Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 19 декабря 2019 года по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭС №4» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда ФИО5, возражения представителя ООО «ЖЭС №4» – ФИО6, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная служба №4» (далее – ООО «ЖЭС №») обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 1 ноября 2013 года по 1 июля 2019 года в размере 81853,94 руб., пени за период с 1 апреля 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 20755,28 руб.

В обоснование указало, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем за период с ноября 2013 года по 1 июля 2019 года образовалась задолженность в размере 81853,94 рублей, за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг ответчику за период с 1 апреля 2016 года по 31 июля 2019 года начислены пени в размере 20755,28 рублей.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 19 декабря 2019 года исковые требования ООО «ЖЭС №» удовлетворены частично.

Суд взыскал с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭС №» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по июль 2019 года включительно в размере 81853,94 руб., пени за период с 10 июня 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 20755,28 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3252,18 руб.

В остальной части иска отказано.

С законностью и обоснованностью решения Всеволожского городского суда Ленинградской области ФИО1 не согласилась. В апелляционной жалобе указывает, что оно вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. ФИО1 полагает, что в нарушение п. 2 статьи 56 ГПК РФ суд не определил, какие обстоятельств имеют значение для дела; судом не дана оценка всем обстоятельствам дела, не применена ч. 1 ст. 157 ЖК РФ; решение вынесено в отсутствие сторон при отсутствии необходимых доказательств по делу как со стороны истца, так и со стороны ответчика; не согласна с расчетом коммунальных услуг. В апелляционной жалобе просит оспариваемое решение отменить, принять по делу новое решение о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭС №» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2016 по июль 2019 включительно в размере 58512,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3252,18 руб., в остальной части иска отказать.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, что неявка в суд вызвана уважительными причинами, не представил, в связи с чем, судебная коллегия рассматривает дело по апелляционной жалобе в его отсутствие в соответствии по ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ГК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана предоставить жилищно-коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома и вправе требовать их оплаты.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Муринское с.п., <адрес>.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляет ООО «ЖЭС №», что подтверждается договором от 31 мая 2016 года.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 1 апреля 2016 года по 31 июля 2019 года управляющей компанией по представленным жилищно-коммунальным услугам начислено 1128181,99 руб. С учетом уплаченных ответчиком за указанный период денежных средств в размере 23000,00 руб. суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что размер задолженности ФИО1 перед обществом за отыскиваемый период составляет 81853,94 руб.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчик суду не представил.

Доводы письменных возражений ответчика являлись предметом исследования суда первой инстанции.

Ссылка ответчика на необоснованное начисление платы за коммунальные услуги по нормативу не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку из представленных истцом доказательств усматривается, что ФИО1 произведен перерасчет платы за коммунальные услуги с учетом показаний индивидуальных приборов учета, соответственно, истцом не производилось начисление платы за коммунальные услуги в период приостановления их предоставления.

Начисление платы производилось в соответствии тарифами, утвержденными в установленном порядке.

Тарифы на электрическую энергию, реализуемую населению, а также тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения утверждаются комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области. Произведенный ответчиком расчет задолженности по оплате электроэнергии и холодного водоснабжения не принимается во внимание судебной коллегией, поскольку ФИО1 для расчета применены недействующие на момент образования задолженности тарифы.

ФИО1 дважды не явилась для проведения сверки расчетов, представленными истцом доказательствами подтверждается наличие у ответчика на июль 2019 года задолженности в размере 81853 рубля 94 копейки, что соответствует размеру удовлетворенных судом первой инстанции требований общества.

Доводы апелляционной жалобы о том, что общество не вправе было приостанавливать поставку услуги водоотведения (канализации), равно как и доводы о том, что перекрытие канализации делает жилое помещение непригодным для проживания, судебная коллегия полагает необоснованными, поскольку у ФИО1 имелась задолженность по оплате коммунальных услуг и она письменно предупреждалась в порядке, установленном Правилами № 354, о приостановлении предоставления соответствующей коммунальной услуги.

Факт несения истцом расходов на представителя подтверждается материалами дела.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьями 327, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 19 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: