Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Домрачева Дмитрия Дмитриевича на решение Озерского городского суда Челябинской области от 10 сентября 2020 года, которым Домрачеву Д.Д. отказано в удовлетворении исковых требований к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Успех» о признании права собственности на недвижимое имущество, возложении обязанности выдать справки о выплате паевого взноса.

Заслушав доклад судьи Кучина М.И. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, пояснения истца Домрачева Д.Д. и его представителя Мишуру П.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ПГСК «Успех» Дерябина А.П., возражавшего против её удовлетворения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Домрачев Д.Д. обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Успех» (далее - ПГСК «Успех») о признании права собственности на гаражи-стоянки № 2,3,4, расположенные по адресу: <адрес> возложении обязанности выдать справки о выплате паевых взносов на данное недвижимое имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины 7 700 руб.

В обоснование истец указал, что 29 марта 2013 года он был принят в члены кооператива, внес за гаражи-стоянки паевой взнос в размере 450 000 руб. Объекты в августе 2018 года были введены в эксплуатацию, однако до настоящего времени документы, подтверждающие право собственности истца на эти гаражи, ответчиком не выданы.

В судебном заседании истец Домрачев Д.Д. и его представитель Мишура П.Ю. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ПГСК «Успех» Дерябин А.П. против удовлетворения иска возражал.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Домрачев Д.Д. просит об отмене решения суда, вынесении нового об удовлетворении его исковых требований. В качестве основания отказа в удовлетворении иска суд указал на несоответствие размера внесенного истцом взноса в сумме 450 000 рублей стоимости одного гаража-стоянки, установленной решениями ПГСК в сумме 750 000 рублей. Этот вывод суда не основан на надлежащих доказательствах и обстоятельствах дела. При внесении истцом взноса в размере 450 000 рублей председателем правления ПГСК Макаровым С.Н. была выдана выписка из решения и платежный документ, свидетельствующие об оплате именно трех гаражей-стоянок. Дополнительной оплаты кооператив не требовал. О том, что на 01 ноября 2012 года была установлена стоимость гаража-стоянки в размере 750 000 рублей, истцу известно не было. В 2013 году строительство гаражей фактически не велось из-за отсутствия средств, вследствие чего размер паевого взноса и, соответственно, стоимость одного гаража-стоянки могли быть пересмотрены в сторону уменьшения. Ответчик не представил надлежащих доказательств стоимости гаража-стоянки в ПГСК «Успех» в размере 750 000 рублей. Ксерокопия некоего решения от 2012 года, по мнению истца, не является доказательством размера паевого взноса и стоимости гаража-стоянки в 2013 году.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда первой инстанции не установила.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности потребительских обществ и их союзов, составляющих потребительскую кооперацию Российской Федерации, регулирует Закон РФ от 19 июня 1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" (далее -Закон РФ N 3085-1), а также ГК РФ.

Согласно части 1 Закона РФ N 3085-1 паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона РФ N 3085-1 пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Согласно положениям статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

По смыслу вышеприведенных норм лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ПГСК «Успех» был зарегистрирован 18 августа 2008 года, его председателем с 21 июля 2017 года является Смоляков К.В., до указанного времени председателем ПГСК «Успех» был Макаров С.Н.

В соответствии с пунктом 2.2 Устава ПГСК «Успех», утвержденного общим собранием членов кооператива от 08 августа 2008 года, предметом деятельности ПГСК является, в том числе, строительство гаражей-боксов для членов кооператива.

Согласно пункту 3.5 Устава, паевой взнос – имущественный взнос члена кооператива в паевой фонд ПГСК деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.

Согласно пункту 3.5.5 Устава при внесении паевого взноса в размере стоимости гаража-бокса, определенной на общем собрании членов ПГСК, гараж-бокс переходит в собственность члена кооператива. Размер внесенных членом кооператива взносов отражается в книжке члена ПГСК, выдаваемой каждому члену при принятии его в кооператив (пункт 3.13 Устава).

Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, что решением председателя правления ПГСК «Успех» С.Н.Макарова №01 от 29 марта 2013 года Домрачев Д.Д. на основании его заявления от той же даты был принят в члены кооператива, за ним присвоены гаражи-стоянки №2,3,4, расположенные по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 147, 141-оборот).

При этом из выписки из решения №12 от 29 марта 2013 года, выданной председателем правления ПГСК «Успех» Макаровым С.Н. о том, что Домрачев Д.Д. является членом кооператива с 29 марта 2013 года и имеет гаражи-стоянки №2,3,4, расположенные по адресу: <адрес> следует, что им по состоянию на 29 марта 2013 года выплачен лишь первоначальный взнос в сумме 450 000 руб. (т.1 л.д.112, 140-оборот).

Сам факт уплаты суммы 450 000 руб. в счет паевого взноса за спорные объекты и принятие этой суммы председателем ПГСК «Успех» Макаровым С.Н. подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру №12 (т.1 л.д. 111), сторонами по существу не оспаривается.

29 ноября 2013 года истец направлял ответчику заявление о добровольном выходе из ПГСК «Успех», содержащее требование о выплате уплаченного им паевого взноса в сумме 450 000 руб. (т.1 л.д. 147).

Домрачев Д.Д. также обращался с иском к ПГСК «Успех» о взыскании паевого взноса в размере 450 000 руб., ссылаясь на добровольный выход из ПГСК. Определением Озерского городского суда Челябинской области от 19 мая 2014 года иск Домрачева Д.Д. оставлен без рассмотрения ввиду повторной неявки сторон в судебное заседание (т.1 л.д. 150-оборот).

24 гаража-стоянки личного автотранспорта по адресу: <адрес> введены в эксплуатацию 22 августа 2018 года, что следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты> (т.1 л.д. 37).

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости гаражи-стоянки №2,3,4 отсутствуют (т.1 л.д.248-250).

Проанализировав по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истец, на котором в силу статьи 56 ГПК РФ лежит такая обязанность, не доказал факт уплаты паевого взноса за спорные объекты недвижимости в полном объеме, что является необходимым условием для признания за ним права собственности за гаражи-стоянки.

Так, в ходе проведенной по заявлению ныне действующего председателя ПГСК «Успех» Смолякова К.В. проверки (т.1 л.д. 132-160) правоохранительными органами установлено, что размер взноса на строительство гаражей-стоянок личного автотранспорта первого этапа строительства составлял на 01 ноября 2012 года - 750 000 руб., уплата взноса определена в два этапа: первый этап – 50% стоимости одного гаража-стоянки личного автотранспорта в течении трех дней с момента принятия в члены кооператива, второй этап - 50% стоимости одного гаража-стоянки личного автотранспорта в срок до 15 июня 2013 года.

Данный порядок был утвержден решением председателя правления ПГСК «Успех» Макарова С.Н. №5/1 от 01 ноября 2012 года (т.1 л.д. 146-оборот), что также подтверждается справкой председателя правления ПГСК «Успех» Смолякова К.В. (т.1 л.д.251).

Доказательств, свидетельствующих об изменении размера паевого взноса на дату его внесения Домрачевым Д.Д., в материалы дела не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцу на момент оплаты паевого взноса не было известно о решении председателя правления ПГСК «Успех» №5/1 от 01 ноября 2012 года, не свидетельствуют о необязательности для истца этого решения, установившего стоимость гаража-стоянки в размере 750 000 руб. Доказательств признания в установленном законом порядке этого решения недействующим либо его отмены материалы дела не содержат, стороны на такие обстоятельства не ссылались.

Указание в жалобе на возможное уменьшение паевого взноса за один гараж-стоянку в связи с тем, что 2013 году строительство гаражей фактически не велось, носит предположительный характер и также не подтверждено какими-либо доказательствами.

Буквальное содержание выписки из решения №12 от 29 марта 2013 года, а также квитанции о принятии денежной суммы подтверждает уплату истцом лишь первоначального взноса на гараж-стоянку в сумме 450 000 руб. по состоянию на 29 марта 2013 года, но не полное внесение паевого взноса, установленного решением председателя правления от 01 ноября 2012 года.

Поскольку материалами дела факта внесения истцом паевого взноса в полном объеме не подтвержден, в удовлетворении исковых требований, в том числе, и о выдаче справок о выплате паевого взноса, судом первой инстанции отказано обоснованно.

Вопрос о том, является ли Домрачев Д.Д. в настоящее время членом ПГСК «Успех», о законности владения ответчиком ранее внесенными денежными средствами в сумме 450 000 руб. к предмету заявленных исковых требований не относится, на правильность принятого судом решения, разрешившего заявленные Домрачевым Д.Д. исковые требования, не влияет.

Выводы суда первой инстанции основаны на фактических обстоятельствах дела, соответствуют требованиям закона. Указания на существенные процессуальные нарушения, в силу части 4 статьи 330 ГПК РФ влекущие безусловную отмену решения суда в апелляционном порядке, апелляционная жалоба не содержит. Оснований к отмене решения по её доводам не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Озерского городского суда Челябинской области от 10 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Домрачева Дмитрия Дмитриевича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи