Апелляционное определение № 2-5/2021 от 13.10.2021 Верховного Суда Республики Башкортостан (Республика Башкортостан)

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 2-5/2021 (№ 33-17027/2021)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Фроловой Т.Е.,

судей Набиева Р.Р., Сыртлановой О.В.,

при секретаре судебного заседания Власове Д.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ТРИО» к ФИО1, несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, в фонд капитального ремонта, пени, возмещении судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Набиева Р.Р., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Товарищество собственников жилья «ТРИО», с учетом уточнения, обратилось в суд с иском к ФИО1, несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, в фонд капитального ремонта за период с апреля 2016 г. по сентябрь 2020 г. в размере 428 592,76 руб., пени в размере 18 119,14 руб. Требования мотивированы тем, что ответчиками являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором они зарегистрированы по месту жительства. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец. Ответчики не являются членами товарищества, договора об оплате услуг за содержание жилого помещения, консьержа и коммунальные услуги с ними не заключено. За период с 1 апреля 2016 г. по 30 сентября 2020 г. ответчиками допущена задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в размере 428 592,76 руб., в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 января 2021 г. постановлено:

«Иск Товарищества собственников жилья «ТРИО» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, так же представляющего интересы ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «ТРИО» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию в размере 168036,39 руб., неустойку 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3515, 03 руб. ».

В апелляционной жалобе ФИО1 ставится вопрос об отмене решения суда его незаконности и необоснованности. Требования мотивированы тем, что суд необоснованно сослался на установление тарифа по содержанию в размере 22,30 руб. за 1 кв.м. только из показаний ФИО4, данных им следователю, без представления в дело подлинников протоколов общего собрания собственником помещений от 20 мая 2015 г., 27 июля 2016 г., 17 мая 2017 г.; суд не принял во внимание сумму перерасчета за отопление и предписания контролирующего органа об осуществлении указанного перерасчета за 2017-2019 гг.

Лица, участвующие в деле, на судебное разбирательство в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, в связи с чем на основании ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в суде апелляционной инстанции рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются, в том числе, рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Статья 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предписывает суду отложить судебное разбирательство как в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, так и в случае признания судом причин неявки таких лиц уважительными (часть вторая), а также устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья). Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа конкретных фактических обстоятельств.

Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда данного полномочия приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. Гарантией прав лиц, участвующих в деле, их представителей на личное участие в судебном заседании являются предусмотренные процессуальным законодательством процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями и основания для отмены судебных постановлений.

Как следует из материалов дела, судебное заседание от 11 января 2021 г., на котором принято решение суда, проведено в отсутствие ответчика ФИО3, третьего лица ФИО5, с указанием судом первой инстанции о надлежащем извещении указанных лиц о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Вместе с тем, согласно в материалах дела на момент принятия оспариваемого ответчиком решения отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчика ФИО3, третьего лица ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства. В деле присутствует реестр почтовых отправлений и отслеживание по почтовым идентификаторам №..., согласно которым 31 декабря 2020 г. судебные извещения ожидали адресатов в месте вручения и возвращены в суд первой инстанции за истечением срока хранения только 16 января 2021 г., то есть после принятия по делу решения.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предписывали суду отложить судебное разбирательства в целях принятии мер по надлежащему извещению ФИО3, ФИО5, о времени и месте судебного разбирательства, чего судом сделано не было.

С учетом изложенного, на основании п. 2 ч. 4, ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда подлежит отмене с принятием решения о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, устанавливает, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса).

Из содержания указанных выше правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, относится решение вопроса об определении перечня услуг и работ по управлению многоквартирным домом, целью которых является надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - лестничных площадок, коридоров и так далее, а также соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; при этом управляющая организация обязана оказывать такие услуги и работы собственникам многоквартирного дома в счет платы за жилое помещение.

Исходя из приведенных норм, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, в свою очередь, управляющая организация не вправе выполнять те работы и оказывать те услуги, которые не были утверждены собственниками.

Как следует из материалов дела, с 21 июня 2013 г. ФИО1, с 11 марта 2013 г. несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 112,1 кв.м., в котором они зарегистрированы по месту жительства соответственно с 19 августа 2005 г. и с 30 ноября 2004 г.

Кроме указанных лиц в квартире также зарегистрирована ФИО6 с 19 августа 2005 г., которая умерла 15 февраля 2018 г.

С 19 июля 2012 г. опекунов ФИО3 назначен ФИО1

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец. Ответчики не являются членами товарищества, договора об оплате услуг за содержание жилого помещения, консьержа и коммунальные услуги с ними не заключено.

Согласно представленным в дело копиям протоколов заседания общих собраний собственников помещений (л.д. 173-175 том № 1, л.д. 17- 23 том № 2):

- с 1 января 2015 г. плата за услугу «содержание» установлена в размере 20 руб. за 1 кв.м., взнос на капитальный ремонт – 5,80 руб. за 1 кв.м., возможную переплату по отоплению производить по итогам финансового года, плата за услугу «консьерж» - 400 руб. в месяц за 1 квартиру.

- с 1 января 2017 г. установлена в размере 22,30 руб. за 1 кв.м. в отношении собственников жилых помещений и 25 руб. за 1 кв.м. в отношении собственников нежилых помещений, взнос на капитальный ремонт – 5,80 руб. за 1 кв.м., плату за коммунальные ресурсы ХВС, ГВС, электроэнергию установлена на основании действующих тарифов.

Доказательства установления общим собранием собственников помещений платы за техническое обслуживание замочно-переговорного устройства, материалы дела не содержат.

1 августа 2014 г. между ТСЖ «Трио» и АО «Уфанет» заключен договор № DF7-14 по техническому обслуживанию ЗПУ (замочно-переговорное устройство) в многоквартирных домах согласно списку по Приложению № 1 из расчета платы 32,17 руб. в месяц за 1 квартиру. Однако, доказательств наличия протокола общего собрания об утверждении указанного тарифа, в материалах дела нет.

Согласно справке ТСЖ «Трио» от 20 июля 2020 г., акту о нападении от 9 июля 2020 г. полномочия председателя правления ФИО7 прекращены, в товариществе отсутствуют данные о задолженности ФИО1 перед истцов за коммунальные и экспулатационные услуги за 2018-2019 г., в связи с тем, что бывший председатель заявил о том, что авансовые отчеты, кассовые документы и кассовая книга за 2018-2019 г. похищены из товарищества 9 июля 2020 г.

Согласно протокола заседания правления ТСЖ «Трио» от 29 октября 2020 г. признано незаконным начисляемые собственникам помещений тарифа по услуге «содержание» в размере 22,3 кв.м и 21,49 руб. за 1 кв.м., по услуге «консьерж» в размере 400 руб. с 1 квартиры; по услуге «ЗПУ» в размере 32,17 руб. с 1 квартиры, и постановлено о произвести корректировку (перерасчете) платы по услуге «отопление» за период 2018 г. по мая 2020 г. в полном размере.

Согласно акта периодического обследования от 7 февраля 2020 г., техническим паспортам на счетчики от 24 мая 2011 г., свидетельствам о поверке от 11 февраля 2020 г., квартира ответчиков оборудована приборами учета холодного и горячего водоснабжения: счетчик холодной воды прошел первичную поверку 24 декабря 2010 г., счетчик горячей воды – 16 июля 2010 г. Межповерочный интервал для счетчика холодной воды установлен – 6 лет, для счетчика горячей воды – 4 года. Очередную поверку счетчики прошли только 11 февраля 2020 г.

2 апреля 2019 г. Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в адрес ТСЖ «Трио» выставлено предписание № 19-259-004 устранении выявленных нарушений по акту проверки № 19-1227-259 от 2 апреля 2019 г., а именно:

- произвести корректировку (перерасчет) размера платы по всем лицевым счетам по услуге «отопление» за 2017 г. путем отражения отрицательных сумм в платежных документах из расчета 126,02 руб. за 1 кв.м.;

- произвести корректировку (перерасчет) размера платы по всем лицевым счетам по услуге «отопление» за 2018 г. путем отражения отрицательных сумм в платежных документах из расчета 115,71 руб. за 1 кв.м.;

- произвести определение размеры платы по всем лицевым счетам по услуге «отопление» с января 2019 г. до полного устранения нарушения путем перерасчета платы и возврата излишне начисленных сумм исходя из разницы размера платы за услугу «отопление» между предъявленной к оплате и рассчитанной в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 путем отражения отрицательных сумм в платежных документах, а именно: с 1 января 2019 г. по 30 июня 2019 г. в размере 18,79 руб. за 1 кв.м., с 1 июля 2019 г. в размере 19,17 руб. за 1 кв.м.

Наличие иных нарушений в акте проверки № 19-1227-259 от 2 апреля 2019 г. не установлено.

Согласно квитанции за сентябрь 2020 г. задолженность ответчиков по взносам на капитальный ремонт составляла 8 277,54 руб.

13 октября 2020 г. ответчиком ФИО1 произведена оплаты задолженности по капитальному ремонту в размере 8 277,54 руб. (л.д. 33 том № 3), то есть в полном объеме.

Согласно уточненному расчету исковых требований, за период с 1 апреля 2016 г. по 30 сентября 2020 г. по квартире ответчиков истцом начислена задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в размере 428 592,76 руб., пени в размере 18 119,14 руб.

Расчет пеней на сумму 18 119,14 руб. в материалы дела не представлен.

Согласно справочного расчета к уточненному иску, в форме таблиц № 1и № 2, общая сумма задолженности за заявленный к взысканию период составляет 366 592,76 руб. (219 241,02 руб. + 147 351,74 руб.). При этом из представленного истцом расчета задолженности следует, что до июля 2017 г. плата по услуге «содержание» составляла 20 руб. за 1 кв.м., с июля 2017 г. по сентябрь 2020 г. – 22,3 руб. за 1 кв.м.; плата по услуге «отопление» до июля 2017 г. – 25,47 руб. за 1 кв.м., с июля 2017 г. до сентября 2019 г. – 26,94 руб. за 1 кв.м., в сентябре 2019 г. – 28,36 руб. за 1 кв.м.плата по услугам ХВС, ХВС на ОДН, ГВС на компонент на тепловую энергию, ГВС на компонент на холодную воду, ГВС на ОДН, ВО на ХВС, на ОДН, на ГВС, на ОДН установлены по нормативному начислению, по услуге «ЗПУ» - 32,17 руб. за квартиру, по услуге «консьерж» - 400 руб.

Согласно справке на л.д. 32 том № 3 истцом по квартире ответчиков произведен перерасчет платы по услуге «отопление» путем отражения отрицательных сумм за 2018 г. в размере 11 999,18 руб., за 2019 г. – 9 856,04 руб.

Вместе с тем, представленные ответчиками квитанциями (л.д. 69-164 том № 1) подтверждается факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2016 г. по 28 февраля 2018 г. и отсутствия задолженности за указанный период. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Отсутствие задолженности ответчиков перед истцом за вышеуказанный период времени подтверждается также выставленной истцом ответчикам к оплате за февраль 2018 г. (л.д. 61 том № 3) платежному документа на сумму 6 321,27 руб. при нулевом долге за предыдущий период и наличии переплаты в размере -0,73 руб.

Кроме того, согласно платежным документам, выставленным истцом ответчикам к оплате за период с 1 февраля 2018 г. по 30 сентября 2020 г. общий размер долга за указанный период, отраженных в платежных документах, составляет 165 489,09 руб.: февраль 2018 г.: 6 320,54 руб. (6 321,27 руб. – 0,73 руб.); марта 2018 г.: 6 320,81 руб. (6 320,54 руб. – 2 765,46 руб. – 9 086 руб.) апрель 2018 г.: 6 321,27 руб. (общий долг 12 642,08 руб. (6 320,81 руб. + 6 321,27 руб.); май 2018 г.: 6 321,27 руб.; июнь 2018 г.: 6 321,27 руб. (общий долг 25 284,62 руб.); июль 2018 г.: 6 491,11 руб.; август 2018 г.: 6 491,11 руб.; сентябрь 2018 г.: 6 491,11 руб.; октябрь 2018 г.: 6 491,11 руб.; ноябрь 2018 г.: 6 491,11 руб. (общий долг до ноября 2018 г. размере 51 249,06 руб. - аванс 6 805,80 руб. + 6 491,11 руб. = общий долг с учетом ноября 2018 г. в размере 50 934,37 руб.); декабрь 2018 г.: 6 491,11 руб. Общие начисления долга за указанный период составили 57 425,48 руб. При этом в расчете начислений учтена площадь квартиры ответчиков в размере 119,60 кв.м.

За 2019 г.: январь 2019 г.: 7 936,07 руб., февраль 2019 г.: 7 934,84 руб., март 2019 г.: 6 534,37 руб. (общий долг выставленный к оплате с учетом платежей и перерасчетов 75 758,96 руб.); апрель 2019 г.: 7 571,64 руб.; май 2019 г.: 7 844,04 руб.; июнь 2019 г.: 6 044,80 руб. (общий долг выставленный к оплате с учетом платежей и перерасчетов 93 147,64 руб.); июль 2019 г.: 7 471,38 руб.; август 2019 г.: 7 471,38 руб.; сентябрь 2019 г.: 7 471,38 руб.; октябрь 2019 г.: 6 739,27 руб.; ноябрь 2019 г.: - 4 167,87 руб. (начислено 7 831,31 руб. – перерасчета платы за отопление на сумму 11 999,18 руб.); декабрь 2019 г.: 1 318,63 руб. (начислено 10 898,83 руб. – перерасчета платы по услугам в сумме 9 580,20 руб.; общий долг выставленный к оплате с учетом платежей и перерасчетов 115 318,31 руб.). Общие начисления долга за указанный период составили 57 892,83 руб.

За январь-сентябрь 2020 г.: январь 2020 г.: 8 522,05 руб.; февраль 2020 г.: 7 560,33 руб.; марта 2020 г.: 6 662,60 руб.; апрель 2020 г.: 6 567,61 руб.; май 2020 г.: 4 766,37 руб.; июнь 2020 г.: 4 309,96 руб.; июль 2020 г.: 3 979,60 руб.; август 2020 г.: 3 901,13 руб.; сентябрь 2020 г.: 3 901,13 руб. Общие начисления долга за указанный период составили 50 170,78 руб., при начальном долге до января 2020 г. в размере 115 318,31 руб.

При этом, из выставленных к оплате платежных документов плата по услуге «содержания» начислялась истцом с февраля 2018 года по март 2019 года исходя из тарифа 22,30 руб. за 1 кв.м.; за период с апреля 2019 года по сентябрь 2019 года – 21,49 руб., за период с октября 2019 года по ноябрь 2019 – 23,75 руб., за декабрь 2019 г. – 22,30 руб., за период с января 2020 года по апрель 2020 года – 21,49 руб., с мая 2020 года по декабрь 2020 года – 23,57 руб.

Таким образом, по платежным документам, выставленным истцом ответчикам к оплате, размер исчисленной истцом задолженности за период с февраля 2018 г. по сентябрь 2020 г. составляет 165 489,09 руб.

В октябре 2020 г. истцом выставлено к оплате, с учетом перерасчетов – 4 928,33 руб., оплачено ответчиками 8 450,80 руб., в связи с чем с учетом перерасчетов общий размер долга начисленного истцом за период с февраля 2018 г. по сентябрь 2020 г составляет 152 109,96 руб.

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела (л.д. 77-86 том № 3) представлены платежные документы за 2020 г., согласно которым истцом произведены начисления исходя из трех проживающих в квартире ответчиков лиц, при начисленном долге до января 2020 г. в размере 117 925,80 руб.: январь 2020 г.: 9 447,56 руб.; февраль 2020 г.: 8 485,84 руб.; марта 2020 г.: 7 588,11 руб. (с учетом перерасчета общий долг на конец месяца составлял 143 447,31 руб.); апрель 2020 г.: 7 493,12 руб.; май 2020 г.: 5 691,88 руб.; июнь 2020 г.: 5 235,47 руб.; июль 2020 г.: 4 925,45 руб.; август 2020 г.: 4 846,98 руб.; сентябрь 2020 г.: 4 846,98 руб. Общие начисления долга за указанный период составили 58 561,39 руб.

При этом, из выставленных к оплате платежных документов следует, что плата по услуге «содержания» начислялась истцом за период с января 2020 года по апрель 2020 года – 21,49 руб., с мая 2020 года по декабрь 2020 года – 23,57 руб.

Таким образом, по указанным платежным документам, выставленным истцом ответчикам к оплате, размер исчисленной истцом задолженности за период с февраля 2018 г. по сентябрь 2020 г. составляет 176 487,19 руб.

При этом на л.д. 222 том № 2 истцом представлен список собственников имеющих задолженность на 1 октября 2020 г., согласно которому в отношении квартиры ответчиком начислен долг в размере 177 978,42 руб.

13 октября 2020 г. ответчиком оплачено 8 450,80 руб.

Согласно справке МУП ЕРКЦ от 7 ноября 2019 г. на указанные даты в квартире зарегистрированы только ответчик и его сын.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, поскольку материалами дела подтверждается факт образования задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире за период с 1 марта 2018 г. по 30 сентября 2020 г., поскольку ответчики, являющиеся в спорный период собственниками жилого помещения, обязаны вносить испрашиваемые истцом платежи, в связи с чем, имеют обязанность перед истцом, как организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, осуществлять оплату предоставляемых коммунальных услуг, Доказательств отсутствия задолженности за указанный период и внесения ответчиками платежей в полном объеме в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, оснований для взыскания задолженности за период с 1 апреля 2016 г. по февраль 2018 г. не имеется, поскольку материалами дела подтверждается факт надлежащей оплаты за содержание и коммунальные услуги в указанный период.

Определяя размер задолженности за период с 1 марта 2018 г. по 30 сентября 2020 г., судебная коллегия не может согласиться с его размером, отраженным в уточненном иске, поскольку представленный истцом расчет задолженности в форме таблиц № 1, № 2, противоречит выставленным истцом ответчикам платежным поручениям, установленной платы за услугу «содержание» общим собранием собственников помещений с 1 января 2017 г. в размере 22,30 руб. за 1 кв.м. в отношении собственников жилых помещений, не установление общим собранием собственников помещений платы за техническое обслуживание замочно-переговорного устройства, а также не учитывает количество проживающих в квартире лиц.

Кроме того, размер задолженности определенной истцом к взысканию, не учитывает необоснованность начисления платы по услуге «отопление» и предписание Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 2 апреля 2019 г. о необходимости осуществления корректировки (перерасчет) размера платы по всем лицевым счетам по услуге «отопление» за 2017 г. путем отражения отрицательных сумм в платежных документах из расчета 126,02 руб. за 1 кв.м.; за 2018 г. – 115,71 руб. за 1 кв.м., а также необходимости определения размеры платы по услуге «отопление» с 1 января 2019 г. по 30 июня 2019 г. в размере 18,79 руб. за 1 кв.м., с 1 июля 2019 г. в размере 19,17 руб. за 1 кв.м.

Однако, судебная коллегия соглашается с позицией истца об обоснованности начисления платы за указанный период по услуге «консьерж», поскольку с 1 января 2017 г. плата за указанную услугу установлена общим собранием в размере 400 руб. за 1 месяц с 1 квартир, а также по услуге ХВС, ХВС на ОДН, ГВС на компонент на тепловую энергию, ГВС на компонент на холодную воду, ГВС на ОДН, ВО на ХВС, на ОДН, на ГВС, на ОДН по нормативному начислению, в связи с отсутствием доказательств передачи ответчиком показаний по приборам учета в квартире за заявленный период, истечение срока проверки счетчиков соответственно 24 декабря 2016 г. и 16 июля 2014 г. и осуществления поверки счетчиков только 11 февраля 2020 г. При этом как указывалось ранее, оснований для начисления платы по указаным услугам с 11 февраля 2020 г. по приборам учета потребления, не имеется, поскольку соответствующие показания ответчиком в адрес истца не передавалось. То обстоятельство, что 11 февраля 2020 г. индивидуальные приборы учета прошли поверку, не является основанием для перерасчета платы за электрическую энергию (п. 81(12) Правил).

Определяя размер задолженности ответчиков, судебная коллегия исходит из вышеуказанных обстоятельств, проживание в квартире в заявленный к взысканию период с 1 февраля 2018 г. по 30 сентября 2020 г. только ответчиков по делу, неверное определение площади жилого помещения в 119,6 кв.м., и указывает, что задолженность за указанный период, с учетом произведенной оплаты и начислений по выставленным счетов-извещений, составляет:

- февраль 2018 г.: 5 919,07 руб. (5 919,80 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 26,94 руб. * 112,1 кв.м. = 3 019,97 руб.; «ХВС»: 0 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 0 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 0 руб.; «водоотведение ХВС»: 0 руб.; «консьерж»: 400 руб.) – 0,73 руб.);

- март 2018 г.: 5 518,60 руб. (8 684,80 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 26,94 руб. * 112,1 кв.м. = 3 019,97 руб.; «ХВС»: 23,77 руб. * 20 куб.м. = 475,40 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 133,73 руб. * 10 куб.м. = 1 337,30 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 23,77 руб. * 10 куб.м. = 237,70 руб.; «водоотведение ХВС»: 23,82 руб. * 20 куб.м. = 476,40 руб.; «водоотведение ГВС»: 23,82 руб. * 10 куб.м. = 238,20 руб.; «консьерж»: 400 руб.) – 3 166,20 руб. (9 086 руб. (оплата) – 5 919,80 руб. (долга за февраль 2018 г.);

- апрель 2018 г.: 5 919,80 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 26,94 руб. * 112,1 кв.м. = 3 019,97 руб.; «ХВС»: 0 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 0 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 0 руб.; «водоотведение ХВС»: 0 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- май 2018 г.: 5 919,80 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 26,94 руб. * 112,1 кв.м. = 3 019,97 руб.; «ХВС»: 0 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 0 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 0 руб.; «водоотведение ХВС»: 0 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- июнь 2018 г.: 5 919,80 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 26,94 руб. * 112,1 кв.м. = 3 019,97 руб.; «ХВС»: 0 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 0 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 0 руб.; «водоотведение ХВС»: 0 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- июль 2018 г.: 6 078,99 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 28,36 руб. * 112,1 кв.м. = 3 179,16 руб.; «ХВС»: 0 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 0 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 0 руб.; «водоотведение ХВС»: 0 руб.; «водоотведение ГВС»: 0 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- август 2018 г.: 6 078,99 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 28,36 руб. * 112,1 кв.м. = 3 179,16 руб.; «ХВС»: 0 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 0 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 0 руб.; «водоотведение ХВС»: 0 руб.; «водоотведение ГВС»: 0 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- сентябрь 2018 г.: 6 078,99 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 28,36 руб. * 112,1 кв.м. = 3 179,16 руб.; «ХВС»: 0 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 0 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 0 руб.; «водоотведение ХВС»: 0 руб.; «водоотведение ГВС»: 0 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- октябрь 2018 г.: 6 078,99 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 28,36 руб. * 112,1 кв.м. = 3 179,16 руб.; «ХВС»: 0 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 0 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 0 руб.; «водоотведение ХВС»: 0 руб.; «водоотведение ГВС»: 0 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- ноябрь 2018 г.: 6 078,99 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 28,36 руб. * 112,1 кв.м. = 3 179,16 руб.; «ХВС»: 0 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 0 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 0 руб.; «водоотведение ХВС»: 0 руб.; «водоотведение ГВС»: 0 руб.; «консьерж»: 400 руб.); (общий долг до ноября 2018 г. составлял 47 593,96 руб. - аванс 6 805,80 руб. = 40 788,16 руб. + 6 078,99 руб. = 46 867,15 руб. общий долг с учетом ноября 2018 г.);

- декабрь 2018 г.: 6 078,99 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 28,36 руб. * 112,1 кв.м. = 3 179,16 руб.; «ХВС»: 0 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 0 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 0 руб.; «водоотведение ХВС»: 0 руб.; «водоотведение ГВС»: 0 руб.; «консьерж»: 400 руб.).

Итого за февраль 2018 г. – декабрь 2018 г. задолженность составляет: 52 946,14 руб., на которую подлежит осуществление корректировка платы за отопление в размере 115,71 руб. за 1 кв.м., что составляет 12 971,09 руб., в связи с чем общий размер задолженности составляет: 39 975,05 руб.;

- январь 2019 г.: 6 831,10 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 18,79 руб. (предписание ГЖИ) * 112,1 руб. = 2 106,36 руб.; «ХВС»: 25,43 руб. * 9,666 куб.м. = 245,81 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,29 руб. * 9,666 куб.м. = 292,78 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,43 руб. * 6,518 куб.м. = 165,75 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 141,63 руб. * 6,518 куб.м. = 923,14 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,29 руб. * 6,518 куб.м. = 197,43 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- февраль 2019 г.: 6 829,87 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 18,79 руб. (предписание ГЖИ) * 112,1 руб. = 2 106,36 руб.; «ХВС»: 25,43 руб. * 9,666 куб.м. = 245,81 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,29 руб. * 9,666 куб.м. = 292,78 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,43 руб. * 6,518 куб.м. = 165,75 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 141,44 руб. * 6,518 куб.м. = 921,91 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,29 руб. * 6,518 куб.м. = 197,43 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- март 2019 г.: 9 077,99 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 18,79 руб. (предписание ГЖИ) * 112,1 руб. = 2 106,36 руб.; «ХВС»: 25,43 руб. * 20 куб.м. = 508,60 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,29 руб. * 20 куб.м. = 605,80 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,43 руб. * 15 куб.м. = 381,45 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 141,44 руб. * 15 куб.м. = 2 121,60 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,29 руб. * 15 куб.м. = 454,35 руб.; «консьерж»: 400 руб.); (общий долг до марта 2019 г. составлял 53 636,02 руб. - аванс 4 071,80 руб. = 49 564,22 руб. + 9 077,99 руб. = 58 642,21 руб. общий долг за период с февраля 2018 г. по март 2019 г.);

- апрель 2019 г.: 6 829.87 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 18,79 руб. (предписание ГЖИ) * 112,1 руб. = 2 106,36 руб.; «ХВС»: 25,43 руб. * 9,666 куб.м. = 245,81 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,29 руб. * 9,666 куб.м. = 292,78 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,43 руб. * 6,518 куб.м. = 165,75 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 141,44 руб. * 6,518 куб.м. = 921,91 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,29 руб. * 6,518 куб.м. = 197,43 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- май 2019 г.: 6 829.87 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 18,79 руб. (предписание ГЖИ) * 112,1 руб. = 2 106,36 руб.; «ХВС»: 25,43 руб. * 9,666 куб.м. = 245,81 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,29 руб. * 9,666 куб.м. = 292,78 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,43 руб. * 6,518 куб.м. = 165,75 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 141,44 руб. * 6,518 куб.м. = 921,91 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,29 руб. * 6,518 куб.м. = 197,43 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- июнь 2019 г.: 9 077,99 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 18,79 руб. (предписание ГЖИ) * 112,1 руб. = 2 106,36 руб.; «ХВС»: 25,43 руб. * 20 куб.м. = 508,60 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,29 руб. * 20 куб.м. = 605,80 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,43 руб. * 15 куб.м. = 381,45 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 141,44 руб. * 15 куб.м. = 2 121,60 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,29 руб. * 15 куб.м. = 454,35 руб.; «консьерж»: 400 руб.); (общий долг до июня 2019 г. составлял 72301,95 руб. - аванс 4 071,80 руб. = 68 230,15 руб. + 9 077,99 руб. = 77 308,14 руб. общий долг за период с февраля 2018 г. по июнь 2019 г.);

- июль 2019 г.: 6 899,81 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 19,17 руб. (предписание ГЖИ) * 112,1 руб. = 2 148,96 руб.; «ХВС»: 25,683 руб. * 9,666 куб.м. = 248,22 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,59 руб. * 9,666 куб.м. = 295,68 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,68 руб. * 6,518 куб.м. = 167,38 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 144,27 руб. * 6,518 куб.м. = 940,35 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,59 руб. * 6,518 куб.м. = 199,39 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- август 2019 г.: 6 899,81 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 19,17 руб. (предписание ГЖИ) * 112,1 руб. = 2 148,96 руб.; «ХВС»: 25,683 руб. * 9,666 куб.м. = 248,22 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,59 руб. * 9,666 куб.м. = 295,68 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,68 руб. * 6,518 куб.м. = 167,38 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 144,27 руб. * 6,518 куб.м. = 940,35 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,59 руб. * 6,518 куб.м. = 199,39 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- сентябрь 2019 г.: 6 899,81 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 19,17 руб. (предписание ГЖИ) * 112,1 руб. = 2 148,96 руб.; «ХВС»: 25,683 руб. * 9,666 куб.м. = 248,22 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,59 руб. * 9,666 куб.м. = 295,68 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,68 руб. * 6,518 куб.м. = 167,38 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 144,27 руб. * 6,518 куб.м. = 940,35 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,59 руб. * 6,518 куб.м. = 199,39 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- октябрь 2019 г.: 6 899,81 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 19,17 руб. (предписание ГЖИ) * 112,1 руб. = 2 148,96 руб.; «ХВС»: 25,683 руб. * 9,666 куб.м. = 248,22 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,59 руб. * 9,666 куб.м. = 295,68 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,68 руб. * 6,518 куб.м. = 167,38 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 144,27 руб. * 6,518 куб.м. = 940,35 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,59 руб. * 6,518 куб.м. = 199,39 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- ноябрь 2019 г.: 6 899,81 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 19,17 руб. (предписание ГЖИ) * 112,1 руб. = 2 148,96 руб.; «ХВС»: 25,683 руб. * 9,666 куб.м. = 248,22 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,59 руб. * 9,666 куб.м. = 295,68 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,68 руб. * 6,518 куб.м. = 167,38 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 144,27 руб. * 6,518 куб.м. = 940,35 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,59 руб. * 6,518 куб.м. = 199,39 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- декабрь 2019 г.: 9 182,29 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 19,17 руб. (предписание ГЖИ) * 112,1 руб. = 2 148,96 руб.; «ХВС»: 25,68 руб. * 20 куб.м. = 513,60 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,59 руб. * 20 куб.м. = 611,80 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,68 руб. * 15 куб.м. = 385,20 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 144,27 руб. * 15 куб.м. = 2 164,05 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,59 руб. * 15 куб.м. = 458,85 руб.; «консьерж»: 400 руб.).

Итого за февраль 2018 г. – декабрь 2019 г. задолженность составляет: 107 275,68 руб. (общий долг до декабря 2019 г. составлял 111 807,19 руб. - оплата 4 133,60 руб. = 107 673,59 руб. + 9 182,29 руб. = 116 855,88 руб. – 9580,20 руб. произведенный перерасчет платы по услугам в декабре 2019 г. = 107 275,68 руб. общий долг за период с февраля 2018 г. по декабрь 2019 г.);

- январь 2020 г.: 8 580,68 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 1,794536 Гкал * 2 134,16 руб. = 3 829,83 руб.; «ХВС»: 25,68 руб. * 9,666 куб.м. = 248,22 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,59 руб. * 9,666 куб.м. = 295,68 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,68 руб. * 6,518 куб.м. = 167,38 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 144,27 руб. * 6,518 куб.м. = 940,35 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,59 руб. * 6,518 куб.м. = 199,39 руб.; «консьерж»: 400 руб.);

- февраль 2020 г.: 7 618,96 руб. (8 459,71 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 1,737854 Гкал * 2 134,16 руб. = 3 708,86 руб.; «ХВС»: 25,68 руб. * 9,666 куб.м. = 248,22 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,59 руб. * 9,666 куб.м. = 295,68 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,68 руб. * 6,518 куб.м. = 167,38 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 144,27 руб. * 6,518 куб.м. = 940,35 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,59 руб. * 6,518 куб.м. = 199,39 руб.; «консьерж»: 400 руб.) – 840,75 руб. – перерасчет платы за отопление);

- март 2020 г.: 6 721,23 руб. (7 650,18 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 1,358534 Гкал * 2 134,16 руб. = 2 899,33 руб.; «ХВС»: 25,68 руб. * 9,666 куб.м. = 248,22 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,59 руб. * 9,666 куб.м. = 295,68 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,68 руб. * 6,518 куб.м. = 167,38 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 144,27 руб. * 6,518 куб.м. = 940,35 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,59 руб. * 6,518 куб.м. = 199,39 руб.; «консьерж»: 400 руб.) – 928,95 руб. – перерасчет платы за отопление);

- апрель 2020 г.: 6 626,24 руб. (7561,20 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 1,316842 Гкал * 2 134,16 руб. = 2 810,35 руб.; «ХВС»: 25,68 руб. * 9,666 куб.м. = 248,22 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,59 руб. * 9,666 куб.м. = 295,68 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,68 руб. * 6,518 куб.м. = 167,38 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 144,27 руб. * 6,518 куб.м. = 940,35 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,59 руб. * 6,518 куб.м. = 199,39 руб.; «консьерж»: 400 руб.) – 934,96 руб. – перерасчет платы за отопление);

- май 2020 г.: 4 257,77 руб. (5 210,62 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «отопление»: 0,215435 Гкал * 2 134,16 руб. = 459,77 руб.; «ХВС»: 25,68 руб. * 9,666 куб.м. = 248,22 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,59 руб. * 9,666 куб.м. = 295,68 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,68 руб. * 6,518 куб.м. = 167,38 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 144,27 руб. * 6,518 куб.м. = 940,35 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,59 руб. * 6,518 куб.м. = 199,39 руб.; «консьерж»: 400 руб.) – 952,85 руб. – перерасчет платы за отопление);

- июнь 2020 г.: 4 135,42 руб. (5 088,27 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «ХВС»: 25,68 руб. * 9,666 куб.м. = 248,22 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,59 руб. * 9,666 куб.м. = 295,68 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 25,68 руб. * 6,518 куб.м. = 167,38 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 144,27 руб. * 6,518 куб.м. = 940,35 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,59 руб. * 6,518 куб.м. = 199,39 руб.; «консьерж»: 400 руб., штраф 337,42 руб.) – 952,85 руб. – перерасчет платы за отопление);

- июль 2020 г.: 3 805,06 руб. (4 791,54 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «ХВС»: 26,45 руб. * 9,666 куб.м. = 255,67 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,59 руб. * 9,666 куб.м. = 295,68 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 26,45 руб. * 6,518 куб.м. = 172,40 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 148,6 руб. * 6,518 куб.м. = 968,57 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,59 руб. * 6,518 куб.м. = 199,39 руб.; «консьерж»: 400 руб.) – 986,48 руб. – перерасчет платы за отопление);

- август 2020 г.: 3 726,59 руб. (4 791,54 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «ХВС»: 26,45 руб. * 9,666 куб.м. = 255,67 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,59 руб. * 9,666 куб.м. = 295,68 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 26,45 руб. * 6,518 куб.м. = 172,40 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 148,6 руб. * 6,518 куб.м. = 968,57 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,59 руб. * 6,518 куб.м. = 199,39 руб.; «консьерж»: 400 руб.) – 1 064,95 руб. – перерасчет платы за отопление);

- сентябрь 2020 г.: 3 726,59 руб. (4 791,54 руб. («техобслуживание»: 22,30 руб. * 112,1 кв.м. = 2 499,83 руб.; «ХВС»: 26,45 руб. * 9,666 куб.м. = 255,67 руб.; «водоотведение ХВС»: 30,59 руб. * 9,666 куб.м. = 295,68 руб.; «ГВС компонент на тепловую энергию»: 26,45 руб. * 6,518 куб.м. = 172,40 руб.; «ГВС компонент на холодную воду»: 148,6 руб. * 6,518 куб.м. = 968,57 руб.; «водоотведение ГВС»: 30,59 руб. * 6,518 куб.м. = 199,39 руб.; «консьерж»: 400 руб.) – 1 064,95 руб. – перерасчет платы за отопление).

Общие начисления долга за указанный период составили 49 198,54 руб., в связи с чем при начальном долге до января 2020 г. в размере 107 275,68 руб., общий долг за период с февраля 2018 г. по сентябрь 2020 г., составил 156 474,22 руб.

13 октября 2020 г. ответчиком оплачено 8 450,80 руб., которая подлежит зачету за предыдущие периоды, поскольку в октябре 2020 г. истцом произведены перерасчеты с отрицательным значением – 4 928,33 руб. В связи с чем общий размер задолженности составляет: 143 095,09 руб.

Кроме того, из указанной задолженности также подлежит исключению перерасчет за «отопление» за 2017 г. по предписанию ГЖИ из расчета 126,02 руб. за 1 кв.м. = 14 126,84 руб.

Таким образом, общий долг за период с февраля 2018 г. по сентябрь 2020 г. составит 128 968,25 руб., который подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Требования истца о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению, поскольку в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая образование задолженности в размере 128 968,25 руб. за период с февраля 2018 г. по сентябрь 2020 г., размер пени исчисленной в соответствии с указанными положениями Жилищного кодекса Российской Федерации за период начисления неустойки с марта 2018 г. по сентябрь 2020 г. составляет 16 506,60 руб., а учитывая, что ответчики не исполняли своевременно свои обязательства по оплате за содержание жилого помещение и предоставленные коммунальные услуги, своего альтернативного расчета задолженности в материалы дела не представили, как и не представили доказательства, подтверждающие факт погашения указанной задолженности, либо свидетельствующих о наличии уважительных причин неисполнения своих обязательств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании пени не имеется.

Расчет пени:

В соответствии со ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска 4 110 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований (145 474,85 руб. (128 968,25 руб. + 16 506,60 руб.): госпошлина 3 200 руб. + 910 руб. (2 % от (145 474,85 руб. – 100 000 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 января 2021 г. отменить.

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ТРИО» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, в пользу Товарищества собственников жилья «ТРИО» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию в размере 128 968,25 руб., пени в размере 16 506,60 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска 4 110 руб.

Председательствующий: Т.Е. Фролова

Судьи: Р.Р. Набиев

О.В. Сыртланова

Мотивированное апелляционное определение составлено 19 октября 2021 г.

Справка: судья Шакиров А.С.