Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7178/2023 по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ООО «Рекреационный комплекс «Золотой берег», ФИО1 о приведении лесного участка в состояние, пригодное для использования по назначению, об обязании освободить незаконно занимаемую территорию, демонтаже построек,

по апелляционной жалобе Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Мытищинского городского суда Московской области от 25 августа 2023 года,

заслушав доклад судьи Мироновой Т.В.,

объяснения представителя истца

УСТАНОВИЛА:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Рекреационный комплекс «Золотой берег» и ФИО1, в котором с учетом уточнений просил обязать ООО «Рекреационный комплекс «Золотой берег» привести используемый лесной участок, согласно договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты>, а также в соответствии с проектом освоения лесов, в лесном квартале 1, выдела 3,5,14,17 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества в состояние, пригодное для использования по назначению путем демонтажа следующих сооружений: в квартале 1 выделе 3 (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 3 - настила из дерева для палатки-шатра размером 20*20 м; в квартале 1 выделе 5 (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 4 - настила из дерева для палатки-шатра размером 20*20 м; а также обязать ФИО1 освободить незаконно занимаемую территорию, демонтировать в квартале 1 выделах 17,42 (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 25 - деревянную постройку (баню) размером 7*8 кв.м., частично расположенную на арендованном участке.

Требования мотивированы тем, что 12 ноября 2021 года государственным лесным инспектором был произведен осмотр территории лесного фонда в лесном квартале 1, выдела 3, 5, 14, 17 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества, вблизи д.Новоалекандрово, г.о. Мытищи Московской области.

В ходе осмотра установлено, что лесной участок площадью 7,00 га в лесном квартале выдела 3,5, 14, 17 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества, вблизи д.Новоалександрово, г.о. Мытищи Московской области, находится в аренде ООО «Рекреационный комплекс «Золотой берег» на основании договора аренды <данные изъяты> от <данные изъяты>. На территории лесного участка в лесном квартале 1, выдела 3, 5, 14, 17 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества не в соответствии с проектом освоения лесов размещены сооружения. В связи с тем, что арендатор использует арендованный лесной участок не в соответствии с проектом освоения лесов, кроме того, на участке размещена баня, принадлежащая ФИО1, истец обратился в суд.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от 25 августа 2023 года исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области удовлетворены частично.

Суд обязал ФИО1 в течение трех месяцев в даты вступления в законную силу решения суда освободить незаконно занимаемую территорию, демонтировать в квартале 1 выделах 17, 42 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества, вблизи д.Новоалекандрово, г.о. Мытищи Московской области (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 25 - деревянную постройку (баню) размером 7*8 кв.м., частично расположенную на арендованном участке.

В удовлетворении исковых требований Комитета лесного хозяйства Московской области в части требований к ООО «Рекреационный комплекс «Золотой берег» об обязании привести используемый лесной участок, согласно договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты>, а также в соответствии с проектом освоения лесов, в лесном квартале 1, выдела 3,5,14,17 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества в состояние, пригодное для использования по назначению путем демонтажа сооружений отказано.

Не согласившись с решением суда, Комитет лесного хозяйства Московской области подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав явившегося представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Дмитровское лесничество Хлебниковское участковое лесничество, кв. 1, выделы 3, 5, 14, 17 поставлено на кадастровый учет, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - земли лесного фонда, право собственности зарегистрировано за РФ.

12 ноября 2021 года государственным лесным инспектором был произведен осмотр территории лесного фонда в лесном квартале 1, выдела 3, 5, 14, 17 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества, вблизи д.Новоалекандрово, г.о. Мытищи Московской области.

Из акта осмотра территории лесного участка от 12 ноября 2021 года следует, что на территории лесного участка в лесном квартале 1, выдела 3,5,17 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества, вблизи д. Новоалександрово, г.о. Мытищи Московской области, размещены следующие сооружения:

- квартал 1, выдел 3 - летняя веранда из металлического каркаса и тента 15*15 м;

- квартал 1, выдел 5 - летняя веранда из металлического каркаса и тента 15*15;

- квартал 1, выдела 5,17 - бытовка металлическая 3*4,5 м.;

- квартал 1, выдел 5 - беседка из дерева 3,5*3,5 м.;

- квартал 1, выдел 17 - баня.

Как указывает истец, арендатор использует арендованный лесной участок не в соответствии с проектом освоения лесов, имеющим положительное заключение государственной экспертизы, утвержденным в установленном порядке, тем самым нарушено требование части «а» пункта 3.4. договора аренды лесного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Истцом в адрес ответчика <данные изъяты> была направлена досудебная претензия с требованием привести используемый участок согласно договору аренды лесного участка, а также в соответствии с проектом освоения лесов привести его в состояние, пригодное для использования по назначению путем сноса сооружений.

Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда <данные изъяты> находится дело №<данные изъяты> по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ООО «Димитра Плюс», Департаменту городского имущества города Москвы, ГБУ «Жилищник района Лефортово» об обязании освободить территорию лесного участка Хлебниковского участкового лесничества лесной квартал N 1, выдела N 1 - 4, 6, 7, 14, 16, 22, 23, 25, 28, 29 путем сноса следующих строений: водонапорная башням, пейнтбольная площадка 40 x 50 м, жилые бытовки из досок 3 x 4,5 м - 4 шт., торговая палатка из металла 3 x 2 м, летняя веранда 20 x 20 м, сарай из досок 3 x 8 м, домики для отдыха из досок 4 x 3 м 8 шт., беседки из дерева 3,5 x 3,5 м6шт., летняяверанда 30 x 15 м; административное здание из досок 8 x 8 м; контейнер металлический 4,5 x 3 м - 3 шт.; административное здание из досок 8 x 10 м; летний навес 14 x 12 м; надворный туалет 1 x 2 м - 2 шт.; летняя веранда 12 x 12 м; летнее кафе 10 x 8 м; билетная касса из металла 2 x 2 м; канатный городок 40 x 50 м; общественный туалет из металла 6 x 6 м; летняя веранда из досок 25 x 8 м; настил из досок 9 x 9 м; летняя веранда 6 x 4 м; домик для отдыха 3,5 x 7 м; надворный туалет из металла 1,5 x 1,5 м - 2 шт.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27 января 2020 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2020 года и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 07 декабря 2020 года, требования Комитета лесного хозяйства Московской области удовлетворены в части обязания ООО «Димитра Плюс», ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лефортово» освободить территорию лесного участка Хлебниковского участкового лесничества лесной квартал N 1, выдела N 1 - 4, 6, 7, 14, 16, 22, 23, 25, 28, 29 путем сноса следующих строений: пейнтбольная площадка 40 x 50 м, жилые бытовки из досок 3 x 4,5 м - 4 шт., торговая палатка из металла 3 x 2 м, летняя веранда 20 x 20 м, сарай из досок 3 x 8 м, домики дляотдыха из досок 4 x 3 м 8 шт., беседки из дерева 3,5 x 3,5 м 6 шт., летняя веранда 30 x 15 м; административное здание из досок 8 x 8 м; контейнер металлический 4,5 x 3 м - 3 шт.; административное здание из досок 8 x 10 м; летний навес 14 x 12 м; надворный туалет 1 x 2 м - 2 шт.; летняя веранда 12 x 12 м; летнее кафе 10 x 8 м; билетная касса из металла 2 x 2 м; канатный городок 40 x 50 м; общественный туалет из металла 6 x 6 м; летняя веранда из досок 25 x 8 м; настил из досок 9 x 9 м; летняя веранда 6 x 4 м; домик для отдыха 3,5 x 7 м; надворный туалет из металла 1,5 x 1,5 м - 2 шт. В остальной части отказано.

Из акта осмотра территории лесного участка от 08 апреля 2022 года следует, что на территории лесного участка в лесном квартале 1, выдел 17 Хдебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества, вблизи д. Новоалександрово г.о. Мытищи Московской области, размещена деревянная баня размерами 6*10 м., не предусмотренная проектом освоения лесов.

Из акта осмотра территории лесного участка от 11 мая 2022 года следует, что на территории лесного участка в лесном квартале 1, выдела 3,5, 17 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества, вблизи д. Новоалександрово г.о. Мытищи Московской области, размещены следующие сооружения:

- квартал 1, выдел 3 - летняя веранда из металлического каркаса 15*15м.

- квартал 1, выдел 5 - летняя веранда из металлического каркаса 15*15 м.

- квартал 1, выдел 17 - баня.

Как усматривается из совместного акта осмотра территории лесного участка от 15 декабря 2022 года, в квартале 1 выделе 3 (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 3 – имеется настил из дерева для палатки-шатра размером 20*20 м; в квартале 1 выделе 5 (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 4 – имеется настил из дерева для палатки-шатра размером 20*20 м; в квартале 1 выделах 17,42 (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 25 – имеется деревянная постройка (баня) размером 7*8 кв.м., частично расположенная на арендованном участке.

Из акта осмотра территории лесного участка от 22 июня 2023 года следует, что на территории лесного участка в лесном квартале 1, выдела 3,5, 17,42 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества, вблизи д.Новоалександрово г.о. Мытищи Московской области, размещены следующие сооружения:

- квартал 1, выдел 3 – шатёр на деревянном настиле.

- квартал 1, выдел 5 – деревянный настил демонтированный частично.

- квартал 1, выдел 17,42 – баня.

Ответчик ФИО1 в своих возражениях указывал на то, что баня на основании договора купли-продажи <данные изъяты>, заключенного <данные изъяты> между ним и ООО «СтройГлобал», принадлежит ему на праве собственности. Баня была установлена в сентябре 2015 года по соглашению между ФИО2 и генеральным директором и единственным учредителем ООО «Димитра Плюс» ФИО3

Со слов ФИО3, вышеуказанный лесной участок ранее предоставлен ООО «Димитра Плюс» по договору доверительного управления <данные изъяты>и/3 от <данные изъяты>, заключенного между ООО «Димитра Плюс» и ГУП «ДЕЗ Лефортово», а сам участок относится к имуществу г.Москвы как зона отдыха.

Указал на то, что ему не было известно о том, что арендатором лесного участка являлся ООО «Рекреационный комплекс «Золотой берег».

Вышеуказанным Решением Арбитражного суда Московской области по делу <данные изъяты> указанный договор доверительного управления был признан недействительным. Баня ФИО1 осталась на участке, так как требование о сносе бани не заявлялось.

Разрешая спор, изучив представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Московской области, поскольку нашел свое подтверждение факт нахождения бани, принадлежащей ФИО1, на арендованном лесном участке в отсутствие на то законных оснований, суд первой инстанции пришел к выводу о возложении на ФИО1 обязанности в течение трех месяцев в даты вступления в законную силу решения суда освободить незаконно занимаемую территорию и демонтировать в квартале 1 выделах 17,42 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества, вблизи д.Новоалекандрово, г.о. Мытищи Московской области (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 25 - деревянную постройку (баню) размером 7*8 кв.м.

ФИО1 решение суда не обжалуется.

Судебная коллегия, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы Комитета лесного хозяйства в части несогласия с установленным сроком проведения работ по демонтажу бани, приходит к выводу о том, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об установлении ответчику срока – в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, в течение которого судебный акт должен быть исполнен, что соответствует требованиям п. 2 ст. 206 ГПК РФ, является разумным и объективно позволяет ответчику исполнить решение суда.

Между тем, суд не нашел оснований для удовлетворения требований к ООО «Рекреационный комплекс «Золотой берег», поскольку истцом не представлено доказательств того, что оспариваемые строения на арендованном лесном участке были установлены именно ответчиком.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в данной части, по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.

