Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по дело по апелляционной жалобе ПАО «Павловский автобус» на решение Павловского городского суда Нижегородской области от 22 апреля 2019 года по делу по иску Публичного акционерного общества «Павловский автобус» к ФИО1, администрации Павловского муниципального района Нижегородской области, КУМИ и ЗР администрации Павловского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственности, признании недействительным договора социального найма жилого помещения, аннулировании и исключение из ЕГРН сведений об объектах недвижимости, признании недействительной Выписки из Реестра муниципальной собственности Павловского района об объекте недвижимости с момента её внесения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

заслушав доклад судьи Цыгулева В.Т., пояснения представителей ПАО «Павловский автобус» - ФИО2, ФИО3, ФИО1, ее представителя ФИО4, представителя администрации Павловского муниципального района Нижегородской области – ФИО5,

У с т а н о в и л а

ПАО «Павловский автобус» обратилось в суд с иском к ФИО1, администрации Павловского муниципального района Нижегородской области, КУМИ и ЗР администрации Павловского муниципального района Нижегородской области о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировании и исключении из ЕГРН записи об объектах недвижимости: многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; пожарном депо (гараж на 4 машины и административный корпус), расположенном по адресу: <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, об их основных характеристиках, взыскании расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000,00 рублей.

В обоснование своих требований указало на то, что в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации от 25 декабря 1990 года №445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Указа Президента Российской Федерации от 01 июля 1992 года №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» государственное предприятие Производственное объединение «Павловский автобус» преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Павловский автобус» и зарегистрировано на основании Распоряжения Главы администрации города Павлово от 09 декабря 1992 года №650 «О регистрации Акционерного общества открытого типа «Павловский автобус».

В 1996 году решением администрации Павловского района Нижегородской области №136-к от 06 мая 1996 года Акционерное общество открытого типа «Павловский автобус» перерегистрировано в Открытое акционерное общество «Павловский автобус» (ОАО «Павловский автобус») в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 26 декабря 1995 года №208-ФЗ «Об акционерных обществах».

В 2016 году на основании решения годового общего собрания акционеров Открытого акционерного общества «Павловский автобус» от 20 июня 2016 года наименование общества изменено на Публичное акционерное общество «Павловский автобус» (ПАО «Павловский автобус» в целях приведения его наименования в соответствие с требованиями Главы 4 Гражданского кодекса РФ.

Согласно Плану приватизации Производственного объединения «Павловский автобус», утвержденному Председателем комитета по управлению государственным имуществом России ФИО6, зарегистрированному в Департаменте финансов Администрации Нижегородской области 16.12.1992г. за №1122430-1П-237, акту оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на 01 июля 1992 г., Перечню основных средств ОАО «Павловский автобус», находившихся на балансе Павловского автобусного завода по состоянию на 01.07.1992г. на дату, определения уставного капитала при его приватизации в уставной капитал АООТ «Павловский автобус» передано нежилое здание- Пожарное депо (гараж на 4 машины и административный корпус) 1978 года ввода в эксплуатацию, инвентарный №, порядковый №.

Таким образом, нежилое здание – Пожарное депо (гараж на 4 машины и административный корпус) является собственностью истца с 09 декабря 1992 года.

С указанной даты по настоящий момент истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется пожарным депо, учитывает данное здание в составе своего имущества, несет возложенные на собственника обязанности по уплате законно установленных налогов и его содержанию. Электроснабжение пожарного депо осуществляется на основании договора энергоснабжения электрической энергией (мощностью) №658 от 26.12.2011г. с дополнительным соглашением №557 от 14.11.2012г., заключенного между истцом и ООО «РУСЭНЕРГОСБЫТ», водоснабжение и водоотведение – на основании единого договора холодного водоснабжения и водоотведения №302/ДУ02/0155/ПА/16 от 01.01.2016г., заключенного между истцом и МУП «Водоканал», сточные воды здания отводятся в систему канализации на станцию биологической очистки истца, теплоснабжение здания осуществляется от котельной истца.

Государственная регистрация права на нежилое здание – пожарное депо (гараж на 4 машины и административный корпус) истцом не проводилась, поскольку согласно п. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Адресация пожарного депо осуществлена на основании Распоряжения администрации Павловского района от 19.11.2003г. №1007.1 «О присвоении точного почтового адреса», согласно которому пожарному депо (гараж на 4 машины и административный корпус) присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Пожарное депо находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, разрешенный вид использования - «для производственной деятельности». Данный земельный участок предоставлен истцу в постоянное бессрочное пользование на основании государственного акта на право пользования землей серия АI №075471 от 06 октября 1992г. В 2011г. на основании распоряжения администрации Павловского муниципального района от 28 декабря 2011г. №3555, земельный участок передан истцу в собственность. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 февраля 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 22.02.2012г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Иных многоэтажных строений в границах земельного участка с кадастровым номером 52:33:00000027:28 не располагается.

19 июля 2018 года при рассмотрении в Павловском городском суде Нижегородской области гражданского дела №2-1164/2018 по иску ФИО7 и др. к ПАО «Павловский автобус», истцу из писем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от 11.07.2018г. стало известно, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет - 30.03.2010г., в котором находятся:

-квартира, расположенная по адресу: <адрес>, назначение – жилое, кадастровый №;

-пожарное депо (гараж на 4 машины и административный корпус), расположенное по адресу: <адрес> пом. 1, назначение – нежилое, кадастровый №;

-помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 10, назначение – нежилое, кадастровый №.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № в ЕГРН не осуществлялась. На объект недвижимости с кадастровым номером № 29.04.2010г. проведена регистрация права собственности Павловского муниципального района <адрес> на основании выписки из реестра муниципальной собственности Павловского района от 02.02.2010г. №, выданной Комитетом по управлению имуществом и земельными ресурсами Павловского района (запись о регистрации № согласно которой объект недвижимости: <адрес>, общей площадью 29,20 кв.м., расположенная на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности Павловского района, составляет муниципальную казну и включено в соответствующий реестр 20.10.1998г., реестровый номер юридического лица №, идентификационный номер объекта недвижимости №. 12 августа 2010 года на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от 22.07.2010г. осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от Павловского муниципального района Нижегородской области к ФИО1 (запись регистрации №

Сведения об объекте недвижимости (многоквартирный дом) с кадастровым номером 52:33:0000027:163, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН на основании данных, полученных в результате инвентаризации учетно- технической документации ГП НО «Нижтехинвентаризация» Павловского филиала, переданных в орган кадастрового учета в электронной форме в виде XML- файлов, дата инвентаризации объекта- 23.12.2009г., инвентарный номер дела-11830.

Содержащиеся в ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 52:33:0000027:163, расположенном по адресу: <адрес>, не соответствует действительности, поскольку, как уже указывалось выше, по данному адресу находится принадлежащее истцу на праве собственности нежилое здание- пожарное депо (гараж на 4 машины и административный корпус), а не многоквартирный жилой дом.

В соответствии с картой современного использования территории городского поселения <адрес>, размещенной на сайте Администрации Павловского муниципального района <адрес> в разделе «Градостроительство», подраздел «МО г. Павлово», подраздел «Генеральный план», подраздел «Генеральный план городского поселения <адрес> 2018», тип документа «УЧ Карта 1.1 Карта ФЗ, ОКС, транспорт» по адресу: http://admpavlovo.ru/node/6808, данное здание находится на территории размещения производственных объектов, а не на территории жилой застройки и обозначено как пожарное депо.

Согласно паспорту пожарного депо №, подготовленному государственным институтом по проектированию заводов автомобильной промышленности ГИПРОАВТОПРОМ 30.11.1983 г., здание пожарного депо имеет разную этажность и включает в себя производственные и служебно- бытовые помещения. В одноэтажной части пожарного депо расположены помещения для хранения пожарной техники и ее технического обслуживания. В трехэтажной части здания: на первом этаже находятся технические и вспомогательные помещения, необходимые для выполнения задач, возложенных на пожарную охрану; на втором и третьем этажах располагаются бытовые помещения, предназначенные для размещения личного состава.

