Гражданский кодекс часть 1

дело по апелляционной жалобе Акционерного общества «Газпром газораспределение Тверь» на решение Кимрского городского суда Тверской области от 06 октября 2020 года, которым с учетом дополнительного решения суда от 23 июня 2021 года постановлено:

Исковые требования АО «Газпром газораспределение Тверь» в лице филиала АО «Газпром газораспределение Тверь» в г. Кимры к ФИО3 об обязании установить и ввести в эксплуатацию индивидуальный прибор учета газа, оставить без удовлетворения.

Исковые требования АО «Газпром газораспределение Тверь» в лице филиала АО «Газпром газораспределение Тверь» в г. Кимры к ФИО3, ФИО4 об обязании ФИО3 установить и ввести в эксплуатацию индивидуальный прибор учета газа в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения суда в добровольном порядке возложить обязанность на ответчика ФИО3 предоставить доступ работникам Акционерного общества «Газпром газораспределение Тверь» к месту установки прибора учета газа для выполнения работ по оснащению принадлежащего ей жилого дома индивидуальным прибором учета газа, оставить без удовлетворения.

Судебная коллегия

установила:

АО «Газпром газораспределение Тверь» обратилось в суд с иском к ФИО3 об обязании установить и ввести в эксплуатацию индивидуальный прибор учета газа в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, обязании в случае неисполнения решения суда в добровольном порядке предоставить доступ работникам АО «Газпром газораспределение Тверь» к месту установки прибора учёта газа для выполнения работ по оснащению жилого дома прибором учета газа, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что в нарушение ч. 1 ст. 13 Федерального Закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственник жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО3 не оснастила домовладение прибором учета газа, в связи с чем в силу ч. 9 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ у истца, как у организации, осуществляющей передачу природного газа, сети инженерно-технического обеспечения которой имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, существует закрепленная на законодательном уровне обязанность по совершению действий по оснащению прибором учета газа объекта ответчика. АО «Газпром газораспределение Тверь» предпринимало меры к оснащению жилого дома ответчика прибором учета газа, а именно: направляло в его адрес уведомления о необходимости оснащения жилого дома прибором учета природного газа, а также о необходимости проведения осмотра с целью проверки наличия технической возможности установки прибора учета газа. Ответчик не обеспечил доступ в жилой дом представителей истца, о чем был составлен акт о недопуске.

22 июня 2020 года судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

В судебное заседание представитель истца АО «Газпром газораспределение Тверь», ответчик ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 просила рассмотреть дело в свое отсутствием.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе АО «Газпром газораспределение Тверь» ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового судебного акта об удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы указано, что на основании определения Кимрского городского суда Тверской области от 21 сентября 2016 года об утверждении мирового соглашения ФИО3 и ФИО4 произведен реальный раздел жилого дома на два жилых помещения, тем самым был прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом. Обязанность зарегистрировать право и ответственность за отсутствие такой регистрации действующим законодательством РФ не предусмотрены.

Каждая из двух частей дома являются самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования; имеют отдельное газовое оборудование (в части дома ФИО3: газовая плита, котел отопительный; в части дома ФИО4: газовая плита, котел отопительный, прибор учета газа), открыты раздельные лицевые счета.

Судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно: вывод суда о том, что на момент рассмотрения дела жилой дом, несмотря на наличие определения Кимрского городского суда Тверской области от 21 сентября 2016 года, находится в долевой собственности.

На земельном участке ФИО3 проводились проектные, монтажные и строительные работы. Ни на какой стадии проведения газопровода в часть дома ФИО4 недовольства с ее стороны высказано не было. Именно ФИО3 не исполнена обязанность по обеспечению оснащения принадлежащего ей помещения в жилом доме индивидуальным прибором учета газа, при этом ФИО3 изначально была согласна с установкой индивидуального прибора учета газа, заключила договор с АО «Газпром газораспределение Тверь» на его установку, оплатила данные работы, в впоследствии расторгла договор. Фактически индивидуальный прибор учета газа в части дома ФИО4 установлен.

Ответчиком ФИО3 представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых доводы жалобы критикуются как несостоятельные и предлагается оставить решение суда без изменения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца АО «Газпром газораспределение Тверь» ФИО7 в полном объеме поддержала доводы апелляционной жалобы.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, своих представителей не направили, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, поэтому на основании ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной коллегией определено к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

До 1 января 2015 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2021 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Обязанность, предусмотренная частью 5.1 настоящей статьи, не распространяется на собственников жилых домов и помещений в многоквартирном доме, отапливаемых без использования газоиспользующего оборудования (ч. ч. 5.1, 5.2 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ).

В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в соответствии с пунктом 5.6.5 которых прямо предусмотрено, что собственник жилищного фонда обязан осуществлять модернизацию и реконструкцию электрооборудования жилых домов.

В силу ч. 9 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Как установлено ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ, до 1 января 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 - 7 настоящей статьи, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час) и до 1 января 2019 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 с 28 мая 2014 года на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от 17 мая 2014 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2., принадлежат 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером № и 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ФИО4 с 15 июля 2015 года принадлежат 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № и 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка и доли жилого дома, заключенного 10 июня 2015 года между ФИО2 и ФИО4

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 1 этажа, двух помещений с кадастровыми номерами № площадью 28.1 кв.м. и № площадью 53 кв.м., имеет общую площадь 81,1 кв.м., что следует из кадастрового паспорта здания, выписок из единого государственного реестра недвижимости.

14 апреля 2014 года между правопредшественниками ответчиков было достигнуто и составлено письменное соглашение о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на два жилых помещения, при этом констатировано, что жилой дом имеет два отдельных входа и фактически разделен на два обособленных жилых помещения, одно из которых площадью 53 кв.м., находящееся в пользовании ФИО1, другое – 28,1 кв.м., находящееся в пользовании ФИО2

ФИО2 07 мая 2014 года было подано заявление в АО «Газпром газораспределение Тверь» о выдаче технических условий на подключение объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, к сети газораспределения.

Согласно сведениям по параметрам газораспределительных сетей дома по вышеуказанному адресу (2-я половина), выданным АО «Газпром газораспределение Тверь» на основании договора № от 12 мая 2014 года, технические параметры газораспределительной сети: давление газа в действующем газопроводе: 0,002МПа, газовый ввод к ж/дому, диаметр газопровода 57 мм, необходимо согласование подключения с собственником газопровода - владельцем 1-й половины жилого дома №.

Письменным заявлением ФИО1 07 мая 2014 года разрешил ФИО2 присоединиться к газопроводу на его цокольный ввод.

12 мая 2014 года АО «Газпром газораспределение Тверь» были выданы ФИО2 технические условия № на подключение к газопроводу и установку дополнительного газового оборудования на индивидуальный жилой дом по вышеуказанному адресу.

По заявлению ФИО4 от 12 августа 2015 года АО «Газпром газораспределение Тверь» выданы технические условия на перенос и установку дополнительного оборудования по адресу: <адрес>, от 13 августа 2015 года №.

В заявлении от 06 октября 2015 года, адресованном АО «Газпром газораспределение Тверь», ФИО3 разрешила ФИО4 присоединиться на ее цокольный ввод.

Согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 11 мая 2016 года ФИО4 совместно с подрядчиком ОАО «Тверьгазстрой» и эксплуатационной организацией АО «Газпром газораспределение Тверь» приняли в эксплуатацию законченный строительством объект – перенос и установка дополнительного газового оборудования, осуществленные по проекту переноса и установки дополнительного газового оборудования по адресу: <адрес>, составленному ОАО «Тверьгазстрой» в 2015 году №.

Между ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» и ФИО3 18 августа 2015 года заключен договор поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № по адресу: <адрес>, а с ФИО4 аналогичный договор ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» заключен 07 июля 2016 года №.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 21 сентября 2016 года по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, признании права собственности на помещения, взыскании компенсации и определении порядка пользования земельным участком утверждено мировое соглашение, по условиям которого стороны договорились о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 81,1 кв.м., а также разделении его между собой пропорционально принадлежащим им долям, при этом в собственность ФИО3 передавались помещения №, кадастровый номер №, площадью 53 кв.м, в составе кухни, прихожей, туалета, коридора, трех жилых комнат, а в собственность ФИО4 - помещение №, кадастровый номер №, площадью 28,1 кв.м., в составе прихожей, кухни, двух жилых комнат, при этом ФИО4 выплатил ФИО3 компенсацию несоразмерности выделенного ему в собственность имущества причитающейся ему доле в праве общей собственности в сумме 20000 рублей, которые стороны договорились считать и его оплатой за врезку газа. ФИО3 и ФИО4 также по условиям мирового соглашения определили порядок пользования принадлежащим им на праве долевой собственности земельным участком с кадастровым номером №.

