Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО4 в лице представителя ФИО5, действующего на основании прав по доверенности № <.......> от <.......>, на решение Центрального районного суда города Тюмени Тюменской области от 28 ноября 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников жилья «Малыгина-51» к ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6, ФИО7 в пользу Товарищества собственников жилья «Малыгина-51» задолженность за период с <.......> года по <.......> года по оплате услуг по содержанию дома и коммунальным платежам в сумме <.......>., по <.......>. с каждой, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>., по <.......>. с каждой, пени за невнесение платы за содержание общего имущества за период просрочки с <.......> по <.......> в размере <.......> руб., по <.......> руб. с каждой, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>., по <.......> с каждой, расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> руб., по <.......>. с каждой, расходы на оплату услуг представителя в размере <.......> руб., <.......> руб. с каждой.

Взыскать с ФИО4, ФИО8 солидарно с собственниками ФИО6, ФИО7 в пользу Товарищества собственников жилья «Малыгина-51» задолженность за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию дома и коммунальным платежам в сумме <.......>., по взносам на капитальный ремонт в размере <.......> пени за невнесение платы за содержание общего имущества за период просрочки с <.......> по <.......> в размере <.......> руб., по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>.

Взыскать с ФИО8 в пользу Товарищества собственников жилья «Малыгина-51» задолженность за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию машино-мест <.......> и <.......> в размере <.......>., по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>.».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Елфимова И.В. об обстоятельствах дела, принятому судебному постановлению, доводах апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ФИО4- ФИО5, поддержавшего доводы апелляционной жалобы и просившего её удовлетворить, отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истца, объяснения представителя истца товарищества собственников жилья «Малыгина-51» ФИО9, действующей на основании прав по доверенности от <.......>, просившей отказать в удовлетворении апелляционной жалобы и оставить судебное решение без изменения как постановленное в соответствии с материальным законом, судебная коллегия

установила:

Заявитель товарищество собственников жилья «Малыгина-51» (далее по тексту - ТСЖ «Малыгина - 51») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Малыгина – 51» в соответствии с уставом и решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <.......> обеспечивает содержание и ремонт общего имущества данного дома. Ответчики ФИО6 и ФИО7 являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры № <.......> площадью <.......> кв.м., находящегося по адресу: <.......> доля в праве собственности по <.......> у каждой. Солидарные ответчики являются родителями собственников, то есть членами семьи, зарегистрированными и проживающими в принадлежащем собственникам помещении. Ответчиками не исполняются обязанности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги общедомового назначения, а также по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с <.......> по <.......> включительно в размере <.......> и по взносам на капитальный ремонт в размере <.......> копеек. Ответчики обязаны уплатить пени за невнесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в общем размере <.......>, пропорционально долям в принадлежащем им в жилом помещении. Истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО6, ФИО7 в пользу ТСЖ «Малыгина-51» задолженность за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию дома и коммунальным платежам в сумме <.......>, с каждой по <.......> рубля; по взносам на капитальный ремонт общего имущества <.......> рублей, с каждой по <.......> рублей; пени за невнесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период просрочки с <.......> по <.......> в размере <.......>, с каждой по <.......>, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>, с каждой по <.......>, государственной пошлины в размере <.......> рублей, с каждой по <.......> расходов на оплату услуг представителя в размере <.......> рублей, с каждой по <.......> рублей;

С ответчиков ФИО8 и ФИО4 солидарно с собственниками взыскать в пользу ТСЖ «Малыгина-51» задолженность за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию дома и коммунальным платежам в сумме <.......>; по взносам на капитальный ремонт общего имущества <.......> копеек; пени за невнесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период просрочки с <.......> по <.......> в размере <.......>; по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>. (л.д. 3)

В последующем представитель истца ТСЖ «Малыгина-51» ФИО9 увеличила исковые требования просила также взыскать с ФИО8 в пользу ТСЖ «Малыгина – 51» задолженность за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию дома и коммунальным платежам по машино-местам <.......> и <.......> в общей сумме <.......> копеек; по взносам на капитальный ремонт общего имущества <.......>; пени за невнесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период просрочки с <.......> по <.......> в размере <.......>; по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>. (л.д. 46).

16 октября 2019 года представитель истца в судебном заседании вновь увеличила исковые требования, просила суд взыскать с ФИО8 в пользу ТСЖ «Малыгина-51» задолженность за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию дома и коммунальным платежам по машино-местам <.......> и <.......> в общей сумме <.......>, пени за невнесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период просрочки с <.......> по <.......> в размере <.......>. (л.д. 54)

В судебном заседании от 18 ноября 2019 года представитель истца ТСЖ «Малыгина – 51» ФИО9 заявленные исковые требования поддержала, при этом уточнила исковые требования в части периода взыскания задолженности. Просила заменить период взыскания с <.......> на период взыскания с <.......> по <.......>, поскольку при составлении искового заявления была допущена техническая ошибка. (л.д.128)

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5, действующий на основании доверенности от <.......>, (л.д. 123-124) с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении.

Дело судом первой инстанции рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна ответчик ФИО4, в лице представителя ФИО5, которая в апелляционной жалобе просит решение Центрального районного суда города Тюмени от 28.11.2019 по делу № 2-7627/2019 отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований. В доводах жалобы указывает, что судом не дана правовая оценка чрезмерности и несправедливости предъявленной ко взысканию неустойки. Полагает, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, превышает сумму основного долга, более чем на <.......> рублей и должна быть уменьшена с учетом ее перерасчета по погашенным суммам и с учетом пропуска срока исковой давности. Также полагает, что судом не дана правовая оценка доводам ответчиков о необходимости начисления пени по правилам статьи 395 ГК РФ.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО10, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела.

Судебная коллегия, руководствуясь положениями части 1 статьи 327 и части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом ТСЖ «Малыгина – 51» в соответствии с уставом и решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <.......> обеспечивает содержание и ремонт общего имущества данного дома.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры № <.......> площадью <.......> кв.м., находящегося по адресу: <.......> доля в праве собственности по ? у каждой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <.......>. (л.д. 19, 73-74)

Согласно поквартирной карточке в квартире № <.......> дома № <.......> по <.......> зарегистрированы: ФИО6, <.......> года рождения, ФИО7, <.......> года рождения, ФИО8, <.......> года рождения и ФИО4, <.......> года рождения. (л.д. 20)

Ответчиками не исполняются обязанности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги общедомового назначения, а также по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с <.......> по <.......> включительно в размере <.......> и по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>.

Также из материалов дела следует, что у ФИО8 находилось в собственности два парковочных места автостоянки под <.......> и <.......>, которые им были проданы <.......> года ФИО11, указанные обстоятельства подтверждаются договором <.......> долевого участия (инвестирования) в строительстве, заключенного между закрытым акционерным обществом «ССП Партнер» и ФИО8, выписками из ЕГРН. (л.д.55-57)

Согласно выписки из лицевого счета <.......> о начислениях за нежилое помещение, коммунальные услуги, за период с <.......> года по <.......> года, (машино-место <.......>), ФИО8 имеет задолженность в размере <.......>. (л.д.65)

Согласно выписки из лицевого счета <.......> о начислениях за нежилое помещение, коммунальные услуги за период с <.......> года по <.......> года, (машино-место <.......>), ФИО8 имеет задолженность в размере <.......>. (л.д. 58)

Суд, разрешая дело, руководствуясь положениями части 1 статьи 158, статьи 30, статьи 153, части 2 статьи 154, части 1 статьи 155 ЖК РФ, части 1 статьи 547, статьи 548, статьями 292, 210, 309 ГК РФ пришел к выводу о взыскании с ответчиков ФИО6, ФИО7 в пользу ТСЖ «Малыгина-51» задолженности за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию дома и коммунальным платежам в сумме <.......>, по <.......> с каждой, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>, по <.......> с каждой, а также о взыскании с ФИО4, ФИО8 солидарно с собственниками ФИО6, ФИО7 в пользу ТСЖ «Малыгина-51» задолженности за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию дома и коммунальным платежам в сумме <.......>, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>. Кроме того, суд взыскал с ответчика ФИО8 в пользу ТСЖ «Малыгина-51» за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию машино-мест <.......> и <.......> в размере <.......>, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>, при этом исходил из того, что ответчиками не оплачивались коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за период с <.......> по <.......>. Представленный истцом расчет составлен верно, проверен судом, ответчиками не оспорен. Отвергая довод ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по задолженности, предшествующей <.......> суд ссылался на то, что истцом заявлена ко взысканию задолженность ответчиков с <.......>, а не за предшествующий период. Поскольку ответчиками нарушены обязательства по оплате коммунальных услуг и по оплате взносов на капительный ремонт, то суд пришел к выводу о взыскании с ФИО6, ФИО7 пени за невнесение платы за содержание общего имущества за период просрочки с <.......> по <.......> в размере <.......> рублей, по <.......> рублей с каждой, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>, по <.......> с каждой. С ФИО4, ФИО8 солидарно с собственниками ФИО6, ФИО7 за период с <.......> по <.......> пени за невнесение платы за содержание общего имущества в размере <.......> рублей, пени по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>.

Проверяя законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия не может частично согласиться с выводами суда первой инстанции.

Согласно части 2 статьи 327.1 ГПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Принимая решение о взыскании с ФИО6, ФИО7 в пользу ТСЖ «Малыгина-51» задолженности за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию дома и коммунальным платежам в сумме <.......>, по <.......> с каждой, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>, по <.......> копеек с каждой, пени за невнесение платы за содержание общего имущества за период просрочки с <.......> по <.......> в размере <.......> рублей, по <.......> рублей с каждой, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>, по <.......> с каждой, а также о взыскании с ФИО4, ФИО8 солидарно с собственниками ФИО6, ФИО7 задолженности за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию дома и коммунальным платежам в сумме <.......>, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>, пени за невнесение платы за содержание общего имущества за период просрочки с <.......> по <.......> в размере <.......> рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>, суд первой инстанции не учел фактические обстоятельства дела и приведенные выше положения закона.

При разрешении спора суд не установил, каким образом истцом произведено начисление задолженности по каждому виду платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Из расчета задолженности следует, что ТСЖ «Малыгина-51» предъявлена ко взысканию задолженность за содержание жилого дома, по взносам на капитальный ремонт, а также по коммунальным услугам. Между тем, члены семьи собственника квартиры несут солидарную с собственниками ответственность только за оплату коммунальных услуг, поэтому выводы суда о взыскании с ФИО4, ФИО8 солидарно с собственниками ФИО6, ФИО7 задолженности за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию дома и по взносам на капитальный ремонт в заявленном истцом размере не могут быть признаны законными и обоснованными.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги (часть 4 статьи 154 ЖК РФ) включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Из представленной истцом выписки лицевого счета о начислениях за жилое помещение по адресу: <.......>, за период с <.......> по <.......> года следует, что общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет <.......>, в том числе по содержанию жилья <.......> копеек, по взносам на капитальный ремонт <.......> рублей. (л.д. 24)

Таким образом, задолженность по коммунальным услугам за период с <.......> по <.......> года составляет <.......>. (<.......> руб. - <.......> - <.......> = <.......>).

Также истцом представлена выписка из лицевого счета о начислениях взносов на капитальный ремонт за период <.......> – <.......> года, из которой следует, что задолженность у ответчиков по взносам на капитальный ремонт составляет <.......>. (л.д. 23)

Оценив представленные сторонами доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, чтобы принять во внимание выписку из лицевого счета о начислениях за жилое помещение по адресу: <.......> за период с <.......> года по <.......> года и произвести по ней перерасчет (л.д. 24), так как в данной выписке указаны задолженности по каждому виду платежей за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги. На основании данной выписки общая задолженность за период с <.......> по <.......> составляет <.......>. (<.......> между тем, ответчики за указанный период просят взыскать <.......>, однако данная задолженность только за период с <.......> по <.......> года.