На момент преобразования государственного предприятия Производственного объединения «Павловский автобус» здание пожарного депо не имело статуса жилого дома, в состав жилищного фонда не входило. Данное здание правомерно включено в План приватизации Производственного объединения «Павловский автобус» и получено истцом в собственность, как нежилое без каких-либо обременений, величина уставного капитала ПАО «Павловский автобус» определена с учетом его стоимости.

С даты ввода в эксплуатацию, по настоящее время пожарное депо является действующим объектом пожарной охраны, используется истцом для размещения личного состава и пожарной техники оперативного подразделения пожарной охраны в целях обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, принадлежащих ПАО «Павловский автобус» и его дочернему предприятию ООО «ПАЗ».

После приватизации назначение здания пожарного депо истцом не менялось, решений о разделении данного здания им не принималось.

В 2001 году все объекты жилищного фонда, находящиеся на балансе истца, переданы в муниципальную собственность на основании договора о передаче и обслуживании жилищного фонда от 07 декабря 2001 года №1457. Перечень передаваемых в муниципальную собственность объектов жилищного фонда определен в Приложении № к указанному договору. Здание пожарного депо, расположенное по адресу: <адрес>, в названном перечне отсутствует.

Данное обстоятельство также подтверждается и письмом Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами <адрес> от 09.07.2018г. №, представленным им в Павловский городской суд <адрес> в рамках рассмотрения гражданского дела №, согласно которому жилой фонд по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность Павловского муниципального района и муниципального образования <адрес> истцом не передавался и в соответствующих реестрах не числится.

В связи с этим в здании пожарного депо отсутствуют помещения, включенные в установленном порядке в государственный или муниципальный жилищный фонд, в отношении которых возможна их приватизация гражданами в соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Сделка приватизации (План приватизации Производственного объединения «Павловский автобус») в части включения в уставной капитал здания пожарного депо в установленном законом порядке не оспаривалась и не признавалась недействительной.

Таким образом, <адрес>, общей площадью 29,20 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, правообладателем которой согласно данным ЕГРН указан ответчик, является частью нежилого здания – пожарное депо (гараж на 4 машины и административный корпус), которое находится в собственности и владении истца с 09 декабря 1992 года, из состава здания не выделялась в муниципальную собственность Павловского муниципального района и муниципального образования г. Павлово Нижегородской области не передавалась, в государственный или муниципальный жилищный фонд в установленном порядке не включалась, в связи с этим у муниципального образования Павловский муниципальный район Нижегородской области не имелось и не имеется правовых оснований для регистрации права муниципальной собственности на данный объект и соответственно для заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от 22.07.2010г. с ФИО1

Содержащиеся в ЕГРН записи (сведения) об объектах недвижимости и их основных характеристиках:

-многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №,

-квартире, расположенной по адресу: <адрес>, назначение- жилое, кадастровый №;

-пожарном депо (гараж на 4 машины и административный корпус), расположенном по адресу: <адрес> пом. 1, назначение- нежилое, кадастровый №;

-помещении, расположенном по адресу: <адрес> пом. 10, назначение- нежилое, кадастровый № и зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером 52:33:0000027:205, являются недостоверными, нарушают права и законные интересы истца и препятствуют поставке на кадастровый учет и проведению государственной регистрации права собственности истца на принадлежащее ему нежилое здание – пожарное депо (гараж на 4 машины и административный корпус).

При таких обстоятельствах нарушенные права и законные интересы истца будут восстановлены только посредством исключения из ЕГРН записей (сведений) об указанных выше объектах и праве собственности ответчика на квартиру с кадастровым номером 52:33:0000027:205.

С учетом заявлений, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит:

- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчика на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение- жилое, кадастровый №;

- признать недействительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственности № от 22.07.2010г., заключенный между администрацией Павловского муниципального района <адрес> и ФИО1 с момента его заключения;

- признать недействительным договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда № от 18.12.2009г., заключенный между муниципальным унитарным предприятием «Жилищно- эксплуатационное управление №» и ФИО1 с момента его заключения;

- признать недействительной Выписку из Реестра муниципальной собственности <адрес> от 02.02.2010 года № и запись в Реестре муниципальной собственности <адрес> об объекте недвижимости с идентификационным номером № с момента её внесения;

-аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи (сведения) об объектах недвижимости: многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, квартира, расположенной по адресу: <адрес>, назначение- жилое, кадастровый №, пожарном депо (гараж на 4 машины и административный корпус), расположенном по адресу: <адрес> пом. 1, назначение- нежилое, кадастровый №, помещении, расположенном по адресу: <адрес> пом. 10, назначение- нежилое, кадастровый №, об их основных характеристиках и зарегистрированных правах в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу;

- взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования, с учетом их уточнений, поддержала.

Ответчик ФИО8, её представитель ФИО4, исковые требования не признали.

Представитель администрации Павловского муниципального района <адрес> ФИО5 исковые требования не признала.

Решением Павловского городского суда <адрес> от 22 апреля 2019 года, с учетом определения Павловского городского суда <адрес> от 15 августа 2019 года, Публичному акционерному обществу «Павловский автобус» отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1, администрации Павловского муниципального района <адрес>, КУМИ и ЗР администрации Павловского муниципального района <адрес> о признании: права собственности на объект недвижимости отсутствующим, недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственности, недействительным договора социального найма жилого помещения, недействительной Выписки из Реестра муниципальной собственности <адрес> об объекте недвижимости и записи в Реестре муниципальной собственности <адрес> об объекте недвижимости с идентификационным номером № с момента её внесения, аннулировании и исключение из ЕГРН сведения об объектах недвижимости, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В апелляционной жалобе ПАО «Павловский автобус» просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Кроме того, заявитель жалобы указывает на то, что судом при рассмотрении дела неправильно определены обстоятельства имеющие значение для его рассмотрения, не дано должной оценки представленным истцом в суд доказательствам.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО1, администрация Павловского муниципального района <адрес>, КУМИ и ЗР администрации Павловского муниципального района <адрес>, просят решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители й ПАО «Павловский автобус» - ФИО2, ФИО3, требования и доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержали.

ФИО1, ее представитель ФИО4, представитель администрации Павловского муниципального района <адрес> – ФИО5, просили решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Иные участники в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения уведомлены должным образом.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 2, 4 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") (далее Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статьи 18 Закона жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан.

С учетом вышеизложенных норм, а также в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающей право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Судом установлено и следует из материалов дела, государственное предприятие Производственное объединение «Павловский автобус» преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Павловский автобус» и зарегистрировано на основании Распоряжения Главы администрации <адрес> от 09 декабря 1992 года № «О регистрации Акционерного общества открытого типа «Павловский автобус» (т.1 л.д.12).

Согласно Плану приватизации Производственного объединения «Павловский автобус», утвержденному Председателем комитета по управлению государственным имуществом России ФИО6, зарегистрированному в Департаменте финансов <адрес> 16.12.1992г. за №П-237, акту оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на 01 июля 1992 г., Перечню основных средств ОАО «Павловский автобус», находившихся на балансе Павловского автобусного завода по состоянию на 01.07.1992г. на дату определения уставного капитала при его приватизации в уставной капитал АООТ «Павловский автобус» передано нежилое здание - Пожарное депо (гараж на 4 машины и административный корпус) введенное в эксплуатацию в 1978 году, инвентарный №, порядковый № (л.д.15-24, 25-27).

