Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/2021 по иску ООО МФК «Надежный инвестор» к ФИО1 о взыскании суммы займа, процентов, пени и об обращении взыскания на предмет ипотеки, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 26 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Говоруна А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО МФК «Надежный инвестор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы займа, процентов, пени и об обращении взыскания на предмет ипотеки, указав в обоснование на следующие обстоятельства.

В соответствии с договором займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28.09.2018 в редакции дополнительного соглашения № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 12.08.2019 (далее - договор займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) ООО МФК «Надежный инвестор» передало ФИО1 денежные средства в качестве займа в размере 1 230 000 руб. 00 коп., а ответчик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом в размере 40,00 % годовых и возвратить сумму займа не позднее 12.08.2020.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28.09.2018 в редакции долнительного соглашения № 1 от 12.08.2019 (далее - договор об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), согласно которому ответчиком было заложено, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: 26,3 кв.м. Этаж 5. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Заложенное имущество было оставлено у залогодателя в его владении и пользовании. Ипотека была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 11.10.2018, номер регистрации: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Истец свои обязательства выполнил, что подтверждается расходным кассовым ордером № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28.09.2018, в соответствии с которым ответчику 28.09.2018 было выдано наличными денежными средствами 1 230 000,00 руб. в соответствии с договором займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполнил: не вернул сумму займа, проценты оплатил не полностью. На дату возврата займа 12.08.2020 задолженность ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составила 1 246 131 руб. 15 коп., в том числе: 1 230 000 руб. - сумма невозвращенного займа, 16 131 руб. 15 коп. - непогашенные проценты за август 2020 г.

13.08.2020 истец направил ответчику письмо (претензию) исх. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН для разрешения спора в досудебном порядке, в котором сообщил информацию о размере и структуре образовавшейся задолженности, сроке и способах ее оплаты, последствиях неисполнения обязательств. Ответчик задолженность не погасил.

По состоянию на 01.11.2020 задолженность ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 1 374 635 руб. 45 коп., в том числе: - сумма невозвращенного займа (основной долг) - 1 230 000 руб.; - сумма просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно - 123 672 руб. 13 коп.; - сумма пени - 20 963 руб. 32 коп.

Также истец указал, что в соответствии с договором займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.06.2019 с учетом соглашения о реструктуризации задолженности от 15.06.2020 (далее - договор займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) истец передал ответчику денежные средства в качестве займа в размере 4 750 000 руб. 00 коп., а ответчик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом в размере 40,00 % годовых и возвратить сумму займа не позднее 12.08.2020.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.06.2019 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 15.06.2020, согласно которому ответчиком было заложено, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 28 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 27,9 кв.м. Этаж. 2. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 40,4 кв.м. Этаж. 2. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Заложенное имущество было оставлено у залогодателя в его владении и пользовании. Ипотека была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 11.09.2019, номера регистрации: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Истец свои обязательства выполнил, что подтверждается расходным кассовым ордером № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.06.2019, в соответствии с которым ответчику 05.06.2019 было выдано наличными денежными средствами 4 750 000,00 руб. в соответствии с договором займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполнил: не вернул сумму займа, проценты оплатил не полностью.

На дату возврата займа 12.08.2020 задолженность ответчика по. оговору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составила 4 812 295 руб. 08 коп., в том числе: 4 750 000 руб. - сумма невозвращенного займа, 62 295 руб. 08 коп. - непогашенные проценты за август 2020 г.

По состоянию на 01.11.2020 задолженность ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 5 311 250 руб. 07 коп., в том числе: - сумма невозвращенного займа (основной долг) - 4 750 000 руб.; -сумма просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно - 477 595 руб. 60 коп.; - сумма пени - 83 654 руб. 47 коп.

В соответствии с договором займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 02.07.2019 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.06.2020 (далее - договор займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) истец передал в собственность ответчику денежные средства в качестве займа в размере 1 200 000 руб. 00 коп., а ответчик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом в размере 40,00 % годовых и возвратить сумму займа не позднее 12.08.2020.

Истец свои обязательства выполнил, что подтверждается расходным кассовым ордером № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 02.07.2019, в соответствии с которым ответчику 02.07.2019 было выдано наличными денежными средствами 1 200 000,00 руб. в соответствии с договором займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполнил: не вернул сумму займа, проценты оплатил не полностью.

На дату возврата займа 12.08.2020 задолженность ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составила 1 215 737 руб. 71 коп., в том числе: 1 200 000 руб. - сумма невозвращенного займа, 15 737 руб. 71 коп. - непогашенные проценты за август 2020г.

По состоянию на 01.11.2020 задолженность ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 1 341 107 руб. 77 коп., в том числе: - сумма невозвращенного займа (основной долг) - 1 200 000 руб.; - сумма просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно - 120 655 руб. 74 коп.; - сумма пени 20 452 руб. 03 коп.

В соответствии с договором займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.07.2019 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 15.07.2020 (далее - договор займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН истец передал в собственность ответчику денежные средства в качестве займа в размере 6 000 000 руб. 00 коп., а ответчик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом в размере 40,00 % годовых и возвратить сумму займа не позднее 12.08.2020.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.07.2019 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 15.07.2020 (далее - договор об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), согласно которому ответчиком было заложено, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 21,4 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 22 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 20,8 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 22,1 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 21 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Заложенное имущество было оставлено у залогодателя в его владении и пользовании. Ипотека была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 15.08.2019, номера регистрации: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Истец свои обязательства выполнил, что подтверждается расходным кассовым ордером № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.07.2019, в соответствии с которым ответчику 17.07.2019 было выдано наличными денежными средствами 6 000 000,00 руб. в соответствии с договором займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполнил: вернул сумму займа в размере 454 130 руб., проценты оплатил не полностью.

На дату возврата займа 12.08.2020 задолженность ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составила 5 618 602 руб. 72 коп., в том числе: 5 545 870 руб. - сумма невозвращенного займа, 72 732 руб. 72 коп. - непогашенные проценты за август 2020 г.

По состоянию на 01.11.2020 задолженность ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 6 198 007 руб. 77 коп., в том числе: - сумма невозвращенного займа (основной долг) - 5 545 870 руб.; сумма просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно - 557 617 руб. 53 коп.; - сумма пени - 94 520 руб. 24 коп.

Также истец указал, что подписании договоров об ипотеке стороны согласовали начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации:

1) п.п. 1.3. и 3.3. договора об ипотеки № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН;

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 26,3 кв.м. Этаж.5. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

2) п.п. 1.3. и 3.3. договора об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 28 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 27,9 кв.м. Этаж. 2. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 40,4 кв.м. Этаж. 2. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

3) п.п. 1.3. и 3.3. договора об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 21,4 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 22 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 20,8 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 22,1 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 21 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

На основании изложенного, истец первоначально просил суд:

1. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО МФК «Надежный инвестор» задолженность по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28.09.2018 в размере 1 374 635 руб. 45 коп., в том числе: сумму основного долга в размере 1 230 000 руб.; сумму просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно в размере 123 672 руб. 13 коп.; сумму пени в размере 20 963 руб. 32 коп. Обратить взыскание, посредством проведения публичных торгов, на предмет ипотеки по договору об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28.09.2018 - недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1: Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: 26,3 кв.м. Этаж.5. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установив начальную продажную цену в размере 1 000 000 руб.

2. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО МФК «Надежный инвестор» задолженность по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.06.2019 в размере 5 311 250 руб. 07 коп., в том числе: сумму основного долга в размере 4 750 000 руб.; сумму просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно в размере 477 595 руб. 60 коп.; сумму пени в размере 83 654 руб. 47 коп. Обратить взыскание, посредством проведения публичных торгов, на предмет ипотеки по договору об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.06.2019 - недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1: Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 28 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН помещение 43,44. Кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 1 150 000 руб.; Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 27,9 кв.м. Этаж. 2. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, помещение 45,46. Кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 1 150 000 руб.; Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 40,4 кв.м. Этаж. 2. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, помещение 35,36. Кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 1 600 000 руб.

3. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО МФК «Надежный инвестор» задолженность по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 02.07.2019 в размере 1 341 107 руб. 77 коп., в том числе: сумму основного долга в размере 1 200 000 руб.; сумму просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно в размере 120 655 руб. 74 коп.; сумму пени в размере 20 452 руб. 03 коп.

4. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО МФК «Надежный инвестор» задолженность по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.07.2019 в размере 6 198 007 руб. 77 коп., в том числе: сумму основного долга в размере 5 545 870 руб.; сумму просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно в размере 557 617 руб. 53 коп.; сумму пени в размере 94 520 руб. 24 коп. Обратить взыскание, посредством проведения публичных торгов, на предмет ипотеки по договору об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.07.2019 - недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1: Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 21,4 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, помещение 13,14. Кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 800 000 руб.; Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 22 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 800 000 руб.; Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 20,8 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, помещение 5, 6. Кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 800 000 руб.; Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 22,1 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН помещение 1, 2. Кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 800 000 руб.; Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 21 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 800 000 руб.

5. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО МФК «Надежный инвестор» расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец, в лице представителя по доверенности ФИО2, отказался от исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в части взыскания с ФИО1 пени в размере 219 590 руб. 06 коп. Остальные требования оставил без изменения.

Определением суда от 07.12.2020 принят отказ ООО МФК «Надежный инвестор» от исковых требований к ФИО1 о взыскании пени в размере 219 590 руб. 06 коп., производство по делу в части указанных исковых требований прекращено.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 26.01.2021 заявленные исковые требования в уточненной редакции удовлетворены в полном объёме.

Суд взыскал с ФИО1 в пользу ООО МФК «Надежный инвестор» задолженность по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28.09.2018 в размере 1 353 672 руб. 13 коп., в том числе: сумму основного долга в размере 1 230 000 руб., сумму просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно в размере 123 672 руб. 13 коп.

Обратил взыскание, посредством проведения публичных торгов, на предмет ипотеки по договору об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28.09.2018 - недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: 26,3 кв.м. Этаж.5. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену в размере 1 000 000 руб. (один миллион рублей).

Взыскал с ФИО1 в пользу ООО МФК «Надежный инвестор» задолженность по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.06.2019 в размере 5 227 595 руб. 60 коп, в том числе: сумму основного долга в размере 4 750 000 руб., сумму просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно в размере 477 595 руб. 60 коп.

Обратил взыскание, посредством проведения публичных торгов, на предмет ипотеки по договору об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.06.2019 - недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1:

- жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 28 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 1 150 000 руб.;

- жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 27,9 кв.м. Этаж. 2. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 1 150 000 руб.;

- жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 40,4 кв.м. Этаж. 2. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 1 600 000 руб.

Взыскал с ФИО1 в пользу ООО МФК «Надежный инвестор» задолженность по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 02.07.2019 в размере 1 320 655 руб. 74 коп., в том числе: сумму основного долга в размере 1 200 000 руб., сумму просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно в размере 120 655 руб. 74 коп.

Взыскал с ФИО1 в пользу ООО МФК «Надежный инвестор» задолженность по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.07.2019 в размере 6 103 487 руб. 53 коп., в том числе: сумму основного долга в размере 5 545 870 руб., сумму просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно в размере 557 617 руб. 53 коп.

Обратил взыскание, посредством проведения публичных торгов, на предмет ипотеки по договору об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.07.2019 - недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1:

- жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 21,4 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 800 000 руб.;

- жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 22 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 800 000 руб.;

- жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 20,8 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 800 000 руб.;

- жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 22,1 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 800 000 руб.;

- жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 21 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную цену 800 000 руб.

Взыскал с ФИО1 в пользу ООО МФК «Надежный инвестор» расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. 00 коп.

С указанным решением не согласился ФИО1, подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, поскольку суд изложенные в жалобе обстоятельства не исследовал, сделал выводы без надлежащих ссылок на материалы дела, не применил нормы права, подлежащие применению.

В обоснование доводов жалобы апеллянт ссылается на то, что не был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Также апеллянт указывает, что суд не проверил надлежащим образом обстоятельства выдачи и получения кредитов. Считает, что вопреки выводам суда, выданные займы являются микрозаймами, в связи с чем, полагает, что в отношении указанных договоров применяются соответствующие ограничения. Указывает, что суд не проверил установленную договорами займа процентную ставку по сравнению с ее значениями, установленными ЦБ РФ в соответствующий период заключения договоров займа. Суд не проверил соответствие истца критериям микрофинансовой организации, которая имеет право вести иную деятельность, не проверил уставные документы истца и не описал свои выводы в решении.

Автор жалобы полагает, что предоставление новых займов ответчику при неоплате предыдущих, свидетельствует о злоупотреблении истцом своим правом. Выражает несогласие со взысканием процентов за период, превышающий срок займа. Полагает, что суд должен был отказать в обращении взыскания на заложенное имущество.

Представителем истца ООО МФК «Надежный инвестор» - ФИО2 представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых она просит решение суда от 26.01.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика ФИО1, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца ООО МФК «Надежный инвестор» - ФИО2, которая просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, проверив законность оспариваемого судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п. п 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В силу п.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно положениям ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 28.09.2018 между ООО МФК «Надежный Инвестор» и ФИО1 заключен договор займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с которым, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 12.08.2019 ООО МФК «Надежный Инвестор» передало ФИО1 денежные средства в качестве займа в размере 1 230 000 руб. 00 коп., а ответчик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом в размере 40,00 % годовых и возвратить сумму займа не позднее 12.08.2020.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28.09.2018, согласно которому, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 12.08.2019, ответчиком было заложено, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: 26,3 кв.м. Этаж 5. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Согласно п.п. 1.3. и 3.3 договора об ипотеки № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН оценка (начальная продажная цена) заложенного имущества составляет 1000 000 руб.

Истец свои обязательства выполнил, что подтверждается расходным кассовым ордером № 11 от 28.09.2018, в соответствии с которым ответчику 28.09.2018 была выдана наличными денежными средствами сумма в размере 1 230 000,00 руб. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполнил: не вернул сумму займа, проценты оплатил не полностью.

На дату возврата займа 12.08.2020 задолженность ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составила 1 246 131 руб. 15 коп., в том числе: 1 230 000 руб. - сумма невозвращенного займа, 16 131 руб. 15 коп. - непогашенные проценты за август 2020 г.

13.08.2020 истец направил ответчику письмо (претензию) исх. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в котором указал размер и структуру образовавшейся задолженности, срок и способы ее оплаты, последствия неисполнения обязательств. Ответчик задолженность не погасил.

По состоянию на 01.11.2020 задолженность ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 1 353 672 руб. 13 коп., из которых: - сумма невозвращенного займа (основной долг) - 1 230 000 руб.; - сумма просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно 123 672 руб. 13 коп.

05.06.2019 между ООО МФК «Надежный Инвестор» и ФИО1 заключен договор займа № 23-19-ИЗ, согласно которому, с учетом соглашения о реструктуризации задолженности от 15.06.2020, истец передал ответчику денежные средства в качестве займа в размере 4 750 000 руб. 00 коп., а ответчик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом в размере 40,00 % годовых и возвратить сумму займа не позднее 12.08.2020.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.06.2019, согласно которому, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 15.06.2020, ответчиком было заложено, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 28 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 27,9 кв.м. Этаж. 2. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 40,4 кв.м. Этаж. 2. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Согласно п.п. 1.3. и 3.3 договора об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН оценка (начальная продажная цена) заложенного имущества составила:

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 28 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН – 1 150 000 руб.;

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 27,9 кв.м. Этаж. 2. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН – 1 150 000 руб.;

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 40,4 кв.м. Этаж. 2. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН – 1 600 000 руб.;

Заложенное имущество было оставлено у залогодателя в его владении и пользовании. Ипотека была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 11.09.2019, номера регистрации: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Истец свои обязательства выполнил, что подтверждается расходным кассовым ордером № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.06.2019, в соответствии с которым ответчику 05.06.2019 была выдана наличными денежными средствами сумма в размере 4 750 000,00 руб. в соответствии с договором займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполнил: не вернул сумму займа, проценты оплатил не полностью.

По состоянию на 01.11.2020 задолженность ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составила 5 227 595 руб. 60 коп., в том числе: 4 750 000 руб. - сумма невозвращенного займа, 477 595 руб. 60 коп. - сумма просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно.

02.07.2019 между ООО МФК «Надежный Инвестор» и ФИО1 заключен договор займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с которым, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.06.2020, истец передал в собственность ответчику денежные средства в качестве займа в размере 1 200 000 руб. 00 коп., а ответчик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом в размере 40,00 % годовых и возвратить сумму займа не позднее 12.08.2020.

Истец свои обязательства выполнил, что подтверждается расходным кассовым ордером № 138 от 02.07.2019, в соответствии с которым ответчику 02.07.2019 было выдано наличными денежными средствами 1 200 000,00 руб. в соответствии с договором займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполнил: не вернул сумму займа, проценты оплатил не полностью.

По состоянию на 01.11.2020 задолженность ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составила 1 320 655 руб. 74 коп., в том числе: 1 200 000 руб. - сумма невозвращенного займа, сумма просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно - 120 655 руб. 74 коп.

17.07.2019 между ООО МФК «Надежный Инвестор» и ФИО1 заключен договор займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с которым, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 15.07.2020, истец передал в собственность ответчику денежные средства в качестве займа в размере 6 000 000 руб. 00 коп., а ответчик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом в размере 40,00 % годовых и возвратить сумму займа не позднее 12.08.2020.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.07.2019, согласно которому, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 15.07.2020, ответчиком было заложено, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 21,4 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 22 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 20,8 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): Россия, <...>. Кадастровый номер: 61:44:0082054:340;

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 22,1 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 21 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Согласно п.п. 1.3 и 3.3 договора об ипотеке № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН оценка (начальная продажная цена) заложенного имущества составила:

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 21,4 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - 800 000 руб.;

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 22 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - 800 000 руб.;

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 20,8 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - 800 000 руб.;

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 22,1 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - 800 000 руб.;

- Жилое помещение, назначение: жилое. Площадь: общая 21 кв.м. Этаж. 4. Адрес (местоположение): АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - 800 000 руб.

Заложенное имущество было оставлено у залогодателя в его владении и пользовании. Ипотека была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 15.08.2019 номера регистрации: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

По состоянию на 01.11.2020 задолженность ответчика по договору займа № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составила 6 103 487 руб. 53 коп., из которых: - сумма невозвращенного займа (основной долг) - 5 545 870 руб.; сумма просроченных процентов за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 включительно - 557 617 руб. 53 коп.

13.08.2020 истец направил ответчику письмо (претензию) исх. №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН для разрешения спора в досудебном порядке, в котором сообщил информацию о размере и структуре образовавшейся задолженности, сроке и способах ее оплаты, последствиях неисполнения обязательств. Ответчик задолженность не погасил.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции руководствовался ст.ст. 309, 310, 334, 348-350, 421, 807, 809, 811 ГК РФ, положениями Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и исходил из того, что истец в полном объеме выполнил обязательства по всем договорам займа, что подтверждается указанными ранее расходными кассовыми ордерами, между тем, доказательства, свидетельствующие о своевременном возвращении заёмщиком суммы займа с уплатой предусмотренных договором займа процентов, суду не представлены.

Также суд, исходя из того, что поскольку сумма займа ответчиком не возвращена, проценты за пользование займом уплачены не в полном объеме, проверив представленный истцом расчет задолженности и процентов на соответствие условиям договора и требованиям действующего законодательства и признав его верным, а также то, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в связи с чем, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по договорам займа в заявленном истцом размере.

Суд, проанализировав представленные по делу доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, исходя из доказанности факта нарушения ФИО1 условий договоров займа, пришел к выводу о наличии у истца законного права требовать обращения взыскания на заложенное имущество с возмещением из его стоимости образовавшейся задолженности по договорам займа, включая сумму основного долга и начисленные за пользование займом проценты.

Суд полагал возможным определить начальную продажную цену недвижимого имущества, являющегося предметом залога, в размерах, предусмотренных и согласованных сторонами в договорах займа.

Также в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, суд с ответчика, как с проигравшей стороны, взыскал в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины 66 000 руб.

Судебная коллегия соглашается с вышеуказанными выводами суда, считает их правильными, соответствующими собранным по делу доказательствам и действующему законодательству.

Оценивая доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к несогласию с выводами суда, судебная коллегия полагает таковые несостоятельными.

Доводы апеллянта о том, что решение суда является незаконным, необоснованным и вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, судебная коллегия отклоняет, поскольку согласиться с ними не может, своего объективного подтверждения данные доводы не нашли.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, суд в полной мере учел вышеперечисленные нормы права и обстоятельства дела. При разрешении спора, суд всесторонне и полно исследовал доводы сторон, представленные ими доказательства, дал им надлежащую правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, результаты которой отражены в решении суда. Оснований для иной оценки доказательств по делу судебная коллегия не усматривает.

Проверяя в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного по делу решения.

Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для отмены решения суда не могут быть приняты во внимание.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что факт несвоевременного возвращения заемщиком ФИО1 сумм займов с уплатой предусмотренных договорами процентов, имел место, а поэтому истец вправе потребовать возврата всей суммы задолженности вместе с причитающими процентами.

Доводы апеллянта об отсутствии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, являются несостоятельными и отклоняются.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по договорам займа нашел свое достоверное подтверждение в ходе судебного разбирательства, учитывая положения ст. ст. 334, 348, 349, 350 ГК РФ, руководствуясь ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд обоснованно счел правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, с определением начальной продажной цены недвижимого имущества, являющегося предметом залога, в размерах, предусмотренных и согласованных сторонами в договорах займа. О наличии спора относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в указанном размере стороны не заявили, доказательств изменения рыночной стоимости заложенного имущества суду не представили.

Подпункт 11 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», запрещающий микрофинансовым организациям предоставлять займы физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязательства заемщика по которым обеспечены залогом жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя по такому займу, введен Федеральным законом от 02.08.2019г. № 271-ФЗ и действует с 01.11.2019.

До 01.11.2019 в названной статье Закона № 151-ФЗ не содержалось каких-либо ограничений по поводу возможности использования того или иного способа обеспечения исполнения обязательств физическими лицами, которым микрофинансовая организация предоставила заем.

В силу положений ст. ст. 4, 422 ГК РФ указанный запрет не применяется к договорам займа, заключенным с ФИО1, условия этих договоров сохраняют силу, поскольку договоры займа заключены до 01.11.2019, а Федеральный закон от 02.08.2019 № 271-ФЗ не содержит положений, что его действия распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Доводы жалобы о том, что суд не проверил надлежащим образом обстоятельства выдачи и получения кредитов, о том, что в отношении указанных договоров займа применяются соответствующие ограничения, суд не проверил установленную договорами займа процентную ставку по сравнению с ее значениями, установленными ЦБ РФ в соответствующий период заключения договоров займа, не проверил соответствие истца критериям микрофинансовой организации, не проверил уставные документы истца, и не описал свои выводы в решении, а также все приведенные в жалобе в их обоснование объяснения и ссылки, судебной коллегий были исследованы, однако не принимаются во внимание, поскольку не указывают на наличие оснований для отмены решения суда и отказа истцу в иске.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 5 Федерального закона от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», юридическое лицо приобретает права и обязанности микрофинансовой компании или микрокредитной компании, предусмотренные настоящим Федеральным законом, со дня приобретения им статуса микрофинансовой организации. Юридическое лицо приобретает статус микрофинансовой организации со дня внесения сведений о нем в государственный реестр микрофинансовых организаций и утрачивает статус микрофинансовой организации со дня исключения указанных сведений из этого реестра».

В материалы дела истцом представлена копия свидетельства о внесении сведений об ООО Микрофинансовая компания «Надежный Инвестор», ОГРН <***>, в государственный реестр микрофинансовых организаций 25.11.2015, выданное ЦБ РФ. Таким образом, статус истца как микрофинасовой компании, подтверждается материалами дела.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 9 Федерального закона от 02.07.2010 № 151-ФЗ, микрофинансовая организация вправе осуществлять наряду с микрофинансовой деятельностью иную деятельность с учетом ограничений, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и учредительными документами, в том числе оказывать иные услуги, а также выдавать иные займы юридическим лицам и физическим лицам по договорам займа, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой, с учетом ограничений, установленных статьей 12 настоящего Федерального закона, и иные займы юридическим лицам, являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства или имеющим статус микрофинансовой организации, кредитного потребительского кооператива, сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива, ломбарда, а также юридическим лицам, являющимся аффилированными лицами микрофинансовой организации, в порядке, установленном федеральными законами и учредительными документами.

Истец указал, что займы, предоставленные ответчику, не являются микрозаймами и предоставлялись в соответствии с пп. 3 п.1 ст. 9 Федерального закона от 02.07.2010 «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» № 151-ФЗ (иной заем физическому лицу по договору займа, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой). Данные доводы истца, приведенные в исковом заявлении, подтверждаются условиями договоров займа (п.1.2) и в ходе рассмотрения дела ответчиком не опровергнуты и не оспорены.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ООО МФК «Надежный инвестор» выдало ФИО1 займы как физическому лицу, обязательства по которым обеспечиваются ипотекой. Указанные обстоятельства следуют из содержания подписанных ответчиком договоров.

Из буквального толкования условий договоров займа следует, что выданные истцом займы не являются микрозаймами и к спорным правоотношениям подлежат применению положения законодательства, регулирующие выдачу займов физическим лицам, обеспеченных залогом недвижимости.

В связи с вышеизложенным, доводы апелляционной жалобы о том, что выданные заемщику – физическому лицу займы являются микрозаймами, и все основанные на нем ссылки на необоснованность удовлетворения заявленных истцом требований, судебной коллегией отклоняются как основанные на неправильном понимании норм материального права. Соответственно, доводы апеллянта, касающиеся ограничений размера полной стоимости займа, не указывают на наличие оснований для отмены решения суда.

Возможность установления процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со ст. 10 ГК РФ о пределах осуществления гражданских прав. При этом проценты, предусмотренные ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и не могут быть снижены судом.

Доводы апеллянта, касающиеся несогласия со взысканием процентов за период, превышающий срок займа, являются несостоятельными. Условиями договоров займа срок начисления процентов за пользование займом в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа и/или уплаты процентов на сумму займа ограничен. Проценты начисляются по день вступления в силу решения суда о взыскании с заемщика задолженности по договору займа (п. 3.2 договоров займа).

Помимо этого, условиями договоров займа ограничен общий размер начисляемых процентов (п.п. 1.3, 1.4 договоров). Общий размер начисленных по договорам займа процентов (процентов, уплаченных заемщиком и просроченных процентов, взысканных судом) не превышает пределов, установленных этими договорами займа.

С доводами апеллянта о том, что предоставление новых займов ответчику при неоплате предыдущих, свидетельствует о злоупотреблении истцом своим правом, также нельзя согласиться.

Судом на основании материалов дела установлено, что в рамках заключенных договоров стороны достигли соглашения по всем существенным условиям: сумме займа, сроке его возврата, размере процентов за пользование займом, условий о залоге. Факт наличия задолженности ответчиком не оспаривался. Доказательств того, что при составлении расчета истом не были учтены какие-либо внесенные заемщиком платежи, материалы дела не содержат. Стороны действовали в рамках заключенных соглашений, в связи с чем, каких-либо признаков злоупотребления правом в действиях истца суд апелляционной инстанции не усматривает.

Доводы апеллянта о неизвещении ответчика о времени и месте судебного заседания опровергается материалами дела.

07.12.2020 ответчик присутствовал в судебном заседании, которые было отложено на 12.01.2021 по ходатайству ответчика. О явке в судебное заседание на 12.01.2021 ответчик был извещен, о чем в деле имеется расписка (л.д. 150), согласно которой сторонам разъяснено, что в случае неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено в отсутствии неявившихся сторон. 07.12.2020 ответчиком дана расписка о согласии извещения о времени и месте судебных заседаний посредством СМС-сообщений, согласно которой с момента поступления на указанный ответчиком в ней номер телефона соответствующего СМС-сообщения, он считается извещенным.

12.01.2021 в связи с неявкой ответчика в судебное заседание, слушание по делу было отложено на 26.01.2021 в 11 час. 20 мин.

О слушании дела 26.01.2021 в 11 час. 20 мин. ответчик был уведомлен посредством направления на его номер мобильного телефона указанного в расписке от 07.12.2020, смс-извещения, которое было доставлено ответчику 12.01.2021 в 14:55:13 (л.д. 162).

Доводы апеллянта об отсутствии в материалах дела устава ООО МФК «Надежный инвестор» не являются основанием к отмене правильного по существу судебного акта, поскольку в материалы дела истцом представлена копия свидетельства о внесении сведений об ООО Микрофинансовая компания «Надежный инвестор» в государственный реестр микрофинансовых организаций.

Иные доводы апелляционной жалобы основаны на несогласии апеллянта с оценкой доказательств и обстоятельств, которую дал суд первой инстанции при вынесении решения, а потому не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как не опровергают вышеизложенных выводов, основаны на неправильном понимании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, и не свидетельствуют о наличии оснований к отмене постановленного решения.

Судебная коллегия полагает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Иных доводов, которые могли бы служить безусловным основанием для отмены решения суда, и указаний на обстоятельства, которые бы не были предметом судебного разбирательства, апелляционная жалоба не содержит.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 26 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29.06.2021.