Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Красноармейского районного суда Челябинской области от 19 мая 2021 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени.

Заслушав доклад судьи Чертовиковой Н.Я. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, пояснения ответчиков ФИО1, ФИО2, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истца общества с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ» ФИО3, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия,

установила:

общество с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ» (далее по тексту ООО ««ИРМИ-ЖКХ», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате отопления с ФИО4 за период с октября 2018 года по 7 марта 2019 года в размере 15081,19 рублей; за период с 8 марта 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 28874,47 рублей, пени за период с 11 мая 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 1122,59 рублей; с ФИО2 задолженности по оплате отопления за период с октября 2018 года по 7 марта 2019 года в размере 7540,60 рублей, за период с 8 марта 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 14437,24 рублей, пени за период с 11 мая 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 561,30 рублей (л.д. 9).

В обоснование требований указано на то, что с октября 2018 года поставку тепловой энергии с целью отопления жилых помещений на территории села Канашево Красноармейского района Челябинской области осуществляет ООО «ИРМИ-ЖКХ». Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>: ФИО1 является собственником ФИО13 доли в праве собственности, ФИО14. – ФИО15 доли в праве собственности. Оплата услуги по отоплению жилого помещения ответчиками не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность, подлежащая взысканию. В период с октября 2018 года по 7 марта 2019 года начисление надлежит произвести по тарифу, установленному для предыдущей теплоснабжающей организации, с 8 марта 2019 года по тарифу, установленному для ООО «ИРМИ-ЖКХ». Невнесение платы в установленный законом срок является основанием для взыскания пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков надлежит взыскать расходы истца на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ООО «ИРМИ-ЖКХ» - ФИО3, требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 возражали против удовлетворения исковых требований. Сослались на то, что в 2003 году в жилом помещении было установлено автономное отопление, соответственно, от истца услуги по поставке тепловой энергии с целью отопления не были получены.

Судом принято решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В пользу ООО «ИРМИ-ЖКХ» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате отопления за период с октября 2018 года по 7 марта 2019 года в размере 15081, 19 рублей, за период с 8 марта 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 29874,47 рублей, пени за период с 11 мая 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 1122,59 рублей; с ФИО2 взыскана задолженность по оплате отопления за период с октября 2018 года по 7 марта 2019 года в размере 7540,60 рублей, за период с 8 марта 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 14437,24 рублей, пени за период с 11 мая 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 561,30 рублей. Также в пользу истца взысканы расходы на оплату государственной пошлины с ФИО1 в размере 1485,68 рублей, с ФИО2 в размере 742,84 рублей.

В апелляционной жалобе ответчики ФИО1, ФИО2 просят решение суда отменить, в удовлетворении требований отказать. Указывают на то, что устройство автономного отопления осуществлено в соответствии с требованиями действующего на тот период законодательства, а именно на основании разрешения главы местной администрации, являющегося уполномоченным лицом в связи с ликвидацией местных Советов народных депутатов и передачей их полномочий местным администрациям. Отмечают, что переустройство выполнено по проекту специализированой организацией, в Красноармейском районном суде Челябинской области рассматривается иск о сохранении квартиры в переустроенном виде.

Истец в возражениях на апелляционную жалобу просил оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. В обоснование возражений указано на то, что не представлены доказательства соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы отопления (л.д. 142-144).

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что ООО «ИРМИ-ЖКХ» является теплоснабжающей организацией, с октября 2019 года осуществляющей поставку тепловой энергии с целью отопления в жилые помещения села Канашево Красноармейского района Челябинской области. Данные обстоятельства установлены из устава Общества, договора аренды газовых блочных котельных от 1 октября 2018 года, постановления администрации Красноармейского района Челябинской области от 28 августа 2018 года № об утверждении схемы теплоснабжения и не оспариваются ответчиками (л.д. 17-20, 27, 41).

Жилое помещение общей площадью 69,4 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. Со 2 июля 2018 года ФИО1 принадлежит ФИО17 доли в праве собственности, ФИО2 ФИО18 доли в праве собственности, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 30, 31, 49-51, 53-55).

Из представленной истцом сальдовой ведомости следует, что с октября 2018 года плата за отопление ответчиками не осуществляется, в связи с чем образовалась задолженность в размере, указанном в иске (л.д. 34-37).

Судебные приказы о взыскании задолженности ответчиками отменены (л.д. 28, 29, 32, 33).

Также ответчиками указано и истцом не опровергнуто, что в 2003 году в жилом помещении по адресу: <адрес>, демонтированы отопительные приборы, установлен индивидуальный автономный источник теплоснабжения - газовый котел (л.д. 60-72).

В подтверждение легальности произведенного переустройства представлен проект переустройства системы отопления, предполагающий устройство автономного газового котла, составленный и утвержденный открытым акционерным обществом «Копейскмежрайгаз» (л.д. 60), акт первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от июня 2003 года, подписанный собственником квартиры и представителем Специализированного ремонтно-строительного управления противопожарных работ Челябинского облсовета (л.д. 61), протокол механических испытаний газопровода, проведенных в июне 2003 года (л.д. 62), строительный паспорт, подписанный главным инженером и представителем газового хозяйства (л.д. 63), акт приемки законченного строительства объекта 29 июля 2003 года, составленный собственником квартиры ФИО2, представителем Генерального подрядчика – открытого акционерного общества «Копейскмежрайгаз», эксплуатационной организации «Копейскмежрайгаз» (л.д. 65), технический паспорт на жилое помещение с указанием вида отопления – от АГВ (л.д. 66-71).

Удовлетворяя требования, суд первой инстанции указал на то, что не предоставлены документы, подтверждающие легальность переустройства системы отопления жилого помещения, соответственно, основания для освобождения от внесения платы за отопление отсутствуют. Определяя сумму задолженности, суд согласился с расчетом истца. При этом суд первой инстанции руководствовался положениями статей 25, 26, 29, 30, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 309, 310, 424, 539, 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее по тексту Правила предоставления коммунальных услуг), постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П.

Взыскивая пени, суд согласился с расчетом истца, в соответствии с которым начисления были осуществлены по ставке Центрального Банка России, действующей в соответствующие периоды с 11 мая 2019 года по 5 апреля 2020 года.

Соглашаясь с выводом суда первой инстанции об обоснованности требований о взыскании основного долга и пени, судебная коллегия не может согласиться с размером заявленных сумм, ввиду следующего.

В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11 июня 2014 года №543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введенному в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 июня 2015 года № 823-ст, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Данная позиция изложена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П.

Вместе с тем, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является переустройством (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П, переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

Вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает, в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (абзац 5 пункта 4.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).

Исходя из приведенных норм права и Постановления Конституционного Суда Российской Федерации, переоборудование жилого помещения путем демонтажа (отключения) теплопотребляющих устройств в помещении без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка, не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения в целях отопления.

Иными словами, при отключении в помещениях радиаторов отопления, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по отоплению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа (отключения) с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством процедур согласования и разрешения, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по отоплению в помещения квартиры не предоставлялась.

Таким образом, заявляя возражения в части отключения в спорном жилом помещении энергопотребляющих устройств, ответчик обязан представить доказательства законности такого отключения.

До вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с переустройством жилых помещений многоквартирных домов, регулировались статьей 84 Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу с 1 марта 2005 года на основании Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ), также предусматривавшей необходимость получения разрешения местной администрации на переустройство жилого помещения (абзац 4 пункта 4.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).

Исходя из изложенного, заявляя возражения в части отключения в спорном жилом помещении энергопотребляющих устройств, ответчики обязаны представить доказательства законности такого отключения.

В соответствии со статьей 84 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент переустройства системы отопления в квартире ответчика, переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Доказательства, подтверждающие выполнение указанных требований не представлены. Так, в материалах дела отсутствуют доказательства выполнения переустройства в целях повышения благоустройства квартиры и, разрешение исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Ответчики подтвердили тот факт, что до демонтажа отопительных приборов, квартира была подключена к центральному отоплению, при этом ссылки ответчиков на то, что центральная система отопления функционировала ненадлежащим образом, не представлены. В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчики указали на отсутствие таких доказательств.

