Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 08 июля 2020 года в г. Хабаровске гражданское дело по иску Фомина Р. С., действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Фоминой А. С. о признании права собственности на долю жилого помещения,

по апелляционной жалобе представителя «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ПАО) – Разумцева С.С. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 18 февраля 2020 года,

заслушав доклад судьи Королёва Ю.А., объяснения Фомина Р.С., Фоминой А.С., представителя Азиатско-Тихоокеанского банка (ПАО) – Разумцева С.С.,

установила:

Фомин Р.С. обратился в суд в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском к Фоминой А.С. о признании права собственности на долю жилого помещения. В обоснование иска указал, что 08 мая 2014 года между ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» и Фоминым Р.С., Фоминой А.С., Поповичем А.С., выступающими в качестве солидарных заемщиков, был заключен кредитный договор №. Согласно условиям которого кредитор предоставил заемщикам кредит в размере 3 000 000 рублей со сроком возврата в течение 300 месяцев. Кредит предоставляется для приобретения жилого недвижимого имущества: квартиры, находящейся по <адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 51,7 кв.м., кадастровый номер объекта: №, стоимостью 3 350 000 рублей. Спорное жилое помещение приобретается и оформляется в общую собственность Фомина Р.С. и Фоминой А.С. и находится в залоге у банка. Супруги Фомины являются многодетными родителями, их дети зарегистрированы и фактически проживают по адресу спорной квартиры. Решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73/1643-2019 от 12.07.2019 года Фомина А.С. признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Оплата в счет погашения обязательств по кредитному договору об ипотеке гасилась Заемщиками с использованием средств материнского (семейного) капитала в размере 829 408 рублей 50 копеек. Фоминым Р.С. и Фоминой А.С. дано нотариальное обязательство, в соответствии с которым супруги Фомины в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения обязаны оформить спорную квартиру в долевую собственность с супругами и детьми с определением размера долей по соглашению. Истец считает, что дети должны признаваться участниками собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. Просил признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности за каждым на 2,56 кв.м. в квартире, расположенной по <адрес>, кадастровый номер объекта: №

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 18 февраля 2020 года исковые требования Фомина Р.С., действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Фоминой А.С. о признании права собственности на долю жилого помещения удовлетворены.

Постановлено: признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности за каждым на 2,56 кв.м. в квартире, расположенной по <адрес>, кадастровый номер объекта: №.

В апелляционной жалобе представитель АТБ (ПАО), не согласившись с постановленным по делу решением суда, ссылаясь на нарушение норм материального права, просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать. Семейный кодекс РФ не устанавливает режим совместной собственности для супругов и их детей, из чего следует, что вывод суда о том, что в данном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру является несостоятельным и незаконным. Удовлетворение требований истца приведет к тому, что будет нарушено правило отчуждения заложенного имущества в отсутствие согласия залогодержателя.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель третьего лица АТБ (ПАО) жалобу поддержал по изложенным в ней доводам, просил решение суда отменить, принять новое решение.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Фомин Р.С., Фомина А.С. с доводами жалобы не согласились. Пояснили, что основания для отмены решения суда отсутствуют, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав доводы лиц, принимавших участие в заседании суда апелляционной инстанции, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 10 указанного выше Федерального закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно п.п. «ж» п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 08 мая 2014 года на основании договора купли-продажи квартиры за счет кредитных средств Фомин Р.С., Фомина А.С. и Попович А.С., выступающие в качестве солидарных заемщиков, приобрели в собственность квартиру, находящуюся по <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 51,7 кв.м., кадастровый номер объекта: № стоимостью 3350000 рублей, оплата которой произведена за счет кредитных денежных средств в размере 3000000 рублей, предоставленных ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» по кредитному договору № от 08.05.2014 года со сроком погашения долга в течение 300 месяцев, с уплатой процентов в размере 14,5% годовых. Приобретенная квартира передана в залог ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» в счет обеспечения обязательств по кредитному договору.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 09 июля 2019 года по делу № А73-10643/2019 Фомина А.С. признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим банкрота Фоминой А.С. утверждена Карлсон Е.Э..

27 сентября 2019 года ПАО Азиатско-Тихоокеанский Банк» в лице ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением по делу № А73-10643/2019 о включении требования в сумме 1721202 рублей 76 копеек в реестр требований кредиторов должника, обеспеченное залогом недвижимого имущества: квартира, находящаяся по <адрес>.

Истец Фомин Р.С. и ответчик Фомина А.С. являются родителями несовершеннолетних детей - ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении детей. Вышеуказанные дети супругов Фоминых зарегистрированы и фактически проживают в квартире по <адрес>.

В соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия МК-5 №0892525 от 03 августа 2012 года Фомина А.С. имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере 387640 рублей 30 копеек.

Часть задолженности по кредитному договору об ипотеке гасилась заемщиками с использованием средств материнского (семейного) капитала в размере 829 408 рублей 50 копеек, в том числе: - 429 408 рублей 50 копеек из средств государственного материнского (семейного) капитала: серия МК-5 № 0892525 от 03 августа 2012 года, платежное поручение № 39108 от 20 августа 2014 года с назначением платежа: погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, расположенного по <адрес>. Данный факт подтверждается справкой № 355192/19 от Центра ПФР № 1 по установлению пенсий в Хабаровском крае от 11 ноября 2019 года; - 400 000 рублей из средств краевого материнского (семейного) капитала, платежное поручение № 417642 от 16 февраля 2015 года на сумму 200 000 рублей и платежное поручение № 135757 от 17 марта 2017 года, на сумму 200 000 рублей с назначением платежей: улучшение жилищных условий -. погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилого помещения, расположенного по <адрес>. Данный факт подтверждается справкой № 9073 от отдела социальной поддержки населения по Индустриальному району г. Хабаровска от 11 ноября 2019 года.

При оформлении материнского капитала Фоминой А.С. и Фоминым Р.С. 07 июля 2014 года дано нотариальное обязательство при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилого помещения-квартиры общей площадью 51,7 кв.м., расположенной по <адрес>, оформить указанную квартиру в общую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Разрешая спор, исходя из положений ст.ст. 346, 353 ГК РФ, а также Федерального закона от 29 декабря 2006 года 3 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», руководствуясь Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, суд первой инстанции, установив, что часть задолженности по кредитному договору об ипотеке гасилась заемщиками с использованием средств материнского (семейного) капитала в размере 829 408 рублей 50 копеек, 07 июля 2014 года Фомиными дано нотариальное обязательство оформить указанную выше квартиру в общую собственность супругов их несовершеннолетних детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, пришел к выводу, что определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, не требует согласия залогодержателя, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Фомина Р.С., действующего в интересах несовершеннолетних детей, признал за каждым несовершеннолетним ребенком супругов Фоминых право собственности на 2,56 кв.м. в спорной квартире.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы.

Согласно п. 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016), наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 указанного Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал), определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из средств материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых квартира была приобретена.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на спорное недвижимое имущество должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этого имущества, а не на все средства за счет которых оно было приобретено.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира приобретена за 3 350 000 руб., средства материнского (семейного) капитала составляют 829 408,5 руб., общая площадь квартиры - 51,7 кв.м., стоимость 1 кв.м. составляет 64 796,9 (3 3500 000 : 51,7 кв.м.), количество квадратных метров жилого помещения на каждого члена семьи в квартире с использованием средств материнского капитала составляет 2,56 кв.м. (829 408,5: 64 796,9 : 5 чел.).

Суд первой инстанции правомерно определил площадь жилого помещения на несовершеннолетних детей в квартире с использованием средств материнского капитала – 2,56 кв.м.

Доля каждого члена семьи Фоминых (истец, ответчик и трое их несовершеннолетних детей) в квартире, исходя из размера материнского (семейного) капитала составляет 5% (829 408,5 х 100% : 3 350 000 = 24,76 % – общая доля родителей и детей в квартире, исходя из размера материнского (семейного) капитала, 24,76 % : 5 (чел.) = 4,95 %, с учетом округления = 5%, что составляет 5/100 или 1/20.

На долю детей приходится каждому по 1/20 доли, на долю двух родителей - 17/20 доли в праве собственности в квартире.

Доводы апелляционной жалобы о том, что удовлетворение требований истца приведет к тому, что будет нарушено правило отчуждения заложенного имущества в отсутствие согласия залогодержателя, является несостоятельными.

В соответствии п. 2 ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества. В данном случае имеет место определение долей несовершеннолетних детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные ипотекой правоотношения.

Таким образом, оценивая установленные по делу фактические обстоятельства и представленные сторонами доказательства в совокупности, судебная коллегия полагает, что относимых, допустимых и достаточных доказательств, достоверно опровергающих вывод суда первой инстанции, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду апелляционной инстанций не представлено, судебная коллегия считает возможным согласиться с правильным по существу решением суда первой инстанции.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к оспариванию обоснованности выводов суда первой инстанции, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и установленных по делу обстоятельств, которым судом первой инстанции была дана соответствующая правовая оценка и оснований, для переоценки которых у судебной коллегии не имеется, оснований для отмены решения суда первой инстанции не содержат и признаются судебной коллегией несостоятельными.

Оснований для отмены решения суда по доводам, указанным в апелляционной жалобе, не имеется.

руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 18 февраля 2020 года по делу по иску Фомина Р. С., действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Фоминой А. С. о признании права собственности на долю жилого помещения, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ПАО) – Разумцева С.С. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий А.В. Сосновский

Судьи Ю.А. Королёв

И.В. Верхотурова