Таким образом, истец вправе требовать от ответчиков погашения задолженности в размере <.......>, поскольку требования заявлены за период с <.......> по <.......> года, в том числе задолженность по содержанию жилья в размере <.......>. (<.......>), задолженность по взносам на капитальный ремонт – <.......> руб. (<.......>, задолженность по коммунальным услугам – <.......>. (<.......>).

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, вышеуказанные нормы права, установленные фактические обстоятельства дела, судебная коллегия полагает, что с ФИО6, ФИО7 в пользу ТСЖ «Малыгина -51» подлежит взыскать задолженность за период с <.......> по <.......> по содержанию дома в размере <.......>, с каждого по <.......>.; по взносам на капитальный ремонт <.......>, с каждого по <.......>, с учетом заявленных истцом требований в части взносов на капитальный ремонт, поскольку ФИО6 и ФИО7 являются долевыми собственниками квартиры № <.......> дома № <.......> по <.......> доля в вправе собственности по ? у каждой.

Поскольку согласно положениям Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника квартиры несут солидарную с собственником ответственность только за оплату коммунальных услуг, то суд апелляционной инстанции приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Малыгина -51» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <.......> по <.......> в размере <.......>, поскольку в материалах дела отсутствует какое-либо соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что расчет истца составлен верно, является ошибочным.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, но день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд правильно установил, что требования истца о взыскании пени за невнесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома; по взносам на капитальный ремонт, за период с <.......>, являются правомерными, поскольку ответчики не оплачивали коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, взносы на содержание жилого дома за спорный период, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Довод заявителя о том, что пени (неустойка) несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, превышает сумму основного долга, более чем на <.......> рублей, по мнению судебной коллегии, является необоснованным.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Конституционный суд РФ в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-0 разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Поскольку со стороны ответчиков было заявлено ходатайство о применении положений указанной статьи к начисленным стороной истца пеням, то суд с учетом требований статьи 333 ГК РФ пришел к правильному выводу о взыскании с ФИО6, ФИО7 пени за невнесение платы за содержание общего имущества за период просрочки с <.......> по <.......> в размере <.......> рублей, с каждой по <.......> рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>, с каждой по <.......>.

Учитывая, что размер пени за внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме <.......> уже снижен судом первой инстанции до <.......> рублей или с каждой по <.......> рублей, размер пени по взносам на капитальный ремонт оставлен судом без изменения (<.......>.), суд апелляционной инстанции полагает, что размер пени уменьшению не подлежит, установлен судом с учетом всех обстоятельств дела, соразмерен нарушенным ответчиками обязательствам перед истцом, более того, материалами дела не подтверждается, что пени превышает сумму основного долга, более чем на <.......> рублей.

Между тем, суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции о взыскании с ФИО4, ФИО8 солидарно с собственниками ФИО6 ФИО7 в пользу ТСЖ «Малыгина-51» пени за невнесение платы за содержание общего имущества за период просрочки с <.......> по <.......> в размере <.......> рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>, поскольку заявленными истцом требованиями в этой части нарушаются права ответчиков ФИО4, ФИО8, так как члены семьи не несут солидарную ответственность за содержание общего имущества и по взносам на капитальный ремонт, по которым заявлено пени, а только за оплату коммунальных услуг, однако, пени в данной части не заявлялось.

Кроме того, суд пришел к правильному выводу, что срок исковой давности в части взыскания пеней за период с <.......> по <.......> не пропущен.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 Постановления Пленума от 29 мая 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела определением мирового судьи судебного участка № 2 Центрального судебного района города Тюмени отменен судебный приказ № 2-2645/2019/1м от 08 февраля 2019 года, вынесенный по заявлению ТСЖ «Малыгина - 51» о взыскании солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение с должников: ФИО7, ФИО8, ФИО4 (л.д. 29)

Учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском 19 июня 2019 года, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (01 июня 2019 года), следовательно, срок исковой давности необходимо исчислять с февраля 2019 года, поскольку первоначальное обращение управляющей организации в суд с заявлением о выдаче судебного приказа было в феврале 2019 года.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции рассмотрел заявленные истцом исковые требования в пределах срока исковой давности.

