Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 17 декабря 2020 года частную жалобу Долганова А.С. на определение Мошковского районного суда Новосибирской области от 03 ноября 2020 года по гражданскому делу по иску Долганова А.С. к ДТСН «Долина имений» об отмене договоров пожертвования земельных участков,

У С Т А Н О В И Л А:

Долганов А.С. обратился в суд с иском к ДТСН «Долина имений» об отмене договора пожертвования объекта недвижимости от 07.12.2017, возврате Долганову А.С. земельных участков с кадастровыми номерами: 54:18:020401:7074, 54:18:020401:7075, 54:18:020401:7079. Просил указать, что решение является основанием для аннулирования записей о регистрации права собственности ДТСН «Долина Имений» на спорные земельные участки и государственной регистрации права собственности на земельные участки за Долгановым А.С..

В обоснование иска указывал, что по договору от 07 декабря 2017 года пожертвовал ДТСН «Долина имений» земельные участки в общеполезных целях, планировалось использовать их для обеспечения членов товарищества дорогами общего пользования. Поскольку на протяжении почти трех лет земельные участки не использовались товариществом по целевому назначению, истец полагает, что имеет право на отмену дарения. В случае отмены пожертвования у ответчика прекратятся основания для владения земельными участками и они должны быть возвращены истцу.

Председатель правления ДТСН «Долина имений» - Носов И.А. подал ходатайство о передаче дела по подсудности по адресу регистрации юридического лица ДТСН «Долина Имений» в Центральный районный суд г. Новосибирска, поскольку в связи с удаленностью Мошковского районного суда Новосибирской области ответчик фактически лишается возможности присутствовать на судебном заседании и защищать себя.

Определением Мошковского районного суда Новосибирской области от 03 ноября 2020 года гражданское дело № 2-780/2020 по иску Долганова А.С. к ДТСН «Долина имений» об отмене договоров пожертвования земельных участков передано по подсудности в Центральный районный суд города Новосибирска.

Долганов А.С. обратился с частной жалобой на это определение суда с просьбой его отменить.

В обоснование жалобы указывал, что земельные участки расположены в Мошковском районе Новосибирской области. Поскольку иск заявлен о правах на земельные участки, он подан по правилам исключительной подсудности в Мошковский районный суд по месту их нахождения.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения суда по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ года в пределах доводов частной жалобы, судья апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Удовлетворяя ходатайство ответчика о передаче дела по подсудности в Центральный районный суд г. Новосибирска, суд исходил из того, что предметом иска является вопрос отмены договора пожертвования земельных участков, заключенного с ответчиком, а не признание права на объект недвижимости. Поэтому признал, что дело подлежит рассмотрению по общим правилам подсудности по месту нахождения ответчика – регистрации ДТСН «Долина имений».

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данными выводами суда, как необосноваными и противоречащими фактическим обстоятельствам.

Как видно из заявленных требований с учетом их обоснования, Долганов А.И. просил отменить дарение земельных участков по мотиву их нецелевого использования. При рассмотрении судом данного иска будут разрешаться вопросы о правах на спорные земельные участки, об их использовании и наличии оснований для отмены договора дарения и возвращения земельных участков дарителю.

Поэтому спор предполагает разрешение вопросов о правах на земельные участки, что относится к исключительной подсудности по месту нахождения имущества.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции полагает незаконным и необоснованным вывод суда первой инстанции о передаче гражданского дела по подсудности в Центральный районный суд г. Новосибирска, а обжалуемое определение суда подлежащим отмене с направлением гражданского дела в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьями 333 и 334 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л А:

определение Мошковского районного суда Новосибирской области от 03 ноября 2020 года отменить, удовлетворив частную жалобу Долганова А.С..

гражданское дело № 2-780/2020 по иску Долганова А.С. к ДТСН «Долина имений» об отмене договоров пожертвования земельных участков направить в Мошковский районный суд Новосибирской области для рассмотрения по существу.

Судья