Гражданский кодекс часть 1

по гражданскому делу по иску судебного пристава – исполнителя Буденновского районного отделения судебных приставов УФССП России по Ставропольскому краю к Шамировой Лиане Гарниковне об обращении взыскания на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок,

заслушав доклад судьи Мясникова А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Судебный пристав - исполнитель Буденновского районного отделения судебных приставов УФССП России по Ставропольскому краю обратился в суд с иском к Шамировой Л.Г. об обращении взыскания на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что на исполнении в Буденновском районном отделении судебных приставов УФССП России по Ставропольскому краю находится исполнительный документ - исполнительный лист серии ФС № 020793977 от 30.04.2020, выданный Буденновским городским судом Ставропольского края по делу № 2-1292/2019, о взыскании в солидарном порядке с Шамирова Сергея Владимировича и Шамировой Лианы Гарниковны денежных средств.

08.05.2020 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 27919/20/26009-ИП в отношении Шамировой Л.Г.

По состоянию на 08.11.2021 сумма непогашенной задолженности в рамках указанного исполнительного производства составляет 2996 926 рублей 78 копеек.

В собственности Шамировой Л.Г. имеются объекты недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый номер …, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул. …. Земельный участок общей площадью 940 кв. м., кадастровый номер … по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул. ….

Доказательств наличия иного имущества должника, за счет которого могут быть исполнены, все требования по исполнительному производству не представлено.

Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание.

Просит суд обратить взыскание на принадлежащие должнику Шамировой Л.Г. объекты недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый номер … по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул. …; земельный участок общей площадью 940 кв. м., кадастровый номер …, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул. ….

Обжалуемым решением Буденновского городского суда Ставропольского края от 20 января 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, представитель третьего лица подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконно и необоснованное, вынесенное с нарушением норм права.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество гражданина-должника, если жилое помещение для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Согласно статье 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество гражданина-должника, в том числе:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, что предусмотрено статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Тем самым вопрос о нахождении на земельном участке, на которое истец просит обратить взыскание, принадлежащих ответчику объектов недвижимости, является юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения настоящего спора.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что спорный жилой дом является единственным местом жительства должника Шамировой Л.Г., вследствие чего является имуществом, на которое в соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Доказательств наличия в собственности Шамировой Л.Г., иного жилья, помимо спорного жилого дома, не представлено.

Кроме того, судом установлено, что решением Буденновского городского суда от 17.01.2022 в рамках исполнительного №42438/20/26009-ИП в отношении солидарного должника Шамирова С.В. по гражданскому делу №2-1292/2019 уже обращено взыскание на объект недвижимости: земельный участок площадью 380,92 кв.м. с кадастровым номером …, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул. …, принадлежащий Шамирову С.В.

Однако, судебная коллегия находит данное мнение ошибочным.

08.05.2020 судебным приставом-исполнителем Акимовым Д.В. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 27919/20/26009-ИП в отношении Шамировой Л.Г. о взыскании задолженности в размере 4773855,79 руб. солидарно с Шамировой Л.Г. и Шамирова С.В. в пользу взыскателя Никеева И.В.

Согласно справке Буденновского районного отделения по состоянию на 12.11.2021 общий остаток задолженности в рамках указанного исполнительного производства составляет 3023956,69 рублей (л.д. 19).

Сведений о том, что у Шамировой Л.Г. на расчетных и иных счетах в банковских учреждениях имеются денежные средства, в материалах исполнительного производства отсутствуют.

Судебным приставом-исполнителем согласно выпискам, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольском краю, установлено, что в собственности Шамировой Л.Г. имеется следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый номер …, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул. …, и земельный участок общей площадью 940 кв. м., кадастровый номер …, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул. …. (л.д.8-11)

Согласно договору купли продажи от 17.07.2019, жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул. …, были проданы Шамировой Амалии Сергеевне.

Решением Буденовского городского суда от 02 декабря 2019 года договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: г. Буденновск, ул. … от 17.07.2019, заключенный между Шамировой Лианой Гарниковной и Шамировой Амалей Сергеевной, в порядке применения последствий недействительности сделки признан недействительным (ничтожным). Право собственности Шамировой А.С. на указанные жилой дом и земельный участок прекращено. Запись о праве собственности Шамировой Л.Г. на указанное недвижимое имущество в ЕГРН восстановлена.

В материалах дела имеется выписка из единого государственного реестра недвижимости, согласно которой Шамировой Л.Г. на основании договора купли-продажи от 13.08.1996 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый номер …, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул. …, и земельный участок общей площадью 940 кв. м., кадастровый номер …, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул. …. Основание регистрации – решение Буденовского городского суда от 02.12.2019.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве (п. 58 Постановления от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

Учитывая указанные обстоятельства и то, что судебным приставом-исполнителем не было выявлено денежных средств, необходимых для исполнения решения суда, а другого имущества, кроме вышеуказанного жилого дома, ответчик в собственности не имеет, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что выводы суда первой инстанции о наличии у принадлежащего Шамировой Л.Г. жилого дома исполнительского (имущественного) иммунитета основаны как на неправильном толковании норм права, так и противоречат фактическим обстоятельствам дела.

Устанавливая запрет на обращение взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания помещение (п. 1 ст. 446 ГПК РФ), законодатель исходил из соблюдения права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении.

В силу пункта статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как видно из материалов дела – записи акта регистрации заключения брака от 04.02.1989 (л.д. 55) ответчица Шамирова Л.Г. и Шамиров С.В. состоят в зарегистрированном браке.

Супругу ответчика Шамировой Л.Г. – Шамирову С.В. принадлежит на права собственности домовладение по адресу: г.Буденновск, ул. … (л.д. 61), то есть домовладение по адресу: г.Буденновск, ул. … не является единственным жилым помещением Шамировой Л.Г.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя иск, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок и жилой дом, поскольку на протяжении длительного времени требования исполнительных документов по исполнительному производству должником не исполняются, достаточных для погашения задолженности денежных средств не имеется; спорный жилой дом не является для ответчика и членов его семьи единственно пригодным, поскольку Шамирова Л.Г. в реальности имеет иное жилое помещение для постоянного проживания со своей семьей.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене, с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Буденновского городского суда Ставропольского края от 20 января 2022 года отменить.

Принять новое решение.

Исковые требования судебного пристава – исполнителя Буденновского районного отделения судебных приставов УФССП России по Ставропольскому краю к Шамировой Лиане Гарниковне об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие должнику Шамировой Л.Г. объекты недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый номер … по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул. …; земельный участок общей площадью 940 кв. м., кадастровый номер …, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул. ….

Апелляционную жалобу удовлетворить.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14.04.2022.

Председательствующий:

Судьи: