Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-819/08 по заявлению ФИО1 об установлении факта владения жилым помещением на праве собственности

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Ленинского районного суда г. Грозного от 24 апреля 2008 года.

Заслушав доклад судьи Вагапова М.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения жилым помещение на праве собственности.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои требования и пояснил, что в 1994 году по договору купли-продажи у ФИО3 он приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...> «а», кв. 25. Договор купли-продажи был оформлен в 1-ой Грозненской государственной нотариальной конторе с последующей регистрацией в БТИ г. Грозного. Открыл лицевой счет в ПУЖХ Ленинского района г. Грозного.

С момента приобретения квартиры он с семьей проживает в данной квартире. Во время военных действий на территории Чеченской Республики, имевших место 1999-2000 гг., в результате пожара в их доме правоустанавливающие документы на квартиру были уничтожены вместе с имуществом.

При обращении в 1-ю Грозненскую государственную нотариальную контору и БТИ г. Грозного для восстановления документов на квартиру ему отказали из-за отсутствия архивных документов.

В настоящее время ему необходимо в судебном порядке установить факт владения им на праве личной собственности квартирой № 25 в доме № 6 «а» по ул. Косиора г. Грозного. Факт владения им указанной квартирой на праве личной собственности может быть установлен на основании свидетельских показаний. Установление данного факта ему необходимо для получения документа и реализации своего право собственности на данную квартиру. Просит удовлетворить его требования.

Решением Ленинского районного суда г. Грозного от 24 апреля 2008 года постановлено:

установить факт владения ФИО1 квартиры № 25, по ул. Косиора, дом № баг. Грозного на праве личной собственности;

обязать отдел Управления Федеральной регистрационной службы РФ по ЧР зарегистрировать квартиру № 25 в доме № 6 «а» по ул. Косиора, г. Грозного за ФИО1.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить решение Ленинского районного суда г. Грозного от 24 апреля 2008 года, в удовлетворении заявления ФИО1 отказать.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу без ФИО2, ФИО1, не явившихся в судебное заседание, поскольку в материалах дела имеются данные, подтверждающие их надлежащее извещение.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Правосудие по гражданским делам в соответствии с требованиями статьи 12 ГПК РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая из сторон согласно статье 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Решение суда в соответствии с требованиями статьи 195 ГПК РФ должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно статье 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд, признав необходимым выяснить новые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, или исследовать новые доказательства, выносит определение о возобновлении судебного разбирательства. После окончания рассмотрения дела по существу суд вновь заслушивает судебные прения.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 3 статьи 196 ГПК РФ).

Требования к постановлению суда апелляционной инстанции определены в статье 329 ГПК РФ. В частности, в пункте 5 части 2 данной статьи установлено, что в апелляционном определении должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом апелляционной инстанции.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Приведенные основания для отмены решения суда по данному делу имеются.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 2 статьи 218 ГК РФ).

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 ГК РФ).

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Статья 235 ГК РФ устанавливает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (статья 236 ГК РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении в порядке особого производства факта владения по праву личной собственности <...> на основании свидетельских показаний, указывая, что приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи, заключенному с прежним собственником ФИО3.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта родственных отношений (п. 1 ч. 2).

Согласно части 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В соответствии со статьей 267 ГПК РФ заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из приведенных выше положений закона следует, что суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду.

Таким образом, к предмету доказывания по делу о факте принадлежности квартиры относится и установление отсутствия спора о праве собственности на указанное имущество.

Из апелляционной жалобы, приложенных к ней документов видно, что ФИО2 приобрела право собственности на указанную квартиру по праву наследования. Ее право собственности зарегистрировано в органе государственной регистрации права 3 апреля 2003 года, что подтверждается свидетельством (л.д. 36).

Оценив имеющиеся в деле доказательства, исходя из приведенных норм закона, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеется спор о праве на квартиру между ФИО1 и ФИО2

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным. Оно подлежит отмене полностью. Заявление ФИО1 об установлении факта владения жилым помещением на праве собственности следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Грозного от 24 апреля 2008 года отменить полностью.

Заявление ФИО1 об установлении факта владения жилым помещением на праве собственности оставить без рассмотрения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 1 октября 2021 года.