Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/2021 по иску ФИО1 к ООО «ЖилКом» о признании незаконными действий по включению в лицевой счет задолженности, о возложении обязанности произвести перерасчет, о взыскании переплаты, о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Ангарского городского суда Иркутской области от 27 апреля 2021 года,

установила:

в обоснование иска, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что истец является собственником жилого помещения и зарегистрирована по адресу: <адрес изъят>. В течение длительного времени она получает квитанции на оплату за содержание жилья, в которых имеется ссылка на наличие задолженности в размере 2 566,54 руб. на Дата изъята . С указанной в счетах задолженностью она не согласна, поскольку решение мирового судьи от 15.10.2019 о взыскании с нее суммы задолженности в размере 5 570,38 руб. исполнено в полном объеме. Однако, ответчик продолжает выставлять сумму задолженности в размере 1 427,09 руб. и пени в размере 1 139,45 руб. Управляющая организация не предоставляет ей подробный расчет сумм указанной задолженности, неправомерно не списывает задолженность и продолжает начислять пени, не учитывая переплату в размере 6 633,75 руб.

С учетом уточнения исковых требований, истец просила суд признать незаконными действия ООО «ЖилКом» по включению в лицевой счет истца по адресу: <адрес изъят>, задолженности за содержание жилья в размере 1 427,09 руб., пени в сумме 1 139,45 руб.; обязать произвести перерасчет на 01.11.2020, исключив задолженность; взыскать с ответчика в пользу истца переплату по состоянию на Дата изъята за период с (данные изъяты) в размере 6 633,75 руб.; взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50 % величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт над размером платы, которую надлежало начислить, предусмотренные ст. 156 п. 11 ЖК РФ; расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 руб.

Решением от 27.04.2021 суд постановил исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований либо направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда. Ссылаясь на ст. 61 ГПК РФ, указывает, что определением мирового судьи от 15.10.2019 установлена задолженность в размере 4 487,38 руб., пени в размере 683, 04 руб. за период с (данные изъяты), всего 5170,42 руб. В квитанции от Дата изъята общая задолженность указана в размере 6133,60 руб., т.е. не 963,18 руб. больше. В счете на оплату за Дата изъята указана задолженность по целевому взносу на сумму 683,80 руб. В счетах неоднократно менялась сумма по государственной пошлине, в результате перерасчета сумма государственной пошлины стала составлять 400 рублей ежемесячно. Указывает, что в Дата изъята необоснованно учтена сумма государственной пошлины в 200 руб., в Дата изъята необоснованно включена сумма корректировки на 596,16 руб., в Дата изъята – 400 руб. В Дата изъята в расчете указана сумма пени в размере 1139 руб., расчета по этой пене не представлено. Считает произведенный судом расчет неправильным. Обращает внимание на то, что суд при внесении решения формально руководствовался положениями ч. 3 ст. 30, п.п. 1, 6.1, 14 ст. 155 ЖК РФ без выяснения фактических обстоятельств дела.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

В суд апелляционной инстанции стороны не явились, извещены надлежащим образом. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доклад судьи Ринчинова Б.А., изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по доводам апелляционной жалобы, обсудив приведенные в ней доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие услуги (должник) обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у нанимателя - с момента заключения соответствующего договора найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, разъяснений в п.9 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 39.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг (пункт 1).

Согласно пункту 8 Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно п. 69 Правил, в платежном документе должно содержаться указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов, объем и размер платы за каждый вид коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период.

В соответствии с п.п. 28, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Судом установлено, что истец с (данные изъяты) и с Дата изъята по настоящее время является единоличным собственником квартиры, общей площадью (данные изъяты), расположенной по адресу: <адрес изъят>, на основании договоров купли-продажи от Дата изъята , право истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в период с (данные изъяты) собственником указанного жилого помещения являлся ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН от Дата изъята .

В ходе рассмотрения гражданского дела истец указала, что в Дата изъята она продавала жилое помещение, а потом его опять купила. О прекращении права собственности ответчику не сообщала, поскольку проживала в спорном жилом помещении, поступающие на ее имя счета оплачивала также самостоятельно, в связи с чем указывала на неправомерность действий ответчика в период с (данные изъяты).

В соответствии со справкой ЖУ Номер изъят в указанном жилом помещении зарегистрировано 4-ре человека: истец и члены ее семьи: сын – ФИО3, дочь – ФИО4, внучка – ФИО5

ООО «ЖилКом» зарегистрировано в качестве юридического лица Дата изъята , что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, серия Номер изъят. Осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирного дома <адрес изъят> на основании договора управления многоквартирным домом Номер изъят.

Из договора управления многоквартирным домом от Дата изъята следует, что размер платы за помещение устанавливается в зависимости от цены договора соразмерно доли собственника в праве общей собственности на общее имущество. Плата за помещение, включающая плату по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуги и работы по управлению домом, определена на общем собрании.

Для собственников помещений устанавливается из расчета 1 кв. м. общей площади жилого помещения. Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт жилого помещения на момент заключения настоящего договора составляет 12,51 руб. в месяц. Размер платы и норматив потребления за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается органами государственной власти субъектов РФ. Платежи за жилое помещение вносятся собственниками не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным (п.п. 6.2-6.6.).

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что согласно оборотно-сальдовой ведомости на Дата изъята у истца имелась задолженность перед ответчиком с учетом начисления за содержание жилья, обслуживание ОДПУ, обращения с ТКО и дополнительными работами и корректировок производимых по неоднократным заявлениям истца начиная с Дата изъята в размере 4563,47 рублей. Расчеты, предоставленные истцом, содержат двойной учет сумм оплаты, а также произведены без учета начислений по пени в связи с несвоевременной оплатой.

В отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ Номер изъят о взыскании в пользу ООО «ЖилКом» задолженности в сумме 6847,74 рубля, из них: за период с (данные изъяты) по оплате за жилое помещение в размере 5807,76 рублей, за период с (данные изъяты) пени в размере 839,98 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200,00 рублей.

Определением суда от 09.01.2019 судебный приказ № 2-3821/2018 от 04.12.2018 отменен.

Определением суда от 08.05.2019 по судебному приказу № 2-3821/2018 от 04.12.2018 произведен поворот на сумму произведенного ГУ АПФ РФ в АГО удержания в размере 6847,74 рубля.

Решением мирового судьи судебного участка № 27 по г. Ангарску и Ангарскому району Иркутской области по гражданскому делу № 2-2275/2019 от 15.10.2019 с ФИО1 в пользу ООО «ЖилКом» взыскана задолженность в размере: 4487,38 рублей по оплате за содержание жилья за период с (данные изъяты); 683,04 рубля пени за период с (данные изъяты); пени, начиная с Дата изъята по день фактической оплаты задолженности в размере 4487,38 рублей, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

10.02.2020 ООО «ЖилКом» для самостоятельного предъявления выдан исполнительный лист Номер изъят по гражданскому делу № 2-2275/2019.

Согласно справке ГУ – УПФ РФ в АГО от Дата изъята в (данные изъяты) произведено удержание по исполнительному листу Номер изъят в размере 5570,42 рублей.

Изложенное свидетельствует, что пени с (данные изъяты), исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на сумму 4487,38 рублей, не были удержаны и взысканы с истца по решению суда от Дата изъята .

Оценив представленные доказательства, сопоставив расчет истца в виде таблицы от Дата изъята , оборотно-сальдовые ведомости ответчика, расчет пени, предоставленный ответчиком, документы по корректировкам, судебное решение, а также сведения о его исполнении, квитанции на оплату и квитанции об оплате за период с (данные изъяты), суд пришел к выводу о наличии на Дата изъята задолженности и отсутствии переплаты у истца, даже несмотря на неверное начисление ОДПУ в размере 121,29 рубля. На Дата изъята задолженность за содержание, согласно расчету суда, составляет 1801,24 руб. (23377,79-20806,85+596,13-506,66-859,17), по пени 1139,45 рублей. Выставляемая ответчиком задолженность за содержание жилья на Дата изъята составляет 1427,09 рублей, пени 1139,45 рублей, что свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца. Расчет ответчика в части пени истцом не опровергнут достоверными и допустимыми доказательствами, свидетельствующими о своевременном внесении платежей за содержание и оплату коммунальных услуг, предоставляемых истцу, начиная с (данные изъяты). Исходя из итоговых показателей расчета на Дата изъята у истца отсутствует переплата за содержание и оплату коммунальных услуг. С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат. В ходе разрешения исковых требований судом выявлены расхождения по квитанциям и оборотно-сальдовым ведомостям, в части корректировок, разница (2500,80 рубля (3696,93 (перерасчет по оборотно-сальдовой ведомости)-1196,13 (аннулирование корректировки ОДН по показаниям ОДПУ и выставление государственной пошлины). Вместе с тем, указанные выше суммы к предмету судебного разбирательства не относятся, в силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ не подлежат разрешению судом. Кроме того, их учет не сможет повлиять на итоговые данные по состоянию на Дата изъята и свидетельствовать о переплате истца, в соответствии с заявленными исковыми требованиями. Требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50 % величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт над размером платы, которую надлежало начислить, являются производными от первоначальных требований и не подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконными действий ООО «ЖилКом» о включении в лицевой счет истца по адресу: <адрес изъят>, задолженности за содержание жилья в размере 1427,09 рублей, пени в сумме 1139,45 рублей и обязании произвести перерасчет на Дата изъята , исключив задолженность; взыскании с ответчика в пользу истца переплаты по состоянию на Дата изъята за период с (данные изъяты), в размере 6633,75 рубля. Согласно ст. ст. 98, 100 ГПК РФ исковые требования истца о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Ссылка на ст. 61 ГПК РФ, что определением мирового судьи от 15.10.2019 установлена задолженность в размере 4 487,38 руб., пени в размере 683, 04 руб. за период с (данные изъяты), всего 5170,42 руб., не влечет отмены решения суда.

Решением мирового судьи судебного участка № 27 по г. Ангарску и Ангарскому району Иркутской области по гражданскому делу № 2-2275/2019 от 15.10.2019 с ФИО1 в пользу ООО «ЖилКом» взыскана не только задолженность в размере 4487,38 рублей по оплате за содержание жилья за период с (данные изъяты), 683,04 рубля пени за период с (данные изъяты), но и пени, начиная с Дата изъята по день фактической оплаты задолженности, в размере 4487,38 рублей, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Удержание по исполнительному листу приведено только в (данные изъяты) в размере 5570,42 рублей. Не были уплачены пени, начиная с Дата изъята по день фактической оплаты задолженности, в размере 4487,38 рублей, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Доводы, что в квитанции от Дата изъята общая задолженность указана в размере 6133,60 руб., т.е. на 963,18 руб. больше, основанием для отмены решения не являются, так как задолженность взыскана по решению суда в указанном в решении объеме.

Доводы, что в счетах неоднократно менялась сумма по государственной пошлине, в результате перерасчета сумма государственной пошлины стала составлять 400 рублей ежемесячно, не влекут отмены решения суда. Из материалов дела следует, что начисления по государственной пошлине в размере 200 рублей согласно судебному приказу от Дата изъята были сняты в связи с отменой судебного приказа, также были сняты ошибочно начисленные повторно 400 рублей расходов по оплате государственной пошлины, предъявлены к оплате расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, что также подтверждается и расчетом истца (л.д.15), письмом ответчика (л.д.92). При таких обстоятельствах доводы, что в (данные изъяты) необоснованно учтена сумма государственной пошлины в 200 рублей, в (данные изъяты) – 400 рублей, не влекут отмены решения суда.

Доводы, что в (данные изъяты) необоснованно включена сумма корректировки на 596,16 рублей, не влекут отмены решения суда, данная корректировка осуществлена в связи с расчетами на ОДН по показаниям ОДПУ с (данные изъяты), необоснованность таких расчетов истцом не доказана.

Доводы, что в счете на оплату за Дата изъята указана задолженность по целевому взносу на сумму 683,80 рублей, не влекут отмены решения суда, неправомерность начисления целевого взноса на дополнительные работы истцом не доказана.

Исходя из имеющихся в деле доказательств, судебная коллегия не находит оснований признать необоснованной указанную в расчете суда сумму пени в размере 1139,45 рублей.

Рассматривая доводы о неверности произведенного судом расчета, судебная коллегия полагает, что отсутствуют основания для отмены решения суда по указанным в жалобе нарушениям при производстве расчета.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Таким образом, судебное постановление, проверенное по доводам апелляционной жалобы, отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ангарского городского суда Иркутской области от 27 апреля 2021 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2021 года.

Судья-председательствующий С.С. Амосов

Судьи О.Ю. Астафьева

Б.А. Ринчинов