Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АсхабовойПайзатАхмедиабиевны, КаяеваЖамбилыСулеймановича, Каяевой Соням Шарифовны, Клейменовой Инны Васильевны, Веселовой Людмилы Александровны, Волошиной Веры Николаевны, Гончарова Александра Тихоновича, Гончаровой Веры Васильевны, Гончарова Николая Васильевича, Гончарова Юрия Васильевича, Зуйкова Виктора Вениаминовича, Зуйковой Светланы Кузьминичны, Ивановой Юлии Леонидовны, Киреева Владимира Николаевича, Киреевой Зинаиды Владимировны, КудуеваАлиГаджиевича, Левшиной Клавдии Викторовны, Лепетюхина Владимира Викторовича, Мусаева БахидораБиналиевича, Мусаева ЖумалиАлисултановича, Мусаевой КабирыЗакировны, Мусаева НураддинаАлисултановича, Мусаева СарваддинаАлисултановича, Мусаева ФахритдинаАлисултановича, Мусаева Байрама, Мусаева Кабира, Мусаевой Малики Фармановны, Мусаевой НаврастыКушалиевны, Мусаевой СатутНиязовны, Мусаевой ФахминазыИсламовны, Наумова Игоря Анатольевича, Наумова Сергея Анатольевича, Ореховой Надежды Георгиевны в лице представителя Ореховой Тамары Владимировны, Плешивых Евсея Сергеевича, Плотниковой Светланы Ивановны, Симоненко Надежды Николаевны, Скоарца Веры Васильевны, Скоарца Владимира Григорьевича, Сулайманова Хасана Мардалиевича, Сулейманова Мардали, Сулейманова Сулеймана Мардалиевича, Сулейманова ШаисмаилаМардалиевича, Сулеймановой НахронимМузафаровны, СулаймановойСоныБахшиевны, УразаевойПатиматМурзахановны, Филонова Алексея Витальевича, Филонова Михаила Витальевича, Филоновой Раисы Николаевны, ОАО "ПСХ Маркинское" к ООО "Цимлянское" о досрочном расторжении договора аренды и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участкаиз категории земель сельскохозяйственного назначения поапелляционной жалобе Клейменовой Инны Васильевны, Веселовой Людмилы Александровны, Волошиной Веры Николаевны, Гончарова Николая Васильевича, Зуйкова Виктора Вениаминовича, Зуйковой Светланы Кузьминичны, Ивановой Юлии Леонидовны, Киреева ВладимираНиколаевича, Киреевой Зинаиды Владимировны, Левшиной Клавдии Викторовны, Лепетюхина Владимира Викторовича, Наумова Игоря Анатольевича, Наумова Сергея Анатольевича, Плешивых Евсея Сергеевича, Плотниковой Светланы Ивановны, Симоненко Надежды Николаевны, Сулайманова Хасана Мардалиевича, СулеймановаМардали, Сулейманова Сулеймана Мардалиевича, Сулейманова ШаисмаилаМардалиевича, Сулеймановой НахронимМузафаровны, СулаймановойСоныБахшиевны, Филонова Михаила Витальевича, ФилоноваАлексея Витальевича, ОАО «ПСХ Маркинское»на решение Морозовского районного суда Ростовской области от 11 января 2021 года,по апелляционной жалобе Сулайманова Хасана Мардалиевича на дополнительное решение Морозовского районного суда Ростовской области от 5 марта 2021 года. Заслушав доклад судьи Кушнаренко Н.В., судебная коллегия

установила:

истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ООО «Цимлянское» о досрочном расторжении договора аренды и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на то, что 15.07.2007 между истцами и ЗАО «Аттомашевец» заключен договор аренды на земельные участки сельхозназначения.

07.08.2012 между истцами (арендодателями) и ЗАО «Атоммашевец» (арендатор) было заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 15.06.2007. Срок аренды земельного участка продлен на 10 лет до 31.08.2022.

01.08.2013 между ЗАО «Атоммашевец» и ООО «Прогресс-Агро» заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН уступки права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно условиям которого ЗАО «Атоммашевец» уступает ООО «Прогресс-Агро» права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды от 15.06.2007.

16.09.2013 между ООО «Прогресс-Агро» и ООО «Сельскохозяйственное предприятие « Агрохолдинг» заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН уступки права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 15.06.2007.

