Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Партнер» к Гарбузовой В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Гарбузовой В.Г., поданной ее представителем Малаховым А.И., на решение Рославльского городского суда Смоленской области от 3 февраля 2020 г.

Заслушав доклад судьи Коржакова И.П., возражения представителя истца ООО «Партнер» - Балашова М.С.,

установила:

ООО «Партнер» уточнив требования, обратилось в суд с иском к Гарбузовой В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что (дата) между ООО «Партнер» (Управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... заключён договор управления многоквартирным домом № Согласно условиям договора размер платы за фактически поставленные коммунальные ресурсы рассчитывается управляющей организацией в соответствии с тарифами, установленными в порядке, определяемом Правительством РФ. Срок внесения платежей по договору установлен для собственников многоквартирного дома - до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании представляемых управляющей организацией платёжных документов. Гарбузова В.Г. является сособственником жилого помещения №, расположенного в доме .... С (дата) и по настоящее время в нарушение условий договора ответчик не погасил имеющуюся задолженность за занимаемое им на праве собственности жилое помещение.

Просило взыскать задолженность по оплате за период с (дата) по (дата) <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пеню за период с (дата) по (дата) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с последующим начислением по день фактического исполнения ответчиком судебного акта, а также в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Партнер» Балашов М.С. требования поддержал по основаниям, изложенным в уточенном иске.

Ответчик Гарбузова В.Г. и ее представитель - адвокат Малахов А.И. заявленные требования не признали. Указали, что с учётом того, что истец в квартире ... не зарегистрирована ине проживает, начисление за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение до (дата) производиться не должно, согласна оплатить задолженность за содержание жилья и отопление. Квитанции по оплате задолженности
выставляют одновременно две организации: ООО «Партнер» и ТСН «ТСЖ-26». Она не против погасить имеющуюся задолженность, но не может разобраться, кому и сколько она должна заплатить. Кроме того, не согласны с периодом начисления пени. Заявили также о пропуске срока исковой давности в период начисления с (дата) по (дата)

Решением Рославльского городского суда по Смоленской области от 3 февраля 2020 г. постановлено: уточнённые исковые требования ООО «Партнер» к Гарбузовой В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Гарбузовой В.Г. в пользу ООО «Партнер» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, сумму пени за период с (дата) . по (дата) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с последующим начислением по день фактического исполнения, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В апелляционной жалобе Гарбузовой В.Г., поданной представителем Малаховым А.И., ставится вопрос об отмене решения Рославльского городского суда Смоленской области от 3 февраля 2020 г. Указано на то, что ответчик не согласна с периодом начисления неустойки, поскольку при требовании двух организаций по оплате долга, расчет получила только в (дата) считает, что пеня должна начисляться с (дата) и составлять <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В суд апелляционной инстанции ответчик и ее представитель не явились. Представитель ответчика Малахов А.И. просил повторно дело слушанием отложить ввиду продления режима самоизоляции в Смоленской области, возраста доверителя. Представитель истца полагал возможным дело рассмотреть.

Ходатайство отклонено, так как судом предприняты все меры для обеспечения участия в судебном заседании лица, имеющего представителя, наделенного всеми процессуальными полномочиями, через представителя, в том числе посредством видеоконференц-связи. Данное ходатайство об отложении дела заявлено представителем, которым и подана апелляционная жалоба, но который для участия в судебном заседании не являлся. При этом рассмотрение дела по его ходатайству откладывалось несколько раз, однако никаких дополнений или уточнений к жалобе представлено не было.

Учитывая, что с 12 мая 2020 г. суды осуществляют свою деятельность в полном объеме, а также то, что Указ Губернатора Смоленской области от 18.03.2020 N 24 (ред. от 19.06.2020) "О введении режима повышенной готовности" не ограничивает для лиц старше 60 лет возможность следования к месту осуществления деятельности, которая не приостановлена в соответствии с настоящим указом (п.12.3), что вопрос о необходимости отложения разбирательства дела, приостановлении производства по делу, продлении срока рассмотрения дела должен решаться судом, арбитражным судом, в производстве которого находится дело, самостоятельно применительно к каждому конкретному делу с учетом необходимости соблюдения сроков рассмотрения дела судом соответствующей инстанции и разумного срока судопроизводства (статья 6.1 ГПК РФ, статья 6.1 АПК РФ, статья 10 КАС РФ, статья 6.1 УПК РФ) ("Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020), учитывая, что в деле имеется другая сторона, ожидающая разрешения спора, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть апелляционную жалобу по существу.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего
имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за введение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.п. 34, 66, 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела видно, что Гарбузовой В.Г. на праве общей долевой собственности, с долей в праве – 1/4, принадлежит квартира ... Право собственности на жилое помещение зарегистрировано (дата) Остальные доли принадлежат двоим сособственникам Артишевским (л.д.36).

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Рославльский» Гарбузова В.Г. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... с (дата)

В судебном заседании суда первой инстанции было установлено, что по адресу: ... никто не зарегистрирован и не проживает.

В период с (дата) по (дата) ООО «Партнер» являлось управляющей организацией для многоквартирного дома ...

(дата) между ООО «Партнер» и собственниками помещений названного многоквартирного дома заключён договор № управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2.2 договора собственники в лице товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья 26» (ТСН «ТСЖ-26») поручают, а управляющая организация обязуется оказывать за плату услуги и выполнять работы по надлежащему управлению МКД.

Согласно Протоколу заседания Правления Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья-26» от (дата) большинством голосов принято решение о переходе на управление многоквартирным домом через ТСН «ТСЖ-26», перезаключении с (дата) договора управления, заключённого с ООО «Партнёр» на договор об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

13 августа 2018 г. мировым судьей судебного участка № 6 в г. Смоленске вынесен судебный приказ по заявлению ООО "Партнер" о солидарном взыскании с Артишевского К.В. (другого собственника) и Гарбузовой В.Г. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 в г. Смоленске от 17 декабря 2018 г. судебный приказ отменен по заявлению Гарбузовой В.Г.

(дата) (дата) в адрес Гарбузовой В.Г. направлена претензия ТСН «ТСЖ-26» с предложением погасить образовавшуюся задолженность сучетом пени в добровольном порядке. Разъяснено, что в случае невыполнения данного требования сумма задолженности будет взыскана в судебном порядке.

На основании заявления Гарбузовой В.Г. от (дата) лицевые счета по оплате за содержание квартиры, расположенной по адресу: ... были разделены в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

В связи с возникшей задолженностью по оплате услуг за жилищно-коммунальные услуги ООО «Партнер» произведено ограничение подачи электроэнергии, в том числе в квартире ..., о чём изданы приказы № от (дата) № от (дата) № от (дата) № от (дата)

В связи с не оплатой ответчиком за содержание общего имущества МКД и предоставленных коммунальных услуг (дата) в её адрес направлено письмо с требованием погасить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги с учётом пени, перечислив в добровольном порядке на счёт ООО «Партнер». Разъяснено что в случае не оплаты общество будет вынуждено взыскать задолженность с учётом пени в судебном порядке.

9 сентября 2019 г. мировым судьей судебного участка № 6 в г. Смоленске вынесен судебный приказ по заявлению ООО "Партнер" о взыскании с Гарбузовой В.Г. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пеня в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 в г. Смоленске от 11 октября 2019 г. судебный приказ отменен по заявлению Гарбузовой В.Г.

(дата) Гарбузова В.Г. обратилась с заявлением к ООО «Партнер», в котором указала, что является сособственником квартиры ... в данной квартире не проживает, просила произвести расчёт соразмерно своей доле по содержанию жилья, просила дать ответ, на каком основании начислена плата за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, предоставить расчёт по отоплению, а также по учёту за (дата) с учётом фактического потребления коммунальных услуг, а также обосновать её ежемесячный платёж (1/4 доли) с учётом её не проживания в квартире.

Из ответа Генерального директора ООО «Партнер» от (дата) №, на письмо Гарбузовой В.Г. от (дата) следует, что в период с (дата) по (дата) . ООО «Партнер» являлось управляющей организацией для многоквартирного дома .... В соответствии с ЖК РФ и условиями договора управления от (дата) № ответчик, как собственник обязана была ежемесячно производить оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома за коммунальные услуги на расчётный счёт ООО «Партнер». С (дата) управляющей организацией для указанного дома является ТСН «ТСЖ 26», при этом платежи производятся на расчётный счёт ТСН, а обслуживание дома осуществляется ООО «Партнер» на основании договора № от (дата) заключённого между этими организациями. На основании изложенного, задолженность за период с (дата) по (дата) в сумме <данные изъяты> рубля (с учётом пени) ответчик должна заплатить на расчетный счет ООО «Партнер», а долг за период с (дата) по (дата) в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (с учётом пени) - на расчётный счёт ТСН «ТСЖ26».

После разделения счетов начисление оплаты за содержание жилого помещения производится на площадь, равную 28,35 кв.м., что составляет 1/4 долю от общей площади квартиры.

Далее в ответе разъяснён порядок начисления оплаты за все виды
коммунальных услуг.

Из представленных в материалы дела чеков-ордеров от (дата) на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (получатель платежа ООО «Партнер»), от (дата) на сумму <данные изъяты>рубля <данные изъяты> копеек (получатель платежа ООО «Партнер»), от (дата) на
сумму <данные изъяты> рублей (получатель платежа ООО «Партнер»), от (дата) на сумму <данные изъяты> рублей (получатель платежа ООО «Партнер»), от (дата) на сумму <данные изъяты> рублей (получатель платежа ООО «Партнер»), от (дата) на сумму <данные изъяты> рублей (получатель платежа ТСН «ТСЖ-26»), видно, что оплата за оказанные коммунальные услуги и содержание жилья произведена Артишевским И.К. по адресу: ..., лицевой счёт № № исходя из одного потребителя.

При этом платёжных документов, подтверждающих оплату Гарбузовой В.Г. за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги в спорный период времени материалы настоящего дела не содержат, сама ответчик факт не оплаты задолженности не оспаривала.

Впоследствии Гарбузова В.Г. продолжила переписку с ООО «Партнер» (заявления от (дата) из которой следует, что она не согласна с предъявленной задолженностью и периодом взыскания данной задолженности, тем, как производился расчёт до (дата)

Письмом ООО «Партнер» от (дата) № Гарбузовой В.Г. в дополнение к ранее направленным в её адрес ответам от (дата) № разъяснено, что акт о фактически проживающих в квартире № был составлен (дата) то есть до вступления в силу изменений от (дата) к Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, и являлся основанием для определения количества граждан при определении платы за коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истцом был представлен расчёт задолженности Гарбузовой В.Г. перед ООО «Партнер» по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) за период с (дата) . по (дата) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Оценив представленные сторонами доказательства и учитывая, что возникшая перед ООО «Партнер» задолженность ответчиком не погашена, а также принимая во внимание, что ответчиком обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не исполняется, суд первой инстанции удовлетворил требования истца в полном объеме, полагая, что срок исковой давности по платежам за все месяцы пропущен не был, представленный истцом расчет соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, сведений о погашении данной задолженности перед истцом ответчиком в суд первой инстанции не представлено, а контррасчет ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с (дата) . по (дата) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку не принят во внимание.

Суд указал, что ответчик в период образовавшейся задолженности являлся долевым собственником указанного помещения, доказательств погашения имеющейся задолженности им не представлено, в силу закона он обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг. Суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за период с (дата) по (дата) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, сумму пени за период с (дата) . по (дата) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с последующим начислением по день фактического исполнения, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Суд посчитал, что оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не имеется.

С выводами суда о неприменении сроков исковой давности, расчете пени, неприменении положений ст.333 ГК РФ согласиться нельзя, так как они сделаны при ошибочном применении норм материального права (ч.4 ст.330 ГПК РФ).

Срок исковой давности, о котором было заявлено ответчиком в суде первой инстанции, применяется к каждому месяцу, в котором возникла задолженность.

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

С учетом изложенного срок по взысканию задолженности за март, апрель, май, июнь, июль (дата) является пропущенным, а вывод суда о том, что судебный приказ от (дата) отмененный (дата) прервал срок течения исковой давности ошибочен, поскольку в течение шести месяцев после его отмены обращения в суд не последовало. Заявление о разделе лицевых счетов от (дата) не содержит сведений о признании долга ответчиком (л.д.37).

Правовое значение имеет только судебный приказ, вынесенный (дата) отмененный (дата) поскольку в ноябре (дата) истец обратился с настоящим иском в суд.

С учетом изложенного сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) составит <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Расчет пени истцом произведен неверно, так как при расчете не учтены положения ч.14 ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которыми лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Однако истцом не принят во внимание размер пени, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, расчет произведен только из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (л.д.67-68).

Тогда размер пени составит: по долгу за август (дата) – <данные изъяты> руб. Расчет произведен, исходя из суммы долга <данные изъяты> указанного истцом, периода, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (1204,27х 60 дней х1/300х6,25 : 100 = 15,05руб) и периода с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (1204, 27х 1110 дней х 1/130 х6,25 : 100 = 642,66 руб), 15,05 +642,46= 657,71 руб. (у истца указана сумма 694,77 руб., л.д.67).

Пеня по долгу за сентябрь (дата) составит:

3903,07 х 60 х1/300 х 6,25 : 100 = 48,79

3903,07 х 1080 х 1/130 х 6.25 : 100 = 2026, 59

2026,59 + 48,79 = 2075,38 (у истца в расчете 2195, 48);

Пеня по долгу за октябрь 2016 г. составит:

1615,48 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 20,19

1615,48 х 1050 х 1/130 х 6,25 : 100 = 815,50

815,50 + 20,19 = 835,70

Пеня по долгу за ноябрь (дата) составит:

1919,95 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 23,99

1919,95 х 1020 х 1/130 х 6,25 : 100 = 941,51

941,51 + 23,99 = 965,50

Пеня по долгу за декабрь (дата) составит:

1820,58 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 22,75

1820,58 х 989 х 1/130 х 6,25 : 100 = 865,65

865,65 + 22,75 = 888,40

Пеня по долгу за январь (дата) составит:

1858,47 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 23,23

1858,47 х 958 х 1/130 х 6,25 : 100 = 855,96

855,96 + 23,23 = 879,19

Пеня по долгу за февраль (дата) составит:

1889,76 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 23,62

1889,76 х 930 х 1/130 х 6,25 : 100 = 844,94

844,94 + 23,62 = 868,56

Пеня по долгу за март (дата) составит:

1725,24 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 21,56

1725,24 х 899 х 1/130 х 6,25 : 100 = 745,66

745,66 + 21,56 = 767,22

Пеня по долгу за апрель (дата) составит:

1696,69 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 21,20

1696,69 х 869 х 1/130 х 6,25 : 100 = 708,85

708,85 + 21,20 = 730,05

Пеня по долгу за май (дата) . составит:

1543,49 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 19,29

1543,49 х 838 х 1/130 х 6,25 : 100 = 621,84

621,84 + 19,29 = 641,13

Пеня по долгу за июнь (дата) . составит:

1394,94 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 17,43

1394,94 х 808 х 1/130 х 6,25 : 100 = 541,88

541,88 +17,43 = 559,31

Пеня по долгу за июль (дата) . составит:

1409,02 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 17,61

1409,02 х 777 х 1/130 х 6,25 : 100 = 526,35

526,35 + 17,61 = 543,96

Пеня по долгу за август (дата) составит:

1406,61 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 17,58

1406,61 х 746 х 1/130 х 6,25 : 100 = 504,48

504,48 + 17,58 = 522,06

Пеня по долгу за сентябрь (дата) . составит:

1319,12 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 16,48

1319,12 х 716 х 1/130 х 6,25 : 100 = 454,08

454,08 + 16,48 = 470,56

Пеня по долгу за октябрь (дата) составит:

1523,93 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 19,04

1523,93 х 685 х 1/130 х 6,25 : 100 = 501,87

501,87 + 19,04 = 520,91

Пеня по долгу за ноябрь (дата) . составит:

1865,15 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 23,31

1865,15 х 654 х 1/130 х 6,25 : 100 = 586,44

586,44 + 23,31 = 609,75

Пеня по долгу за декабрь (дата) составит:

1826,98 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 22,83

1826,98 х 623 х 1/130 х 6,25 : 100 = 547,21

547,21 + 22,83 = 570,04

Пеня по долгу за январь (дата) составит:

1813,51 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 22,66

1813,51 х 592 х 1/130 х 6,25 : 100 = 516,15

516,15 + 22,66 = 538,81

Пеня по долгу за февраль (дата) . составит:

1923,02 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 24,03

1923,02 х 564 х 1/130 х 6, 25 : 100 = 521,43

521,43 +24,03 = 545,46

Пеня по долгу за март (дата) составит:

1770,71 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 22,13

1770,71 х 533 х 1/130 х 6, 25 : 100 = 453,74

453,74 + 22,13 = 475,87

Пеня по долгу за апрель (дата) составит:

1836,93 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 22,96

1836,93 х 503 х 1/130 х 6,25 : 100 = 444, 21

444,21 + 22,96 = 467,17

Пеня по долгу за май (дата) составит:

1450,13 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 18,12

1450,13 х 472 х 1/130 х 6,25 : 100 = 329,06

329,06 + 18,12 = 347,18

Пеня по долгу за июнь (дата) составит:

1427,19 х 60 х 1/300 х 6,25 : 100 = 17,83

1427, 19 х 441 х 1/130 х 6,25 : 100 = 302,59

302,59 + 17,83 = 320,42

Тогда общий размер пени составит <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Учитывая соотношение суммы долга и пени, которую требовал истец, обстоятельства образования долга, вызванного, в том числе, сложностью в расчетах и доведением информации до собственника, с учетом принципа соразмерности суд определяет размер пени в сумме <данные изъяты> рублей.

Поскольку истец определил пеню как фиксированную денежную сумму, дополнительное требование о взыскании от данной общей суммы пени по день фактической выплаты не соответствует положениям закона ч.14 ст.155 ЖК РФ, так как пеня начисляется к каждой сумме долга за месяц отдельно, о чем истцом не заявлялось.

С учетом сумм, которые подлежат взысканию, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать в возврат госпошлины <данные изъяты> копейки (ст.98 ГПК РФ).

При этом расчет оплаты услуги по электроснабжению определен истцом на основании п.56.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исходя из числа троих собственников квартиры.

Доводы жалобы о том, что задолженность должна выплачиваться за период с ноября 2016 г., не соответствуют материалам дела, о чем приведены мотивы выше. При этом факт отсутствия регистрации в спорном жилье собственника в данном случае не означает, что ответчик не обязана оплачивать иные коммунальные услуги, за исключением платы за содержание и отопление.

Квартира ответчика не оборудована приборами учета горячей и холодной воды, поэтому расчет истцом производился, исходя из нормативов потребления (л.д.65-66), установленных Постановлением Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике от 24.08.2012 N 50 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению на территории города Смоленска".

Из системного толкования части 2 статьи 153, части 11 статьи 155, части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 42 Правил N 354, следует, что оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника жилого помещения, даже если такой собственник не зарегистрирован в указанном помещении (не пользуется помещением).

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иных доводов апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Рославльского городского суда Смоленской области от 3 февраля 2020 г. изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Исковые требования ООО «Партнер» к Гарбузовой В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Гарбузовой В.Г. в пользу ООО «Партнер» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) . в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей, в возврат расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Председательствующий

Судьи