Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Виюка А.В. апелляционную жалобу ФИО8 на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 03.11.2015 года по гражданскому делу по иску ФИО8 к Жилищно-строительному кооперативу №35 об обязании выполнить решение общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК №35 и перечислить средства капитального ремонта за август, сентябрь и октябрь 2014 года на специальный счет,

установила:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 35 (по тексту – ЖСК №35) об обязании выполнить решение общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК №35 от 26.05.2014 года, оформленного протоколом № 1 и перечислить средства капитального ремонта за август, сентябрь и октябрь 2014 года на специальный счет № <...>, открытый в АО «Россельхозбанк», по тем основаниям, что ответчик не исполнил решение указанного общего собрания о перечислении денежных средств на спецсчет капитального ремонта, собранных с собственников помещений многоквартирного дома № <...> в Великом Новгороде за август, сентябрь и октябрь 2014 года.

Определением суда от 13.10.2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по инициативе суда привлечены все собственники жилых помещений дома № <...> в Великом Новгороде.

В судебном заседании ФИО8, её представители - ФИО3 и ФИО9 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ФИО8 объяснила, что фактически на общем собрании членов ЖСК №35, состоявшемся 26.05.2014 года, обсуждался вопрос и принималось решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет, отрытый в АО «Россельхозбанк», начиная с 01.08.2014 года, однако, денежные средства на капитальный ремонт были перечислены на указанный счет только в ноябре 2014 года.

Представители ЖСК №35 - ФИО10 и ФИО4 исковые требования не признали, указали, что обязанность собственников помещений многоквартирного дома по уплате взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора или спецсчет, выбранный собственниками помещений на общем собрании, возникает с 01.10.2014 года, а так как собственники получали квитанции по оплате взноса на капитальный ремонт также с октября 2014 года, то взносы, собранные с собственников помещений, перечислены на счет в ноябре 2014 года.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещались.

Решением Новгородского районного суда от 03.11.2015 года в удовлетворении исковых требований ФИО8 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО8 просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении её исковых требований по тем основаниям, что судом был применен закон, не подлежащий применению, указывает, что обязанность по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возникает у собственников в соответствии с положениями ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, но законодательство Российской Федерации не лишает собственников права перечислять взносы на капитальный ремонт в порядке и размере, установленным решением общего собрания, то есть в более ранние сроки. Таким образом, приняв на общем собрании 26.05.2014 года решение об открытии спецсчета для перечисления на него средств капитального ремонта, собственники распорядились принадлежащим им имуществом, а именно взносами на капитальный ремонт, обязав ЖСК №35 с 01.08.2014 года перечислять взносы на капитальный ремонт на спецсчет.

В судебное заседание апелляционной инстанции ФИО8, привлеченные к участию в деле третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, ФИО8 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей ФИО1 – ФИО2, ФИО3, поддержавших апелляционную жалобу, представителей ЖСК №35 – ФИО4, ФИО5, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, представителя ФИО6 - ФИО7, полагавшего апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта вправе выбрать перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, управление многоквартирным жилым домом № <...> в Великом Новгороде осуществляет ЖСК №35.

26.05.2014 года состоялось общее собрание членов ЖСК №35, в повестку дня которого были включены следующие вопросы: 1. Избрание председателя и секретаря собрания; 2. Отчёт ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности ЖСК №35 за 2013 год, 3. Отчет правления о выполнении бюджета за 2013 год; 4. Утверждение бюджета доходов и расходов ЖСК №35, штатного расписания, плана работы на 2014 год; 5. Выборы членов правления, членов ревизионной комиссии на 2014-2016 годы, 6. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта; 7. Разное.

Указанным общим собранием членов ЖСК №35 (протокол общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК №35 № 1 от 26.05.2014 года) по вопросу повестки дня собрания № 6 было принято решение: открыть специальный счет в АО «Россельхозбанк» для перечисления на него счет средств капитального ремонта членов ЖСК №35 с 01.08.2014 года, ответственная – ФИО10

Во исполнение указанного решения 29.06.2014 года ЖСК №35 в АО «Россельхозбанк» открыт специальный счет № <...>, на который ЖСК №35 перечисляются взносы на капитальный ремонт, начисленные собственникам помещений в многоквартирном доме с 01.10.2014 года.

ФИО8, являющаяся собственницей кв.<...> в Великом Новгороде, полагала, что указанным решением членов ЖСК №35 постановлено перечислять денежные средства капитального ремонта на специальный счет в АО «Россельхозбанк» с 01.08.2014 года, в связи с чем, и просила обязать перечислить на спецсчет капитального ремонта денежные средства, собранные с собственников помещений многоквартирного дома, за август, сентябрь и октябрь 2014 года.

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходил из того, что на решении общего собрания ЖСК №35 от 26.05.2014 года рассматривался вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, а также о сроках открытия специального счета в АО «Россельхозбанк» для перечисления на него средств капитального ремонта членов ЖСК №35, а не о перечислении на указанный счет средств на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений дома, начиная с 01.08.2014 года.

Действительно, в соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона № 417-ФЗ от 28.12.2013 года, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч.1 ст.4 Областного закона Новгородской области № 291-03 от 03.07.2013 года «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области», лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 1 статьи 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из ч.2 ст.4 указанного Областного закона, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Новгородской области № 46 от 03.02.2014 утверждена региональная Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014 - 2043 годы, в которую включен многоквартирный жилой дом № <...> в Великом Новгороде с установлением срока проведения его капитального ремонта - 2026 год.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014 - 2043 годы опубликована 12.02.2014 года.

Учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений многоквартирного жилого дома № <...> в Великом Новгороде возникла с 01.10.2014 года и оснований, предусмотренных законом для перечисления на спецсчет капитального ремонта денежных средств, собранных с собственников помещений многоквартирного дома, за август, сентябрь, октябрь 2014 года ранее ноября 2014 года не имелось, а денежные средства, собранные за октябрь 2014 года, были перечислены на спецсчет в ноябре 2014 года, из решения общего собрания не следует, что денежные средства на капитальный ремонт должны перечисляться на спецсчет с 01.08.2014 года, судебная коллегия находит правильным вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО8

В то же время, вывод суда о ничтожности решения общего собрания членов ЖСК №35 по вопросу о перечислении на специальный счет денежных средств на проведение капитального ремонта, уплаченных собственниками до 01.10.2014 года, представляется необоснованным, поскольку такой вопрос не был включен в повестку дня и не рассматривался на общем собрании членов ЖСК №35 от 26.05.2014 года.

Доводы апелляционной жалобы ФИО8 о том, что собственники распорядились взносами на капитальный ремонт, обязав ЖСК №35 с 01.08.2014 года перечислять взносы на капитальный ремонт на спецсчет, не могут быть приняты во внимание, так как основаны на ошибочном толковании смысла решения общего собрания членов ЖСК №35, отраженного в протоколе № 1 от 26.05.2014 года общего собрания членов ЖСК №35 по шестому вопросу.

Таким образом, при рассмотрении дела судом были установлены все имеющие значение для правильного разрешения дела обстоятельства, всем доказательствам, представленным в судебное заседание сторонами, дана надлежащая оценка, соответствующая требованиям ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нарушений норм процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено, поэтому судебная коллегия не находит предусмотренных ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения принятого судом решения.

Руководствуясь ст.ст.327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 03.11.2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО8 – без удовлетворения.

Председательствующий Колокольцев Ю.А.

Судьи Хухра Н.В.

Виюк А.В.