Требуя выдела причитающейся ей в натуре доли в жилом доме, ФИО3 указывала, что жилой дом фактически представляет собой два изолированных жилых помещения с отдельными входами, жилые помещения №№ и № поставлены на государственный кадастровый учет, при этом спор между сособственниками имелся относительно размера компенсации, причитавшейся ФИО3 в связи с выделом в ее собственность части жилого дома, менее причитавшейся ей доле в общем имуществе на 1,1 кв.м.

В заявлении от 02 марта 2020 года ФИО3 уведомила АО «Газпром газораспределение Тверь», что не возражает относительно того, что ФИО4 подключится к построенному на ее денежные средства газопроводу низкого давления, при этом заявление не дает права ФИО4 подключать к газопроводу, принадлежащему ей, и ответвлению от этого газопровода к своему жилому дому других потребителей природного газа, а также передавать право на подключение к газопроводу третьим лицам.

03 марта 2020 года ФИО3 просила АО «Газпром газораспределение Тверь» аннулировать ее заявление о врезке от 02 марта 2020 года, так как она не разрешает ФИО4 врезаться в ее цокольный ввод, а также просила вернуть деньги за установление счетчика по договору подряда № и разрешить установку 2 счетчиков: 1 на газовый котел и 1 на плиту.

В письме АО «Газпром газораспределение Тверь» от 15 мая 2020 года ФИО3 разъяснялось, в том числе, то, что ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ обязывает собственников домовладений до 01 января 2019 года установить прибор учета газа, а также о возможном обращении в суд с требованием об обязании установить и ввести в эксплуатацию прибор учета газа.

По сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» от 09 июня 2020 года оплата за потребленный природный газ по адресу: <адрес>, осуществляется по двум лицевым счетам.

Отказывая в удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО3 и ФИО4, суд первой инстанции, установив, что долевая собственность на жилой дом прекращена не была, возложенная на ответчиков обязанность по установке и введению в эксплуатацию индивидуального прибора учета потребления газа сособственниками жилого дома не исполнена, однако, правовые основания к возложению долевой обязанности только на одного из собственников в судебном порядке отсутствуют, поскольку при установлении в отношении объекта недвижимого имущества долевой собственности обязанность по его содержанию является не солидарной, а пропорциональной доле каждого собственника, действующее законодательство не предусматривает возможности возложения долевой обязанности на одного из обязанных лиц.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела, совершены при неправильном применении норм материального права.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно указал, что возложенная Законом об энергосбережении обязанность по установке и введению в действие индивидуального прибора учета газа собственником жилого дома ФИО3 не исполнена, в то время как сведений о том, что спорный жилой дом, относится к ветхим, аварийным объектам, объектам, подлежащим сносу или капитальному ремонту, а также к объектам, максимальный объем потребления природного газа, которых составляет менее чем два кубических метра в час, материалы дела не содержат.

Вместе с тем, обязанность по установке индивидуального прибора учета потребления газа в выделенном ему в собственность жилом помещении № ФИО4 исполнена в полной мере, что прямо следует из содержания акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 11 мая 2016 года, при этом ФИО3, несмотря на наличии ранее данного согласия, возражает относительно осуществления врезки в газопровод для пуска газа в жилое помещение, выделенное ФИО4

В силу действующего законодательства на собственника жилого помещения возлагается обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета потребляемых ресурсов.

Между тем, судебная коллегия полагает, что суд при разрешении спора ошибочно исходил из того, что в отношении спорного дома сохраняется режим общей долевой собственности ответчиков, что препятствует присуждению обязанности в натуре, и находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о необоснованности вывода суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для возложения обязанности установить и ввести в эксплуатацию индивидуальный прибор учета газа на ответчика ФИО3

Так, в соответствии с п. п. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу ст. 252 Гражданского кодекса РФ целью раздела имущества является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

По смыслу вышеприведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда по их применению, раздел дома предполагает собой выделение сторонам изолированных частей дома, пригодных к проживанию и обеспеченных отдельными системами коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п./п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Материалами дела подтверждено, что каждое из двух жилых помещений, выделенных в собственность ФИО3 и ФИО4, является самостоятельным изолированным объектом с отдельным входом, предназначенным для проживания, и не имеет вспомогательных помещений общего пользования, в каждом из помещений имеется отдельное газовое оборудование (в части дома ФИО3: газовая плита, котел отопительный; в части дома ФИО4: газовая плита, прибор учета газа), в отношении каждой части ответчиками заключены отдельные договоры поставки газа.