При этом, рассматривая требования в части взыскания с ФИО8 в пользу товарищества собственников жилья «Малыгина-51» задолженности за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию машино-мест <.......> и <.......> в размере <.......>, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>, суд обоснованно исходил из того, что указанная задолженность подтверждается представленными истцом выписками из лицевого счета о начислениях за нежилое помещение, а именно машино-места <.......>, <.......>, отчетами о начислении пени. В данной части решение ответчиком не оспаривается.

Довод ответчика о том, что пени необходимо начислять по правилам статьи 395 ГК РФ является несостоятельным, поскольку пени начисляется в соответствии с положениями пунктов 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.

Истцом в связи с обращением с исковым заявлением в суд была уплачена государственная пошлина в размере <.......> рублей, при этом общий размер государственной пошлины составляет <.......> (<.......>).

Поскольку решение суда в части отменено и вынесено новое решение, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что необходимо произвести новый расчет государственной пошлины.

Судебная приходит к выводу, что с ФИО6, ФИО7 подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Малыгина-51» государственная пошлина в размере <.......> или с каждой по <.......>, а с ответчиков ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7 пользу ТСЖ «Малыгина -51» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <.......> в равных долях, при этом оставшаяся сумма в <.......> в равных долях подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования город Тюмени.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене в части задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт, в связи с неправильным применением норм материального права, в остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Центрального районного суда города Тюмени Тюменской области от 06 ноября 2019 года в части взыскания с ФИО6, ФИО7 в пользу товарищества собственников жилья «Малыгина-51» задолженности за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию дома и коммунальным платежам в сумме <.......>, по <.......> копеек с каждой, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>, по <.......> копеек с каждой, расходов по оплате государственной пошлины в размере <.......> рублей, по <.......> копеек с каждой;

в части взыскания с ФИО4, ФИО8 солидарно с собственниками ФИО6, ФИО7 в пользу товарищества собственников жилья «Малыгина-51» задолженности за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию дома и коммунальным платежам в сумме <.......> копейкам, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>, пени за невнесение платы за содержание общего имущества за период просрочки с <.......> по <.......> в размере <.......> рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......> - отменить, принять в этой части новое судебное решение.

«Взыскать с ФИО6, ФИО7 в пользу товарищества собственников жилья «Малыгина -51» солидарно задолженность за период с <.......> по <.......> по содержанию дома в размере <.......> или с каждой по <.......>; по взносам на капитальный ремонт <.......> рублей или с каждой по <.......>, с учетом заявленных истцом требований в части взносов на капитальный ремонт, а также пени за невнесение платы за содержание общего имущества за период просрочки с <.......> по <.......> в размере <.......> рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>.

Взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7 солидарно в пользу товарищества собственников жилья «Малыгина-51» задолженность за период с <.......> по <.......> по оплате коммунальных услуг в размере <.......>.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «Малыгина-51» в части взыскания с ФИО4, ФИО8 солидарно с собственниками ФИО6, ФИО7 в пользу товарищества собственников жилья «Малыгина-51» задолженности за период с <.......> по <.......> по оплате услуг по содержанию дома и коммунальным платежам в сумме <.......>, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>, пени за невнесение платы за содержание общего имущества за период просрочки с <.......> по <.......> в размере <.......> рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере <.......>- отказать.

Взыскать с ФИО6, ФИО7 в пользу товарищества собственников жилья «Малыгина -51» государственную пошлину в размере <.......>, то есть с каждой по <.......>.

Взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7 в пользу товарищества собственников жилья «Малыгина-51» государственную пошлину в размере <.......>, то есть с каждого по <.......> рублей;

взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7 государственную пошлину в размере <.......>, то есть по <.......> рублю в доход бюджета муниципального образования город Тюмень.

В остальной части решение Центрального районного суда города Тюмени Тюменской области от 28 ноября 2019 года оставить без изменения.»

Апелляционную жалобу ответчика ФИО4 - удовлетворить частично.

Председательствующий

Судьи коллегии