет «арендатора» в письменной форме в течение 10 дней с момента изменения размера арендной платы.

П.4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 3-х дневный срок, после постановки его на надлежащий кадастровый учет.

Из раздела 4.4. «Арендатор обязан» договора аренды земельного участка от 13.01.2012 года № 1222 Пресняков В.Н. предложил исключить пункты 4.4.2, 4.4.6.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, действуют прежние условия Договора аренды земельного участка от 13.01.2012 года № 1222 и соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 10.12.2014 года. Стороны подтверждают по ним свои обязательства.

После предъявления настоящего иска в суд, земельный участок поставлен ответчиком на кадастровый учет в уточненных границах, то есть в тех границах, которые указаны в утвержденной Постановлением администрации Задонского муниципального района Липецкой области № 829 от 29.12.2021 г. схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2022 г.

Проанализировав представленные доказательства, суд верно признал требования истца о возложении на ответчика обязанности по внесению изменений в договор аренды земельного участкам противоречащими положениям гражданского законодательства о свободе договора (ст. 421 ГК РФ).

При этом, суд верно учел, что в досудебном порядке и в ходе судебного разбирательства стороны не согласовали внесение изменений в договор аренды, на которых настаивает истец.

Факт постановки используемого истцом земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также присвоение земельному участку адресного номера, согласно выводам суда первой инстанции, не относится ни к существенному нарушению договора другой стороной, ни к предусмотренному законом условию для внесения в него изменений (ст.450 ГК РФ), ни к числу существенно изменившихся обстоятельств (ст.451 ГК РФ).

Выводы суда признаются судебной коллегией правомерными.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор аренды № 1222 от 13.01.2012 года содержит все необходимые условия для идентификации объекта аренды – земельного участка, срок аренды, размер и сроки оплаты.

Сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Изменение редакции части пунктов договора, о которой просит истец, не влияет на существенные условия договора аренды и не влечет изменение прав и обязанностей сторон.

При подписании договора аренды у сторон, а в последующем и у истца, как правопреемника арендатора, не возникло разногласий относительно площади земельного участка, его местонахождения, кадастрового номера, т.е. земельный участок индивидуализирован.

Участок передан истцу предыдущим арендатором.

Истцом не представлено доказательств того, что без предложенных изменений исполнение договора невозможно либо нарушены его права.

Допрос Ю.Н.К. в качестве специалиста, а не свидетеля, не является нарушением норм процессуального права. Истец Пресняков В.Н. воспользовался своим процессуальным правом задавать специалисту вопросы.

Оценка имеющихся в деле доказательств произведена судом с соблюдением положений ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, суд пришел к верному выводу об отсутствии правовых оснований вмешаться в условия договора аренды и возложить на ответчика обязанность по внесению в договор аренды земельного участка изменений по предложенному истцом проекту изменений от 24.02.2022 г. и отказал в иске.

Оставление договора аренды земельного участка № 1222 от 13.01.2012 г. в действующей редакции не препятствует истцу в дальнейшей эксплуатации земельного участка.

Судебная коллегия приходит к выводу, что судом при разрешении настоящего спора правильно установлены юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка, исковые требования рассмотрены в полном объеме, нормы права применены верно.

Доводы апелляционной жалобы истца повторяют его позицию в суде первой инстанции, не содержат правовых оснований для отмены правильного по существу решения суда, сводятся к ошибочному толкованию норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Задонского районного суда Липецкой области от 28 июля 2022 года и дополнительное решение суда от 09 августа 2022 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Преснякова Вячеслава Николаевича – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24.10.2022 г.