29.12.2017 ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Агрохолдинг» прекратило свою юридическую деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Цимлянское».

Истцы полагали, что их права, предусмотренные договором аренды и нормами ГК РФ, были грубо нарушены арендатором. Так, арендатор передавал свои права третьим лицам без каких-либо письменных и (или) устных уведомлений собственников земельных участков. О данном факте арендодателям - собственникам земельных участков стало известно при составлении претензий о расторжении вышеуказанного договора аренды. Кроме того, истцы полагали, что основной целью перевода прав и обязанностей на нового арендатора было избежание договорной ответственности или иных неблагоприятных последствий, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора аренды предыдущим арендатором и предоставление необоснованного преимущества новому арендатору ООО «Цимлянское».

Истцы также указывали на то, что арендатор в лице ООО «Цимлянское» не выполнял свои обязательства по выплате арендной платы, а именно выплачивал арендную плату не в полном объеме, нарушал сроки выплат арендной платы.

В период с 2018-2019 гг. действующий арендатор исполнял свои обязательства ненадлежащим образом и не в полном объеме, арендные платежи за период 2018-2019 гг. на имя арендодателей вносились с нарушением указанных сроков, по состоянию на дату обращения в суд имелась задолженность по выплате арендной платы за 2018-2019 гг. за масло подсолнечное и солому.

За 2018-2020 гг. арендатор, как указывали истцы, не соблюдал порядок использования земельного участка сельскохозяйственного назначения, тем самым ухудшал плодородие и фитосанитарное состояние земельных участков. Данный факт влечет ухудшение качественных характеристик земли и экологической обстановки на арендуемых земельных участках, и также подтверждает нарушение существенных условий договора аренды.

Ввиду изложенного истцами в 2020 г. были направлены ответчику претензионные письма о досрочном расторжении договора аренды, которые ответчиком получены, однако арендная плата истцам не выплачена, в устной форме ими получены ответы о нежелании расторгать договор аренды досрочно.

Несвоевременная выплата арендной платы в виде сельскохозяйственной продукции для истцов является существенным нарушением условий договора аренды, поскольку они являются жителями сельскохозяйственной местности и подсобное хозяйство приносит им существенный доход либо является основным.

Также в нарушение условий договора и норм права арендатор ООО «Цимлянское» без уведомления собственников осуществил залог права аренды (ипотеки) на земельные участки. Кроме того, не все собственники были согласны на заключение дополнительного соглашения к договору аренды от 15.06.2007 о продлении срока договора аренды еще на 10 лет.

На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просили суд расторгнуть договор аренды земельного участка от 15.06.2007 и дополнительное соглашение от 07.08.2012 к договору аренды от 15.06.2007 между истцами (арендодатели) и ЗАО «Атоммашевец» (арендатор) на земельные участки общей площадью 2401,6+/-0,01 га, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на полях № № 1-187га;№3-141 га;№6-98га;№7-53га;№9-61 га;№ 12-66га;№ 15-116га;№ 16-78га;№ 18-116га;№24-111га;№37-85га;№38-71га;№39-92га;№2-84га;№19-105га;№33-92га;№34-59га;№26-161 га; №27-98га;№28-122га;№8-110га;№43-93га;№45-98га;№46-59га;№55-45,6га и общей площадью 474+/-0,01 га с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с существенными нарушениями условий договора аренды, в отношении выделенных земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности, а именно:

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 33., образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих АсхабовойПайзатАхмеднабиевне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле №7-9 образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30001кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащих Каяеву Жамбил Сулеймановичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 76000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН пашня на поле №15 образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 15000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Клейменовой Инне Васильевне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 37, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образован из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Веселовой Людмиле Александровне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 456002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 37, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 90004кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Волошиной Вере Николаевне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 3, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Гончарову Александру Тихоновичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 3. образованого из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30002кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Гончаровой Вере Васильевне;

в отношении выделенного земельного участка земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 304002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 3. образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 59999 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Гончарову Николаю Васильевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 8, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30001кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Зуйкову Виктору Вениаминовичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 8, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Зуйковой Светлане Кузьминичне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 24, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30003кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Ивановой Юлии Леонидовне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 8, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Кирееву Владимиру Николаевичу;

в отношении выделенного земельного участка земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 8, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30003 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Киреевой Зинаиде Владимировне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 33, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Кудуеву Али Гаджиевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 24, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30003 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Левшиной Клавдии Викторовне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 304000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 24, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 60001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Лепетюхину Владимиру Викторовичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 38. образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Наумову Игорю Анатольевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 38, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Наумову Сергею Анатольевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 1, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30003 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Плешивых Евсею Сергеевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 152000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 30000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Плотниковой Светлане Ивановне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 3, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Симоненко Надежде Николаевне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 39. образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего Сулейманову Хасану Мардалиевичу,

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 6, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 30000 кв. м расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащих Сулейманову Мардали;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 152000 кв.м. расположенного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН пашня поле №6 образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровыми номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Сулейманову Сулейману Мардалиевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 152000 кв.м. расположенного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН пашня поле №33 образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровыми номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30002 кв. м., распложенною по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Сулейманову Шаисмаил Мардалиевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 33, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Сулеймановой Нархоним Музафаровне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 39, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30003 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Сулеймановой Соне Бахшиевне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 152001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 6, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30003 кв. м., расположенного по адресу. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Мусаеву Байраму;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 39, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30004 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Мусаевой Кабире;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 6, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Мусаевой Наврасте Кушалиевне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 33, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30002 кв. м., расположенного по адресу. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Уразаевой Патимат Мурзахановне;

отношении выделенного земельного участка с кадастровым номера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152004 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН», пашня на поле № 37-38, образованно из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000 кв. м. кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Филонову Алексею Витальевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: Ростовскаяобласть, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 15, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Филонову Михаилу Витальевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152002 кв. м., расположенного по адресу: Ростовскаяобласть, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 38, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000 кв. м., расположенного по адресу; АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Филоновой Раисе Николаевне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 34, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 34, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152002 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 8, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30001 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152002 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 8, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30001 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих ОАО «ПСХ Маркинское».

Определением Морозовского районного суда от 23 ноября 2020 года принят отказ от исковых требований Асхабовой П.А., Каяева Ж.С., Каяевой С.Ш., Гончарова А.Т., Гончаровой В.В., Гончарова Ю.В., Кудуева А.Г., Мусаева Б.Б., Мусаева Ж.А., Мусаевой К.З., Мусаева Н.А., Мусаева С.А., Мусаева Ф.А., Мусаевой Бэ, Мусаевой К., Мусаевой М.Ф., Мусаевой Н.К., Мусаевой С.Н., Мусаевой Ф.И., Ореховой Н.Г., Скоарца В.В., Скоарца В.Г., Уразаевой П.М., Филоновой Р.Н., производство по делу в части их требований прекращено.

Решением Морозовского районного суда Ростовской области от 11 января 2021 года исковые требования иных истцов удовлетворены частично.

Суд расторг договор аренды земельного участка от 15.06.2007 и дополнительное соглашение от 07.08.2012 к договору аренды от 15.06.2007 между ОАО «ПСХ «Маркинское» (арендодатель) и ЗАО «Атоммашевец» (арендатор), правопреемником которого является ООО «Цимлянское», на земельные участки общей площадью 2401,6+/-0,01 га, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на полях № № 1-187га;№3-141 га;№6-98га;№7-53га;№9-61 га;№ 12-66га;№ 15-116га;№ 16-78га;№ 18-116га;№24-111га;№37-85га;№38-71га;№39-92га;№2-84га;№19-105га;№33-92га;№34-59га;№26-161 га; №27-98га;№28-122га;№8-110га;№43-93га;№45-98га;№46-59га;№55-45,6га и общей площадью 474+/-0,01 га с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а именно:

земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,площадью 152001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 34, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,

земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152002 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 8, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,

земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30001 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,

В удовлетворении исковых требований Клейменовой И.В., Веселовой Л.А., Волошиной В.Н., Гончарова Н.В., Зуйкова В.В., Зуйковой С.К., Ивановой Ю.Л., Киреева В.Н., Киреевой З.В., Левшиной К.В., Лепетюхина В.В., Наумова И.А., Наумова С.А., Плешивых Е.С., Плотниковой С.И., Симоненко Н.Н., Сулейманова М., Сулейманова С.М., Сулейманова Ш.М., Сулеймановой Н.М., Сулеймановой С.Б., Филонова А.В., Филонова М.В. к ООО «Цимлянское» о досрочном расторжении договора аренды и дополнительного соглашения к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения суд отказал.

Дополнительным решением Морозовского районного суда Ростовской области от 05 марта 2021 года отказано в удовлетворении исковых требований Сулайманова Х.М.

Не согласившись с решением суда, Клейменова И.В., Веселова Л.А., Волошина В.Н., Гончаров Н.В., Зуйков В.В., Зуйкова С.К., Иванова Ю.Л., Киреев В.Н., Киреева З.В., Левшина К.В., Лепетюхин В.В., Наумов И.А., Наумов С.А., Плешивых Е.С., Плотникова С.И., Симоненко Н.Н., Сулайманов Х.М., Сулейманов М., Сулейманов С.М., Сулейманов Ш.М., Сулейманова Н.М., Сулайманова С.Б., Филонов М.В., Филонов А.В., ОАО «ПСХ Маркинское» подали апелляционную жалобу, в которой просили решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Апеллянты указывают на то, что передача прав арендатора третьим лицам проведена без уведомления собственников земельных участков. Считают, что такие действия квалифицируются как злоупотребление правом, в связи с чем, полагают, что указанный факт существенно нарушает права и законные интересы собственников земельных участков.

Обращают внимание на то, что арендная плата не выплачивалась более двух раз подряд, что земельные участки используются с ухудшением условий земледелия.

Апеллянты также указывают на незаконное оформление обременения права (ипотеки) без уведомления собственников земельного участка.

В дополнительной апелляционной жалобе истцы повторяют позицию, изложенную в апелляционной жалобе, и просят решение суда изменить, удовлетворив их исковые требования в полном объеме.

Не согласившись с дополнительным решением суда, Сулайманов Х.М. также подал апелляционную жалобу, в которой просил дополнительное решение суда отменить и вынести новое, которым удовлетворить его исковые требования. Заявитель указывает на незаконный отказ в удовлетворении его исковых требований со ссылкой на то, что арендная плата не выплачивалась более двух раз подряд, в связи с чем, образовалась задолженность.

Обращает внимание на то, что ответчик не соблюдал порядок использования земельного участка сельскохозяйственного назначения, тем самым ухудшал плодородие и фитосанитарное состояние земельных участков. Кроме того, указывает на то, что договором аренды и дополнительным соглашением не предусмотрено право арендатора передавать арендные права земельного участка в залог, однако, ответчиком без уведомления собственников земельных участков осуществлен залог права аренды (ипотеки) на земельные участки.

Автор жалобы обращает внимание на то, что ответчиком не представлены доказательства в опровержение доводов истцов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 17 мая 2021 года решение Морозовского районного суда Ростовской области от 11 января 2021 года и дополнительное решение Морозовского районного суда Ростовской области от 05 марта 2021 года оставлены без изменения, а апелляционные жалобы указанных лиц – без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09 декабря 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 05 марта 2021 года отменено и дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истцов, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав пояснения представителя ОАО ПСХ «Маркинское» по доверенности, она же представитель истцов Левшиной К.В. и Веселовой Л.В. на основании доверенности, представителя ООО «Цимлянское» по доверенности, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно данным ЕГРН право собственности ОАО ПСХ «Маркинское» на земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН возникло 17.10.2017.

Право собственности ОАО ПСХ «Маркинское» на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН возникло 18.05.2020.

Сторонами по делу не оспаривается наличие договорных отношений аренды между истцами - собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения и ООО «Цимлянское».

Согласно условиям договора аренды от 15.06.2007 года и п. 4 дополнительного соглашения от 07.08.2012 к указанному договору аренды установлен следующий размер арендной платы: арендная плата выплачивается ежегодно каждому «Арендодателю» за 2 земельных участка из расчета на 2/316 доли в праве: зерно - 3000 кг; сено - 1000 кг; солома - 1000 кг; масло растительное -20 литров. Арендная плата выплачивается ежегодно не позднее 1 декабря текущего года.

В арендную плату так же входит предоставление услуг: вспашка приусадебного земельного участка; транспортные услуги - по письменному обращению Арендодателя 1 раз в год; ритуальные услуги - при необходимости по письменному обращению арендодателя.

18.02.2020 истцами были направлены ответчику ООО «Цимлянское» претензионные письма о досрочном расторжении договора аренды по причине нарушения сроков арендной платы за землю, а также по причине неуведомления арендатором собственников об осуществлении залога права аренды земельных участков в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский индустриальный банк».

