Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тютчева С.М. гражданское дело по апелляционным жалобам ФИО1, представителя общества с ограниченной ответственностью «Чистай-Агро» – ФИО2, представителя ФИО3 – ФИО4 на решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 18 мая 2022 г.

Данным решением суда постановлено:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан удовлетворить.

Понудить ФИО5 заключить с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан договор купли-продажи земельных участков на следующих условиях:

«Гражданка Российской Федерации ФИО5, <дата> года рождения, ИНН ...., паспорт РФ: ........, выдан ТП <данные изъяты>, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в лице министра ФИО6, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 22 августа 2007 г. № 407 и Указа Президента Республики Татарстан от 30 сентября 2020 г. № УП-622, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельные участки сельскохозяйственного назначения, имеющие следующие характеристики:

1.1.1. Кадастровый номер земельного участка: ...., местонахождение земельного участка: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, с. Старое Ромашкино, тер. Сельскохозяйственная деятельность, з/у 16, площадь земельного участка: 5 475 500 кв. м, целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

1.1.2. Кадастровый номер земельного участка: ...., местонахождение земельного участка: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, ГУП Ромашкинский; площадь земельного участка: 33 638 400 кв. м, целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

1.1.3. Кадастровый номер земельного участка: ....,

местонахождение земельного участка: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, СПК Степной, площадь земельного участка: 1 821 800 кв. м., целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: производство сельскохозяйственной продукции.

1.2. Земельные участки принадлежат Продавцу на праве собственности, что

подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 января 2020 г. ...., от 30 января 2020 г. .... и от 30 января 2020 г. .....

- Общая стоимость земельных участков составляет 47 950 000 (Сорок семь миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей, из них: за участок с кадастровым номером .... - 6 420 000 (Шесть миллионов четыреста двадцать тысяч) рублей; за участок с кадастровым номером .... - 39 300 000 (Тридцать девять миллионов триста тысяч) рублей; за участок с кадастровым номером ....- 2 230 000 (Два миллиона двести тридцать тысяч) рублей.

1.4. Продавец обязуется передать земельные участки в состоянии, пригодном для их использования в соответствии его целевым назначением, указанным в п.п. 1.1. настоящего договора.

1.5. Земельные участки передаются свободными от прав третьих лиц, не являются предметом спора, под залогом и арестом не состоят, не имеют иных обременении и ограничений в использовании, кроме следующих:

1.5.1. Земельный участок с кадастровым номером .... имеет следующие ограничения (обременения): посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) ...., ...., ....; часть земельного участка площадью 2328 кв. м имеет следующие ограничения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Решение участника ООО «Газпром трансгаз Казань» .... от 27 июня 2013 г., срок действия: 22 апреля 2015 г.; часть земельного участка площадью 16 кв. м имеет следующие ограничения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление .... от 12 октября 2016 г., срок действия: 22 декабря 2017 г.;

1.5.2. Земельный участок с кадастровым номером .... имеет следующие ограничения (обременения): посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) ...., ...., ........; части земельного участка имеют следующие ограничения:

- площадью 1255,71 кв. м. - запрещение, ОАО «Сетевая компания», Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО «Сетевая компания», и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17 декабря 2007 г., Временные. Дата истечения срока действия временного характера – 24 января 2014 г.;

- 1255,71 кв. м - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО «Сетевая компания», и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17 декабря 2007 г., Временные. Дата истечения срока действия временного характера – 24 января 2014 г.;

- 20640,26 кв. м - запрещение, ОАО «Сетевая компания». Постановление об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО «Сетевая компания», и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17 декабря 2007 г., Временные. Дата истечения срока действия временного характера – 24 января 2014 г.;

- 20640,26 кв. м - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО «Сетевая компания», и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17 декабря 2007 г., Временные. Дата истечения срока действия временного характера – 24 января 2014 г.;

- 18176,37 кв. м - запрещение, ОАО «Сетевая компания», Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линии электропередачи, принадлежащих ОАО «Сетевая компания», и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014

- 18176,37 кв. м - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО «Сетевая компания», и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 3130,46 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 3130,46 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 29515,27 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания". Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 29515,27 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 41431,86 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 41431,86 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон <данные изъяты> от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 83139,17 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 83139,17 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007. Временные. Дата истечения срока действия временного характера-24.01.2014;

- 29276,36 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 29276,36 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 93,85 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 93,85 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 688,52 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 688,52 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 63546,5 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания". Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 63546,5 кв.м. - запрещение. Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 308,39 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания". Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 308,39 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 79714,54 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 79714,54 кв.м. - запрещение. Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от <дата>, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 26705,53 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 26705,53 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 38553,88 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 38553,88 кв.м. - запрещение. Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 23084,47 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 23084,47 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 322,44 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания". Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 322,44 кв.м. - запрещение. Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24,01.2014;

- 1619,71 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 1619,71 кв.м. - запрещение. Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера – 24.01.2014;

- 37612,77 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 37612,77 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

-19350,17 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 19350,17 кв.м. - запрещение Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 39739,93 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 39739,93 кв.м. - запрещение. Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 35588,86 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 35588,86 кв.м. - запрещение. Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 55993,86 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 55993,86 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 106121,58 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 106121,58 кв.м - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 36680,21 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.201

- 36680,21 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 18197,53 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 18197,53 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 56564,86 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания". Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 56564,86 кв.м.- запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО «Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 492,16 кв. м. - запрещение, ОАО «Сетевая компания», Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17 декабря 2007 г., Временные. Дата истечения срока действия временного характера – 24 января 2014 г.;

- 492,16 кв.м. - запрещение. Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 83,88 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 83,88 кв.м. - запрещение. Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 1226,21 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 1226,21 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 22857,04 - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 22857,04 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 29181,58 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания". Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 29181,58 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера- 24.01.2014;

- 6234,02 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 6234,02 кв.м. - запрещение, Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 40424.16 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 40424,16 кв.м. - запрещение. Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 30157,6 кв.м. - запрещение, ОАО "Сетевая компания", Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 30157,6 кв.м. - запрещение. Постановление Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания", и установлении ограничении права на земельные участки, входящие в границы охранных зон .... от 17.12.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 24.01.2014;

- 18283 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.8, Постановление "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ" .... от 09.06.1995;

- 18283 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ" .... от 9 июня 1995 г. срок действия: 27.03.2015;

- 18283 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.7, Письмо .... от 09.08.2010;

- 18283 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Письмо .... от 09.08.2010, срок действия: 27.03.2015;

- 1795 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.48, Постановление "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ" .... от 09.06.1995;

- 1795 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ" .... от 09.06.1995, срок действия: 14.04.2015;

- 12455 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.207, Решение участника ООО "Газпром трансгаз Казань" ..../к от 27.06.2013;

- 12455 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Решение участника ООО "Газпром трансгаз Казань" ..../к от 27.06.2013, срок действия: 24.04.2015;

- 2267 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.95, Решение участника ООО "Газпром трансгаз Казань" ..../к от 27.06.2013;

- 2267 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Решение участника ООО "Газпром трансгаз Казань" ..../к от 27.06.2013, срок действия: 24.04.2015;

- 5561 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.94, Решение участника ООО "Газпром трансгаз Казань" ..../к от 27.06.2013;

- 5561 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Решение участника ООО "Газпром трансгаз Казань" ..../к от 27.06.2013, срок действия: 24.04.2015;

- 132 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.92, Решение участника ООО "Газпром трансгаз Казань" ..../к от 27.06.2013;

- 132 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Решение участника ООО "Газпром трансгаз Казань" .... от 27.06.2013, срок действия: 24.04.2015;

- 48251 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.10, Постановление "Правила охраны магистральных трубопроводов" .... от 22.04.1992;

- 48251 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление "Правила охраны магистральных трубопроводов" .... от 22.04.1992, срок действия: 28.05.2015;

- 379747 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.87, Распоряжение ....-р от 11.1 1.2013;

- 379747 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Распоряжение ....-р от 11.11.2013, срок действия: 18.05.2015;

- 62689 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.12, Постановление .... от 22.04.1992;

- 62689 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление .... от 22.04.1992, срок действия: 02.06.2015;

- 21603 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.18. Постановление .... от 22.04.1992;

- 21603 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление .... от 22.04.1992, срок действия: 02.06.2015;

- 407954 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.21, Постановление "Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания" и установлении ограничения прав на земельные участки, входящие границы охранных зон" .... от 17.12.2007;

- 407954 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление "Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания" и установлении ограничения прав на земельные участки, входящие границы охранных зон" .... от 17.12.2007, срок действия: 02.06.2015;

- 298463 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.25, Постановление "Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания" и установлении ограничения прав на земельные участки, входящие границы охранных зон" .... от 17.12.2007;

- 298463 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление "Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания" и установлении ограничения прав на земельные участки, входящие границы охранных зон" .... от 17.12.2007, срок действия: 02.06.2015;

- 84 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.31, Постановление "Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания" и установлении ограничения прав на земельные участки, входящие границы охранных зон" .... от 17.12.2007;

- 84 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельною кодекса Российской Федерации, Постановление "Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания" и установлении ограничения прав на земельные участки, входящие границы охранных зон" .... от 17.12.2007, срок действия: 03.06.2015;

- 291212 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.38, Постановление "Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания" и установлении ограничения прав на земельные участки, входящие границы охранных зон" .... от 17.12.2007;

- 291212 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление "Об утверждении границ охранных зон воздушных линий электропередачи, принадлежащих ОАО "Сетевая компания" и установлении ограничения прав на земельные участки, входящие границы охранных зон" .... от 17.12.2007, срок действия: 03.06.2015;

- 66801 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.58, Правила охраны магистральных трубопроводов .... от 22.04.1992;

- 66801 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Правила охраны магистральных трубопроводов .... от 22.04.1992, срок действия: 03.06.2015;

- 74886 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.61, Письмо о согласовании границ охранных зон .... от 30.10.2012;

- 74886 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Письмо о согласовании границ охранных зон ....! от 30.10.2012, срок действия: 03.06.2015;

- 28089 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.71, Письмо о согласовании границ охранных зон .... от 30.10.2012;

- 28089 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Письмо о согласовании границ охранных зон .... от 30.10.2012, срок действия: 03.06.2015;

- 121341 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.74, Письмо о согласовании границ охранных зон .... от 30.10.2012;

- 121341 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Письмо о согласовании границ охранных зон .... от 30.10.2012, срок действия: 03.06.2015;

- 25133 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.75, Письмо о согласовании границ охранных зон .... от 30.10.2012;

- 25133 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Письмо о согласовании границ охранных зон .... от 30.10.2012, срок действия: 03.06.2015;

- 1 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.367, перечень № б/н от 17.06.2015;

- 1 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, перечень № б/н от 17.06.2015, срок действия: 30.09.2015;

- 48 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.371, перечень № б/н от 17.06.2015;

- 48 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, перечень № б/н от 17.06.2015, срок действия: 30.09.2015;

- 4 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.369, перечень № б/н от 17.06.2015;

- 4 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, перечень № б/н от 17.06.2015, срок действия: 30.09.2015;

- 69799 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.436, Правила охраны магистральных трубопроводов (утв. Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992г. ...., утв. Минтопэнерго РФ 29.04.1992) № б/н от 22.04.1992;

- 69799 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Правила охраны магистральных трубопроводов (утв. Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992г. ...., утв. Минтопэнерго РФ 29.04.1992) № б/н от 22.04.1992, срок действия: 13.12.2017;

- 16 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.464, Постановление .... от 12.10.2016;

- 16 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление .... от 12.10.2016, срок действия: 22.12.2017;

- 69 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.563, Постановление .... от 24.02.2009;

- 69 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление .... от 24.02.2009, срок действия: 10.12.2018;

- 342586 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.584. Постановление .... от 24.02.2009;

- 342586 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление .... от 24.02.2009, срок действия: 14.12.2018;

- 16 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.793, Постановление .... от 12.10.2016;

- 222091 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.754, Постановление .... от 24.02.2009;

- 222091 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление .... от 24.02.2009, срок действия: 07.08.2019;

- 37659 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.00.2.3644, Справка .... от 18.06.2019:

- 37659 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Справка .... от 18.06.2019, срок действия: 26.08.2019;

- 48251 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.00.2.3645, Справка .... от 18.06.2019;

- 48251 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Справка .... от 18.06.2019, срок действия: 26.08.2019;

- 2571 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.00.2.3705, Справка .... от 22.08.2019;

- 2571 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Справка .... от 22.08.2019, срок действия: 19.11.2019;

- 27331 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.42.2.837, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № бн от 21.05.201 8;

- 27331 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № бн от 21.05.2018, срок действия: 20.07.2020.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю по акту приема-передачи земельные участки в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

2.1.2. Передать Покупателю земельные участки свободные от любых прав и претензий со стороны третьих лиц.

2.1.3. Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на земельные участки, указанные в п.п. 1.1. настоящего договора.

