Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Жигулевского городского суда Самарской области от 3 февраля 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес> за период с 01.04.2017 по 31.10.2019 в размере 65 663,55 руб., пени за период с 11.03.2019 по 12.11.2019 в размере 1 267,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 256,33 руб., а всего взыскать- 69 187,60 руб.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> за период с 01.04.2017 по 31.10.2019 в размере 35 774,47 руб., пени за период с 11.03.2019 по 12.11.2019 в размере 633,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 128,17 руб., а всего взыскать- 37 536,50 руб.».

Заслушав доклад судьи Самарского суда Салдушкиной С.А., пояснения ФИО1 в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу представителя ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ФИО7, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам.

Истец является поставщиком тепловой энергии в г.о. Жигулевск и осуществляет поставку тепловой энергии на объекты.

С 01.08.2010г. по 06.12.2013г. поставку осуществляло ООО «Тепловые системы», которое 25.03.2014 г. совместным решением единственного участника ООО "Тепловые системы" и ООО "СамРЭК-Эксплуатация" присоединено к ООО "СамРЭК-Эксплуатация".

По итогам открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объектов водоснабжения и водоотведения городского округа Жигулевск между ОАО «СамРЭК», муниципальным образованием г.о. Жигулевск и МУП «Ресурсоснабжение» заключено концессионное соглашение в отношении объектов водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности г.о. <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

31.01.2015 г. указанные объекты водоснабжения и водоотведения г.о. Жигулевск переданы в ООО «СамРЭК-Эксплуатация» по договору аренды №, в связи с чем с 01 февраля 2015 г. услуги водоснабжения и водоотведения по г.о.Жигулевск также осуществляет ООО «СамРЭК-Эксплуатация».

У ответчиков за период с 01.04.2017 г. по 31.10.2019 г. перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 101 438,02 руб. Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению платежей за период с 11.03.2019 г. по 12.11.2019 г. начислены пени в размере 1 901,58 руб. Должники предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке, в их адрес направлялись претензии, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец с учетом уточненных требований просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по вышеназванному адресу за период с 01.04.2017 г. по 31.10.2019 г. в размере 65 663,55 руб., пени за период с 11.03.2019 г. по 12.11.2019 г. в размере 1 267,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 256,33 руб.; взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение за период с 01.04.2017 г. по 31.10.2019 г. в размере 35 774,47 руб., пени за период с 11.03.2019 г. по 12.11.2019 г. в размере 633,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 128,17 руб.

Cудом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда изменить в части взыскания с него суммы задолженности, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить частично, взыскав сумму задолженности за период с 01.04.2017 г. по 31.10.2019 г. за отопление, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В заседании судебной коллегии ФИО1 поддержал апелляционную жалобу, просил решение суда отменить.

Представитель ООО «СамРЭК-Эксплуатация» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В силу требований статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании ст. 539 ГК РФ принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от оплаты фактически поставленной энергии.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, (ФИО1- 2/3 доли, ФИО2- 1/3 доля), что подтверждено выпиской из ЕГРН от 10.12.2019 г.

Согласно выписке из поквартирной карточки, представленной по запросу суда ОВМ ОМВД России по г. Жигулевску, ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 09.02.1988 г. по настоящее время. Также, в указанном жилом помещении с 22.08.2001 г. по 18.06.2019 г. была зарегистрирована ФИО2 и с 24.10.2007 г. по 18.06.2019 г. ее дочь - ФИО8

Имеющимися в деле доказательствами – копиями постановлений администрации г.о. Жигулевск от 04.03.2015 года № 537 и № 1688 от 07.07.2014Г. о наделении ООО «СамРЭК-Эксплуатация» статусом гарантирующей организации, осуществляющей теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведениЕ на территории г.о. Жигулевск и об утверждении схем теплоснабжения г.о. Жигулевск на период до 2028 г., подтверждается, что с 1 апреля 2015 г. ООО «СамРЭК-Эксплуатация» осуществляет водоснабжение и водоотведение на территории г.о. Жигулевск, а с июля 2014 года - является единственной теплоснабжающей организацией на территории г.о. Жигулевск.

Также, судом установлено, что ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, что подтверждено историей начислений по лицевому счету №<***> и расчетом задолженности, из которых усматривается, что в заявленный период размер задолженности составляет 101 438,02 руб., с учетом произведенных ответчиком ФИО1 платежей в спорный период.

Из представленных суду справок о применяемых тарифах для расчета платы гражданам г.о. Жигулевск за тепловую энергию усматривается, что начисление оплаты за теплоэнергию, водоснабжение и водоотведение производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством тарифам, на основании приказов Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области: № 393 от 10.12.2013, № 514 от 18.12.2014, № 710 от 17.12.2015, № 766 от 14.12.2017, № 834 от 14.12.2018, № 711 от 17.12.2015, № 765 от 19.12.2016, № 803 от 19.12.2017, № 914 от 18.12.2018, № 26 от 10.02.2015, № 296 от 06.11.2015, № 761 от 19.12.2016, № 768 от 14.12.2017, № 917 от 18.12.2018, постановлений администрации г.о. Жигулевск № 2451 от 23.12.2016, № 1117 от 26.05.2015, № 1302 от 13.07.2016, № 2451 от 23.12.2016.

Решением Жигулевского городского суда от 08.11.2019 года исковые требования ФИО1 к ООО «СамрРЭК-Эксплуатация» о возложении обязанности произвести перерасчет по коммунальным услугам за горячее и холодное водоснабжение оставлены без удовлетворения.

Решение сторонами не обжаловалось и в ступило в законную силу.

Указанным решением суда установлено, что жилое помещение, принадлежащее ФИО1 и ФИО2 на праве собственности, оснащено индивидуальными приборами холодного и горячего водоснабжения. ФИО1 длительное время не передавал показания приборов учета. Все внесенные ФИО1 платежи в счет коммунальных услуг учтены ООО «СамРэк-Эксплуатация», в том числе, при произведении перерасчета при начислении по нормативу в отсутствие показаний индивидуальных приборов учета и последующего их предоставления.

Из материалов дела усматривается, что с 01.04.2017 г. ответчики не исполняют обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за период с 01.04.2017 г. по 31.10.2019 г. составляет 101 438,02 руб., пени за период с 11.03.2019 г. по 12.11.2019 г. - 1 901,58 руб.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, проверив представленный истцом расчет задолженности, посчитав его обоснованным и арифметически верным, пришел к правильному выводу о взыскании с собственников суммы задолженности соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на спорное помещение.

Поскольку судом первой инстанции установлен факт просрочки исполнения обязательств ответчиками, суд также правомерно взыскал с ответчиков в пользу истца пени.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в решении Жигулевского городского суда от 08.11.2019 года не исследовался вопрос о наличии либо отсутствии задолженности за декабрь 2016 года, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку судом взыскана сумма задолженности с ответчиков за период с 01.04.2017 года.

Также, доводы жалобы о не согласии с суммой задолженности подлежат отклонению, поскольку доказательств, подтверждающих иной размер задолженности, не представлено, тогда как собственник в силу ст. 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Жигулевского городского суда Самарской области от 3 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий –

Судьи –