Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилина Андрея Сергеевича к ООО «Чайка Дон», МУП МО «Город Волгодонск» «Водоканал» о возложении обязанности по обеспечению бесперебойной подачи воды в жилое помещение, по апелляционным жалобам ООО «Чайка Дон», МУП МО «Город Волгодонск» «Водоканал» на решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 02 августа 2023 года. Заслушав доклад судьи Шинкиной М.В., судебная коллегия,

установила:

Кириллин А.С. обратился в суд с иском к ООО «Чайка Дон», МУП МО «Город Волгодонск» «Водоканал» о возложении обязанности по обеспечению бесперебойной подачи воды в жилое помещение, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной на пятом этаже по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В указанной квартире истец проживает со своей семьей.

На протяжении длительного периода времени истцу оказываются услуги по водоснабжению водой ненадлежащего качества, поскольку в утренние и вечерние часы во время максимального водопотребления жильцами, воды в кране нет, а в часы минимального водопотребления вода идет с крайне недостаточным напором.

28 мая 2021 года истец обратился в Управляющую компанию ООО «Чайка Дон», которая обслуживает многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира истца, с жалобой на плохой напор холодного водоснабжения.

28 мая 2021 года на обращение истца поступил ответ от ООО «Чайка Дон», согласно которому работниками управляющей компании были выполнены работы по замене участка трубы стояка холодного водоснабжения от центральной магистрали к подвали и до 1-го этажа. Однако, напор воды не изменился.

Со слов работников ООО «Чайка Дон», 10.06.2021 проведено комиссионное обследование системы ХВС в подвале МКД и установлено, что давление в квартире истца составляет 1 кг/см2, как соответствующее норме. Также УК был сделан повторный акт обследования, в котором было установлено, что давление в квартире 13.07.2021 года было 0.8 атм., что также, по их мнению, соответствует СНиП и составляет не ниже 0,3.

По мнению истца, давление холодной воды в квартире истца не соответствует ГОСТу и несоблюдению параметров давления, вызвано не засорами и не неисправностями, фактический уровень давления не позволяет производить подключение водопотребляющих приборов, бытовых устройств.

На основании изложенного Кирилин А.С. просил суд обязать ответчиков обеспечить надлежащее водоснабжение в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с установлением необходимого давления для бесперебойной подачи воды.

Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 02 августа 2023 года исковые требования Кирилина А.С. удовлетворены.

Суд обязал ООО «Чайка Дон» в целях обеспечения равномерного давления на всех этажах дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН произвести капитальный ремонт стояка общедомового водоснабжения с установкой насоса с соответствующими техническим условиям техническими параметрами в соответствии с разработанным проектом на основании технических условий в соответствии с необходимыми требованиями СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» в срок 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязал МУП МО «Город Волгодонск» «Водоканал» обеспечить на водопроводном вводе на многоквартирный жилой АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН давление холодной воды, соответствующее нормативным требованиям и в соответствии со СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружение» не менее 0,35 МПа, в срок 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

ООО «Чайка Дон» не согласилось с таким решением суда, в своей апелляционной жалобе просит его отменить в части обязания управляющей компании провести капитальный ремонт стояка общедомового водоснабжения с установкой насоса, принять новое об отказе в удовлетворении требований в указанной части, ссылаясь на то, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком, поскольку согласно договору на оказание коммунальных услуг, заключенному между собственниками квартир в многоквартирном доме и УК ООО «Чайка-Дон», управляющая компания вправе действовать с согласия собственников и расходовать денежные средства только с согласия собственников, на основании протокола собрания на выполнение работ, подписанного большинством голосов, между тем такового согласия собственников квартир на расходование денежных средств на капитальный ремонт стояка истец в материалы дела не представил. Кроме того, 01.07.2023 многоквартирный дом, в котором находится квартира истца передан НКО «Фонд капитального ремонта», что подтверждается актом от 01.07.2023, работы по капитальному ремонту стояка холодного водоснабжения согласно тендеру осуществляет ООО «СК «СтройЮг», что подтверждается паспортом на объект. Начало работ 01.07.2023, окончание работ 30.06.2023.

МУП МО «Город Волгодонск» «Водоканал» в своей апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части обязания ресурсоснабжающей организации обеспечить на водопроводном вводе на многоквартирный дом давление холодной воды, соответствующе СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружение» не менее 0, 35 Мпа, в срок 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и в указанной части принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов апеллянт ссылается на несогласие с судебной экспертизой, поскольку эксперты в качестве технического документа использовали редакцию СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», который не подлежит применению, также на то, что давление холодной воды в системе водоснабжения на вводе в многоквартирный дом, в котором находится квартира истца, в часы минимального и в часы максимального водопотребления соответствует действующим СП 31.13330.2021, что подтверждается актами обследования технического состояния системы водоснабжения жилого дома от 17 февраля 2022г. При этом, апеллянт ссылается, что замер давления в системе водоснабжения холодной воды на первом этаже МКД экспертами не производился.

Апеллянт обращает внимание на то, что МУП МО «Город Волгодонск» «Водоканал» произведены работы по замене водопроводного ввода в феврале 2022г., стальной трубопровод заменен на полиэтиленовый, произведена замена задвижки, водопровод дома находится в технически исправном состоянии и обеспечивает давление на вводе соответствующе требованиям СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

Кирилин А.С. в возражениях ссылается на необоснованность доводов апелляционных жалоб, поскольку они опровергаются заключением судебной экспертизы, согласно которой фактическое давление на водопроводном вводе в многоквартирный дом и в точке разбора на пятом этаже не соответствует нормативным требованиям, требуется капитальный ремонт стояка общедомового водоснабжения с установкой насоса с соответствующими ТУ параметрами разработанным проектом на основании технических условий в соответствии с СП 30.1333.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», в связи с чем просит решение суда оставить без изменения, доводы апелляционных жалоб без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционных жалоб, возражений на них, выслушав в судебном заседании объяснения сторон и их представителей, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, многоквартирный жилой АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН подключен к системе централизованного холодного водоснабжения, единственным поставщиком которой на территории города Волгодонска, является МУП МО «Город Волгодонск» «Водоканал».

В указанном многоквартирном доме на 5 этаже расположена квартира №35, принадлежащая семье истца Кирилина А.С.

Между собственниками помещений МКД и РСО заключен договор предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и отведению сточных вод, соответственно исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению является РСО, которая предъявляет за предоставленную услугу, потребленную в помещениях МКД. оплату собственникам соответствующих помещений.

28 мая 2021 года истец обратился в управляющую компанию ООО «Чайка-Дон», которая обслуживает этот дом с жалобой на плохой напор холодного водоснабжения.

Согласно ответу управляющей компании ООО «Чайка-Дон» от 28 мая 2021 года ею выполнены работы по замене участка трубы стояка холодного водоснабжения от центральной магистрали в подвале и до первого этажа.

10 июня 2021 года проведено комиссионное обследование холодного водоснабжения в подвале многоквартирного дома и установлено, что давление в квартире истца составляет 1 кгс/см, как соответствующее норме.

Также управляющей компанией 13 июля 2021 года составлен повторный акт обследования, в котором указано, что давление воды в квартире истца составляет 0,8кгс/см, что соответствует СНиП и составляет не ниже 0,3 кгс/см.

Из актов обследования технического состояния системы водоснабжения жилого дома от 17 февраля 2022 года следует, что замер давления на водопроводном вводе произведен в часы максимального водопотребления - 8 час. 33 мин. и в часы минимального водопотребления - 9 час. 29 мин. и давление на вводе было выше минимального, при этом на третьем этаже спорного дома давление холодной воды по стояку (кухня) отсутствовало.

Из пояснений представителя МУП МО «Город Волгодонск» «Водоканал», данных в суде первой инстанции следует, что предприятием произведены работы по замене водопроводного ввода в феврале 2022 года, стальной трубопровод заменен на полиэтиленовый, произведена замена задвижки, в настоящее время принадлежащее предприятию имущество находится в технически исправном (рабочем) состоянии и обеспечивают нормальное давление на вводе в МКД.

Между тем, истец в обоснование иска ссылается, что уровень давления является недопустимым и не позволяет производить подключения водопотребляющих приборов, бытовых устройств.

Согласно региональной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2015 - 2049 годы в 2023 году запланирован капитальный ремонт систем теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения в МКД по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

По ходатайству представителя МУП МО «Город Волгодонск» судом назначена судебная строительная экспертиза, проведение которой поручено экспертной организации ООО «ЭКСПЕРТНОЕ БЮРО РУСЭКСПЕРТ».

