Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего Протасовой М.М. судей Мазановой Т.П., Кочневой В.В., при ведении протокола помощником судьи Ибрагимовой Е.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭН» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании уплаченных по договору денежных средств, убытков, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе ответчика на решение Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 25.04.2019.

Заслушав доклад судьи Кочневой, пояснения сторон, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ТЭН», обосновав его тем, что 11.12.2014 по договору уступки права требования от 11.12.2014 к ним с супругой перешли права требования по договору долевого участия № № от 25.06.2014, заключенному с ООО «ТЭН», согласно которому ответчик обязался построить и передать дольщикам жилое помещение - квартиру площадью 45 кв.м., расположенную по адресу ... Стоимость квартиры составила 2030 000 руб., квартира была передана по акту 25.12.2016. В процессе проживания в квартире выявлены недостатки строительства, в частности установлено промерзание оконных конструкций. Требования об устранении недостатков не были исполнены, в связи с чем, с учетом частичного отказа и уточненных исковых требований просил расторгнуть договор долевого участия в строительстве № № от 25.06.2014, взыскать с ответчика рыночную стоимость квартиры в сумме 2900000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2014 по 03.04.2018 в размере 1757371 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф.

В качестве соистца к участию в деле привлечена ФИО2

Решением суда от 25.04.2019 исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭН» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании уплаченных по договору денежных средств, убытков, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, удовлетворены частично: расторгнут договор долевого участия в строительстве № № от 25.06.2014, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ООО «ТЭН»; с ООО «ТЭН» в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях взысканы уплаченные по договору денежные средства в сумме 2030000 руб., убытки в размере 870000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 11.12.2014 по 23.04.2019 в размере 836444 руб. 60 коп., а также компенсация морального вреда по 5000 руб. каждому. В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе и дополнениям к ней представитель ООО «ТЭН» просил об отмене судебного акта и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований, в связи с неправильным определением судом обстоятельств, имеющих значение для дела, поскольку отсутствуют основания для расторжения договора участия в долевом строительстве, так как истцами наличие существенных недостатков не доказано. Ссылается на нарушение требований Закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» при проведении судебной экспертизы, в частности проведение экспертизы лицом, не заявленным в качестве эксперта. Приводит доводы о подложности экспертизы ввиду подписания акта осмотра и тепловизионных отчетов иным лицом. Не согласен с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 28.08.2019 решение суда отменено, принято новое решение, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.12.2019, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 28.08.2019 отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Ответчик обязуется безвозмездно осуществить замену металлической оконной (витражной) конструкции в однокомнатной квартире №№, общей площадью 43,7 кв.м. на № этаже дома по адресу: ... принадлежащей истцам на праве долевой собственности.

Замена металлической оконной конструкции производится на оконную конструкцию фирмы INICIAL- конструкция из алюминиевого профиля серии IF50 WS. Замена оконной конструкции направлена на урегулирование всех возникших между истцами и ответчиком споров по настоящему делу.

Ответчик обязуется организовать проведение работ по замене оконной конструкции не позднее 10 рабочих дней с даты подписания настоящего мирового соглашения, с учетом благоприятных погодных условий (температура воздуха не ниже -15 градусов С, отсутствие порывистого ветра) и предоставления истцами доступа в квартиру. При наличии обстоятельств препятствующих выполнению работ, срок начала работ изменяется соразмерно продолжительности действия неблагоприятных факторов, указанных в настоящем пункте (температура воздуха не ниже -15 градусов С, наличие сильного порывистого ветра).

Ответчик не считается нарушившим сроки выполнения работ, если предварительно уведомит истцов о невозможности выполнения работ в срок с указанием обстоятельств, препятствующих выполнению работ. В этом случае срок выполнения работ пролонгируется до прекращения действия неблагоприятных факторов.

Истцы уведомлены, что требуемое для единовременного монтажа конструкции время составляет не менее одного полного рабочего дня (с 9-00 до 18-00), а также последующих за ним не менее двух рабочих дней (время доступа согласовывается сторонами дополнительно), необходимых для завершения монтажных работ, в течении которых истцы обязуются также предоставить доступ в квартиру.

Истцы уведомлены, что после окончания монтажа возможна потребность в проведении работ по настройке фурнитуры окна.

Ответчик обязуется своими силами и за свой счет произвести настройку фурнитуры окна.

Истцы обязуются соблюдать правила эксплуатации оконной конструкции, указанной заводом изготовителем в паспорте изделия.

После замены оконной конструкции на работы, выполненные ответчиком по настоящему соглашению, продолжает действовать гарантия, предусмотренная ФЗ «О долевом участии в строительстве» №214-ФЗ.

Стороны согласовали, что ответчик дополнительно производит выплату истцам суммы в размере 220000 (двести двадцать тысяч) руб., в следующем порядке и сроках:

в течение 5 рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения перечисляется сумма в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) руб.

Сумма в размере 70000 (семьдесят тысяч) руб. перечисляется в срок до 01.04.2020 включительно (после утверждения мирового соглашения судом).

Реквизиты для перечисления:

АО «Тинькофф Банк»

ИНН №

КПП №

К/С №

БИК №

Получатель платежа ФИО1,

Счет получателя платежа №

Указанная сумма является согласованной сторонами величиной компенсации и возмещения ответчиком истцам всех расходов, издержек, в том числе судебных расходов (расходы на представителей, госпошлина, судебные и внесудебные экспертизы), а также компенсация любых иных негативных последствий, связанных с рассмотрением дела и наличием неблагоприятных последствий, предшествующих замене оконной конструкции.

Истцы отказываются от заявленных исковых требований к ответчику, за исключением тех, которые прямо вытекают из условий мирового соглашения.

Подписанием настоящего соглашения стороны подтверждают полное урегулирование между сторонами возникшего спора.

В случае нарушения срока перечисления ответчиком денежных средств по настоящему мировому соглашению, ответчик обязуется уплатить истцам неустойку в размере 500 (пятьсот) руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам, предусмотренным действующим процессуальным законодательством, на основании исполнительного листа, выдаваемого судом.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе о том, что производство по делу будет прекращено, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается - сторонам известны и понятны.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны поддержали ходатайство об утверждении достигнутого сторонами мирового соглашения, пояснили, что заключили мировое соглашение добровольно, осознанно, с целью урегулирования возникшего между сторонами спора.

Текст мирового соглашения в письменной форме представлен судебной коллегии, подписан сторонами лично, приобщен к материалам дела.

Учитывая соглашение сторон спора, направленное к урегулированию существующих между сторонами отношений, судебная коллегия приходит к выводу о возможности заключения сторонами данного соглашения.

Судебной коллегией разъяснены последствия заключения мирового соглашения в суде апелляционной инстанции, согласно которым решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу прекращению, что влечет невозможность повторного обращения в суд с иском к тому же ответчику, с теми же требованиям, по тем же основаниям; правовые последствия мирового соглашения сторонам ясны и понятны, о чем указано в заявлении об утверждении мирового соглашения и самом мировом соглашении.

Судебная коллегия не находит оснований для отказа в удовлетворении указанного ходатайства.

Право сторон окончить дело заключением мирового соглашения, в том числе и в суде апелляционной инстанции, предусмотрено ч. 1 ст. 39, ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив предложенные сторонами условия мирового соглашения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что они не противоречат закону (в том числе праву участников гражданского оборота на свободу договора, осуществление своих прав своей волей и в своем интересе, свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора - п. п. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условия мирового соглашения не нарушают прав и законных интересов других лиц, направлены на урегулирование спора исключительно между истцами и ответчиком, на обязательства сторон перед третьими лицами заключение данного соглашения не влияет.

С учетом изложенного, судебная коллегия утверждает заключенное сторонами мировое соглашение, отменяя решение суда первой инстанции, прекращая производство по гражданскому делу и указывая последствия прекращения производства по делу (ст. ст. 39, 326.1, 173, 220, 221, п. 3 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 326.1, 220, 221, ч. 3 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 25.04.2019 отменить.

Утвердить мировое соглашение сторон, по условиям которого стороны:

Ответчик обязуется безвозмездно осуществить замену металлической оконной (витражной) конструкции в однокомнатной квартире №№, общей площадью 43,7 кв.м. на № этаже дома по адресу: ..., принадлежащей истцам на праве долевой собственности.

Ответчик обязуется своими силами и за свой счет произвести настройку фурнитуры окна.

Реквизиты для перечисления:

АО «Тинькофф Банк»

ИНН №

КПП №

К/С №

БИК №

Получатель платежа ФИО1,

Счет получателя платежа №

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1,, ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭН» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании уплаченных по договору денежных средств, убытков, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, - прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения сторон.

Повторное обращение истца в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий Протасова М.М.

Судьи Мазанова Т.П.

Кочнева В.В.