2.1.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Обеспечить своевременную оплату договорной цены земельных участков, указанных в п. 1.3 настоящего договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.3. Покупатель:

2.3.1. Принять у Продавца по акту приема-передачи земельные участки в порядке и на условиях настоящего договора.

2.3.2. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и перехода права собственности на земельные участки.

2.3.3. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.4. Передача земельных участков, указанных в п. 1.1. настоящего договора, и принятие их Покупателем осуществляется по подписываемому ими акту приема-передачи, который прилагается к настоящему договору.

2.5. Переход права собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса

Российской Федерации и Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2.6. Обязательство Продавца передать земельные участки считается исполненным после подписания сторонами акта приема-передачи, государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки на имя Покупателя.

2.7. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемых участков с момента перечисления денежных средств, с расчетного счета Покупателя, в размере суммы, указанной в п. 3.1 настоящего договора.

3.Цена и порядок расчетов

3.1. Общая стоимость земельных участков составляет 47 950 000 (Сорок семь миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

3.2. Сумма, указанная в п. 3.1, выплачивается Продавцу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в течение 90 (девяноста) дней с момента заключения договора купли-продажи.

3.3. Сумма, указанная в п. 3.1, выплачивается Продавцу путем перечисления на банковский счет, указанный Продавцом.

4. Ответственность сторон

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

4.3. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

4.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Обстоятельства непреодолимой силы

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее 5 дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

6. Срок действия настоящего договора.

6.1. Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.

7. Разрешение споров.

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

8. Заключительные положения.

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

8.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя и третий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

9. Адреса сторон:

Продавец: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Паспорт РФ 5207 №588993 выдан ТП УФМС России по Омской области в Одесском районе 27 сентября 2008 года, ИНН <***>. Адрес регистрации: 646860, <...>.

Покупатель: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Юридический адрес: 420043 РТ, <...>. ИНН <***>. КПП 165501001. Л/счет ЛБ 007200001-АпМинЗем Министерство финансов Республика Татарстан УФК по РТ (МФ РТ л/с <***>, р/с <***>, БИК 049205001 ГРКЦ НБ РТ Банка России ПОДПИСИ СТОРОН».

Взыскать с ФИО5 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб представителя ФИО5 – ФИО4, ФИО1, представителя общества с ограниченной ответственностью «Чистай-Агро» – ФИО2 об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований, возражений представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан – ФИО7 против удовлетворения апелляционной жалобы; заслушав в судебном заседании представителя представителя ФИО1 – ФИО8, представителя общества с ограниченной ответственностью «Чистай-Агро» – ФИО2, представителя ФИО5 – ФИО4, в поддержку доводов собственных апелляционных жалоб, представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан – ФИО9 в поддержку законности и обоснованности решения суда, представителя третьего лица Кабинета Министров Республики Татарстан – ФИО10 и представителя Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан – ФИО11 считавших апелляционные жалобы необоснованными и не подлежащими удовлетворению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ФИО5 о заключении договора купли-продажи земельных участков: с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, СПК Степной, площадью 5 475 500 кв. м, по цене 6 420 000 рублей; с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, ГУП Ромашкинский, площадью 33 638 400 кв. м, по цене 39 300 000 рублей; с кадастровым номером 16:42:000000:142, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, СПК Степной, площадью 1 821 800 кв. м, по цене 2 230 000 рублей, на условиях в соответствии с проектом договора купли-продажи, предложенных Министерством. В обоснование иска указано, что 9 марта 2021 г. ФИО5 направила в Кабинет Министров Республики Татарстан извещение о намерении продать принадлежащие ей на праве собственности спорные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. По результатам рассмотрения извещения Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан 30 марта 2021 г. направило в адрес ответчика письмо .... от 26 марта 2021 г. о выкупе этих земельных участков в государственную собственность. В адрес истца 18 февраля 2022 г. направлен договор купли-продажи земельных участков, вместе с сопроводительным письмом, в котором сообщалось о необходимости подписания полученных экземпляров договора купли-продажи в течение 30 дней с момента направления. Корреспонденция получена ответчиком 22 февраля 2022 г., однако, до текущего момента ответа не поступало. Отказ от заключения договора купли-продажи земельных участков на условиях, содержащихся в извещении, при условии того, что истец в надлежащий срок выразил согласие на приобретение земельных участков, противоречит положениям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы истца.

Определением суда для участия в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ООО «Чистай-Агро».

В суде первой инстанции представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан – ФИО9 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика представителя ФИО5 – ФИО4 исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Кабинета Министров Республики Татарстан – ФИО10 считал иск обоснованным.

Представитель третьего лица ООО «Чистай-Агро» – ФИО2, представитель третьего лица ФИО1 – ФИО8 возражали против удовлетворения иска.

Остальные участники процесса в суд не явились.

Суд постановил решение об удовлетворении исковых требований в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней представителем ФИО3 – ФИО4 ставится вопрос об отмене решения суда по данному гражданскому делу как постановленного при неправильном определении обстоятельств, несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального и процессуального права, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска. При этом указывается на то, что нельзя понудить контрагента к заключению договора, если произошел акцепт оферты, поскольку с этого момента договор уже заключен, поэтому нужно было заявлять требование об исполнении договора (передаче предмета договора). Суд необоснованно признал офертой уведомление о намерении продажи участков от 26 февраля 2021 г., а ответ истца от 26 марта 2021 г. – акцептом, не провел анализ данных писем. Правовое значение такого уведомления заключается лишь в извещении о намерении продать свою долю постороннему лицу, что не тождественно заключению договора. Кроме того, срок для взаимных расчетов не может быть более 90 дней. Ответчик в суде возражал против требований истца. Также полагает, что невозможно заключить договор купли-продажи недвижимости путем направления оферты и её принятия, отсутствует преимущественное право покупки. Отказано в предоставлении оригинала уведомления на обозрение суда. Также полагает нарушенными права ФИО1 В материалах дела отсутствует распоряжение Кабинета Министров Республики Татарстан .... 833-р от 25 апреля 2022 г. Обращается внимание на то, что в соответствии с положениями статьи 440 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В апелляционной жалобе ФИО1 ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, при этом приводятся аналогичные доводы, изложенные в апелляционной жалобе представителя ФИО3 – ФИО4 Также указано, что ответчик не направлял уведомление, так как представитель пояснил, что намерений продажи земельных участков супруги не имели. Подлинник уведомления суду не представлен, в связи с чем ответчик была лишена возможности заявить ходатайства о проведении почерковедческой экспертизы. Не мотивировано по какой причине распоряжение Кабинета Министров о приобретении земельных участков принято 25 апреля 2022 г. спустя более года, кроме того, данное распоряжение нигде не опубликовано. Полагает, что суд должен был отказать в иске на основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, ФИО1 продавать спорные земельные участки не намеревался, своего согласия на их отчуждение не давал.

В апелляционной жалобе представителем общества с ограниченной ответственностью «Чистай-Агро» – ФИО2 также ставится вопрос об отмене решение суда как необоснованного и противоречивого, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска. При этом указывается на то, что понуждение к заключению договора и передача земельных участков во владение истца представляет собой несанкционированное изъятие собственности у ответчика. В материалах дела не содержится решения о реализации такого преимущественного права. При формировании бюджета, денег на данную сделку не заложили. Истец злоупотребляет правом, поскольку истец пытается понудить ответчика к заключению сделки, в то время как на территории Чистопольского района Республики Татарстан имеются другие земельные участки, предложенные к выкупу в соответствии с извещением ООО «Чистай-Агро» от 7 апреля 2022 г. Отказ ответчика от оферты, мотивированной ошибочностью ее направления и отсутствием нотариального одобрения со стороны супруга на отчуждение земельных участков, на нарушает прав и законных интересов истца, а является реализацией собственником своего исключительного права по управлению принадлежащей ему собственностью. Нотариального согласия супруга на отчуждение земельных участков не давалось, в связи с чем имеющиеся в деле копия уведомления является незаконной, так как в деле нет надлежаще заверенной копии уведомления. Кроме того, продажа спорных участков приведет к расторжению договора их аренды ООО «Чистай-Агро», что повлечет для общества убытки.

В возражениях на апелляционные жалобы представителем Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан – ФИО7 указывается на несостоятельность доводов таковых, законность и обоснованность решения суда.

В суде апелляционной инстанции представитель ФИО5 – ФИО4, представитель ФИО1 – ФИО8, представитель общества с ограниченной ответственностью «Чистай-Агро» – ФИО2 доводы собственных апелляционных жалоб поддержали.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан – ФИО9 просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представители третьих лиц Кабинета Министров Республики Татарстан – ФИО10, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан – ФИО11 считали апелляционные жалобы не подлежащими удовлетворению.

Другие участники процесса в су в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили. Судебная коллегия с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 8 Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В силу статьи 43 Земельного кодекса Республика Татарстан при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Республика Татарстан или муниципальное образование в случае, установленном настоящей статьей, имеют преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН (т.1, л.д. 107-121, 122-123, 124-130) ФИО5 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами:

...., площадью 5 475 500 кв. м, целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, с. Старое Ромашкино, СПК Степной;

...., площадью 33 638 400 кв. м, целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, ГУП Ромашкинский;

.... площадью 1 821 800 кв.м, целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: производство сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Чистопольский муниципальный район, СПК Степной.

26 февраля 2021 г. ФИО5 направила в Кабинет Министров Республики Татарстан в соответствии со статьей 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статьей 43 Земельного кодекса РТ, извещение о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: ...., ...., ...., за общую цену 47 950 000 рублей (т.1, л.д. 33). Данное извещение получено Кабинетом Министров Республики Татарстан 9 марта 2021 г.

26 марта 2021 г. Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в адрес ФИО5 направлено письмо .... о выкупе земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность (т.1, л.д. 7). Данное письмо получено ФИО5 2 апреля 2021 г. (т.1, л.д. 7 оборот).

16 февраля 2022 г. Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в адрес ФИО5 направлено письмо .... о направлении договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, с приложением договора купли-продажи вышеуказанных земельных участков по цене 47 950 000 рублей и акта приема-передачи, которое получено ФИО5 22 февраля 2022 г. (т.1, л.д. 8-9, 10-21), однако оставлено ею без ответа.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из установленных по делу обстоятельств, что ответчик ФИО5, являясь собственником земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в установленном порядке изъявила волю на продажу спорных земельных участков, в связи с чем направила в исполнительный орган субъекта Российской Федерации извещение о продаже таковых, а Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан с учетом наличия преимущественного права покупки спорных земельных участков сельскохозяйственного назначения по указанной ответчиком цене, реализовало свое право и известило ФИО5 о приобретении спорных земельных участков по указанной ФИО5 цене, в связи с чем направило в адрес истца соответствующее извещение с проектом договора купли-продажи, однако ответчик ФИО5 необоснованно отказалась выполнить свои обязательства по оформлению данной сделки.

Судебная коллегия находит решение суда первой инстанции по данному гражданскому делу правильным, поскольку выводы суда первой инстанции основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных по результатам надлежащей оценки представленных суду доказательств, а также вышеприведенным положениям закона.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не находит, поскольку согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (статья 9, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). В свою очередь, Земельный кодекс Российской Федерации в соответствии с приведенными конституционными положениями в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества (подпункт 2 пункта 1 статьи 1). В целях развития названного принципа, соблюдения баланса частных и публичных интересов, а также обеспечения продовольственной безопасности государства законодатель предусмотрел в статье 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» преимущественное право покупки публично-правовыми образованиями земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, последствия его нарушения.

Таким образом, законом предусмотрен правовой механизм реализации и защиты предоставленного публично-правовым образованиям преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Известив в установленном законом порядке истца о продаже принадлежащих ответчику на праве собственности спорных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и получив согласие истца на приобретение таковых по указанной в извещении цене, вместе с договором купли-продажи земельных участков, ФИО5 не вправе отказаться от продажи данного имущества, поскольку направленная ею оферта была акцептована истцом.

Так извещение ФИО5 о продаже спорных земельных участков, в котором ею выражено волеизъявление на отчуждение таковых, обладает признаками оферты, в котором указаны все существенные условия договора, в том числе цена каждого земельного участка, определенная волеизъявлением ответчика (статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации), а уведомление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о согласии приобрести данные земельные участки на указанных условиях является акцептом (статья 438 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом после направления ответчиком оферты в виде извещения о продаже земельных участков, ФИО5 связала себя обязательством по заключению соответствующей сделки с Республикой Татарстан (пункт 2 статьи 435, статья 436 Гражданского кодекса Российской Федерации). При таких данных, поскольку ответчик уклонялся от оформления сделки, являющейся для него обязательной, истец вправе обратиться в суд о понуждении ответчика к заключению договора. Определять договорную цену предмета сделки по своему усмотрению закреплено в статьях 421 и 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому продажа земельных участков по цене ниже кадастровой стоимости сама по себе не противоречит действующему законодательству. Аналогичная правовая позиция приведена в определении № 88-7756/2021 от 11 мая 2021 г. Восьмого кассационного суда общей юрисдикции.