При отсутствии доказательств обратного, поскольку отопление в жилом помещении имелось, нет оснований полагать, что оборудование автономного источника теплоснабжения повысило благоустройство квартиры.

Кроме того, в материалы дела не представлено разрешение исполнительного комитета местного Совета народных депутатов либо иного, действующего на момент переустройства, органа местного самоуправления, на переустройство системы отопления квартиры.

Имеющиеся в материалах дела, приведенные выше доказательства, как не являющиеся актами органа местного самоуправления, правомерно оценены судом первой инстанции критически.

Представленная суду апелляционной инстанции копия заявления Главе администрации Канашевского сельского поселения о разрешении перейти на индивидуальное газовое отопление от 21 января 2003 года с резолюцией ФИО5 «разрешаю» (л.д. 109), к таким доказательствам не может быть отнесена, поскольку оригинал заявления суду не представлен, представителем истца подлинность данного заявления оспорена, при этом, согласно ответу администрации Канашевского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области от 19 июля 2021 года, приобщенного судом апелляционной инстанции с учетом мнения ответчиков, не возражавших против этого, в связи с тем, что данное обстоятельство не было установлено судом первой инстанции, в архиве администрации Канашевского сельского поселения заявлений, актов приемочной комиссии, прочих документов, подтверждающих разрешение на переоборудование системы отопления квартиры ответчиков, нет, изменения в схему теплоснабжения села Канашево не вносились (л.д. 203).

Кроме того, по тем же основаниям, также с учетом мнения ответчиков, не возражавших против этого, судом апелляционной инстанции приобщен ответ администрации Красноармейского района Челябинской области от 19 июля 2021 года, согласно которому с заявлением о согласовании переустройства системы отопления ответчики обратились в июне 2021 года в таком согласовании им было отказано, изменения в схему теплоснабжения села Канашево не вносились (л.д. 193-197).

В связи с изложенным, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что демонтаж радиаторов центрального отопления и монтаж автономного источника тепловой энергии, выполнен ответчиками без соблюдения установленного порядка, является самовольным, а потому ответчики не могут быть освобождены от внесения платы за отопление.

Ссылки ответчиков на то, что тепловая энергия им не поставлялась, отклоняются ввиду следующего.

Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Как указано выше, из ответов администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области от 19 июля 2021 года № 4756, администрации Канашевского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области от 19 июля 2021 года № 287 следует, что в связи с демонтажем в квартире ответчиков радиаторов отопления, в схему теплоснабжения поселка изменения не вносились (т. 2 л.д. 127).

Поскольку заявление о переустройстве системы отопления жилого помещения ответчиком в орган местного самоуправления не предоставлялось, изменения в схему теплоснабжения населенного пункта не вносились, площадь жилого помещения ответчиков не исключалась из общей площади многоквартирных домов, снабжаемых тепловой энергией ООО «ИРМИ-ЖКХ», тепловые нагрузки не корректировались. При таких обстоятельствах судебная коллегия не может принять в качестве обоснованного возражение Б-вых о том, что теплоснабжающая организация не оказала услугу и не поставила соответствующий объем тепловой энергии.

С учетом изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о применении статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с которыми Б-вы обязаны оплатить задолженность за отопление.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду, тепловую энергию.

Поскольку доказательства оплаты услуги по отоплению квартиры ответчиками не представлены, судебная коллегия полагает, что требования о взыскании задолженности заявлены обосновано.

Проверяя расчет размера задолженности, судебная коллегия исходит из следующего.

Из ответа ООО «ИРМИ-ЖКХ» следует, что многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение ответчиков, общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован, оплата отопления осуществляется в течение отопительного сезона (л.д. 161).

Поскольку в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение ответчиков, отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии, оплата отопления осуществляется в течение отопительного сезона, расчет задолженности за отопление надлежало осуществлять в период до 1 января 2019 года по формуле 2 Приложения № 2 в редакции Постановления от 27 февраля 2017 года № 232, и с 1 января 2019 года по формуле 2 (3) Приложения № 2 в редакции Постановления от 28 декабря 2018 года № 1708.

