Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-533/2020 по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» к Гусеву О.Ю., Поденковой Е.О. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы, судебных расходов,

по апелляционной жалобе МУП «Янтарь» на решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 24 сентября 2020 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Муниципальное унитарное предприятие Ванинского муниципального района «Янтарь» (далее МУП «Янтарь») обратилось в суд с иском к Гусеву О.Ю., Поденковой Е.О. и, с учетом уточнения исковых требований, просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в сумме 77 412 руб. 33 коп. за период с 01.01.2018 по 31.03.2020, расходы по плате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что МУП «Янтарь» с 01.01.2018 является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальный ресурс в виде холодного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения собственникам и нанимателям жилых помещений. В квартире <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики, которые пользуясь коммунальными услугами, не производят оплату в полном объеме, в связи с чем, образовался долг за период с 01.01.2018 по 31.03.2020. 06.08.2019 мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который отменен 23.08.2019.

Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 24.09.2020 иск удовлетворен частично. С Гусева О.Ю., Поденковой Е.О. в пользу МУП «Янтарь» солидарно взыскана задолженность за потребленные коммунальные ресурсы за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 в размере 38 710 руб. 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 1 361 руб.

В апелляционной жалобе МУП «Янтарь» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указано то, что представленные ООО «Селин-ДВ», выполняющей техническое обслуживание многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, акты о некачественной услуге отопления не могут с достоверностью свидетельствовать о факте оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества, так как не соответствуют требованиям действующего законодательства, в том числе, не был приглашен представитель МУП «Янтарь». Самый достоверный метод измерения температуры в помещениях – это измерение температуры радиаторных батарей, у истца есть необходимое оборудование (тепловизор) для проведения замеров батарей, однако ответчик в адрес истца для проведения замеров не обратился, так же как и не обратился за перерасчетом. На сегодняшний день установить причину некачественной услуги не представляется возможным. МУП «Янтарь» отвечает за качество подачи коммунальных услуг в пределах границ эксплуатационной ответственности инженерных сетей – по внешней стене МКД. За качество подачи коммунальных услуг в доме несет ответственность ООО «Селин-ДВ», как обслуживающая внутридомовые инженерные сети. В октябре 2018 г. истцом произведены замеры температурного режима системы теплоснабжения на вводе в дом, температура подающего трубопровода составляла 72°C, температура обратного трубопровода 56°C, что соответствовало температурному графику наружного воздуха. В акте от 08.01.2018 ООО «Селин-ДВ» зафиксировано, что причина нарушения качества отопления - несанкционированные врезки в системе теплоснабжения внутридомовых сетей. Также со слов представителя ООО «Селин-ДВ», еще одна причина – забитые трубы теплоснабжения, проходящие под домом, за техническое состояние которых отвечает обслуживающая организация. В соответствии с п. 103 Правил № 354 в данном случае, возмещение убытков производится лицами, осуществляющими обслуживание внутридомовых инженерных систем.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО1 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, ссылаясь на то, что ответчик неоднократно обращался к истцу и администрации п. Токи для определения некачественной услуги отопления и возможности устранения причины некачественной услуги, на обращения ответчиков реагировала только обслуживающая организация, истец был осведомлен о неисправностях внутридомовой сети отопления, и в нарушение законодательства не принял никаких мер.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует то, что в муниципальной двухкомнатной квартире <адрес> с 31.12.2005 зарегистрированы ФИО1, ФИО2, из которых ФИО1 по договору социального найма № 28 от 07.09.2017 с администрацией сельского поселения «Поселок Токи» является нанимателем квартиры №, его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, – членом семьи нанимателя.

Согласно постановления администрации Ванинского муниципального района от 15.09.2017 № 811 - МУП «Янтарь» является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения сельского поселения «Поселок Токи».

Согласно представленных в деле платежных документов (отчетов) на оплату коммунальных услуг за период с января 2018г. по февраль 2020 г., включительно, - исполнителем услуг МУП «Янтарь» в отношении квартиры <адрес> за двоих проживающих выставлены к оплате платежи за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

Согласно договора № 1 от 01.09.2017, заключенного между обслуживающей организацией ООО «Селин ДВ» и собственниками помещений, в том числе МКД по <адрес>, - обслуживающая организация ООО «Селин ДВ» приняла на себя обязательства по осуществлению технического обслуживания общего имущества многоквартирных домов с целью текущего содержания и ремонта общего имущества собственников многоквартирных домов.

Приложением № 1 к данному договору определен состав общедомового имущества, включая инженерные коммуникации в техническом подвале (подполье).

В приложении № 2 к договору приведен перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, который включает: ремонт, регулировку, промывку, испытание, расконсервацию систем центрального отопления; проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения; аварийное обслуживание.

За период с 01.01.2018 по 31.03.2020 у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) в размере 77 412 руб. 33 коп., согласно уточнения истца, что подтверждено данными лицевого счета и платежными документами.

Из обращения ООО «Селин ДВ» в администрацию сельского поселения «Поселок Токи» от 10.01.2018 следует, что в связи с частыми жалобами жильцов многоквартирного дома по <адрес> проведено обследование комиссией МУП «Янтарь» и ООО «Селин ДВ», вследствие которого МУП «Янтарь» дан ответ, что требуется произвести разводку стояков одного диаметра с одинаковыми контурами во всех подъездах, в свою очередь, ООО «Селин ДВ» произвело работы по улучшению теплоснабжения дома, но это не привело к желаемому результату. Вследствие изложенного, ООО «Селин ДВ» просит администрацию сельского поселения составить сметную документацию на проведение аукциона о замене системы теплоснабжения жилого дома по <адрес> в летнее время, также в домах <адрес>.

29.10.2018 ФИО1 обратился в МУП «Янтарь» с заявлением, в котором просил: провести 31.10.2018 совместно с собственником его квартиры администрацией п. Токи и в его присутствии замер температурного режима и давления подающего и обратного трубопровода на вводе в дом и квартиры – время согласовать по указанному им телефону; рассмотреть вопрос о возможности восстановления теплового контура квартиры <адрес>, в случае невозможности восстановления заключить договор с собственником помещения об автономном отоплении данного помещения с расторжением настоящего договора теплоснабжения; исключить квартиру <адрес> от оплаты за 2018 г. по не предоставленной услуге отопления.

В данном заявлении ФИО1 указал, что 17.10.2018 дом, в котором он проживает, подключен к отоплению, однако по настоящее время в его квартире тепло отсутствует, как и в квартирах №. Ранее они обращались в администрацию п. Токи по данному вопросу, приезжали специалисты МУП «Янтарь», акт на предмет отсутствия теплоснабжения в жилых помещениях составлен не был и по настоящее время никаких результатов по улучшению теплового режима нет. Согласно п. 2.1. Договора обслуживания от 01.09.2017 между собственниками и обслуживающей организацией ООО «Селин ДВ» - исполнитель не предоставляет заказчику коммунальные услуги. На основании ст. 161 ЖК РФ в их доме выбран непосредственный способ управления, жилищный кодекс не возложил на подрядчиков ответственность за предоставление коммунальных услуг, поэтому при непосредственном управлении МКД собственниками коммунальные услуги должны предоставлять соответствующие водо-, тепло-, газо- и электроснабжающие организации, которые в соответствии с ч. 11 ст. 161 ЖК РФ как исполнители соответствующих услуг должны одновременно нести ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном МКД, необходимых для предоставления соответствующих услуг. Проблема их дома в отсутствии теплоснабжения отдельных квартир известна давно, из года в год им обещают восстановить тепловой контур дома, но дальше обещаний дело не движется.

На заявление ФИО1 от 29.10.2018 МУП «Янтарь» 07.11.2018 дан ответ о том, что в обязанности МУП «Янтарь» не входит решение вопроса о восстановлении теплового контура в его квартире, по поводу отсутствия теплоснабжения в отдельных квартирах по <адрес> рекомендовано обратиться к собственнику муниципальных квартир – администрации сельского поселения п. Токи.

03.12.2018 ФИО1 обратился в администрацию сельского поселения «Поселок Токи» с заявлением, в котором указал, что в доме <адрес> не первый год проблемы с услугой отопления в части квартир, квартира №, в которой он проживает по договору найма жилого помещения № 28 от 07.09.2017, относится к категории, где отопление отсутствует фактически весь отопительный период 2018 г. Согласно п. 1.1. договора наймодатель в лице администрации п. Токи обеспечивает за плату предоставление коммунальных услуг, в том числе теплоснабжение. В связи с тем, что услуга отопление отсутствует по настоящее время ФИО1 просит создать комиссию для определения причины отсутствия отопления в квартире № и других. МУП «Янтарь» является исполнителем услуг и неоднократно давало рекомендации какие меры нужно принять для нормализации отопления, однако по договору теплоснабжения поставляет теплоснабжение до стены дома, а обслуживающая организация ООО «Селин ДВ» по договору обслуживания ответственность за предоставление коммунальных услуг не несет, значит всю ответственность как собственник несет администрация п. Токи. Если имеются противоречия с МУП «Янтарь» по поводу соответствия диаметра или засора труб пригласите Ростехнадзор для определения истинных причин отсутствия отопления. Проведение осмотра провести в его присутствии, дату просит согласовать по телефону, также просит сделать перерасчет по услуге отопления.

Из ответа администрации сельского поселения «Поселок Токи» от 04.12.2018 на обращение ФИО1 от 03.12.2018 следует, что копия данного его заявления направлена в ООО «Селин ДВ» и комитет регионального государственного контроля и лицензирования Хабаровского края для обследования и устранения причин низкого температурного режима в квартире.

Из акта обследования системы теплоснабжения на вводе в жилой дом <адрес> от 30.11.2018 инженером, мастером МУП «Янтарь» и представителем администрации следует, что температура подающего трубопровода на вводе в жилой дом 72 °C,, температура обратного трубопровода 56 °C, на насосной станции п. Токи температура подающего трубопровода 72 °C, обратного – 50°C.

Согласно ответа ФИО1 от 29.11.2019 на обращение от 27.11.2019 следует, что МУП «Янтарь» не располагает сведениями о неоказании услуг за отопление в 2018 г., котельная № 3 работала в штатном режиме, аварийных ситуаций не зафиксировано, акты о некачественном оказании услуг не предоставлялись, обращений с его стороны не зарегистрировано, для сверки начислений и оплат помесячно рекомендовано обратиться в ООО «Жилкомсбыт» для предоставления копии лицевого счета.

Из ответа ООО «Жилкомсбыт» от 27.08.2020 следует, что за период с 2017 г. по настоящее время обращений от жильцов дома <адрес> на ненадлежащее качество коммунальных услуг и писем от ресурсоснабжающих и управляющих организаций для проведения перерасчета не поступало. Информацией о ремонте трубопровода отопления по данному дому ООО «Жилкомсбыт « не располагает.

Согласно ответа администрации сельского поселения «Поселок Токи» от 02.09.2020 - за период с 2017 г. по настоящее время в адрес администрации сельского поселения поступало одно обращение от гражданина, проживающего в доме <адрес>, на низкий температурный режим в квартире. Администрация сельского поселения не производит начислений и перерасчетов за оказание коммунальных услуг, за перерасчетом при неоказании услуг по водоснабжению и отоплению жильцам необходимо было обращаться в МУП «Янтарь». В 2019 г. произведен ремонт системы отопления в данном доме.

Из справки МУП «Янтарь» от 04.09.2020 следует, что с 01.01.2018 по 31.03.2020 обращений в аварийно-дежурную службу МУП «Янтарь» от ФИО1, проживающего в квартире <адрес>, о низкой температуре в жилом помещении из-за недостаточной температуры теплоносителя, поступающего от отопительной котельной, не поступало.

Из акта систем горячего водоснабжения от 08.01.2018, составленного директором ООО «Селин ДВ» ФИО3, мастером ФИО4, слесарем-сантехником ФИО5, следует, что в доме <адрес> после проведенных ими работ по устранению несанкционированной врезки в систему теплоснабжения дома и закольцовки подающей и обратной магистрали дом начал обогреваться удовлетворительно, кроме квартир 4-6-8-9.

Согласно составленных обслуживающей организацией ООО «Селин ДВ» актов температурного режима в двухкомнатной квартире <адрес> от 31.01.2018, 05.02.2018, 13.03.2018, 10.10.2018, 07.11.2018, 14.12.2018 – на момент замера температура в нежилой комнате составила 13°C, 16,5°C, 16,5°C, 17°C, 16°C, 16°C, соответственно. В актах указано то, что к радиатору имеется свободный доступ, жилая комната и кухня обогревались с помощью электрообогревателей и в этих помещениях температура соответствовала норме.

Свидетель ФИО3, работающий директором ООО «Селин ДВ» в судебном заседании 04.09.2020 пояснил, что с октября 2017 г. они зашли в поселок Токи и начали проверять дома. В домах <адрес> были ужасные внутридомовые сети, по дому № не было напора воды, при подключении манометра в конце дома давление намного падало и тепло, соответственно, бывало такое, что на первом этаже батареи – кипяток, а на втором еле-еле теплые. Проблема была из-за того, что внутридомовая инженерная система – трубопровод под домом, была сильно забита, вода не могла циркулировать должным образом. Сначала они перекольцовывали стояки отопления, чтобы попробовать запустить соединяли их, ФИО3 почти каждую ночь ездил в эти дома, к ответчику домой приходили и замеры делали по звонку в диспетчерскую службу о том, что опять холодно. Обычно жаловались из квартир №. Они приезжали по вызову, замеряли градусником, что действительно в квартире холодно, батареи еле теплые, перезапускали отопление, после чего теплело на 2-3 дня, также приезжала и делала замеры представитель комитета государственного контроля и лицензирования с представителем «Янтаря». В акте указали на замеры в нежилой комнате, так как в ней никто не проживал. «Янтарь» на замеры приглашали. 26 декабря выполнили работы по замене магистрали.

Наличие проблем с отоплением в доме <адрес> уже на декабрь 2017 г. подтверждено ответом МУП «Янтарь» от 20.12.2017 в адрес администрации сельского поселения «Поселок Токи» по обращению жильца данного дома от 11.12.2017.

Актом выполненных работ и оказанных услуг от 26.12.2018, составленным и подписанным директором ООО «Селин ДВ» и главой администрации сельского поселения «Поселок Токи», подтверждено выполнение ООО «Селин ДВ» работ и оказание услуг в соответствии с договором обслуживания домов в п. Токи по замене трубопровода.

Задолженность ответчиков за потребленные коммунальные ресурсы (отопление, холодное водоснабжение и водоотведение) в жилом помещении по <адрес> за период с 01.01.2018 по 31.03.2020, с учетом уточнения истцом исковых требований составляет 77 412 руб. 33 коп.

Удовлетворяя частично исковые требования, руководствуясь ст. ст. 310, 323, 671, 678 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 67, 69, 153, 155, 157, 157.2 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики, являясь нанимателем и членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, оплату коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 производили нерегулярно, что привело к образованию задолженности, вместе с тем, суд первой инстанции, установив, что в спорный период ответчик обращался с заявлениями о нарушении качества коммунальной услуги отопления, были составлены акты температурного режима, установлен факт нарушения исполнителем качества предоставляемых услуг отопления, пришел к выводу об освобождении потребителя от оплаты за коммунальную услугу – отопление за расчетные периоды: январь, февраль, март, октябрь, ноябрь, декабрь 2018 г. и солидарном взыскании в связи с этим с ответчиков задолженности за коммунальные услуги за заявленный период в размере 38 710, 69 руб.

Проверяя решение суда по доводам апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам жалобы и возражений, поскольку наличие у ответчиков задолженности за потребленные в заявленный период коммунальные услуги, в том числе услуги холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, подтверждено данными лицевого счета, расчетом задолженности, платежными документами (счет) на оплату услуг и не оспаривалось ответчиками, тогда как подтвержденный совокупностью исследованных доказательств (заявлений, ответов на них, актов температурного режима, показаний свидетеля, ремонтом системы отопления в конце декабря 2018 г.) факт нарушения исполнителем качества предоставляемых услуг по отоплению в указанные периоды (январь, февраль, март, октябрь, ноябрь, декабрь 2018 г.) в силу п. 98 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, обоснованно учтен судом для полного освобождения ответчиков как потребителей от оплаты за отопление за указанные расчетные периоды.

Доводы апелляционной жалобы о несоответствии составленных актов о некачественной услуге отопления требованиям действующего законодательства судебная коллегия отклоняет по причине того, что за неправильное составление таких актов не должен отвечать потребитель.

Доводы жалобы о том, что истец за перерасчетом должен был обратиться в ООО «Селин ДВ» судебная коллегия отклоняет, так как ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услугу теплоснабжения, является МУП «Янтарь».

В целом доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 24 сентября 2020 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий: С.В. Кустова

Судьи: И.В. Верхотурова

С.И. Дорожко