Как следует из условий утвержденного определением Кимрского городского суда Тверской области от 21 сентября 2016 года мирового соглашения, каких – либо работ по изолированию выделенных жилых помещений не предполагалось, компенсация несоразмерности выделенного в собственность имущества причитающейся доле в праве общей собственности в сумме 20000 рублей ФИО4 была выплачена ФИО3 до заключения мирового соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом нормами Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент утверждения судом мирового соглашения о прекращении долевой собственности и разделе жилого дома, а также нормами действующего в настоящее время Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен заявительный порядок государственной регистрации права собственности физических лиц на недвижимое имущество, однако, не установлено каких-либо сроков для обращения с таким заявлением и последствий пропуска таких сроков в виде сохранения права долевой собственности при реальном разделе жилого дома пропорционально размеру долей сособственников, произведенном на основании судебного акта.

При указанных обстоятельствах суду первой инстанции следовало бы исходить из того, что в результате утверждения судом мирового соглашения прекратилось право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой дом с возникновением права собственности названных ответчиков на выделенные в счет принадлежащих им долей жилые помещения, каждое из которых подлежало оборудованию собственником индивидуальным прибором учета потребленного газа.

Поскольку материалами дела подтверждено, что ответчиком ФИО3 принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, не оборудовано введенным в эксплуатацию прибором учета газа, доступ представителей истца - организации, осуществляющей передачу энергетического ресурса, к месту установки прибора учета используемого энергетического ресурса не обеспечен, доказательств обратного суду не представлено, данных о том, что отсутствует техническая возможности установить индивидуальный прибор учета в жилом помещении не имеется, то согласно приведенным выше положениям Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ на собственника (в рассматриваемом случае на ФИО3) должна быть возложена обязанность по установке и введению в эксплуатацию индивидуального прибора учета газа в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении в жилом доме по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание положения ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия, определяя срок для исполнения такой обязанности в течение 30 дней с момента вынесения настоящего определения, полагает, что указанный срок достаточен для исполнения присужденной судом обязанности, обеспечит соблюдение баланса интересов сторон.

Исходя из положений ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при неисполнении возложенной обязанности в установленный срок ФИО3 должна обеспечить допуск уполномоченной организации к месту установки прибора учета газа для выполнения работ по оснащению принадлежащего ей жилого помещения индивидуальным прибором учета газа за счет ФИО3

Вместе с тем, жилое помещение, выделенное в собственность ФИО4, оборудовано прибором учета газа, внутридомовой газопровод в его жилом помещении принят эксплуатационной организацией законченным строительством, однако, фактическому присоединению газопровода и пуску газа в жилое помещение препятствует ФИО3, ссылаясь на наличие у нее спора о праве собственности ФИО4, соответственно, возлагать на ФИО4 обязанность по установке и введению в эксплуатацию прибора индивидуального прибора учета газа правовых оснований не имеется.

Таким образом, обжалуемое решение и дополнительное решение нельзя признать законными и обоснованными, и они подлежат отмене с принятием нового решения об обязании ФИО3 установить и ввести в эксплуатацию индивидуальный прибор учета газа в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении в жилом доме по адресу: <адрес>, в течение 30 дней с момента вынесения настоящего определения, а в случае неисполнения настоящего определения в течение установленного срока обязании ФИО3 предоставить доступ АО «Газпром газораспределение Тверь» к месту установки прибора учета газа для выполнения работ по оснащению принадлежащего ей жилого помещения индивидуальным прибором учета газа за счет ФИО3, а также об отказе АО «Газпром газораспределение Тверь» в иске к ФИО4 о присуждении к исполнению обязанности в натуре.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу Акционерного общества «Газпром газораспределение Тверь» удовлетворить.

Решение Кимрского городского суда Тверской области от 06 октября 2020 года и дополнительное решение того же суда от 23 июня 2021 года отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить иск АО «Газпром газораспределение Тверь» к ФИО3 о присуждении к исполнению обязанности в натуре.

Обязать ФИО3 установить и ввести в эксплуатацию индивидуальный прибор учета газа в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении в жилом доме по адресу: <адрес>, в течение 30 дней с момента вынесения настоящего определения.

В случае неисполнения настоящего определения в течение установленного срока обязать ФИО3 предоставить доступ АО «Газпром газораспределение Тверь» к месту установки прибора учета газа для выполнения работ по оснащению принадлежащего ей жилого помещения индивидуальным прибором учета газа за счет ФИО3

В удовлетворении иска АО «Газпром газораспределение Тверь» к ФИО4 о присуждении к исполнению обязанности в натуре отказать.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 января 2022 года.

Председательствующий А.А. Серёжкин

Судьи А.В. Кулаков

В.А. Харитонова