Гражданский кодекс часть 1

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карасовской А.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Кемерово от 30 мая 2022 года

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Юридическое объединение «Держава недвижимость» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Юридическая объединение «Держава недвижимость» обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании денежных средств, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по договору услуг по покупке объекта недвижимости от 03.11.2021 в размере 250000 руб., пени в размере 6250 руб., судебные расходы в размере 5763 руб., расходы на оплату слуг представителя в размере 30000 руб., почтовые расходы по отправке претензии 219,64 руб. и искового заявления 303,04 руб., взыскивать с ответчика пени в размере 250 руб. (0,1% от суммы долга) до фактического исполнения обязательства.

Требования мотивированы тем, что 02.11.2021 между сторонами был заключен договор на оказание услуг по поиску покупателя на объект недвижимости – 1/3 доли в квартире по адресу: … за … руб. Стоимость услуг исполнителя (вознаграждение) согласно п. 3.1 договора (при реализации объекта свыше … руб.) составляла комиссию истца в размере … руб. С условиями договора и прейскурантом цен ответчик был ознакомлен. Срок действия договора согласован сторонами до 31.12.2022. Свои обязательства истец выполнил: осуществил первоначальный выезд специалиста на осмотр объекта недвижимости; провел маркетинговое исследование по определению рыночной стоимости квартиры и согласовал ее стоимость в размере … руб.; составил паспорт объекта недвижимости, с которым ответчик был ознакомлен и расписался; провел юридическую экспертизу правоустанавливающих документов, необходимых для реализации 1/3 доли квартиры на встрече с заказчиком с обязательным условием соблюдения права преимущественной покупки доли другими собственниками долевой собственности; составил и зарегистрировал нотариальное уведомление о намерении продать принадлежащую ответчику 1/3 доли в квартире А.Е.М. 03.11.2021 отправлено заказным письмом с описью вложения, что подтверждается документально, были проведены переговоры и согласованы с А.Е.М. условия покупки доли ответчика в квартире. После того, как А.Е.М. дала согласие на приобретение 1/3 доли принадлежащей ответчику за … руб., были подготовлены необходимые документы для оформления сделки по продаже и переходу права собственности. Сделка зарегистрирована 19.11.2021. 13.11.2021 с целью уклониться от уплаты услуг риелторов, ответчик подал заявление о том, что считает договор недействительным в связи с якобы отсутствием подписи исполнителя и тем, что в услугах больше не нуждается. Заявление ответчика после того, как был выполнен весь объем работы по реализации его доли и получено согласие на продажу по цене … руб., следует расценивать как злоупотребление правом. В соответствии с прейскурантом цен, с договорными условиями, услуги за фактически выполненную исполнителем работу составляют 250000 руб., а именно: первичный выезд специалиста на объект недвижимости и составление паспорта объекта 100000 руб., юридический анализ документов и подготовка проект документов 50000 руб., услуги по согласованию и подписанию нотариального уведомления и праве преимущественной покупки доли – 100000 руб. Акт выполненных работ от 12.11.2021 (промежуточный) на сумму 250000 руб. ФИО1 был подписан, со стоимостью фактически оказанных услуг ответчик был согласен. За просрочку выплаты сумму стоимости оказанных услуг, заказчик (ответчик) оплачивает исполнителю (истцу) пени в размере 0,1% в день за каждый день просрочки. 09.12.2021 ответчику была направлена претензия о досрочном расторжении договора по вине заказчика и оплате долга за фактически выполненные услуги. Претензия была получена 13.01.2022. Также полагает, что с ответчика должна быть взыскана пеня в размере 0,1% от стоимости оказанных услуг с 14.01.2022 до дня фактически выполнения обязательств по оплате долга. Также истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

Решением Ленинского районного суда г. Кемерово от 30 мая 2022 года постановлено: Исковые требования ООО «Юридическое объединение «Держава недвижимость» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юридическое объединение «Держава недвижимость» денежные средства по договору услуг от 03.11.2021 в размере 50000 руб., пени за период с 14.01.2022 по 30.05.2022 в сумме 6800 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1904 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 руб., почтовые расходы в сумме 522,68 руб.

Начислять и взыскивать с ФИО1 в пользу ООО «Юридическое объединение «Держава недвижимость» пени в размере 0,1% в день от суммы основного долга в размере 50000 руб. до дня фактического исполнения обязательств.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить как необоснованное и прекратить производство по делу, полагая, что нарушена ст. 10 Закона «О защите прав потребителей», так как ему информация об услугах не предоставлялась, в связи с чем, он, в соответствии со ст. 12 названного закона вправе отказаться от исполнения договора. На протяжении действия договора истцом ничего сделано не было. Суд не принял во внимание показания свидетеля А.Е.М. о том, что 06.11.2021 встречи с риэлтором не было.

В суде апелляционной инстанции представитель истца – Барбашова М.С., действующая на основании доверенности от 01.03.2022, выданной сроком на три года возражала относительно доводов апелляционной жалобы.

Иные лица участвующие в деле в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Положениями ст. 421 ГК РФ закреплено граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Отношения, связанные с возмездным оказанием услуг, регулируются главой 39 ГК РФ (ст.ст. 779 - 783 ГК РФ).

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (ст. 782 ГК РФ, ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

В п. 1 ст. 781 ГК РФ закреплено, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

При рассмотрении споров, связанных с оплатой оказанных в соответствии с договором правовых услуг, суд руководствуется положениями ст. 779 ГК РФ, по смыслу которых исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (деятельности). При этом следует исходить из того, что отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается.

В этом случае размер вознаграждения должен определяться в порядке, предусмотренном ст. 424 ГК РФ, с учетом фактически совершенных исполнителем действий (деятельности).

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

В порядке ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 03.11.2021 между ФИО1 (заказчик) и ООО ЮО «Держава недвижимость» (исполнитель) был заключен договор на оказание услуг ЭФ по поиску покупателя на объект недвижимости, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется за вознаграждение осуществить поиск и подбор покупателя, желающего приобрести объект недвижимости: квартиру доли 1/3 (объект), находящийся по адресу: …, кадастровый № …, а заказчик обязуется оплатить оказываемые исполнителем услуги. Стороны на момент подписания настоящего договора согласовали стоимость объекта в размере … руб. (л.д. 7-9, 10, 11, 12).

Согласно указанного договора исполнитель обязан провести следующий комплекс мероприятий: составить паспорт объекта (приложение № …, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора). Факт оказания услуг по настоящему договору подтверждается фактическими действиями, а также соответствующими актами о производстве осмотров, фотосессии, составлении проектов документов и других, которые имеют силу актов приема-передачи оказанных услуг; в согласованное с заказчиков время произвести фотосессию объекта; провести юридическую экспертизу правоустанавливающих документов. В случае необходимости взять на себя формирование пакета необходимых документов для заключения договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости, указанный в п. 1.1 настоящего договора; разработать и реализовать наиболее выгодную, применительно к данному объекту, рекламную стратегию по движению объекта в рекламных источниках; организовать показы объекта потенциальными покупателями в согласованное с заказчиком время; информировать заказчика о ходе выполнения настоящего договора один раз в неделю, посредством телефонной связи, электронной связи или посредством письменного отчета лично; подготовить и организовать подписание уполномоченными лицами предварительного договора, обеспеченного авансом (задатком). Право подписания вышеуказанного договора от имени заказчика предоставляется исполнителю, уполномоченным лицом от имени заказчика на подписание предварительного договора купли-продажи является старший консультант ООО «Держава Недвижимость» О.Л.А.; обеспечить необходимый уровень конфиденциальности в целях неразглашения третьим лицам условий настоящего договора и предстоящего договора купли-продажи объекта и меры безопасности при расчетах путем предоставления необходимого помещения и оборудования; подготовить основной договор купли-продажи, организовать его подписание и полное юридическое сопровождение всей сделки купли-продажи объекта; исполнитель также обязан совершить иные действия, не оговоренные настоящим договором, но необходимые для выполнения его условий. Факт оказания услуг по настоящему договору подтверждается фактическими действиями, а также соответствующими актами о производстве осмотров, фотосессии, составлении проектов документов и других, которые имеют силу акты приема-передачи оказания услуг.

Согласно условиям договора заказчик обязуется: предоставить исполнителю всю имеющуюся документацию и информацию об объекте; предоставить исполнителю право проведения переговоров с потенциальными покупателями; в согласованное с исполнителем время обеспечить доступ для просмотра объекта; своевременно следовать указаниям исполнителя о совершении действий, связанных с подготовкой и совершением настоящей сделки. Принимать промежуточные услуги, оказанные исполнителем в рамках настоящего договора, в порядке, установленном настоящим договором, а именно – утверждать акты о производстве осмотров, показов, фотосессии, согласовывать проекты договоров как предварительного так основного, и иные акты, и документы, предоставленные исполнителем, в день предоставления соответствующих актов. В случае возражения в части предоставленной услуги заказчик вправе указать их в соответствующем акте. В случае отказа от утверждения акта о предоставлении услуги исполнитель направляет соответствующий акт заказчику посредством почтовой связи и такой акт считается принятым при отсутствии обоснованных возражений, которые должны быть направлены исполнителю в течении 2х дней со дня получения акта заказчиком; не отчуждать объект без участия исполнителя лицам, намеренным приобрести объект, их родственникам, а также лицам, получившим от исполнителя информацию об объекте недвижимости; вести переговоры с потенциальными покупателями, найденными при содействии исполнителя только в присутствии последнего; не отчуждать объект другому лицу, кроме покупателя, найденного исполнителем; не заключать договоров и иные соглашений, аналогичных настоящему договору; оплатить услуги исполнителя в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. Оплатить госпошлину (либо компенсировать расходы по ее оплате) за регистрацию права (переход права) собственности в размере в соответствии с действующим законодательством РФ, а также оплатить (либо компенсировать исполнителю расходы по оплате) стоимости изготовления технической документации.

Исполнитель получает вознаграждение за оказание услуги при реализации объекта свыше … руб., разница оплачивается в виде комиссии исполнителю. Выплата вознаграждения производиться в день подписания договора купли-продажи объекта, передачи необходимого пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с целью регистрации перехода права собственности на объект, указанный в п. 1. настоящего договора и передачи денежных средств покупателем в соответствии с указанным выше договором купли-продажи объекта. В случае досрочного расторжения договора по инициативе заказчика или нарушения им своих обязанностей по настоящему договору заказчик обязуется оплатить все фактически произведенные исполнителем работы в соответствии со ст. 782 ГПК РФ глава 39, согласно утвержденного прейскуранта цен, а также возместить все расходы исполнителя на основании предоставленных платежных документов. Стоимость фактически оказанных услуг в данном случае складывается из стоимости оказанных промежуточных услуг, принятых заказчиком в порядке, уставленном настоящим договора. Стоимость оказанных услуг и понесенных исполнителем расходов должна быть оплачена заказчиком в день подачи заявления о досрочном расторжении договора. В случае невозможности исполнения договора по вине заказчика и в отсутствии соответствующего заявления о расторжении срок оплаты считается со дня, когда исполнителю стало известно о невозможности исполнения договора. За просрочку выплаты суммы стоимости оказанных услуг и понесенных расходов заказчик оплачивает исполнителю пени в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки.

Настоящий договор действует с момента подписания до 31.12.2022 включительно.

Согласно прейскуранту цен ООО ЮО «Держава Недвижимость» для реализации долевой недвижимости: выполнение работ по реализации доли в объекте недвижимости с оформлением документов необходимых для проведения сделки купли-продажи объекта – от 30% стоимости объекта (не менее 300 тысяч руб.); услуги по согласованию и оправке нотариального уведомления о праве преимущественной покупки – 100000 руб.; согласование и подписание нотариальной доверенности на право пользования доли в объекте с оформлением специалиста – 50000 руб.; выезд специалиста на объект недвижимости для проведения переговоров с другими участниками долевой собственности не предмет совместной продажи объекта – 100000 руб.; юридический анализ документов – 50000 руб.; подготовка документов для проведения сделки-купли-продажи (дарения) доли в квартире – 100000 руб. (с сопровождением сделки) (л.д. 16).

Договор содержит личную подпись ФИО1, а также указание, что заказчик с прейскурантом цен ознакомлен (л.д. 7-9).

03.11.2021 ФИО1 у нотариуса Кемеровского нотариального округа А.Е.Н. составлено уведомление, направленное в адрес А.Е.М. (л.д. 18) с предложением о праве преимущественного покупки 1/3 доли в квартире по адресу: … (л.д. 17). Стоимость составления уведомления составила 1400 руб.

12.11.2021 между сторонами составлен акт № …, из которого следует, что заказчик выполнил услуги поиск и подборка покупателя на объект недвижимости, находящийся по адресу: … (основание: договор на оказание услуг по поиску покупателя на объект недвижимости от 03.11.2021) сумма составляет 250000 руб. (л.д. 12). указано, что вышеуказанные услуги выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и сроком оказания не имеет. Подпись заказчик ФИО1 имеет (л.д. 12). Оказанные истцом услуги ответчик не оплатил.

15.11.2021 ФИО1 обратился к истцу с заявлением, в котором просит считать договор от 03.11.2021 недействительным и отказывается от его исполнения, так как в услугах не нуждается, а его экземпляр не содержит подписей сторон (л.д. 43), которое получено истцом 15.11.2021.

15.11.2021 ООО ЮО «Держава недвижимости» составлен акт № … от 15.11.2021 заказчиком является ФИО1 из которого следует, что оказаны работы (услуги): риэлтерские услуги (основание договор на оказание услуг по поиску покупателя на объект недвижимости от 03.11.2021): юридический анализ документов 50000 руб., услуги по согласованию и подписанию нотариального уведомления о праве преимущественной покупки 100000 руб., выезд специалиста на объект недвижимости для проведения переговоров с другими участниками долевой собственности на предмет совместной продажи объекта 100000 руб., всего 250000 руб., которые выполнены полностью в срок (л.д. 42).

Также из материалов дела следует, 18.11.2021 между ФИО1 (продавец) и А.Е.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: … (п. 1.1). Цена отчуждаемой доли квартиры составляет … руб. (п. 2.1) (л.д. 63-67). Согласно расписке от 18.11.2021 расчет между сторонами произведён в полном объеме (л.д. 72).

Право собственности А.Е.М. зарегистрированном в усыновлённом законе порядке, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 68-71).

09.12.2021 истец направил в адрес ФИО1 досудебную претензию, о необходимости оплат денежных средств по договору (л.д. 21-22, 23).

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценивая собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе показания свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства, пришел к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Юридическое объединение «Держава недвижимость» денежные средства по договору услуг от 03.11.2021 в размере 50000 руб., пени, судебных расходов.

При этом, поскольку право сторон (как исполнителя, так и заказчика) на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг императивно установлено ст. 782 ГК РФ, то суд правомерно исходил из того, что оно не может быть ограничено соглашением сторон.

Кроме того, судом проверены и обоснованно отклонены доводы стороны ответчика о том, что обязательства по договору не исполнялись, договор после его заключения был расторгнут им самостоятельно путем предоставления истцу претензии, доказательств фактического несения расходов в связи с исполнением договора стороной истца не представлено, условиями договора было предусмотрено, что истец должен оказать необходимы объем работы предусмотренный договором, однако, к нотариусу ответчик обращался самостоятельно, условия и положения договора-купли продажи ответчиком с покупателем также производилась самостоятельно, а перечисленные истцом работы выполнены не были, в связи с чем, он был вынужден подать претензию с требованием о расторжении договора.

Так, суд первой инстанции определяя ко взысканию сумму задолженности по оказанию услуг, исходил из того, что истцом, был оказан не весь объем услуг, а только его часть, в связи с чем, пришел к выводу о взыскании 50000 руб.

Вопреки доводам жалобы, оснований полагать, что услуги по договору на оказание услуг ЭФ от 03.11.2021 не были оказаны истцом, являются необоснованными, поскольку они опровергаются вышеприведенными доказательствами, а также актом выполненных работ от 12.11.2021 (л.д. 12) подписанным ответчиком без замечаний.

Доводы апелляционной жалобы о непредоставлении ему полной и достоверной информации об услугах, цене договора, являются необоснованными, поскольку они опровергаются Договором на оказание услуг ЭФ по поиску покупателя на объект недвижимости от 03.11.2021, в котором отражены перечень работ, действия, которые подлежат выполнению со стороны «исполнителя», при этом ответчик лично расписался в указанном договоре, так же как и подтвердил своей подписью в договоре условие, что он ознакомлен с прейскурантом цен (л.д. 9).

Между тем, судебная коллегия не может согласится с выводим суда в части взыскания неустойки за период с 14.01.2022 по 30.05.2022, а также ее начисления и взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Юридическое объединение «Держава недвижимость» по день фактического исполнения обязательств в силу следующего.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия « моратория » проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 01.04.2022 до 01.10.2022, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Учитывая данные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствие оснований для начисления неустойки за период после 01.04.2022, т.е. на будущее время.

Учитывая данные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствие оснований для начисления неустойки за период после 01.04.2022, т.е. на будущее время, поскольку это является преждевременным. При этом, по окончании моратория, истец не лишен права требования неустойки, за дни просрочки, которые наступят после завершения моратория, который в настоящее время введен до 01.10.2022.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции в части взыскания неустойки подлежит отмене ввиду нарушения норм материального права с принятием в указанной части нового решения, которым следует взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Юридическое объединение «Держава недвижимость» неустойку за период с 14.01.2022 по 31.03.2022, которая составит 3850 руб. (50000 руб. х 0,1% х 77 дней) и является соразмерной последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, оснований для уменьшения неустойки исходя из положений ст. 333 ГК РФ судебная коллегия не находит, а во взыскании неустойки на будущее время, т.е. после 01.04.2022 по дату фактического исполнения обязательств следует отказать, ввиду преждевременности заявленных требований.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 94 ГПК РФ закреплено, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При рассмотрении дела интересы ООО ЮО «Держава Недвижимости» по договору поручения № … от 01.12.2020 представляла адвокат Барбашова М.С., который не является штатным сотрудником истца (л.д. 27).

Согласно квитанции серия … № … стоимость услуг составила 30000 руб. (л.д. 26).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая категорию спора, сложность дела, объем и качество оказанной правовой помощи, а также принимая во внимание требования закона о разумности и справедливости присуждаемых расходов, как того требуют положения ст. 100 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

Поскольку требования истца ООО «Юридическое объединение «Держава недвижимость» удовлетворены частично, то расходы по оплате государственной пошлины, услуг представителя, почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО1 пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Учитывая, что истцом ко взысканию было заявлено 250000 руб., а удовлетворено на 50000 руб., т.е. 20%, судебная коллегия считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Юридическое объединение «Держава недвижимость» понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1152,60 руб. (5763 руб.х20%); услуг представителя - 5000 руб. (25000 руб.х20%), почтовые расходы в сумме 104,54 руб. (522,68 руб.х20%), что соразмерно удовлетворенным требованиям. Указанные расходы являются необходимыми и обоснованными.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Кемерово от 30 мая 2022 года в части взыскания неустойки отменить, в части взыскания судебных расходов изменить.

В отмененной части принять новое решение.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Юридическое объединение «Держава недвижимость» неустойку за период с 14.01.2022 по 31.03.2022 в сумме 3850 рублей. В части взыскания неустойки с 01.04.2022 по фактическое исполнение обязательств, отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Юридическое объединение «Держава недвижимость» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1152,60 рублей; расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, почтовые расходы в сумме 104 рубля 54 копейки.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий: А.В. Карасовская

Судьи: О.А. Борисенко

А.В. Сорокин

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14.09.2022 года.