Электроснабжение пожарного депо осуществляется на основании договора энергоснабжения электрической энергией (мощностью) № от 26.12.2011г. с дополнительным соглашением № от 14.11.2012г., заключенного между истцом и ООО «РУСЭНЕРГОСБЫТ» (т. 1 л.д.39-49, 50).

Водоснабжение и водоотведение осуществляется на основании единого договора холодного водоснабжения и водоотведения №/ДУ02/0155/ПА/16 от 01.01.2016г., заключенного между истцом и МУП «Водоканал», сточные воды здания отводятся в систему канализации на станцию биологической очистки предприятия, теплоснабжение здания осуществляется от котельной предприятия (т. 1 л.д.51-64).

Распоряжением администрации Павловского района от 19.11.2003г. №.1 «О присвоении точного почтового адреса», пожарному депо присвоен почтовый адрес: <адрес> (т. 1 л.д.65).

28.12.2011г. на основании распоряжения администрации Павловского муниципального района от 28 декабря 2011г. № земельный участок передан в собственность ОАО «Павловский автобус» (т. 1 л.д.71).

Право собственности ОАО «Павловский автобус» на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 февраля 2012 года (т. 1 л.д.72).

Согласно паспорту пожарного депо №, подготовленному государственным институтом по проектированию заводов автомобильной промышленности ГИПРОАВТОПРОМ 30.11.1983 г. здание пожарного депо имеет разную этажность и включает в себя производственные и служебно- бытовые помещения. В одноэтажной части пожарного депо расположены помещения для хранения пожарной техники и ее технического обслуживания. В трехэтажной части здания: на первом этаже находятся технические и вспомогательные помещения, необходимые для выполнения задач, возложенных на пожарную охрану; на втором и третьем этажах располагаются бытовые помещения, предназначенные для размещения личного состава (т. 1 л.д.74-83).

07.12. 2001 года все объекты жилищного фонда, находящиеся на балансе ОАО «Павловский автобус» переданы в муниципальную собственность на основании договора о передаче и обслуживании жилищного фонда от 07 декабря 2001 года № (т. 1 л.д.84-96).

Согласно справке кадастрового инженера ФИО9 № от 04.09.2018г., пожарное депо и гаражный бокс расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д.112-113).

По сведениям ФГБУ ФКП государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрированное право на объект недвижимости: нежилое здание по адресу: <адрес>, площадь 1540.20 кв.м. отсутствует (т. 1 л.д.125-128).

Согласно предоставленной выписке Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес>№ от 02.02.2010г., объект недвижимости: <адрес>, общей площадью 29,40 кв.м., расположена на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности <адрес>, составляет муниципальную казну и включено в соответствующий реестр ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер юридического лица №, идентификационный номер объекта недвижимости № (т. 1 л.д.197).

В соответствии с техническим паспортом, выполненному ГП НО «Нижтехинвентаризация» 23.12.2009г., квартира по адресу: <адрес>, находится на 3 этаже, общей площадью 29,4 кв.м., жилой - 16,2 кв.м., количество жилых комнат-1, кухня- 5,8 м, санузел- 2,8м, прихожая- 4,0 м. (т. 1 л.д.199-201).

Согласно справке № от 24.12.2009г. ГП НО «Нижтехинвентаризация» объект по адресу: <адрес>, расположена в здании, входящие в жилищный фонд, назначение: жилое, используется по назначению, год ввода в эксплуатацию 1978, общая площадь объекта 1548.7 кв.м., этажность 3/0, материал стен (конструкций для сооружений) кирпичный, площадь по наружному обмеру, кв.м.- 383.1кв.м., дата обследования ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.202).

Согласно кадастровому паспорту помещения от 30.03.2010г., выданному Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, кадастровый №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 11830, описание объекта недвижимого имущества, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение №, этаж, на котором расположено помещение №, общая площадь помещения 29,4 кв.м., адрес: <адрес>, назначение помещения – жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме- квартира (т. 1 л.д.203-205).

ДД.ММ.ГГГГ на заседания жилищной комиссии при Павловском Исполкоме городского Совета народных депутатов рассмотрен вопрос о предоставлении жилой площади в ведомственном жилом фонде и фонде местных Советов. В списке на предоставление жилой площади указана ФИО1, ей предоставлена <адрес> 15 кв.м. (т. 1 л.д.205- оборот, 206, 208).

На вышеуказанное жилое помещение 09.09.1980 года ФИО1 выдан служебный ордер (т. 1 л.д.192).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда № от 18.12.2009г., заключенного между МУП ЖЭУ-3 в лице директора ФИО10, действующего на основании Устава, утвержденного 07.12.2001 №137 и ФИО1, наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 15 кв.м. по <адрес> (т. 1 л.д.209, 210).

На основании заявления ФИО1, адресованного ОАО «Павловский автобус», исх. №42-11/427 от 30.12.2009г., на № б/н от 15.12.2009г., ОАО «Павловский автобус» дало согласие ФИО1 на проведение технической инвентаризации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (т. 1 л.д.198).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.07.2010 №9206, заключенному между ФИО1 и администрацией Павловского муниципального района <адрес>, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, жилой площадью 29,4 кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (т. 1 л.д.193, 195).

Согласно лицевому счету №, выданному ООО «Павловская домоуправляющая компания», квартиросъемщиком по адресу <адрес>, является ФИО1

Принимая обжалуемое решение, суд пришел к выводу, что квартиры в спорном объекте являлись жилыми помещениями и предполагались для заселения работниками пожарного депо. ФИО1 на законных основаниях вселилась в спорное жилое помещение, которое при приватизации ОАО «Павловский автобус» подлежало передаче в муниципальную собственность.

С указанным выводом судебная коллегия соглашается, поскольку считает его основанным на правильном применении норм материального права регулирующих спорные отношения, с учетом установленных при рассмотрении дела юридически значимых обстоятельств.

Довод жалобы о том, что судом не рассмотрено требование истца о признании недействительной записи в Реестре муниципальной собственности <адрес> об объекте недвижимости с идентификационным номером № с момента её внесения, судебной коллегией отклоняется, по следующим основаниям.

Из мотивировочной части решения (л.д.23,24 т.2) следует, что указанное требование являлось предметом рассмотрения судом первой инстанции, и обоснованно отклонено, вместе с тем, в резолютивной части решения полный текст данного требования указан не был. Определением Павловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанная описка устранена.

Довод жалобы о том, что суд вынес решение, не удаляясь в совещательную комнату, судебной коллегией отклоняется, по следующим основаниям.

Согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, суд, выслушав прения сторон, удалился в совещательную комнату. Оглашена резолютивная часть решения. Замечаний на протокол судебного заседания истцом подано не было.

Довод жалобы о том, что суд при рассмотрении дела вышел за пределы исковых требований, рассмотрел «законность вселения ФИО1 в спорное помещение», однако указанного требования истцом заявлено не было, судебной коллегией отклоняется, поскольку в данном случаи это вывод суда, к которому суд пришел при рассмотрении дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение является нежилым помещением, целевое назначение здания - "пожарное депо", находится в охранной зоне предприятия, расположено на землях промышленности, что исключает возможность нахождения в нем жилых помещений, неправильном применении к требованиям истца срока исковой давности, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отклонены.

Судебная коллегия не находит оснований, вызывающих сомнения в правильности данного вывода суда.

Ссылка заявителя жалобы на то, что судом неверно применены нормы материального и процессуального права судебной коллегией отклоняется, поскольку указанные доводы основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о неправильно произведенной судом оценкой доказательств, судебной коллегией также отклоняются, поскольку указанные доводы направлены на переоценку доказательств по делу, что не является самостоятельным основанием к отмене судебного решения.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и переоценке доказательств, и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не были учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для изменения или отмены решения суда.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Павловского городского суда Нижегородской области от 22 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ПАО «Павловский автобус» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи