Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 10 февраля 2022 г. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 решение Ленинского районного суда г.Владимира от 30 сентября 2021 г., которым постановлено:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 в размере 40 825 рублей 99 копеек, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 181 руб., всего 42 006 руб. 99 коп.

Во встречном иске к Товариществу собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» о взыскании штрафа отказать.

Заслушав доклад судьи Афанасьевой К.Е., судебная коллегия

установила:

ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате отопления за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 в размере 29302 руб. 53 коп., задолженность по оплате услуги по подогреву холодной воды за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 в размере 11523 руб. 46 коп.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» (далее - ТСЖ) является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с положениями ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ****, для совместного управления общим имуществом. В связи с приобретением в собственность ТСЖ газовой котельной истец с 01.12.2017 является теплоснабжающей организацией для двух МКД по адресам: **** и г. ****, оказывая собственникам расположенных в этих домах жилых помещений (квартир) услуги теплоснабжения, включающие в себя: отопление и подогрев холодной воды (горячее водоснабжение). Собственниками МКД по адресу: г. ****, было принято решение о переходе на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО). В силу п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется. В силу требований закона такой договор считается заключенным с момента получения РСО уведомления о принятии собственниками МКД решения о переходе на прямые договоры. Следовательно, услуги теплоснабжения должники обязаны оплачивать напрямую РСО, их предоставившим, то есть ТСЖ. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. ****. Ответчик свои обязанности по внесению платы за оказанные ему коммунальные услуги по теплоснабжению: отоплению и подогреву холодной воды (горячее водоснабжение) жилого помещения надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ТСЖ «На 3-ей Кольцевой», в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу штраф в размере 25746 руб. 73 коп. В обоснование встречных требований ответчики ссылаются на неверную формулу расчета задолженности, которую применяет истец, соответственно, размер долга также определен неверно. Представленные доказательства нарушения действующего законодательства, допущенные ТСЖ «На 3-й Кольцевой» при расчете оплаты в ЕПД за услуги теплоснабжения для квартиры №3 за период с 01.12.2017 по 30.04.2021, а так же отсутствие, ответов и какой либо реакции на 6 претензий ответчиков об устранении нарушений в установленный законом срок (3 дня с даты получения претензии), при этом такое нарушение произошло не по вине потребителя и не устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем, невыплата потребителю штрафа ( в течении 2-х месяцев получения претензии), явилось основанием для предъявления встречного иска в соответствии с п. 155(1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», введенный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 (л.д.121-123).

Представитель истца (ответчика) ФИО2 в судебном заседании поддержал первоначальные исковые требования с учетом их уточнения, дав аналогичные пояснения. Возражал против удовлетворения встречных исковых требований, указав на то, что правовых оснований для выплаты штрафа в размере 25746 руб. 73 коп. не имеется. До вынесения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 01.04.2021 ТСЖ осуществляло расчет платы за отопление, исходя из предоставленных со стороны ТСЖ «Юг-1» сведений о количестве квартир дома, находящихся на индивидуальном отоплении и на общем (центральном) отоплении от котельной ТСЖ. Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 02.11.2020 использовавшийся истцом порядок начисления платы за теплоснабжение, которым плата за отопление жилых помещений (квартир) начислялась только собственникам квартир, не перешедшим на индивидуальное газовое отопление, а плата за отопление мест общего пользования (подъездов) – собственникам всех квартир, было признано правомерным, в связи с чем было отказано в удовлетворении иска к ТСЖ. ТСЖ исполняло вышеуказанное решение суда. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 01.04.2021 вышеуказанное решение суда было отменено и принято новое решение, суд обязал ТСЖ производить начисление платы за отопление всем собственникам квартир одинаково. Из вышеуказанных фактов следует, что ТСЖ не допускало нарушения порядка расчета платы за отопление, повлекшего необоснованное увеличение размера платы. Начисление платы производилось ТСЖ на основании имевшихся документов, правильность начисления платы была подтверждена судебным решением. Кроме того, начисленная ТСЖ сумма платы за отопление ФИО1 до настоящего времени не оплачена, в связи с чем, требования об уплате штрафа не подлежат удовлетворению.

Ответчик (истец) ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, направил для участия в деле доверенного представителя ФИО3, который возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований с учетом их уточнения. Оспаривая расчет исковых требований, представленный со стороны ТСЖ, указал на то, что ТСЖ неправомерно применяет в формуле значение общей площади дома, поскольку за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года общая площадь дома составляет 3446,1 кв.м., за период с января 2019 года по апрель 2019 года – 3002,3 кв.м, за период с октября 2019 года по апрель 2021 года – 3148,1 кв.м. За период с января 2019 года по апрель 2019 года ТСЖ незаконно исключает из общей площади 145,8 кв.м, составляющую площадь кв. 13, собственником которой является Б. Е.В., перешедший на индивидуальную систему отопления с нарушением требований к переустройству, установленным на момент проведения такового действующим законодательством РФ. За период с 01.01.2019 по 30.04.2021 ТСЖ неправомерно не применяет для расчета показатель Vi равным 0, как этого требует законодательство для обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ГЖИ администрации Владимирской области, МУП «Владимирводоканал», ТСЖ «Юг-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Департамента государственного регулирования цен и тарифов администрации Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил в материалы дела отзыв на исковое заявление (л.д.175).

ФИО1 не согласившись с указанным решением, подал апелляционную жалобу, в которой указал, что истцом и судом в формуле расчета платы за отопление неправильно учтена общая площадь МКД – 3 148,1 кв.м. Данная площадь исчислена без учета площади МКД по кладовым и гаражам. При суммировании площадей по квартирам, гаражам, кладовым и лестничным клеткам, размер площади МКД составит 4 169,20 кв.м. Указанные данные взяты ответчиком из технического паспорта, самостоятельно запрошенного им в БТИ, поскольку судом соответствующий запрос не направлялся.

Также ответчиком неправильно определена величина Vi в формуле, которая применяется с 02.01.2019. она должна быть равна 0, т.к. ни одна из квартир в доме не перешла в установленном законом порядке на индивидуальное отопление.

Суд не дал должной оценки доводом ответчика о неправомерности включения в иск требований по оплате за период с 01.03.2021 по 31.04.2021. Квитанции за данный период жителям не выставлялись.

Суд неправильно отказал в удовлетворении встречного иска, не учтено, что все претензии имели заявительный характер, а возможность требования штрафа возникла у встречных истцов при установлении ими факта незаконности начислений. Истец уточнил требований после подачи встречных исков.

Истец ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» представил возражения на указанную. жалобу, в которых просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционной рассмотрение на основании ст.167 ГПК РФ проведено в отсутствии истца ТСЖ «На 3-ей Кольцевой», ответчика ФИО1 и его представителя ФИО3, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ГЖИ администрации Владимирской области, Департамента государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области, МУП «Владимирводоканал», ТСЖ Юг-1.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 2 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с положениями ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г****, для совместного управления общим имуществом.

ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» является теплоснабжающей организацией для потребителей дома **** по адресу: ****. Постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 14.03.2019 №10/1 для расчетов за тепловую энергию утвержден тариф в размере 1301, 68 руб. за 1 Гкал с учетом НДС с 24.03.2019 по 30.06.2019 и в размере 1 333,84 руб. за 1 Гкал с учетом НДС c 01.07.2019 по 31.12.2019.

Жилой дом № **** находится на централизованной системе отопления. Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается за счет котельной, собственником которой с ноября 2017 является ТСЖ «На 3-ей Кольцевой».

Собственниками МКД по адресу: **** было принято решение о переходе на «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО).

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также не оспаривалось ответчиком (истцом) в судебном заседании (т.1 л.д.15-18).

25.12.2020 мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г.Владимира вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения за период с 01.12.2017 по 31.10.2020 в сумме 72 033 руб. 13 коп., расходов по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г.Владимира, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г.Владимира от 05.02.2020, судебный приказ № 2-4296/2020 от 25.12.2020 отменен в связи с возражениями ФИО1

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по оплате потребленных коммунальных услуг отопления за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 составляет 29302 руб. 53 коп., задолженность по оплате потребленных услуг по подогреву холодной воды за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 - 11523 руб. 46 коп.

Суд, оценив представленный окончательный расчет, пришел к выводу, что он соответствует пункту п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в связи с чем требования истца были удовлетворены в полном объеме.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о несогласии с установленным истцом размером показателей формул расчета Sоб и Vi, судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (редакции, действующей до 01.01.2019), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно п. 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Истцом в окончательном варианте исковых требований при расчете задолженности за период с 01.12.2017 по 31.12.2018 применена вышеуказанная формула, при этом при применении показателя Sоб учтена общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в размере 3446,1 кв.м, отраженная в разделе I «Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели» технического паспорта многоквартирного жилого дома. Данный показатель образован как сумма площадей квартир 3 148,1 кв.м. и уборочной площади лестниц 298 кв.м. (т.2 л.д.38).

По мнению апеллянта, в данную площадь дополнительно должна быть включена площадь гаражей и кладовок, в общем размере 723,10 кв.м. Указанные помещения находятся в подвале дома, закреплены за собственниками квартир и отражены в экспликации к поэтажным планам здания (т.2 л.д.53-53). В случае включения данных помещений, значение показателя Sоб составит 4 169,2 кв.м. (3 148,1 +519,8 +203,3 +298).

В частности у ответчика ФИО1 по данным технического паспорта имеются гараж, площадью 20,7 кв.м. и кладовая 5,3 кв.м. (т.2 л.д.45 обратная сторона).

Исходя из терминологии Правил №354 гаражи кладовые являются нежилыми помещениями, принадлежащими отдельным собственникам.

Как следует из представленных квитанций и расчетов, данные помещения не включены в площадь принадлежащих ответчику отапливаемых помещений (Si в числителе формулы), а общая площадь таких помещений не включена в значение площади всех помещений Sоб в знаменателе формулы.

Как усматривается из материалов дела в данных помещениях отсутствуют отопительные приборы внутридомовой системы отопления.

Принимая во внимание отсутствие в кладовых и гаражах отопительных приборов внутридомовой системы отопления, учитывая невключение данных помещений в отапливаемую площадь, принадлежащую ответчику, судебная коллегия находит правомерным произведенный расчет ТСЖ без учета данных площадей. Соответственно довод апеллянта в части неправильного исчисления площади Sоб в формуле, применяемой до 31.12.2018 подлежит отклонению, как не соответствующий нормам Правил №354.

Аналогичная позиция отражена в ответе третьего лица - Департамента государственного регулирования цен и тарифов администрации от 02.02.2022.

При расчете стоимости отопления с 01.01.2019 применены следующие формулы.

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (редакции, действующей с 01.01.2019), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 3 Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3(6) Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Истцом в окончательном варианте расчета по данным формулам, применяемым с 01.01.2019, показатель Sоб исчислен как 3 148,1 кв.м., поскольку площадь лестничных пролетов (298 кв.м.) в данной формуле отражена в знаменателе отдельно, как Sои.

Судебная коллегия находит данный расчет правомерным, соответствующим требованиям Правил №354. Позицию апеллянта о необходимости в указанной формуле исчислять показатель Sоб как 4 169,2 кв.м. (с учетом площади гаражей и кладовых) судебная коллегия считает ошибочной по вышеприведенным основаниям.

Также, по мнению ФИО1 показатель Vi, используемый в формуле с 01.01.2019 должен быть равен 0, что приведет уменьшению итоговой стоимости по услуге отопления.

Пунктом п. 3(6) Приложение № 2 к Правилам установлено, что Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В рассматриваемом случае указанные в Правилах условия отсутствуют: технической документацией дома предусмотрено наличие в жилых помещениях приборов отопления, а сведения о переустройстве со стороны ФИО1 его жилого помещения, предусматривающем установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществленном в соответствии с требованиями к переустройству, в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного, довод апелляционной жалобы о неправильном исчислении Vi, отклоняется судебной коллегией, как основанный на ошибочном толковании Правил №354.

Однако при расчете задолженности за март 2019г. ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» суд не учел, что в марте 2019г. действовали различные тарифы (стоимости 1 Гкал) тепловой энергии, а именно:

с 01.03.2019г. по 23.03.2019г. – 865,35 руб. (на основании назначенной Ленинским районным судом г. Владимира судебной экспертизы ДЦиТ, проведенной по делу №2-177/2020);

с 24.03.2019 по 31.03.2019г. – 1301, 68 руб. (установленной постановлением ДЦиТ от 14.03.2019г. №10/1).

Таким образом, расчет за период с 01.03.2019 по 23.03.2019 по отоплению по квартире ответчиков подлежит корректировке и будет следующий:

за период с 01.01.2019 по 23.03.2019, применяя формулу Рi=(0,742+92,9х(27,54-25,22741):3 148,1)х865,35=701,14 расчет долга за 23 календарных дня составит 520,20 руб. (701,14:31*23);

за период с 24.03.2019 по 31.03.2019, применяя формулу Рi=(0,742+92,9х(27,54-25,22741):3 148,1)х1 301,68=1 054,67, расчет долга за 8 календарных дней составит 272,17 руб. (1 054,67:31*8).

Долг за отопление за март 2019 года – 792,37 (520,20+272,17). Разница в стоимости начисленной и фактически оказанной услуги составит 262,31 (1 054,68-792,37).

С учетом перерасчета общая сумма долга за отопление за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 уменьшится и составит 29 040,22 руб., а не 29 302,53 руб. как определил суд и как заявлял истец в уточенных требованиях (29 302,53 – 262,31).

Задолженность за указанный период по оплате потребленного коммунального ресурса за подогрев воды на сумму 11 523,46 руб. стороны не оспаривают, в апелляционной жалобе относительно расчета по данной коммунальной услуге возражений не содержится.