Ответчиком были получены досудебные претензии истцов, что ими не отрицается.

Спорный период невыплаты арендной платы составляет 2018-2019 гг.

В опровержение доводов истцов ООО «Цимлянское» были представлены карточки счета 76АФ за 2018-2019 гг., налоговые декларации по форме 2НДФЛ за отчетный период: 2019 г., копии ведомости на получение за аренду земельного пая в денежном выражении за 2017 г.; реестр накладных на выдачу на земельный пай масла за 2019 г.; реестр накладных на выдачу на земельный пай соломы за 2018 г.; расходно-кассовые ордера на выдачу арендной платы за аренду земельного пая, которыми в 2020 году была погашена полностью задолженность ООО «Цимлянское» перед пайщиками в 2020 году, а также отказ некоторый арендодателей от получения арендной платы.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями ст. ст. 450, 614, 619 ГК РФ суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО «ПСХ Маркинское» и отказе в удовлетворении исковых требований иных истцов, не отказавшихся от иска.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Клейменову И.В., Веселовой Л.А., Волошиной В.Н., Гончарову Н.В., Зуйкову В.В., Зуйковой С.К., Иванову Ю.Л., Кирееву В.Н., Киреевой З.В., Левшиной К.В., Лепетюхину В.В., Наумову И.А., Наумову С.А., Плешивых Е.С., Плотниковой С.И., Симоненко Н.Н., Сулайманову Х.М., Сулейманову М., Сулейманову С.М., Сулейманову Ш.М., Сулеймановой Н.М., Сулеймановой С.Б., Филонову М.В., Филонову А.В., суд первой инстанции исходил из того, что не усмотрел в настоящем случае признаков существенности нарушений договора ответчиком, которые влекут для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она вправе рассчитывать при заключении договора, а также невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может и полагает принятое по делу решение в указанной части подлежащим отмене как вынесенное с существенным нарушением норм материального права, исходя из следующего.

Согласно п. 7 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату (налог или аренда).

Как установлено судом, между истцами и ответчиком заключены договор аренды земельного участка и дополнительное соглашение к нему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 1).

В силу положений ст. 619 Г КРФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450, который закрепил принцип существенности нарушения договора.

Так, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Отказывая в удовлетворении исковых требований иных кроме ОАО ПСХ «Маркинское» истцов, суд первой инстанции сослался на то, что в опровержение их доводов, ООО «Цимлянское» были представлены в судебное заседание: карточки счета 76АФ за 2018-2019 гг.; налоговые декларации по форме 2НДФЛ за отчетный период 2019 г.; копии ведомости на получение за аренду земельного пая в денежном выражении за 2017 г.; реестр накладных на выдачу на земельный пай масла за 2019 г.; реестр накладных на выдачу на земельный пай соломы за 2018 г.; расходно-кассовые ордера на выдачу арендной платы за аренду земельного пая, которыми в 2020 г. была погашена полностью задолженность ООО «Цимлянское» перед пайщиками, а также отказ некоторых арендодателей от получения арендной платы.

Между тем, судом не учтено, что в указанных документах отсутствует указание на точную дату выдачи продукции в счет погашения арендных платежей, имеется лишь указание на период, за который выдается эта продукция, вследствие чего они не могут являться надлежащим доказательством уплаты арендатором арендных платежей в спорный период 2018-2019 гг. в установленный договором аренды срок.

При этом, при обращении с настоящим иском в суд истцы в качестве одного из существенных нарушений условий договора аренды указывали на то, что ООО «Цимлянское» более двух раз подряд допустило просрочку арендных платежей. В частности, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 15.06.2007 и дополнительного соглашения от 07.08.2012 арендные платежи должны вноситься не позднее 3 декабря текущего года, то есть за 2018 г. не позднее 01.12.2018, а за 2019 г. не позднее 01.12.2019. Однако, как указывают истцы, задолженность по арендной плате за спорный период погашена ООО «Цимлянское» только в 2020 г., доказательств обратного об уплате арендных платежей в предусмотренный договором срок ответчиком не представлено.

