Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата по исковому заявлению ООО УК «Прибрежный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Зиннатуллиной Г.Р., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прибрежный» (далее - ООО УК «Прибрежный») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать сумму задолженности в размере 91823,40 рублей, пени в размере 22934,52 рубля, а также уплаченную государственную пошлину в размере 4266 рублей. Свои требования обосновывает тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес, в результате неоплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность за период с июля 2016 года по август 2019 года.

Решением Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прибрежный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2016 года по август 2019 года в размере 91823 (девяносто одна тысяча восемьсот двадцать три) рубля 40 копеек, пени 22893 (двадцать две тысячи восемьсот девяносто три) рубля 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 4266 (четыре тысячи двести шестьдесят шесть) рублей.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, указывая, что выводы суда об отсутствии оснований для произведения перерасчета платежей не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Отмечает, что использованные показатели энергии завышены; при расчете платы истец не использовал сведения по показаниям прибора учета, предоставляемые ответчиком; при этом претензии по эксплуатационному сроку действия прибора учета электроэнергии истцом не заявлялись. Указывает, что готов оплатить коммунальные услуги, не уклонялся от уплаты, что свидетельствует о добросовестном его поведении.

Лица, участвующие в деле, не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения ФИО4, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: адрес.

Управляющей организацией является ООО УК «Прибрежный».

Из квитанций на оплату, ежемесячно выставляемых истцом, усматриваются ежемесячно начисленные суммы за жилое помещение и коммунальные услуги, с указанием структуры начисляемых к оплате сумм, с расшифровкой начислений по каждой услуге.

Согласно расчету истца, сумма задолженности за период с июля 2016 года по август 2019 года составляет 91823,40 рубля.

Из указанного расчета усматривается, что ответчик не осуществлял оплату за указанный период надлежащим образом, допустил образование задолженности, накопившуюся задолженность не оплачивал.

Пени по состоянию на 3 сентября 2019 года на неуплаченные суммы составляют 22893,02 рубля согласно представленному истцом расчету, исходя из действующей ставки рефинансирования, сумм и периодов имевшейся задолженности.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходил из того, что ФИО4 предоставлялись коммунальные услуги, однако он уклонился от их оплаты. Суд проверил представленный расчет задолженности и взыскал образовавшуюся у ответчика задолженность и пени, поскольку ФИО4 своевременно не вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги, суд взыскал с него пени.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, так как они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы о том, что платежи неправомерно начислялись истцом по нормативам, в то время как должны были начисляться по показаниям счетчиков, учитывая срок допустимой эксплуатации прибора учета тепловой энергии до 6 февраля 2017 года, были предметом проверки суда первой инстанции.

Повторяя доводы возражения иска, ответчик указывает в апелляционной жалобе, что в квартире установлены и введены в эксплуатацию приборы учета, показания которых передаются истцу. До октября 2015 года расчеты проводились по имеющимся приборам учета, после чего истец перестал учитывать данные прибора учета тепла. Истец подал заявление о перерасчете, подал заявление для возможности оплаты по бесспорным услугам. Кроме того, в квитанциях показания прибора учета электроэнергии завышены.

Суд первой инстанции исходил из того, что ответчик обязан вносить испрашиваемые истцом платежи в установленный срок, поскольку имеет обязанность перед истцом как организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, осуществлять оплату предоставляемых коммунальных услуг.

Начисление платы за потребленную электроэнергию осуществлялось в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации установленными правилами, без применения какого-либо фиксированного количества для расчета, что следует из представленных квитанций.

Данных, свидетельствующих о предоставлении сведений о показаниях прибора учета, оплате коммунальной услуги по статье «электроэнергия» или переходе на прямые договора энергоснабжения, ответчиком в материалы дела не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности, в том числе за электроэнергию, поскольку факт ненадлежащего исполнения последним обязательств по коммунальным платежам установлен судом исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, представленных сторонами по делу.

Выводы суда не противоречат нормам действующего законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Также указано, что теплосчетчик в квартире ответчика по адресу: адрес допускается в эксплуатацию с 6 февраля 2013 года по 6 февраля 2017 года, что усматривается из акта, в установленный срок поверка не была произведена, в связи с чем, невозможно проведение перерасчетов на основании указанного прибора учета. Ответчик не представил доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам – другой управляющей организации.

Ссылка в апелляционной жалобе на неправомерность отказа в перерасчете задолженности за период с июля 2016 года по февраль 2017 года, подлежит отклонению.

Перерасчет за тепловую энергию по обращениям ответчика не производился в связи с истечением срока эксплуатации теплосчетчика 6 февраля 2017 года, а также отсутствием технической возможности установить фактические показания на дату истечения срока эксплуатации, так как сведения о показаниях потребленного коммунального ресурса ответчиком не предоставлялись.

Плата за тепловую энергию рассчитывалась по показаниям общедомового прибора учета пропорционально площади помещения, находящегося в собственности и включала в себя расходы по отоплению жилого помещения и общедомовые расходы.

В спорный период начисление платы за отопление производилось в соответствии с Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 № 603 (ред. от 21 декабря 2020) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг».

В соответствии с пунктом 3 Приложения № 2 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного сезона по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 22 мая 2019 № 637)

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1) и 59 (1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.

Учитывая изложенное, расчет начисления за октябрь 2016 года составил 441,26 руб. (исходя из расчета 81,374 Гкал* 669,м2 /15420,4 м2* 1249,84 руб.), ноябрь 2016 года составил 1404,92 руб. (259,1 Гкал*66,9/15420,4 м2* 1249,84 руб.). Расчет начисления за декабрь 2016 года - 1991,89 руб. (367,351 Гкал*66,9/15420,4 м2 * 1249,84 руб.) Расчет начисления за январь 2017 года 1358,11 руб. (250,467 Гкал*66,9/15420,4 м2 * 1249,84 руб.) Расчет начисления за февраль 2017 года - 1690,04 руб. (311,682 Гкал*66,9/15420,4 м2 * 1249,84 руб.). Начисление по строке отопление с июля по 15 октября 2016 года не производилось. При расчете платы за тепловую энергию не применялись никакие повышающие коэффициенты.

После замены счетчика тепловой энергии и направлении соответствующих показаний в управляющую компанию с января 2020 года начисление платы осуществляется по показаниям индивидуального прибора учета.

Довод апелляционной жалобы ФИО1 о том, что он не уклоняется от погашения задолженности, готов платить, не может служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку данные обстоятельства не освобождают должника от исполнения обязательств по коммунальным услугам. Каких-либо уважительных причин, которые бы препятствовали ФИО1 своевременно погасить задолженность, стороной ответчика суду не представлено.

Иные доводы апелляционной жалобы были предметом обсуждения судебной коллегии, но не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий Л.Ф. Гафарова

Судьи Г.Р. Зиннатуллина

Р.Р. Набиев