Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело № 2-5/2020 по исковому заявлению Русских Александра Евгеньевича к Семеновой Алефтине Михайловне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в него по частной жалобе Семеновой Алефтины Михайловны на определение Коряжемского городского суда Архангельской области от 27 января 2020 г.

Заслушав доклад судьи Кучьяновой Е.В., судебная коллегия

установила:

Русских А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Семеновой А.М. об устранении препятствий в пользовании <адрес>, а также вселении в данное жилое помещение.

Представитель истца Мизин П.Л., Кабаков О.Ю. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Земцов А.Н. в судебном заседании заявил письменное ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения суда от 6 декабря 2019 г. по гражданскому делу № 2-741/2019, а также до рассмотрения по существу искового заявления Семеновой А.М. к Трубиной Р.Р. о признании договоров дарения и купли-продажи доли в праве общей собственности недействительными (гражданское дело № 2-854/2019).

Истец Русских А.Е., ответчик Семенова А.М. и третье лицо Волков А.С. в суд не явились.

Коряжемский городской суд Архангельской области от 27 января 2020 г. принял определение, которым:

«Производство по делу по исковому заявлению Русских Александра Евгеньевича к Семеновой Алефтине Михайловне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в него приостановить до вступления в законную силу окончательного судебного акта по гражданскому делу по исковому заявлению Семеновой А.М. к Русских А.Е. о признании недействительным договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело № 2-741/2019).

В удовлетворении ходатайства представителя ответчика о приостановлении производства по делу по исковому заявлению Русских Александра Евгеньевича к Семеновой Алефтине Михайловне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в него до рассмотрения по существу гражданского дела по исковому заявлению Семеновой А.М. к Трубиной Р.Р. о признании договоров дарения и купли-продажи доли в праве общей собственности недействительными отказать».

С данным определением не согласилась ответчик Семенова А.М.

В частной жалобе просит его отменить в части отказа в приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения по гражданскому делу № 2-854/2019 по исковому заявлению Семеновой А.М. к Трубиной Р.Р. о признании договоров дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. недействительными.

Полагает, что если суд признает вышеуказанные договоры дарения и купли-продажи доли в праве общей собственности недействительными, которые являются первоочередными сделками, то, соответственно, договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Трубиной Р.Р. и Русских А.Е. также будет признан недействительным и, как следствие, Русских А.Е. не сможет вселиться в спорную квартиру.

В возражениях на частную жалобу Русских А.Е. просит жалобу Семеновой А.М. оставить без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно абз. 5 ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу, в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.

Производство по делу в этом случае приостанавливается до вступления в законную силу судебного постановления, решения суда, приговора, определения суда или до принятия постановления по делу об административном правонарушении (абз. 4 ст. 217 ГПК РФ).

Приостановление производства по гражданскому делу до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, уголовном или административном производстве, допустимо в том случае, если факты и правоотношения, которые подлежат установлению в порядке гражданского, уголовного или административного производства, имеют юридическое значение для данного дела.

Как установлено судом первой инстанции, право собственности на *** доли в праве общей собственности на квартиру <адрес> возникло у Русских А.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Трубиной Р.Р.

ДД.ММ.ГГГГ. в Коряжемский городской суд Архангельской области поступило исковое заявление Семеновой А.М. о признании недействительным указанного договора купли-продажи. Данное исковое заявлением определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. принято к производству, назначено судебное заседание. В связи с этим обстоятельством определением суда от 21 октября 2019 г. производство по настоящему делу приостановлено до рассмотрения по существу Коряжемским городским судом Архангельской области искового заявления Семеновой А.М. к Русских А.Е. о признании недействительным договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело № 2-741/2019).

Решением Коряжемского городского суда от 6 декабря 2019 г. исковое заявление Семеновой А.М. к Русских А.Е. и Трубиной Р.Р. о признании договора купли-продажи *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Трубиной Р.Р. и Русских А.Е., недействительным оставлено без удовлетворения.

Определением суда от 16 января 2020 г. производство по настоящему гражданскому делу возобновлено, назначено судебное заседание по его рассмотрению.

20 января 2020 г. в суд поступила апелляционная жалоба Семеновой А.М. на указанное решение суда от 6 декабря 2019 г., которая 24 января 2020 г. принята к производству суда.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя ответчика поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения суда от 6 декабря 2019 г. по гражданскому делу № 2-741/2019, а также до рассмотрения по существу искового заявления Семеновой А.М. к Трубиной Р.Р. о признании договоров дарения и купли-продажи доли в праве общей собственности недействительными (гражданское дело № 2-854/2019).

Приходя к выводу о необходимости приостановления производства по делу, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 215 ГПК РФ и исходил из того, что результаты рассмотрения гражданского дела № 2-741/2019 в суде апелляционной инстанции по иску Семеновой А.М. к Русских А.Е. и Трубиной Р.Р. о признании недействительным договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., могут повлиять на законность выводов суда при рассмотрении данного искового заявления по спору между Русских А.Е. и Семеновой А.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в него.

Между тем, суд первой инстанции не усмотрел оснований для приостановления производства по настоящему делу до рассмотрения по существу гражданского дела № 2-854/2019 по исковому заявлению Семеновой А.М. к Трубиной Р.Р. о признании договоров дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. недействительными, поскольку факт нахождения данного искового заявления в производстве суда, а также доводы о невозможности рассмотрения настоящего дела до разрешения по существу указанного искового заявления, стороной ответчика доказательствами не подтверждены.

С указанным выводом судебная коллегия согласна.

Довод частной жалобы о том, что признание недействительными договоров купли-продажи и дарения долей в праве общей собственности на спорную квартиру в рамках гражданского дела № 2-854/2019, являющихся первоочередными по отношению к остальным сделкам, повлечет за собой признание недействительным договора купли-продажи доли в праве общей собственности на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Русских А.Е. и Трубиной Р.Р., основанием для отмены правильного по существу определения суда не является.

Разрешение судом спора по иску Семеновой А.М. к Русских А.Е. и Трубиной Р.Р. о признании недействительным договора купли-продажи от 12 апреля 2019 г., в процессе рассмотрения которого будет установлен факт наличия или отсутствия у Русских А.Е. права собственности на долю в спорной квартире, позволит суду первой инстанции разрешить данный гражданско-правовой спор о правомерности заявленных им к Семеновой А.М. требований об устранения препятствий в пользовании квартирой и вселении в нее.

Оспаривание стороной ответчика иных сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру препятствием для рассмотрения данного гражданского дела не является. Действительность сделок, стороной по которым Русских А.Е. не являлся, не влияет на возможность реализации им прав участника общей долевой собственности на жилое помещение по владению, распоряжению и пользованию им.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции, определив юридически значимые обстоятельства по делу, правильно применил нормы процессуального права и обоснованно приостановил производство по делу до вступления в законную силу решения по гражданскому делу по иску Семеновой А.М. к Русских А.Е. и Трубиной Р.Р. о признании договора купли-продажи *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Трубиной Р.Р. и Русских А.Е., недействительным.

Поскольку доводы частной жалобы правовых оснований для отмены определения не содержат, то с учетом установленных обстоятельств судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Коряжемского городского суда Архангельской области от 27 января 2020 г. оставить без изменения, частную жалобу Семеновой Алефтины Михайловны – без удовлетворения.

Председательствующий М.В. Смоленцев

Судьи С.В. Корепанова

Е.В. Кучьянова