В силу части 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Статья 88 Лесного кодекса Российской Федерации устанавливает, что лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса. Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 1 статьи 89 Лесного кодекса Российской Федерации проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Лесным законодательством предусмотрено использование лесов только на основании проекта освоения лесов, получившего положительное заключение государственной экспертизы

Таким образом, освоение лесов и использование предоставленных в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должно осуществляться в соответствии с проектом освоения лесов. Выполнение утвержденного в особой процедуре проекта освоения лесов является обязательным для арендатора при осуществлении деятельности. Осуществление действий с его нарушением либо в его отсутствие свидетельствует о противоправности поведения данного лица.

Материалами дела подтверждено, что на лесном участке, арендуемом ООО «Рекреационный комплекс «Золотой берег», в квартале 1 выделе 3 (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 3 – имеется настил из дерева для палатки-шатра размером 20*20 м; в квартале 1 выделе 5 (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 4 – имеется настил из дерева для палатки-шатра размером 20*20 м., не предусмотренных утвержденным Проектом освоения лесов для осуществления рекреационной деятельности на лесном участке.

Поскольку указанные конструкции расположены на земельном участке, предоставленным ответчику ООО «Рекреационный комплекс «Золотой берег», постольку только на него может быть возложена обязанность по освобождению от них земельного участка посредством демонтажа временных некапитальных конструкций.

При этом в предмет доказывания по данному спору не входит установление обстоятельства принадлежности объектов, не связанных прочно с землей, в связи с чем, вывод суда первой инстанции об отказе в иске в связи с отсутствием доказательств того, что спорные сооружения на арендованном лесном участке были установлены именно ответчиком, является ошибочным.

Кроме того, по решению арбитражного суда по делу №<данные изъяты> по иску Комитета лесного хозяйства Московской области суд обязал ООО «Димитра Плюс», ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лефортово» снести строения, находящиеся на территории лесного участка Хлебниковского участкового лесничества лесной квартал N 1, выдела N 1 - 4, 6, 7, 14, 16, 22, 23, 25, 28, 29, тогда как по настоящему делу спорные сооружения, подлежащие демонтажу, находятся в квартале 1 выделе 3 и 5.

Учитывая изложенное, постановленное судом решение в части отказа в удовлетворении требований к ООО «Рекреационный комплекс «Золотой берег» подлежит отмене на основании п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, с принятием по делу нового решения о возложении на ООО «Рекреационный комплекс «Золотой берег» обязанности привести используемый лесной участок согласно договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты>, а также в соответствии с проектом освоения лесов, в лесном квартале 1, выдела 3,5,14,17 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества в состояние, пригодное для использования по назначению путем демонтажа следующих сооружений: в квартале 1 выделе 3 (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 3 - настила из дерева для палатки-шатра размером 20*20 м; в квартале 1 выделе 5 (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 4 - настила из дерева для палатки-шатра размером 20*20 м.

Руководствуясь ст. 199, 328,330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мытищинского городского суда Московской области от 25 августа 2023 года отменить в части отказа в удовлетворении требований Комитета лесного хозяйства Московской области к ООО «Рекреационный комплекс «Золотой берег» об обязании привести используемый лесной участок согласно договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты>, а также в соответствии с проектом освоения лесов, в лесном квартале 1, выдела 3,5,14,17 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества в состояние, пригодное для использования по назначению путем демонтажа следующих сооружений: в квартале 1 выделе 3 (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 3 - настила из дерева для палатки-шатра размером 20*20 м; в квартале 1 выделе 5 (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 4 - настила из дерева для палатки-шатра размером 20*20 м..

В отменной части принять новое решение.

Возложить на ООО «Рекреационный комплекс «Золотой берег» обязанность привести используемый лесной участок согласно договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты>, а также в соответствии с проектом освоения лесов, в лесном квартале 1, выдела 3,5,14,17 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества в состояние, пригодное для использования по назначению путем демонтажа следующих сооружений: в квартале 1 выделе 3 (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 3 - настила из дерева для палатки-шатра размером 20*20 м; в квартале 1 выделе 5 (согласно лесоустройству 2019 года), по лесоустройству 1999 квартал 1 выдел 4 - настила из дерева для палатки-шатра размером 20*20 м.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи