Гражданский кодекс часть 1

по делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Товариществу собственников жилья «Изумрудный замок» об обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные платежи,

заслушав по докладу судьи Нижегородского областного суда Кулаевой Е.В.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд к ТСЖ «Изумрудный замок», с учетом измененного иска, просили суд обязать ответчика произвести перерасчет размера платы, выставляемой по жилищно-коммунальным расходам за период с 01.11.2016 по 31.12.2017 в отношении ФИО1, собственника квартиры по адресу: [адрес], по статьям расходов: «Ремонт подъездов», «Очистка воды», «Поломоечная машина»; в отношении ФИО2, собственника квартиры по адресу: [адрес], по статьям расходов: «Ремонт подъездов», «Очистка воды»; в отношении ФИО3 и ФИО4, собственников квартиры по адресу[адрес], по статьям расходов: «Ремонт подъездов», «Очистка воды».

Иск мотивирован тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 являются собственниками квартир 77, 108, 80 соответственно в [адрес]. Управление многоквартирным домом [адрес], осуществляет ТСЖ «Изумрудный замок».

10.11.2016 г. по инициативе председателя ТСЖ «Изумрудный замок» было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ в форме собрания заочного голосования, по результатам которого решено принять в качестве подрядчика по очистке воды ООО «БИОС», стоимостью 2897655 руб., 13.47 руб/кв.м. на 12 месяцев. Обслуживание на год 568680 руб., 2.65 кв.м.; осуществить ремонт подъездов стоимость 47,88 руб./кв., в течение 14 месяцев, ремонт тамбуров 1 этажа 897,64 руб. с парковочного места течение 14 месяцев; купить поломоечную машину для парковки стоимостью до 350000 руб., стоимость будет разделена на всех собственников парковки.

На основании принятого решения ТСЖ «Изумрудный замок» производило начисления истцам за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в период с ноября 2016 года по следующим статьям: «Очистка воды», «Ремонт подъездов», «Поломоечная машина» (разово). Истцами произведена оплата в полном объеме.

Решением Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от 12.01.2018 решение общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Изумрудный замок» в многоквартирном доме, проведенного путем заочного голосования и оформленного протоколом в части указанных вопросов признано недействительным (ничтожным), действия ТСЖ «Изумрудный замок» по начислению платы собственникам квартир ФИО6, ФИО7, ФИО8 и др., «Очистка воды», «Ремонт подъездов», «Поломоечная машина» (разово) в период с ноября 2016 года по июнь 2017 года (включительно) незаконными. Указанным решением суд обязал ТСЖ «Изумрудный замок» произвести в отношении истцов по делу [номер] перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по декабрь 2017 года включительно, исключив начисленную плату по статьям расходов «Ремонт подъездов», «Очистка воды», «Поломоечная машина».

Решением Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от 04 апреля 2019 года постановлено: « исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Товариществу собственников жилья «Изумрудный замок» удовлетворить.Обязать Товарищество собственников жилья «Изумрудный замок» произвести перерасчет размера платы, выставляемой по жилищно-коммунальным расходам за период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года в отношении ФИО1 по статьям расходов: «Ремонт подъездов», «Очистка воды», «Поломоечная машина»; в отношении ФИО2 по статьям расходов: «Ремонт подъездов», «Очистка воды»; в отношении ФИО3, ФИО4 по статьям расходов: «Ремонт подъездов», «Очистка воды».

В апелляционной жалобе ТСЖ «Изумрудный замок» поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного, вынесенного с нарушением норм материального права, а также неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что суд при разрешении спора не учел, что в период с 05.09.2017 по 15.09.2017 было проведено собрание членов ТСЖ, которое оформлено протоколом от 20.09.2017. Решение в судебном порядке никем не оспорено. Данным решением установлен тариф на ремонт подъездов (отделочные работы, выполненные ООО «Росавтострой»), на установку централизованной системы очистки воды (подрядчик ООО «БИОС») стоимостью 2897655 руб. за период с ноября 2016 года по октябрь 2016 года, принято решение о приобретении машины для парковки стоимостью не дороже 350000 руб.

Заявитель полагает необоснованным вывод суда первой инстанции о том, что истцами были оплачены суммы по решению собрания от 21.11.2016. Услуги, вопрос об оплате которых разрешен решением общего собрания от 20.09.2017, были фактически оказаны в прошедший период и оплачены товариществом в пользу исполнителей услуг.

Товарищество было вправе поставить на разрешение общего собрания членов ТСЖ вопрос о распределении между собственниками помещений фактически понесенных на содержание общего имущества расходов, связанных с оплатой фактически оказанных собственникам помещений услуг, а именно ремонт подъездов, установка централизованной системы очистки воды и покупка поломоечной машины.

В судебную коллегию по гражданским делам, до вынесения судом апелляционного определения, поступило заявление ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 об отказе от исковых требований.

Представители ответчика ФИО9, действующая на основании доверенностей, не возражали против принятия отказа от иска. Пояснила, что спор по существу разрешен в добровольном порядке после того как сменилось руководство ТСЖ «Изумрудный замок».

В соответствии со ст. ст. 39, 173, 220, 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от иска, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционной жалобы, должен быть выражен в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Отказ от заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, судебная коллегия находит возможным принять отказ от иска, решение суда отменить и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 326.1, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Принять отказ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 от иска, решение Нижегородского районного суда г.Нижний Новгород от 04 апреля 2019 года отменить.

Производство по делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Товариществу собственников жилья «Изумрудный замок» об обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные платежи - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи