Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 на решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 15 марта 2022 года по делу

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие»» к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, М.С.Д., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Заслушав доклад судьи Рудь Е.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наследие»» (далее – ООО «УК «Наследие»») обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО1 с иском о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 31.07.2019 в размере 84 478 руб. 90 коп., пени в размере 19 295 руб. 25 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 295 руб. 48 коп.

В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: . Собственниками жилого помещения *** по указанному адресу являются ФИО2 и ФИО1, также в квартире зарегистрированы остальные ответчики. В определенные законом сроки оплата за содержание общего имущества и коммунальные услуги ответчиками не производилась, в связи с чем, сформировалась задолженность в указанном выше размере.

Определением Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 31.01.2022 производство по данному гражданскому делу в части исковых требований, предъявленных к ФИО6 прекращено в связи с его смертью 16.11.2020.

Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 15.03.2022, с учетом определения того же суда об исправлении описки от 15.03.2022, исковые требования ООО «УК «Наследие»» удовлетворены частично и постановлено:

Взыскать в пользу ООО «УК «Наследие» с ФИО3, ФИО2 и ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.С.Д., в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по июль 2019 года в размере 56 413 руб. 05 коп., пени в размере 9000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 381 руб. 27 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

В удовлетворении иска ООО «УК «Наследие» к ФИО5 отказать в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО9 просят об отмене постановленного решения суда, ссылаясь на то, что оплата за отопление включена в расчет в течение 12 месяцев, несмотря на то, что отопительный сезон начинается в октябре, а заканчивается в апреле. Оплата за горячее водоснабжение рассчитана истцом по средним показателям, в то время как ответчиками в суд представлен акт от 02.05.2017 о приемке в эксплуатацию коммерческого узла учета потребляемой воды. Строка горячее водоснабжение/ подогрев появилась в платежных документах с августа 2018 года, однако внесена истцом в расчет с апреля 2017 года. Ответчик ФИО9 не проживала и не проживает по адресу: , в связи с чем, оснований для взыскания с нее задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Кроме того, в расчет задолженности принята строка «обращение, вывоз и утилизация ТБО» в период с мая по августа 2019 года, в то время как ответчиками истцу предоставлена справка о проживании в указанный период с семьей на даче.

В письменных возражениях ООО «УК «Наследие» возражает против удовлетворения апелляционной жалобы ответчиков, просит решение суда оставить без изменения.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного акта в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены либо изменения решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 13.11.2013 по настоящее время , расположенная по адресу: , принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1

Согласно выписке из домовой книги от 20.04.2021 по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО10, М.С.Д., ФИО6, ФИО5, а также без регистрации проживает ФИО1

ДД.ММ.ГГ ФИО6 умер, производство по гражданскому делу в части требований к ФИО6 прекращено определением Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 31.01.2022.

Согласно адресной справке ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: , 04.10.2013 снят с регистрационного учета, в настоящее время регистрации на территории Алтайского края не имеет; ФИО3, М.С.Д. и ФИО2 зарегистрированы с 26.11.2013 по настоящее время.

Факт проживания ФИО1 по адресу: , сторонами по делу не оспаривался.

ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО10 и М.С.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения.

Управление многоквартирным домом по в период формирования задолженности и по настоящее время осуществляет ООО «УК «Старый Барнаул», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 03.06.2015, а также сведениями, размещенными на официальных сайтах

11.05.2018 решением единственного участника наименование ООО «УК «Старый Барнаул»» изменено на ООО «УК «Наследие»».

Исходя из выписки из финансового лицевого счета за спорный период с апреля 2017 года по июль 2019 года, начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения производилось ООО «УК «Наследие» исходя из постоянно проживающих 5 человек.

26 сентября 2019 года мировым судьей судебного участка №2 Октябрьского района г.Барнаула с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по июль 2019 года в размере 88 898 руб. 03 коп., пеня в размере 14 977 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 638 руб. 75 коп.

14.05.2020 тем же мировым судьей указанный судебный приказ отменен.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применив срок исковой давности, заявленный ответчиками относительно предъявленных исковых требований ООО «УК «Наследие», пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Наследие»» суммы задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по июль 2019 года в размере 56 413 руб. 05 коп., пени в размере 9000 руб., размер которой уменьшен на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, находя их законными и обоснованными.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с частями 1 - 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч.ч. 2-4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснятся, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) (п.11 Постановления).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации) (п.12 Постановления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Доводы апелляционной жалобы, касающиеся отсутствия оснований для взыскания суммы задолженности, подлежат отклонению судебной коллегией по следующим основаниям.

В соответствии с п. 59 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

По истечении указанного в пункте 59(1) настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, и плата за коммунальную услугу по отоплению определяются по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается за коммунальную услугу по отоплению - в порядке, указанном в абзаце втором пункта 42(1) настоящих Правил (п.60 (1) Правил).

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (абз.2 п.42 (1) Правил).

Из представленного стороной истца расчета задолженности по лицевому счету *** за период с апреля 2017 года по июль 2019 года, следует, что в расчет задолженности включена оплата за отопление, в том числе, начисленная за летние месяцы (май, июль, август 2018 года; май – июль 2019 года).

В суд апелляционной инстанции ООО «УК «Наследие» представлены акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя ООО УК «ЖЭУ№7» от 22.07.2014, а также акт периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя ООО УК»ЖЭУ №7» от 27.08.2014, в соответствии с которыми по адресу: установлен узел учета тепловой энергии, который допущен в эксплуатацию с 12.08.2014 по 06.03.2018.

Согласно пояснениям истца, изложенным в письменных возражениях на апелляционную жалобу, с 07.03.2018 общедомовой прибор учета тепловой энергии снят с коммерческого учета, в связи с чем, начисления за услугу отопления с указанного времени производятся в соответствии с вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе, с начислением в летние месяцы.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о правомерности начисления оплаты за отопление в летние месяцы.

В силу пункта 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Стороной ответчиков в материалы дела представлен акт от 02.05.2017, согласно которому по адресу: , установлен и опломбирован коммерческий узел учета потребляемой воды.

Как следует из п. 59 пп. "б" указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд (в редакции, действующей на момент непредоставления показаний приборов учета).

Таким образом, обязанность по передаче показаний приборов учета лежит на лицах, проживающих в жилом помещении.

Вместе с тем, каких-либо доказательств передачи в управляющую компанию показаний установленного индивидуального прибора учета горячего водоснабжения, стороной ответчиков в материалы дела не представлено.

Нарушение срока подачи показаний индивидуального прибора учета влечет для гражданина-потребителя неблагоприятные последствия: плата за коммунальную услугу определяется из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, но не более 3 расчетных периодов. По истечении этих предельных расчетных периодов плата за коммунальную услугу исчисляется исходя из нормативов потребления.

В этой связи, доводы жалобы в указанной части не принимаются во внимание судебной коллегией.

Согласно выписке из финансового лицевого счета ***, строка «горячее водоснабжение/подогрев» отражена в платежном документе в июле 2018 года.

Однако до указанного времени данная строка имела наименование «горячее водоснабжение», что следует из тождественности сумм, начисленных по указанным строкам.

В этой связи, доводы жалобы в указанной части не принимаются во внимание судебной коллегией.

В соответствии с пунктом 42 и Приложением N 2 к Правилам N 354 для расчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги подлежит установлению количество лиц, проживающих в жилом помещении.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГ.

Исходя из представленной в материалы дела выписки из финансового лицевого счета, за спорный период ООО «УК «Наследие» начисления по жилищно – коммунальным платежам производились исходя из 5 постоянно проживающих.

Каких-либо доказательств того, что ФИО3 не проживала в период с апреля 2018 года по июль 2019 года по адресу: , стороной ответчиков в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств оплаты жилищно – коммунальных услуг по иному адресу.

Доказательств обращения ответчиков к истцу с заявлением о перерасчете платы за жилищно – коммунальные услуги в связи с изменением количества проживающих, в материалы дела также не представлено.

Доводы жалобы о необоснованном начислении платы по строке «вывоз и утилизация ТБО» также подлежат отклонению в силу следующего.

Согласно справке администрации Калистратихинского сельсовета Калманского района Алтайского края от 26.08.2019 ***, ФИО1 имеет дачный участок по адресу:проживал в нем в летний период с 08.05.2019 по 31.08.2019.

Вопреки доводам жалобы, из представленного стороной истца расчета задолженности, следует, что в период с апреля 2018 года по июль 2019 года плата по строке «вывоз и утилизация ТБО» ООО «УК «Наследие» не начислялась и не включалась истцом в расчет задолженности по жилищно – коммунальным услугам.

Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность судебного постановления, апелляционная жалоба не содержит.

Поскольку обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 15 марта 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: