Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на решение Гиагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

жалобу Сорокина Олега Федоровича представителя по доверенности в интересах Сорокиной Лидии Ивановны на действия (бездействия) Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея Гиагинского отдела, удовлетворить.

Признать незаконными и необоснованными действия (бездействие) Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдела от ДД.ММ.ГГГГ о решении о приостановлении регистрации прав собственности по решению Гиагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ земельных долей 1,95 га и 3,9 га в поле №, бригада № в землях бывшего СХА «Ленина» <адрес> Республики Адыгея в земельном участке 46,8 га под кадастровым номером 01:01:3202000:1233.

Обязать Управление Федеральной службы регистрации, кадастра картографии по Республики Адыгея Гиагинский отдел устранить допущенные нарушения.

Заслушав доклад судьи Шишева Б.А., пояснения Туовой Е.Ю. – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (по доверенности), поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Сорокин О.Ф. обратился с жалобой на действия (бездействия) Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдела. В обосновании указал, что участники долевой собственности земельного участка площадью 70,2 га с кадастровым номером 01:01:3202000:16, расположенного в поле № бригады №в землях бывшего СХА колхоза имени «Ленина» <адрес> Республики Аыгея выделись в отдельный участок площадью 46,8 га. Земельный участок с кадастровым номером 01:01:3202000:16 перестал существовать, из него сформировано два участка: один площадью 46,8 га с кадастровым номером 01:01:3202000:1233 и другой площадью 23,4 га с кадастровым номером 01:01:3202000:1234. Решением Гиагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, права покупателя земельных долей Кудриной Т.В. и Короткова В.Е. в земельном участке площадью 46,8 га с Мельниченко С.И. переведены на Сорокину Л.И.. Во исполнение решения суда Сорокина Л.И. выплатила за земельные доли 50 000 рублей и обратилась с заявлением о регистрации права собственности в установленном законом порядке на основании решения Гиагинского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ. Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество приостановлена по причине отсутствия в Едином государственном реестре прав сведений о регистрации права за Мельниченко С.И., Кудриной Т.В. и Коротковым В.Е. При этом предложено устранить противоречия в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Полагает данное решение о приостановлении регистрации Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея Гиагинского отдела незаконным и нарушающим права Сорокиной Л.И.

Просил суд, признать незаконными и необоснованными действия (бездействия) Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея Гиагинского отдела от ДД.ММ.ГГГГ о решении о приостановлении регистрации права собственности по решению Гиагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на земельные доли 1,95 га и 3,9 га в поле №, бригада № в земли бывшего СХА «Ленина» <адрес> Республики Адыгея в земельном участке 46,8 га с кадастровым номером 01:01:3202000:1233 и обязать устранить допущенные нарушения.

Суд постановил изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра картографии по <адрес> отдела, не соглашаясь с решением суда, просит его отменить. Полагает, что судом нарушены нормы материального права и процессуального закона. Обращает внимание, что договоры купли-продажи заключённые Мельниченко С.И. с Коротковым В.Е. ДД.ММ.ГГГГ, с Кудриной Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнуты и не оспорены в судебном порядке. Кроме того, регистрация прав носит заявительный характер, в связи с чем правообладатель не может самостоятельно погасить запись о праве собственности.

В возражении на апелляционную жалобу заявитель Сорокина Л.И. просит оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет право суду апелляционной инстанции проверять законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене оспариваемого решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Разрешая заявленные Сорокиной Л.И. требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что в соответствии с пунктом 9 статьи 12 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в случае разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества с вновь образованных объектах вносятся записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. При этом Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" возлагает на органы регистрации обязанность в новых разделах Единого государственного реестра прав и в новых правоустанавливающих документах делать ссылки на разделы, и дела, относящиеся к ранее существующим объектам.

Судом первой инстанции установлено, что земельный участок площадью 70,2 га с кадастровым номером 01:01:3202000:16 собственником которого являлся Мельниченко С.И. разделен на два земельных участка: площадью 46,8 га с присвоением кадастрового номера 01:01:3202000:1233 и участок площадью 23,4 га с присвоением кадастрового номера 01:01:3202000:1234. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников долей земельного участка площадью 46,8 га с кадастровым номером 01:01:3202000:1233 расположенного в землях бывшего колхоза СХА им. «Ленина» <адрес> в поле № бригады №, образована новая общедолевая собственность земельных участков площадью 46,8 га и земельный участок передан в аренду КФХ «ФИО13».

Из материалов дела следует, что решением Гиагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Сорокиной Л.И. и с Мельниченко С.И. на Сорокину Л.И. переведены права и обязанности покупателя земельных долей Короткова В.Е. площадью 3,9 га и Кудриной Т.В. площадью 1,95 га входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 01:01:3202000:1233 в поле № бригада № в землях бывшего СХА им. «Ленина» <адрес> площадью 46,8 га на тех же условиях, по той же покупной цене за каждый участок с возмещением расходов по налогам и сборам, уплаченным при оформлении сделок.

ДД.ММ.ГГГГ Сорокина Л.И. на основании решения Гиагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ предоставила документы для регистрации права собственности на земельный участок, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 01:01:3202000:1233.

ДД.ММ.ГГГГ заявителем получено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав сведений о регистрации права собственности на доли земельного участка за Мельниченко С.И., Кудриной Т.В. и Коротковым В.Е.

Между тем, при удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Таким образом, регистрация права земельных долей в поле с кадастровым номером 01:01:3202000:1233 за Сорокиной Л.И. приостановлена необоснованна, поскольку названным судебным решением осуществлен перевод права собственности на заявителя.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оспариваемое решение Управления Федеральной службы регистрации, кадастра картографии по <адрес> отдела об отказе в государственной регистрации перехода права собственности и права собственности, регистрации договора противоречит действующему законодательству и нарушает права и законные интересы заявителя Сорокиной Л.И.

Утверждение апелляционной жалобы о том, что договоры купли-продажи заключённые Мельниченко С.И. с Коротковым В.Е. 20 сентября 2009 года, с Кудриной Т.В. от 07 октября 2010 года не расторгнуты и не оспорены в судебном порядке подлежит отклонению, поскольку противоречит материалам дела.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда, с которыми согласилась судебная коллегия, поэтому они не могут служить основанием к отмене обоснованного решения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Гиагинского районного суда Республики Адыгея от 23 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий В.М. Мейстер

Судьи А.Р. Сиюхов

ФИО1