С учетом изложенного и закреплением законодателем правового механизма преимущественного права на приобретение земель сельскохозяйственного назначения, доводы апелляционных жалоб об отсутствии оферты и акцепта договора со стороны истца, в том числе со ссылкой на положения статьи 440 Гражданского кодекса Российской Федерации, что отказ ответчика от оферты, мотивированный ошибочностью ее направления, является реализацией собственником своего исключительного права по управлению принадлежащей ему собственностью, являются несостоятельными, основанными на ошибочном толковании норм действующего закона.

Следует отметить, что в соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В извещении ФИО5 о продаже трех земельных участков сельскохозяйственного назначения имелись все существенные условия договора купли-продажи: необходимые сведения о товаре (наименование и количество) и цене, поскольку указаны кадастровые номера земельных участков о продаже которых сообщалось ответчиком, их площадь, адрес местонахождения, а также стоимость за каждый конкретный земельный участок.

В связи с вышеизложенным, приведенное в апелляционной жалобе мнение представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 о том, что невозможно заключить договор купли-продажи недвижимости путем направления оферты и её принятия, также является необоснованным.

Указание на то, что срок для взаимных расчетов не может быть более 90 дней, не может повлечь отмену правильного по существу решения суда, поскольку ответчик отказалась заключить сделку купли-продажи земельных участков, в связи с чем истец и обратился в суд с данным иском. Кроме того, как правильно указал суд первой инстанции ответчиком небыли предоставлены реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств за спорные земельные участки, однако ничто не мешает ответчику сделать это в ходе исполнения судебного постановления по данному гражданскому делу.

Доводы апелляционных жалоб о том, что ответчик не направляла извещение о продаже спорных земельных участков, поскольку супруги ФИО12 не имели намерений продавать эти земельные участки, также являются необоснованными и опровергаются материалами дела, в том числе наличием в деле извещения ФИО5 о намерении продать данные земельные участки (т.1, л.д. 33).

Извещение имеет указание на полную фамилию имя и отчество ответчика, дату рождения, ИНН ответчика, полные паспортные данные и место жительства (регистрации) ФИО5, подпись, а также указание на кадастровые номера объектов недвижимости, принадлежащих именно ответчику, а не иному лицу. Отсутствие совокупности таких данных в общем доступе, позволяло однозначно идентифицировать ответчика, как лицо, направившее данное извещение.

Утверждения представителя ФИО5 о том, что подлинник данного извещения, либо надлежащим образом заверенная копия данного документа, суду не представлены, в связи с чем ответчик была лишена возможности заявить ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы, являются надуманными, поскольку современные методы проведения почерковедческих экспертиз позволяют проводить таковые и по копиям документов. Однако ходатайств о проведении по делу почерковедческой экспертизы на предмет принадлежности ответчику подписи в извещении от 26 февраля 2021 г. стороной ответчика в суде первой инстанции не заявлялось. Таким образом данный документ в суде первой инстанции стороной ответчика не оспаривался.

При таких данных, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения заявленного представителем ответчика ФИО5 - ФИО4 в суде апелляционной инстанции ходатайства о назначения по делу судебной экспертизы и расценивает таковое, как злоупотребление процессуальными правами, с целью необоснованного затягивания производства по делу.

Доводы о том, что нарушаются права супруга ответчика ФИО1, который продавать спорные земельные участки не намеревался и своего согласия на их отчуждение не давал, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и были им обоснованно отклонены, поскольку вопросы приобретения земель сельскохозяйственного назначения урегулированы специальным Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В связи с определением ФИО5 цены за спорные земельные участки в извещении, доводы представителя ответчика о несоответствии данной цены как рыночной, так и кадастровой стоимости таковых, не имеют правового значения с учетом положений статей 421 и 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционных жалоб о том, что суду следовало исследовать решение Кабинета Министров Республики Татарстан о приобретении спорных земельных участков, с целью установления права истца на обращение в суд, что в материалах дела отсутствует такое решение, что в судебном постановлении не приведены выводы по какой причине распоряжение Кабинета Министров о приобретении земельных участков принято 25 апреля 2022 г. спустя более года и данное распоряжение нигде не опубликовано, судебная коллегия находит необоснованными.

Так в соответствии с пунктом 3.3.20 Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 22 августа 2007 г. № 407 именно Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан рассматривает в соответствии с законодательством извещения собственников о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, готовит проекты решений Кабинета Министров Республики Татарстан о выкупе в собственность Республики Татарстан, а также об отказе в выкупе указанных земельных участков. Из обстоятельств дела следует, что письменное уведомление ответчика ФИО5 о выкупе земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность направлено ответчику Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в соответствии с его компетенцией и своевременно, в пределах 30 дневного срока, установленного пунктом 3 статьи 8 Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Таким образом, решение о реализации Республикой Татарстан преимущественного права выкупа принималось уполномоченным органом с соблюдением порядка и положений действующего законодательства. Оформление принятого истцом решения не меняют его суть и не могут повлечь отказ истцу в реализации преимущественного права покупки спорных земельных участков.

В то же время указание в апелляционной жалобе представителем ФИО5 – ФИО4 на пункт 3.3.25 Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 22 августа 2007 г. № 407 является несостоятельным, поскольку данный пункт не регулирует порядок приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Указание в апелляционной жалобе ФИО1 о необходимости отказа в удовлетворении иска на основании статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку формальное соблюдение требований закона не является достаточным основанием для вывода об отсутствии в действиях лица злоупотребления правом, является надуманными. В данном случае злоупотребление правом в действиях истца отсутствовало, поскольку действующим законом предусмотрено преимущественное право покупки земель сельскохозяйственного назначения, которое реализовано истцом в отношении спорных земельный участков ответчика.

Мнение представителя общества с ограниченной ответственностью «Чистай-Агро» – ФИО2 в апелляционной жалобе о том, что понуждение к заключению договора и передача земельных участков во владение истца представляет собой несанкционированное изъятие собственности у ответчика, является ошибочным, поскольку основано на неправильном понимании норм действующего права, и в частности Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусматривающего преимущественное право покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Довод данной апелляционной жалобы о том, что при формировании бюджета, денег на данную сделку не заложили, является субъективным мнением представителя сельхозпредпритятия ООО «Чистай-Агро», основанным лишь на предположениях, поскольку к утверждению бюджета Республики Татарстан, проверке поступления и расходования бюджетных средств, ООО «Чистай-Агро» отношения не имеет.

Более того, в письменных пояснениях представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан – ФИО7, направленных в суд апелляционной инстанции, указано о наличии таких денежных средств, что подтверждается распоряжением Кабинета Министров Республики Татарстан № 833-р от 25 апреля 2022 г. о внесении изменений в сводную бюджетную роспись бюджета Республики Татарстан на 2022 г. и плановый период 2023 и 2024 гг. об уменьшении бюджетных ассигнований на сумму 47 950 000 рублей.

Утверждение в апелляционной жалобе представителем ООО «Чистай-Агро» - ФИО2 о том, что истец злоупотребляет правом, поскольку пытается понудить ответчика к заключению сделки, в то время как на территории Чистопольского района Республики Татарстан имеются другие земельные участки, предложенные к выкупу в соответствии с извещением ООО «Чистай-Агро» от 7 апреля 2022 г., также является необоснованным, поскольку принятие решений о приобретении земельных участков относится к исключительной компетенции истца, кроме того, земельные участки сельскохозяйственного назначения, о продаже которых ООО «Чистай-Агро» направило извещение истцу, к предмету спора по настоящему гражданскому делу не относились.

Утверждение в апелляционной жалобе представителем ООО «Чистай-Агро» - ФИО2 о том, что продажа спорных земельных участков приведет к расторжению договоров их аренды, заключенных с ООО «Чистай-Агро», что повлечет для общества убытки, является необоснованным и противоречит положениям статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Другие доводы апелляционных жалоб являются необоснованными и не влекут отмену постановленного по делу решения суда первой инстанции.

Юридически значимые обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, на основании представленных суду доказательств, которым судом дана надлежащая оценка, нормы материального и процессуального права не нарушены.

При таких данных, решение суда подлежит оставлению без изменения.

Апелляционные жалобы ФИО1, представителя общества с ограниченной ответственностью «Чистай-Агро» – ФИО2, представителя ФИО5 – ФИО4 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 327-329, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 18 мая 2022 г. по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок не превышающий трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение

в окончательной форме изготовлено 3 октября 2022 г.

Председательствующий С.М. Тютчев

Судьи Л.Ф. Митрофанова

Р.Р. Хасаншин

Определение26.10.2022