Общая сумма долга ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг за заявленный период составит: 40 563,68 руб. (29 040,22 +11 523,46).

С учетом изложенного решение суда подлежит изменению в части размера взысканной задолженности по коммунальным услугам, судом первой инстанции допущено неправильное применение норм материального права.

Размер взысканной госпошлины (1 181 руб.) снижению не подлежит, поскольку он соответствует измененному размеру задолженности.

В соответствии с п. 6 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Из материалов дела следует, что изначально истцом в иске была заявлена задолженность за отопление и подогрев горячей воды в сумме 72 033,13 руб.

04.06.2021 судом принято уточненное требование, в котором размер задолженности за услуги теплоснабжения снижен до 29 715,68 руб. (т.1 л.д.84).

Таким образом до обращения ответчиков с заявлением о взыскании штрафа, истец изменил расчет задолженности в сторону уменьшения.

Не согласившись с суммами, выставленными ранее в квитанциях за отопление, ответчик направил истцу заявление о взыскании штрафа, полученное им 06.07.2021 и 02.07.2021 представил в суд встречные исковые требования о взыскании штрафа за нарушение порядка расчета платы за отопление (т.1 л.д.162, 121).

Сведений о направлении иных заявлений и претензий к ответчику материалы дела не содержат.

Несмотря на полученное заявление о взыскании штрафа и предъявление встречного иска ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» вновь произвело перерасчет задолженности в сторону увеличения и 06.09.2021 увеличило исковые требования до 41 239,14 руб., из них задолженность по отоплению 29 715,68 руб. (т.1 л.д.141).

13.09.2021 истец вновь увеличил исковые требования, предъявив ко взысканию задолженность за отопление в сумме 29 915,50 руб. (т.1 л.д.189).

Впоследствии истец произвел еще один перерасчет, снизив заявленную сумму по отоплению до 29 302,53 руб.

Между тем, как было указано выше, сумма задолженности ФИО1 по услуге отопления за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 составила 29 040,22 руб.

Величина превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, по отоплению составила 875,28 руб. (29 915,50 руб. - 29 040,22 руб.).

При этом судебная коллегия не усматривает оснований для исчисления штрафа исходя из разницы отраженных в квитанции и взысканных сумм за отопление, поскольку до подачи соответствующего заявления потребителей, истец сам уменьшил размер задолженности.

Таким образом, судебной коллегией установлен факт незаконного начисления ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» платы ФИО1 имевший место после заявления исковых требований о взыскании штрафа, в размере 875,28 руб.

Поскольку допущенное при расчете задолженности ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» необоснованное начисление платы привело к увеличению суммы задолженности потребителя на 875,28 руб. и данное нарушение нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, имеются основания для взыскания штрафа в размере 437,64 руб. (875,28 *50%) в пользу ответчиков.

Согласно п. 7 ст. 157 ЖК РФ в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

В силу изложенного судебная коллегия полагает необходимым взыскать с ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» в пользу собственника помещения ФИО1 штраф в размере 437,64 руб. путем снижения задолженности за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

При таких обстоятельствах решение суда об отказе ФИО1 в удовлетворении встречного иска подлежит отмене с вынесением в указанной части нового решения.

Позицию апеллянта об отсутствии оснований для взыскания платы за март-апрель 2021 года по причине не выставления квитанций судебная коллегия находит ошибочной. Отсутствие у ответчиков выставленных истцом платежных квитанций за период с 01.03.2021 по 31.04.2021, не освобождает ответчиков от внесения платежей за потребленный ресурс за указанный период, поскольку в силу части 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься потребителем услуг ежемесячно.

Непредставление истцом платежных документов не является основанием для отказа в оплате оказанных истцом и принятых в установленном порядке ответчиком услуг и не освобождает потребителя от уплаты полученного коммунального ресурса. Доказательств того, что ответчики производили оплату потребленного коммунального ресурса в неоспариваемой ими части, материалы дела не содержат. Не своевременное выставление счета не освобождает потребителя от уплаты полученного коммунального ресурса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Владимира от 30 сентября 2021 года изменить в части размера взысканной с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и отменить в части отказа во встречном иске ФИО1 к ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» о взыскании штрафа.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.04.2021 в размере 40 563 (сорок тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 68 копеек и в возврат государственной пошлины 1 181 (одна тысяча сто восемьдесят один) рубль.

Встречный иск ФИО1 к Товариществу собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» о взыскании штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» в пользу ФИО1 штраф в сумме 437 (четыреста тридцать семь) рублей 64 копейки, который подлежит уплате путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

Председательствующий П.Н. Никулин

Судьи К.Е. Афанасьева

А.А. Михеев

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15.02.2022.

Судья К.Е. Афанасьева