Согласно заключению судебной экспертизы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.06.2023 эксперты в ходе проведенного исследования на основании контрольных измерений и анализа полученных данных пришли к выводу, что отсутствие нормального давления, при этом минимально допустимый уровень давления 0,03 МПа является допустимым, но не является нормальным с точки зрения потребительских свойств, в точке разбора на пятом этаже являются низкое давление на вводе в многоквартирный дом и потеря давления (около 0,2МПа) на участке стояка общедомового водоснабжения между вторым и пятым этажом, что является признаком дефекта в виде зашлакованности внутренней полости трубопровода. Эксперты указали, что для обеспечения равномерного давления на всех этажах исследуемого дома необходимо произвести капитальный ремонт стояка общедомового водоснабжения с установкой насоса с соответствующими ТУ техническими параметрами в соответствии с разработанным проектом на основании технических условий в соответствии с необходимыми требованиями СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Представитель МУП МО «Город Волгодонск» подал возражения, в которых указал на недопустимость принятия экспертного заключения в качестве допустимого доказательства.

Вместе с тем, экспертом представлен обоснованный отзыв на возражение МУП МО «Город Волгодонск».

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 539, 542, 548 ГК РФ, ст. 161 ЖК РФ, положениями Федерального закона от 07.12.2021 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Федерального закона от 30 декабря 2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 30.13330.2020 «СНИП 2.04.01.-85* Внутренний водопровод и канализация зданий», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2021 года №815 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил)», Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.06.2006г. №491, разъяснениями, изложенными п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», учел в качестве доказательства выводы судебной экспертизы и исходил из того, что на вводе в дом давление в системе холодного водоснабжения не соответствует нормативным требованиям, принимая во внимание, право жильцов, в том числе и истца, на подачу в помещения многоквартирных жилых домов холодной воды надлежащего качества не может быть поставлено в зависимость от наличия технической возможности ответчиков, необходимого финансирования, то суд пришел к выводу об обязании ООО «Чайка Дон» в целях обеспечения равномерного давления на всех этажах многоквартирного дома по адресу : АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН произвести капитальный ремонт стояка общедомового водоснабжения с установкой насоса с соответствующими техническими условиям техническими параметрами в соответствии с разработанным проектом на основании технических условий в соответствии с необходимыми требованиями СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» в срок 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а также обязании МУП МО «Город Волгодонск» «Водоканал» обеспечить на водопроводном вводе в указанный многоквартирный дом давление холодной воды, соответствующее нормативным требованиям и в соответствии со СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружение» не менее 0,35 МПа, в срок 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда об обязании МУП МО «Город Волгодонск» «Водоканал» обеспечить на водопроводном вводе в многоквартирный жилой дом давление холодной воды, соответствующее нормативным требованиям, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельства и основаны на законе.

Согласно ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании ч. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 13 Закона N 416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Существенными условиями договора водоснабжения в соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 13 Закона N 416-ФЗ являются предмет договора, режим подачи воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе при холодном водоснабжении на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения в месте присоединения, определяемый в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к системе водоснабжения (водопроводным сетям).

В соответствии с Правилами N 354 коммунальные услуги представляют собой осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных указанными Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Правила N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В силу п. 2 Правил N 354 под коммунальными ресурсами понимаются холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Данной обязанности корреспондирует право потребителя получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества (п. 33 Правил N 354).

Согласно п. 20 Правил N 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В п. 3 Правил N 354 предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. Требования к качеству коммунальных услуг установлены в приложении N 1 указанных Правил.

Пунктом 8 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, по общему правилу, точка поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой инженерной системы энергоснабжения с внешними инженерными сетями энергоснабжения. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на инженерные сети электроснабжения, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит.

Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании.

С учетом изложенного, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество отпускаемого ресурса, определяемого в точке его поставки на границу ее сетей и сетей объектов, обслуживаемых исполнителем.

Подпунктом "б" п. 34 Правил N 644 предусмотрена обязанность организации водопроводно-канализационного хозяйства обеспечивать питьевое водоснабжение в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Из приведенных положений следует, что организация, осуществляющая холодное водоснабжение с использованием централизованной системы холодного водоснабжения, обязана подавать абонентам питьевую воду, соответствующую установленным требованиям, не допуская снижения ее качества и показателей безопасности.

Требованиями к качеству коммунальной услуги по холодному водоснабжению (раздел I приложения N 1 Правил N 354), в частности, являются: бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года - допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды 8 часов (суммарно) в течение одного месяца, 4 часа единовременно при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения (пункт 1); давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах должно составлять от 0,03 МПа (0,3 кгс / кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс / кв. см), его отклонение не допускается (пункт 3).

Согласно заключению судебной экспертизы, давление подаваемой воды на вводе в многоквартирный дом, в котором расположена квартира истца не соответствует нормативным требованиям.

Установленные факты, которые отражены в судебной экспертизе, ответчиком не опровергнуты.

Ответчик не освобожден от обязанности обеспечить надлежащее давление холодной воды на вводе в дом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о несоблюдении ответчиком МУП МО «Город Волгодонск» требований к качеству услуги подачи холодной воды, в силу чего правомерно удовлетворил заявленные исковые требования к указанному ответчику.

Доводы апелляционной жалобы МУП МО «Город Волгодонск» несогласие с судебной экспертизой, поскольку эксперты в качестве технического документа использовали редакцию СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», который не подлежит применению, судебной коллегией отклоняются, поскольку примененный судом СП 31.13330.2021 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» является актуализированной редакцией того же СНиП 2.04.02- 84 с некоторыми изменениями, которые установили фактически более высокие требования к правилам расчета показателей давления (свободного напора) в трубопроводах наружных систем водоснабжения и соответственно на вводах многоквартирных домов и зависят напрямую от требований СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Доводы апеллянта МУП МО «Город Волгодонск» о том, что давление холодной воды в системе водоснабжения на вводе в многоквартирный дом, в котором находится квартира истца, в часы минимального и в часы максимального водопотребления соответствует действующим СП 31.13330.2021, что подтверждается актами обследования технического состояния системы водоснабжения жилого дома от 17 февраля 2022г., являются несостоятельными. Поскольку акты обследования технического состояния системы водоснабжения жилого дома от 17 февраля 2022г., опровергаются выводами судебной экспертизы, которые МУП МО «Город Волгодонск» не опровергнуты, ходатайств о назначении повторной экспертизы ответчик не заявлял, поэтому суд первой инстанции обосновано отклонил указанные акта, положив в основу решения выводы судебной экспертизы.

Вместе доводы апелляционной жалобы ООО «Чайка Дон» о необоснованности обязания управляющей компании провести капитальный ремонт стояка общедомового водоснабжения с установкой насоса, заслуживают внимания.

Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Если имеются противоречия между нормами процессуального Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 -61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Поскольку в силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в решении суда должен быть указан закон, которым руководствовался суд, необходимо указать в мотивировочной части материальный закон, примененный судом к данным правоотношениям, и процессуальные нормы, которыми руководствовался суд.

Согласно ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации; правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных) услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

- соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН подключен к системе централизованного холодного водоснабжения, единственным поставщиком которой на территории города Волгодонска, является МУП «Водоканал».

Между РСО и собственниками помещений МКД, по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в том числе собственником кв. 35 Кирилиным А.С. заключен «прямой договор» предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и отведению сточных вод.

Управление указанным домом осуществляет УК ООО «Чайка-Дон».

Между собственниками указанного многоквартирного дома и УК ООО «Чайка-Дон» заключен договор на оказание коммунальных услуг, в соответствии с которым управляющая компания имеет право действовать с согласия собственников и расходовать денежные средства только с согласия собственников, на основании протокола собрания на выполнения работ, подписанное большинством собственников.

Между тем, такового согласия собственников квартир на расходование денежных средств на капитальный ремонт стояка истец в материалы дела не представил.

Кроме того, 01.07.2023 многоквартирный дом, в котором находится квартира истца, передан НКО «Фонд капитального ремонта», что подтверждается актом от 01.07.2023.

Работы по капитальному ремонту стояка холодного водоснабжения согласно тендеру осуществляет ООО «СК «СтройЮг», что подтверждается паспортом на объект, начало работ 01.07.2023, окончание работ 30.06.2023.

Учитывая, что истцом не представлено согласие собственников квартир на расходование денежных средств, связанных с капитальным ремонтом стояка холодного водоснабжения, принимая во внимание, что работы по капитальному ремонту стояка холодного водоснабжения согласно тендеру осуществляет ООО «СК «СтройЮг», то судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для обязания ООО «Чайка-Дон» произвести капитальный ремонт стояка общедомового водоснабжения, в связи с чем, решение суда в указанной части подлежит отмене с отказом в удовлетворении исковых требований Кирилина А.С. к ООО «Чайка-Дон», в остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, доводы апелляционной жалобы МУП МО «Город Волгодонск» «Водоканал» без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 02 августа 2023 года отменить в части удовлетворения иска Кирилина Андрея Сергеевича к ООО «Чайка Дон». В удовлетворении требований Кирилина Андрея Сергеевича к ООО «Чайка Дон» об обязании произвести капитальный ремонт стояка общедомового водоснабжения - отказать.

В остальной части решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 02 августа 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу МУП МО «Город Волгодонск» «Водоканал» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 28.11.2023 г.