Указанные обстоятельства не отрицал в суде апелляционной инстанции представитель ответчика при новом рассмотрении дела. На предложение судебной коллегии представить дополнительные доказательства в подтверждение выплаты арендных платежей в срок, представитель ответил отказом, пояснив, что иных, кроме как имеющихся в деле доказательств, представить не желает в виду их отсутствия. При этом, не отрицала наличие просрочки, несвоевременной выплаты арендных платежей истцам, но настаивала на погашении в настоящее время всей имеющейся задолженности по аренде, что, по ее мнению, исключает расторжение договора аренды и дополнительного соглашения к нему в виду существенного нарушения условий договора, что выразилось в не выплате арендных платежей в срок.

Наличие задолженности по договору аренды является достаточным основанием для признания со стороны ответчика существенных нарушений условий договора, что давало суду право на его расторжение.

Кроме того, судом не учтено, что согласно ч. 5 ст. 22 ЗК РФ арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

В силу положений п. 1.1. ст. 62 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», как в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды, так и в действующей редакции, если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.

Вопреки указанной норме права, а также положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств наличия согласия, а также уведомления собственников о передаче права аренды земельных участков в залог, вместе с тем, истцы при обращении в суд с настоящим иском в качестве существенного нарушения условий договора указывали на данное нарушение арендатором условий договора аренды и требований законодательства.

Позиция ответчика о том, что права истцов ни коим образом не нарушены выше указанными действиями ответчика, основана на неверном толковании положений законодательства, регулирующего порядок передачи прав и обязанностей арендатора земельного участка по договору аренды земельного участка третьему лицу, а также Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по выше изложенным основаниям.

То обстоятельство, что истцы продолжают оставаться собственниками земельных участков при передаче арендатором прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу и в залог, само по себе не лишает истцов права на расторжение договора аренды в виду нарушения процедуры передачи прав и обязанностей и сдачи земли в залог.

С учетом изложенного, учитывая наличие указанных существенных нарушений условий договора аренды, решение Морозовского районного суда Ростовской области от 11 января 2021 года и дополнительное решение Морозовского районного суда Ростовской области от 05 марта 2021 года в части отказа в удовлетворении требований Клейменовой И.В., Веселовой Л.А., Волошиной В.Н., Гончарова Н.В., Зуйкова В.В., Зуйковой С.К., Ивановой Ю.Л., Киреева В.Н., Киреевой З.В., Левшиной К.В., Лепетюхина В.В., Наумова И.А., Наумова С.А., Плешивых Е.С., Плотниковой С.И., Симоненко Н.Н., Сулайманова Х.М., Сулейманова М., Сулейманова С.М., Сулейманова Ш.М., Сулейманова Н.М., Сулеймановой С.Б., Филонова М.В., Филонова А.В. о досрочном расторжении договора аренды и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения подлежат отмене с принятием нового решения об их удовлетворении.

Доводы ответчика, изложенные в суде апелляционной инстанции, о несоблюдении истцами досудебного порядка урегулирования спора, несостоятельны. Так, из материалов дела следует, что 18.02.2020 истцами были направлены ответчику ООО «Цимлянское» претензионные письма о досрочном расторжении договора аренды по причине нарушения сроков арендной платы за землю, а также по причине неуведомления арендатором собственников об осуществлении залога права аренды земельных участков в виде ипотеки в пользу ПАО «Московский индустриальный банк». Ответчиком были получены досудебные претензии истцов, что ими не отрицалось в суде первой инстанции.

Вместе с этим, судебная коллегия не может принять во внимание доводы апелляционных жалобы о том, что ответчик допускает использование земельных участков с ухудшением условий земледелия, поскольку доказательств указанному истцами в материалы дела в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено. Данные доводы являются исключительно самих истцов без предоставления доказательств этому.

В остальной части решение суда не обжалуется и предметом проверки суда апелляционной инстанции не является, что согласуется с положениями ст. 327.1 ГПК РФ.

руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Морозовского районного суда Ростовской области от 11 января 2021 года в обжалуемой части и дополнительное решение Морозовского районного суда Ростовской областиот 05 марта 2021 года отменить.

Исковые требования Клейменовой Инны Васильевны, Веселовой Людмилы Александровны, Волошиной Веры Николаевны, Гончарова Николая Васильевича, Зуйкова Виктора Вениаминовича, Зуйковой Светланы Кузьминичны, Ивановой Юлии Леонидовны, Киреева Владимира Николаевича, Киреевой Зинаиды Владимировны, Левшиной Клавдии Викторовны, Лепетюхина Владимира Викторовича, Наумова Игоря Анатольевича, Наумова Сергея Анатольевича, Плешивых Евсея Сергеевича, Плотниковой Светланы Ивановны, Симоненко Надежды Николаевны,Сулайманова Хасана Мардалиевича, Сулейманова Мардали, Сулейманова Сулеймана Мардалиевича, Сулейманова ШаисмаилаМардалиевича, Сулеймановой НахронимМузафаровны, СулаймановойСоныБахшиевны, Филонова Михаила Витальевича, Филонова Алексея Витальевича удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 15.06.2007 и дополнительное соглашение от 07.08.2012 к договору аренды от 15.06.2007 между Клейменовой Инной Васильевной, Веселовой ЛюдмилойАлександровнлй, Волошиной Верой Николаевной, Гончаровым Николаем Васильевичем, Зуйковым Виктором Вениаминовичем, Зуйковой Светланой Кузьминичной, Ивановой Юлией Леонидовной, Киреевым Владимиром Николаевичем, Киреевой Зинаидой Владимировной, Левшиной Клавдией Викторовной, Лепетюхиным Владимиром Викторовичем, Наумовым Игорем Анатольевичем, Наумовым Сергеем Анатольевичем, Плешивых Евсеем Сергеевичем, Плотниковой Светланой Ивановной, Симоненко Надеждой Николаевной, Сулаймановым ХасаномМардалиевичем, СулеймановымМардали, Сулеймановым СулейманомМардалиевичем, СулеймановымШаисмаиломМардалиевичем, Сулеймановой НахронимМузафаровной, Сулеймановой СоныБахшиевной, Филоновым Михаилом Витальевичем, Филоновым Алексеем Витальевичем (арендодатели) и ЗАО «Атоммашевец» (арендатор) на земельные участки общей площадью 2401,6+/-0,01 га, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу:АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на полях № № 1-187га;№3-141 га;№6-98га;№7-53га;№9-61 га;№ 12-66га;№ 15-116га;№ 16-78га; №18-116га;№24-111га;№37-85га;№38-71га;№39-92га;№2-84га;№19-105га;№33-92га;№34-59га;№26-161 га;№27-98га;№28-122га;№8-110га;№43-93га;№45-98га;№46-59га; №55-45,6га, и общей площадью 474+/-0,01 га с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а именно:

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 76000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН пашня на поле №15, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 15000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Клейменовой Инне Васильевне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 37, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образован из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Веселовой Людмиле Александровне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 456002 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 37, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 90004кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Волошиной Вере Николаевне;

в отношении выделенного земельного участка земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 304002 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 3. образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 59999 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Гончарову Николаю Васильевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 8, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30001кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Зуйкову Виктору Вениаминовичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 8, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000кв. м., расположенного по адресу: Ростовская область, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Зуйковой Светлане Кузьминичне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 24, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30003кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Ивановой Юлии Леонидовне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 8, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Кирееву Владимиру Николаевичу;

в отношении выделенного земельного участка земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 8, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30003 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Киреевой Зинаиде Владимировне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 24, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30003 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Левшиной Клавдии Викторовне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 304000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 24, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 60001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Лепетюхину Владимиру Викторовичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 38. образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Наумову Игорю Анатольевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 38, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Наумову Сергею Анатольевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 1, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30003 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Плешивых Евсею Сергеевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 152000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 30000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Плотниковой Светлане Ивановне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 3, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Симоненко Надежде Николаевне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: Ростовскаяобласть, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 39. образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего Сулейманову Хасану Мардалиевичу,

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152002 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 6, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 30000 кв. м расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащих Сулейманову Мардали;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 152000 кв.м. расположенного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН пашня поле №6 образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровыми номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Сулейманову Сулейману Мардалиевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 152000 кв.м. расположенного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН пашня поле №33 образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровыми номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30002 кв.м.,распложенною по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Сулейманову ШаисмаилуМардалиевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН пашня на поле № 33, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Сулеймановой НархонимМузафаровне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: Ростовскаяобласть, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 39, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30003 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Сулеймановой Соне Бахшиевне;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152004 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 37-38, образованно из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30000 кв. м., расположенногопоадресу:АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Филонову Алексею Витальевичу;

в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 152000 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пашня на поле № 15, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, иземельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 30001 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образованного из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащих Филонову Михаилу Витальевичу.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 03.03.2022 г.