Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по исковому заявлению ФИО8 к ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Заслушав доклад судьи Сыртлановой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указав на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые по отношению к ней близкими родственниками не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, с момента регистрации ответчики не несут обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ФИО9 Г.Р. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, состоит на учете в КДН, проживает в доме с новым мужем. Приводя данные обстоятельства, ФИО8, указывая на нарушение прав собственника осуществлять пользование имуществом, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Аургазинскому району снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить ответчиков из жилого помещения.

Гафурийским межрайонным судом Республики Башкортостан дата принято решение, которым исковые требования ФИО8 удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ФИО9 Г.Р. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции со ссылкой на то, что суд не принял во внимание тот факт, что по данному месту жительства ее дети прописаны и проживают с 2009 года, ходят в близлежащую школу, а также закреплены по месту проживания в детской поликлинике. В судебном заседании не присутствовали органы опеки и попечительства. Другого жилья у нее и ее несовершеннолетних детей нет. Выписка детей из благоустроенной квартиры будет нарушать их права и интересы.

В материалы дела представлено возражение прокуратуры Аургазинского района Республики Башкортостан на апелляционную жалобу с указанием на то, что доводы апелляционной жалобы о том, что дело было рассмотрено в отсутствие органов опеки и попечительства не могут повлечь отмену решения суда, поскольку представитель сектора опеки и попечительства администрации МР Аургазинский район РБ был извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Решение вынесено в соответствии с требованиями гражданского и гражданского процессуального законодательства, основано на фактических обстоятельствах дела. Также указано на то, что ФИО9 Г.Р. имеет иной объект недвижимости.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21.12.2020 осуществлен переход по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с чем, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

На судебном заседании представитель истца ФИО8, третьего лица ФИО9 М.М. ФИО10 исковые требования поддержала, указав на то, что ответчиком был получен материнский капитал и приобретено жилое помещение, затем ФИО9 Г.Р. была реализована комната и куплен автомобиль. Отец детей ФИО9 М.М. ежемесячно выделяет средства на содержание своих детей в размере от 5000 руб. до 9000 руб., что предоставляет возможность ФИО9 Г.Р. снять жилое помещение. Дети проживают у бабушки.

На судебном заседании ответчик ФИО9 Г.Р. указала на то, что имеет право на проживание в спорном жилом помещении, приобретенное на материнский капитал имущество в настоящее время реализовано, так как была необходимость в денежных средствах. Другого жилого помещения не имеет. С августа 2020 года проживает в городе Уфе с отцом последнего ребенка, личные вещи тоже находятся в городе Уфе, другие несовершеннолетние дети проживают у бабушки в адрес.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснил, что три года не проживает по адресу регистрации, жил у бабушки, так как отчим злоупотреблял спиртными напитками. В настоящее время проживает в городе Уфе.

Иные лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена в открытом доступе на официальном сайте Верховного суда Республики Башкортостан (vs.bkr.sudrf.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тесту ГПК РФ), рассмотрела дело без участия лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований, проверив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от датаФИО8 зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №... и №... (л.д. 19-20, 46).

Согласно справке Ишлинского сельсовета №... от дата, а также адресных справок, в указанном жилом доме зарегистрированы: с дата – ФИО1, с дата – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с дата - ФИО6 (л.д. 18, 38-41).

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО9 М.М., являющегося отцом ФИО3, ФИО4, указал на то, что последний снят с регистрационного учета по спорному адресу, что также усматривается из адресного листка убытия и представленной доверенности от дата (л.д. 50).

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от датаФИО9 Г.Р. принадлежит на праве собственности жилое помещение – комната площадью 16,3 кв. м с кадастровым номером 02:05:130117:484 на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от дата по адресу адрес.

В судебном заседании ФИО9 Г.Р. пояснила, что приобретенное на материнский капитал имущество в настоящее время реализовано, так как была нуждаемость в денежных средствах, другого жилого помещения не имеет.

Изучив материалы дела, пояснения сторон, в частности пояснения ФИО9 Г.Р. о проживании с младшим ребенком в городе Уфе, проживании ФИО3, ФИО4 у бабушки, пояснения ФИО5 о непроживании в спорном помещении в течении трех лет и проживании в городе Уфе, снятии с регистрационного учета и непроживании в спорном жилом помещении отца несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, а также регистрации ответчиков в жилом бывшим собственником этого помещения, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, поскольку собственник вправе требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также ввиду того, что соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиками спорным жилым помещением не заключено, членами семьи ФИО8 ответчики не являются.

Доказательств того, что сделка, на основании которой перешло право собственности к истцу признана недействительной, не представлено.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что ФИО9 Г.Р. является нетрудоспособной, не имеет материальной возможности обеспечения своих несовершеннолетних детей жилой площадью в материалы дела ею не представлено.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

ФИО9 Г.Р. в судебном заседании пояснила, что с августа 2020 года проживает в городе Уфе с отцом последнего ребенка, личные вещи находятся в городе Уфе, другие несовершеннолетние дети проживают у бабушки в адрес, тем самым самостоятельно распорядившись своим правом выбора места жительства и места жительства своих несовершеннолетних детей.

В силу пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 г. № 4-П регистрация по месту проживания носит исключительно уведомительный характер и определяет именно реальное местожительство граждан, а не определяет право на жилье.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Учитывая то, что ответчики по месту регистрации не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения, место проживания несовершеннолетних детей ФИО9 Г.Р. определено самостоятельно и оно отличается от места регистрации, судебная коллегия усматривает правовые основания для признания ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что ФИО9 Г.Р., ФИО5 подтверждено в судебном заседании, исковые требования о выселении ответчиков удовлетворению не подлежат.

При рассмотрении дела ФИО9 Г.Р. является законным представителем своих несовершеннолетних детей, неучастие в процессе представителя органа опеки и попечительства, который был привлечен судом первой инстанции к участию в деле, не нарушает права несовершеннолетних детей.

Руководствуясь положениями статей 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО8 к ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3ФИО6, ФИО4, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Судебный акт является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, отказать.

Председательствующий: О.Ю. Кривцова

Судьи: О.В. Сыртланова

Т.Е. Фролова