Таким образом, до 1 января 2019 года по формуле 2 Приложения № 2 в редакции Постановления от 27 февраля 2017 года № 232 плата начислялась путем произведения площади жилого помещения на тариф и норматив, при определении которого органом местного самоуправления учтен коэффициент периодичности внесения потребителями потребления тепловой энергии.

Решением Собрания депутатов Красноармейского муниципального района Челябинской области от 13 декабря 2013 года № 141 утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению:

в январе 0,0341 Ггал/кв.м в месяц,

в феврале 0,0308 Ггал/кв.м в месяц,

в марте 0,0341 Ггал/кв.м в месяц,

в апреле 0,0330 Ггал/кв.м в месяц,

в мае 0,0066 Ггал/кв.м в месяц,

в октябре 0,0341 Ггал/кв.м в месяц,

в ноябре 0,0330 Ггал/кв.м в месяц,

в декабре 0,0341 Ггал/кв.м в месяц (л.д. 41).

В период с октября 2018 года по 7 марта 2019 года тариф для ООО «ИРМИ-ЖКХ» не был установлен.

Вместе с тем, предыдущей теплоснабжающей организацией села Канашево Красноармейского района Челябинской области являлось общество с ограниченной ответственностью «Сетевое теплоэнергетическое предприятие» (ООО «СТЭП»), для которого на второе полугодие 2018 года постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 7 декабря 2017 года № 63/49 был установлен тариф в размере 1975,53 рублей/Гкал (л.д. 42).

Поскольку ООО «СТЭП» осуществляло поставку тепловой энергии с использованием того же оборудования, в связи с недопустимостью причинения убытков теплоснабжающей организации, фактически осуществлявшей поставку тепловой энергии, на основании статей 424, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает правильным выполнение в период с октября 2018 года по 7 марта 2019 года расчета платы за отопление по тарифу, установленному для ООО «СТЭП».

Таким образом, размер ежемесячных начислений за отопление с октября 2018 года по 31 декабря 2018 года составил:

в октябре 2018 года 3468,68 рублей (69,4 кв.м х 0,0341 Ггал/м? х 1975,53 рублей / 31 день х 23 дня),

в ноябре 2018 года 4524,36 рублей (69,4 кв.м х 0,0330 Ггал/м? х 1975,53 рублей),

в декабре 2018 года 4675,17 рублей (69,4 кв.м х 0,0341 Ггал/м? х 1975,53 рублей).

С 1 января 2019 года начисление платы за отопление осуществляется по формуле 2 (3) Приложения № 2 в редакции Постановления от 28 декабря 2018 года № 1708, поставленной в зависимость от объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, определяемый по формуле 2(5); общей площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме; общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемой в качестве суммарной площади, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам; общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; норматива потребления коммунальной услуги по отоплению; тарифа (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с формулой 2(5) объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется исходя из общей площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме; общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома; общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Из представленного суду апелляционной инстанции технического паспорта на многоквартирный дом следует, что общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме составляет 875,3 кв.м (л.д. 174, 189), общая площадь межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам составляет 91 кв.м (л.д. 91).

Доказательства наличия в доме жилых и нежилых помещений, в которых в спорный период была легально установлена автономная система отопления либо изначально не предполагалась система отопления, суду не представлены.

Исходя из площадей дома и установленных нормативов, по формуле 2(5) объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, составлял:

в январе, марте, октябре, декабре 2,14367429 Гкал (69,4 (площадь квартиры ответчиков) х (0,0341 Ггал/кв.м (норматив, установленный для указанных месяцев) х 875,3 кв.м (общая площадь жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь жилых и нежилых помещений, в которых в спорный период была легально установлена автономная система отопления либо изначально не предполагалась система отопления, суду не представлены)) / (875,3 кв.м (общая площадь жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь жилых и нежилых помещений, в которых в спорный период была легально установлена автономная система отопления либо изначально не предполагалась система отопления, суду не представлены) + 91 кв.м (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме);

в феврале 1,93622194 Гкал (69,4 (площадь квартиры ответчиков) х (0,0308 Ггал/кв.м (норматив, установленный для указанных месяцев) х 875,3 кв.м (общая площадь жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь жилых и нежилых помещений, в которых в спорный период была легально установлена автономная система отопления либо изначально не предполагалась система отопления, суду не представлены)) / (875,3 кв.м (общая площадь жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь жилых и нежилых помещений, в которых в спорный период была легально установлена автономная система отопления либо изначально не предполагалась система отопления, суду не представлены) + 91 кв.м (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме);

в апреле и ноябре 2,0745235 Гкал (69,4 (площадь квартиры ответчиков) х (0,0330 Ггал/кв.м (норматив, установленный для указанных месяцев) х 875,3 кв.м (общая площадь жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь жилых и нежилых помещений, в которых в спорный период была легально установлена автономная система отопления либо изначально не предполагалась система отопления, суду не представлены)) / (875,3 кв.м (общая площадь жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь жилых и нежилых помещений, в которых в спорный период была легально установлена автономная система отопления либо изначально не предполагалась система отопления, суду не представлены) + 91 кв.м (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме);

в мае 0,4149047 Гкал (69,4 (площадь квартиры ответчиков) х (0,0066 Ггал/кв.м (норматив, установленный для указанных месяцев) х 875,3 кв.м (общая площадь жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь жилых и нежилых помещений, в которых в спорный период была легально установлена автономная система отопления либо изначально не предполагалась система отопления, суду не представлены)) / (875,3 кв.м (общая площадь жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь жилых и нежилых помещений, в которых в спорный период была легально установлена автономная система отопления либо изначально не предполагалась система отопления, суду не представлены) + 91 кв.м (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме).

Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 7 марта 2019 года № 18/14, от 27 декабря 2019 года № 103-6 для ООО «ИРМИ-ЖКХ» установлены тарифы:

с 8 марта 2019 года до 30 июня 2019 года в размере 2012,74 рублей/Гкал,

с 1 июля 2019 года до 30 июня 2020 года в размере 2048,57 рублей/Гкал (л.д. 43, 44).

С учетом определенного по формуле 2(5) объема тепловой энергии, приходящейся на квартиру ответчиков, размер ежемесячной платы за отопление с 1 января 2019 года, определенный по формуле 2(3) составлял:

в январе 2019 года плата составила 4763,23 рублей (2,14367429 Гкал (объем, определенный по формуле 2(5)) + (64,9 кв.м площадь квартиры ответчиков) х 91 кв.м (площадь общего имущества) х 0,0341 Ггал/кв.м в месяц (норматив) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) – 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением)) / (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением) + 91 кв.м (площадь общего имущества)) х 2012,74 рублей/Гкал (тариф);

в феврале 2019 года плата составила 4345,68 рублей (1,93622194 Гкал (объем, определенный по формуле 2(5)) + (64,9 кв.м площадь квартиры ответчиков) х 91 кв.м (площадь общего имущества) х 0,0341 Ггал/кв.м в месяц (норматив) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) – 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением)) / (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением) + 91 кв.м (площадь общего имущества)) х 2012,74 рублей/Гкал (тариф);

в марте 2019 года плата составила 4763,23 рублей (2,14367429 Гкал (объем, определенный по формуле 2(5)) + (64,9 кв.м площадь квартиры ответчиков) х 91 кв.м (площадь общего имущества) х 0,0341 Ггал/кв.м в месяц (норматив) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) – 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением)) / (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением) + 91 кв.м (площадь общего имущества)) х 2012,74 рублей/Гкал (тариф);

в апреле 2019 года плата составила 4624,05 рублей (2,0745235 Гкал (объем, определенный по формуле 2(5)) + (64,9 кв.м площадь квартиры ответчиков) х 91 кв.м (площадь общего имущества) х 0,0341 Ггал/кв.м в месяц (норматив) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) – 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением)) / (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением) + 91 кв.м (площадь общего имущества)) х 2012,74 рублей/Гкал (тариф);

в мае 2019 года плата составила 1283,67 рублей (0,4149047 Гкал (объем, определенный по формуле 2(5)) + (64,9 кв.м площадь квартиры ответчиков) х 91 кв.м (площадь общего имущества) х 0,0341 Ггал/кв.м в месяц (норматив) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) – 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением)) / (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением) + 91 кв.м (площадь общего имущества)) х 2012,74 рублей/Гкал (тариф);

в октябре 2019 года плата составила 4848,02 рублей (2,14367429 Гкал (объем, определенный по формуле 2(5)) + (64,9 кв.м площадь квартиры ответчиков) х 91 кв.м (площадь общего имущества) х 0,0341 Ггал/кв.м в месяц (норматив) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) – 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением)) / (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением) + 91 кв.м (площадь общего имущества)) х 2048,57 рублей/Гкал (тариф);

в ноябре 2019 года плата составила 4706,36 рублей (2,0745235 Гкал (объем, определенный по формуле 2(5)) + (64,9 кв.м площадь квартиры ответчиков) х 91 кв.м (площадь общего имущества) х 0,0341 Ггал/кв.м в месяц (норматив) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) – 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением)) / (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением) + 91 кв.м (площадь общего имущества)) х 2048,57 рублей/Гкал (тариф);

в декабре 2019 года плата составила 4848,02 рублей (2,14367429 Гкал (объем, определенный по формуле 2(5)) + (64,9 кв.м площадь квартиры ответчиков) х 91 кв.м (площадь общего имущества) х 0,0341 Ггал/кв.м в месяц (норматив) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) – 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением)) / (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением) + 91 кв.м (площадь общего имущества)) х 2048,57 рублей/Гкал (тариф);

в январе 2020 года плата составила 4848,02 рублей (2,14367429 Гкал (объем, определенный по формуле 2(5)) + (64,9 кв.м площадь квартиры ответчиков) х 91 кв.м (площадь общего имущества) х 0,0341 Ггал/кв.м в месяц (норматив) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) – 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением)) / (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением) + 91 кв.м (площадь общего имущества)) х 2048,57 рублей/Гкал (тариф);

в феврале 2020 года плата составила 4423,04 рублей (1,93622194 Гкал (объем, определенный по формуле 2(5)) + (64,9 кв.м площадь квартиры ответчиков) х 91 кв.м (площадь общего имущества) х 0,0341 Ггал/кв.м в месяц (норматив) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) – 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением)) / (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением) + 91 кв.м (площадь общего имущества)) х 2048,57 рублей/Гкал (тариф);

в марте 2020 года плата составила 4848,02 рублей (2,14367429 Гкал (объем, определенный по формуле 2(5)) + (64,9 кв.м площадь квартиры ответчиков) х 91 кв.м (площадь общего имущества) х 0,0341 Ггал/кв.м в месяц (норматив) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) – 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением)) / (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением) + 91 кв.м (площадь общего имущества)) х 2048,57 рублей/Гкал (тариф);

в апреле 2020 года плата составила 4706,36 рублей (2,0745235 Гкал (объем, определенный по формуле 2(5)) + (64,9 кв.м площадь квартиры ответчиков) х 91 кв.м (площадь общего имущества) х 0,0341 Ггал/кв.м в месяц (норматив) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) – 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением)) / (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением) + 91 кв.м (площадь общего имущества)) х 2048,57 рублей/Гкал (тариф);

в мае 2020 года плата составила 1306,52 рублей (0,4149047 Гкал (объем, определенный по формуле 2(5)) + (64,9 кв.м площадь квартиры ответчиков) х 91 кв.м (площадь общего имущества) х 0,0341 Ггал/кв.м в месяц (норматив) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) – 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением)) / (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) х (875,3 кв.м (площадь всех жилых и нежилых помещений дома) - 0 кв.м (площадь помещений с легальным индивидуальным отоплением) + 91 кв.м (площадь общего имущества)) х 2048,57 рублей/Гкал (тариф).

Всего за спорный период с октября 2018 года по сентябрь 2020 года в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг плата за отопление составила 66982,43 рублей (3468,68 рублей за октябрь 2018 года + 4524,35 рублей за ноябрь 2018 года + 4675,17 рублей за декабрь 2018 года + 4763,23 рублей за январь 2019 года + 4345,68 рублей за февраль 2019 года + 4763,23 рублей за март 2019 года + 4624,05 рублей за апрель 2019 года + 1283,67 рублей за май 2019 года + 4848,02 рублей за октябрь 2019 года + 4706,36 рублей за ноябрь 2019 года + 4848,02 рублей за декабрь 2019 года + 4848,02 рублей за январь 2020 года + 4423,04 рублей за февраль 2020 года + 4848,02 рублей за март 2020 года + 4706,36 рублей за апрель 2020 года + 1306,52 рублей за май 2020 года).

Из ответа истца следует и ответчиками подтверждено, что оплата за отопление ими не осуществлялась (л.д. 163).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ООО «ИРМИ-ЖКХ» указал на то, что истцом взыскивается плата в общем размере 65933,5 рублей, поскольку начисление производится без учета площади общего имущества многоквартирного дома, истец исходит из того обстоятельства, что площадь общего имущества многоквартирного дома составляет 0 кв.м, плату за отопление общего имущества не предъявляет. Аналогичные пояснения даны истцом в письменном ответе на запрос судебной коллегии (л.д. 161-163).

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Поскольку оснований для выхода за пределы исковых требований в данном случае не имелось, решение суда о взыскании задолженности за отопление в общем размере 65933,5 рублей является правомерным.

Между тем, при изготовлении решения суда, судом первой инстанции допущена явная описка, указано на то, что за период с 8 марта 2019 года по сентябрь 2020 года с ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 29874,47 рублей, вместо предъявленных истцом 28874,47 рублей, которая подлежит исправлению, соответственно, судебный акт – изменению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей в спорный период, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате отопления ответчиками своевременно не исполнена надлежащим образом, требование о взыскании установленной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени является обоснованным.

Суду первой инстанции был представлен расчет пени, согласно которому пеня начислена по ставке, действующей в соответствующий период (л.д. 36 об., 37). Суд первой инстанции с данным расчетом пени согласился.

Между тем, как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном 19 октября 2016 года, по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Таким образом, расчет пени, составленный истцом по ставке Центрального банка Российской Федерации, действующей не на день вынесения решения суда, а в соответствующий период, нельзя признать правомерным, решение суда о взыскании пени в указанном в иске размере является необоснованным.

Из представленного суду апелляционной инстанции расчета пени по ставке, действующей на момент вынесения апелляционного определения, общий размер пени на предъявленную в иске задолженность ответчиков составил 1679,94 рублей (л.д. 200, 201).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом периода просрочки, размера задолженности, судебная коллегия полагает, что пеня в размере 1679,94 рублей несоразмерна последствиям нарушения обязательств. По мнению судебной коллегии, принципам разумности и справедливости отвечает и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства пеня в размере 400 рублей в отношении ответчика ФИО1, в размере 200 рублей в отношении ответчика ФИО2 С учетом изложенного, решение суда первой инстанции в части взыскания пени подлежит изменению.

Доводы апелляционной жалобы Б-вых о легальности переустройства системы отопления, правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой и апелляционной инстанций и к выражению несогласия с произведенной оценкой представленных по делу доказательств, отклоняются по изложенным выше основаниям.

Ссылки на исковое заявление о сохранении квартиры в переустроенном виде отмену решения суда не влекут, в случае удовлетворения иска о сохранении квартиры в переустроенном виде с распространением данного обстоятельства на период с 29 июля 2003 года (как заявлено Б-выми), истцы не лишены возможности подачи заявления о пересмотре настоящего судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Красноармейского районного суда Челябинской области от 19 мая 2021 года изменить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ» с ФИО1 задолженность по оплате за отопление за период с 1 октября 2018 года по 7 марта 2019 года в размере 15081 рубля 19 копеек, за период с 8 марта 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 28874 рублей 47 копеек, пени за период с 11 мая 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 400 рублей, с ФИО2 задолженность по оплате за отопление за период за период с 1 октября 2018 года по 7 марта 2019 года в размере 7540 рублей 60 копеек, за период с 8 марта 2019 года 30 сентября 2020 года в размере 14437 рублей 24 копеек, пени за период с 11 мая 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 200 рублей, в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

В остальной части то же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 5 августа 2021 года.