Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Народный» на определение судьи Верховажского районного суда Вологодской области от 12 марта 2020 года, которым сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу «Народный» отказано в принятии искового заявления к Якунину И. В., Якуниной А. С. в части требований об обращении взыскания на объект недвижимости и признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Народный» (далее – СКПК «Народный») обратился в суд с иском к Якунину И.В.,
Якуниной А.С. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №... и на расположенный в его границах объект недвижимости, о признании за ответчиками права собственности на объект недвижимости.

Судьей вынесено приведенное определение.

В частной жалобе СКПК «Народный» ставит вопрос об отмене определения судьи с разрешением по существу вопроса о принятии искового заявления к производству Верховажского районного суда Вологодской области по мотиву неправильного применения норм процессуального права. Указывает, что обращение взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Проверив законность и обоснованность определения судьи по доводам, изложенным в частной жалобе, суд апелляционной инстанции полагает его подлежащим отмене.

Отказывая СКПК «Народный» в принятии иска, судья первой инстанции исходил из того, что заявление не подлежит рассмотрению в судах.

Между тем выводы судьи не соответствуют фактическим обстоятельствам и требованиям законодательства.

В силу положений статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается; поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными (пункт 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

Статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Из буквального толкования слов и выражений, изложенных в иске, следует, что истцами, в том числе ставится вопрос о праве собственности на объект недвижимости, находящийся на территории Верховажского района Вологодской области.

С учетом изложенного судебный акт подлежит отмене, а заявление
СКПК «Народный» – направлению в суд первой инстанции для рассмотрения вопроса о возможности его принятия к производству.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

определение судьи Верховажского районного суда Вологодской области от
12 марта 2020 года отменить.

Исковое заявление сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Народный» направить в Верховажский районный суд Вологодской области для рассмотрения вопроса о возможности его принятия к производству.

Судья