Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Васильевой В.Г., судей Федоровой Г.А., Холмогорова И.К., при секретаре Семеновой Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда РС (Я) от 20 июня 2019 года по делу по иску ТСЖ «Портовское» к Яковлевой М.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которым

п о с т а н о в л е н о:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Яковлевой М.В. в пользу ТСЖ «Портовское» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 94340.50руб.

Взыскать с Яковлевой М.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 3030 руб.

Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., пояснения представителя ответчика Яковлева В.Ю. судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Портовское» обратилось в суд к Яковлевой М.В. с указанным иском, ссылаясь на то, что ТСЖ является управляющей организацией жилого дома по адресу: .........., ответчик является долевым собственником квартиры № ... в указанном доме. Ответчик имеет задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Вынесенный мировым судьей судебный приказ от 27 ноября 2017 г. о взыскании задолженности был отменен определением 19 апреля 2018 г. Задолженность по настоящее время не погашена, в связи с чем представитель истца просил взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 94340,50 руб. за период с 01 июня 2015 г. по 28 февраля 2019 г.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением, ответчик Яковлева М.В. обратилась с апелляционной жалобой с дополнением, в которой просит отменить решение, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным применением норм материального права. Указывает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 20176,34 руб.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Верховного Суда РС(Я).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 09 сентября 2019 года решение городского суда по данному делу изменено. Взыскано с Яковлевой М.В. в пользу ТСЖ «Портовское» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 93 248, 77 рублей, а также в доход местного бюджета госпошлина в размере 2 997, 46 рублей.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции 21 мая 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) от 09 сентября 2019 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы с дополнением, возражения на нее, объяснение представителя ответчика, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.

Обязанность по исполнению принятого обязательства надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства установлены ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, Яковлева М.В. является долевым собственником (******** доли в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: ...........

ТСЖ «Портовское» является управляющей организацией указанного дома.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 г. по 28 февраля 2019 г., согласно которому задолженность ответчика составила 94340,50 руб. .

В ходе судебного заседания ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Разрешая спор по существу, суд неправильно применил срок исковой давности, в связи с этим неправильно разрешил требования в части взыскания задолженности по коммунальным услугам.

Согласно ст. ст. 195, 196, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно, срок исковой давности надлежало исчислять отдельно по каждому платежу.

Как следует из материалов дела, за защитой своих прав ТСЖ «Портовское» обратилось к мировому судье, которым 27 ноября 2017 года вынесен судебный приказ о взыскании с Яковлевой М.В. задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, который на основании возражений Яковлевой М.В. отменен определением мирового судьи судебного участка № 45 города Якутска от 19.04.2018 (л.д. 12-13).

С рассматриваемым иском ТСЖ «Портовское» обратилось 17.05.2019, что следует из штемпеля на исковом заявлении (л.д. 2).

С учетом периода осуществления судебной защиты истцом в порядке приказного производства (4 мес. 22 дней), судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности к платежам, срок внесения которых наступил до 26 декабря 2015 года (17.05.2019 - 3 года – 4 мес. 22 дн.). Отсюда истец вправе требовать взыскания платежей, подлежащих внесению заемщиком, с декабря 2015 года до 17.05.2019 (день подачи иска).

При этом судебная коллегия, взыскивая долг с декабря 2015 года, принимает во внимание, что оплата коммунальных услуг за декабрь 2015 года должно быть произведено - 10 января 2016 года, за ноябрь 2015 года - 10 декабря 2015 года.

При определении подлежащей взысканию суммы задолженности судебная коллегия отмечает, что расчет суммы требований по возврату задолженности заявлен по состоянию на февраль 2019 года.

Как следует из представленных истцом расчетов, общая сумма задолженности по квартире № ... по ул. .......... за период с 01.06.2015 по 28.02.2019 составляет ******** руб.

С учетом применения срока исковой давности, судебная коллегия приходит к выводу, что общая сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на указанную квартиру за период с декабря 2015 г. по февраль 2020 г. составит ******** рублей

Кроме того, суд первой инстанции также принял решение без учета следующих обстоятельств.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: .......... принадлежит на праве общей долевой собственности Ю. (1/4 доли в праве), Яковлевой М.В. (1/4 доли в праве), Я. (1/4 доли в праве), В. (1/4 доли в праве).

Так, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ст. 21 ГК РФ возлагается лишь на дееспособных (совершеннолетних).

Учитывая, что материалы дела содержат документы, указывающие на возраст сособственников Я., В., а именно то, что они являются совершеннолетними, общая сумма задолженности подлежало распределению в соответствии долей собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку иск предъявлен только к одной Яковлевой М.В., т.е. без учета иных собственников, а также исходя вышеизложенных обстоятельств, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика Яковлевой М.В., составит 34 920, 67 руб. , то есть в пределах её 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным изменить решение суда, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 34 920, 67 руб.

В связи с изменением подлежащей взысканию суммы, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит изменению и размер госпошлины, которая составляет 1 247, 62 руб.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20 июня 2019 года по данному делу изменить в части размера задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с Яковлевой М.В. в пользу ТСЖ «Портовское» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 34 920, 67 руб.

Взыскать с Яковлевой М.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 1 247, 62 руб.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: Г.А. Федорова

И.К. Холмогоров