Гражданский кодекс часть 1

заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи Малиновского В.В. по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 21 мая 2013 года,

установила:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты, Муниципальному коммунальному учреждению «Департамент городского хозяйства» г. Шахты об обязании приобрести и установить оборудование, устранить течь в трубопроводе холодного водоснабжения; установить исправный прибор учета холодного водоснабжения; передать благоустроенное жилое помещение и ключи от квартиры; взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов.

В обоснование своих требований сообщила, что в рамках реализации адресной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2010-2011 гг.» по результатам аукциона для ее переселения из квартиры, признанной аварийной, непригодной для проживания, Администрацией г. Шахты в лице уполномоченного органа - Муниципального учреждения «Департамент ЖКХ», как участника долевого строительства, приобретена квартира по договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В соответствии с постановлением Администрации г. Шахты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 18.04.2012 г. ей взамен аварийного жилья по договору социального найма была предоставлена однокомнатная квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенная в доме АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Между Администрацией г. Шахты и ею 15.10.2012 г. был заключен договор социального найма НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН жилого помещения – квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Шахтинского городского суда от 24.06.2012 г. удовлетворен иск Администрации г. Шахты к ней о ее выселении из ранее занимаемой ею квартиры с предоставлением другого жилого помещения. Она была выселена из квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с высоким уровнем износа, признанной аварийной, непригодной для проживания на основании распоряжения Администрации г. Шахты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 21.11.2007 г.

До настоящего времени, сообщила истица, она не может вселиться в предоставленную ей взамен квартиру АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Указанная квартира приобретена Администрацией г. Шахты у застройщика ООО ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в муниципальную собственность.

Согласно письму и.о. директора МКУ «Департамент городского хозяйства» [ФИО]1 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 16.10.2012 г., в указанной квартире протекает трубопровод холодного водоснабжения, прибор учета холодного водоснабжения неисправен (требует замены), ключи от квартиры находятся у подрядной организации ООО ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА». Комиссией в составе специалистов МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты от 25.12.2012 г. произведено обследование квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В результате обследования установлено, что неизвестными лицами из квартиры похищено: из жилой комнаты - межкомнатная дверь, радиаторы; из ванной комнаты - сливной бачок, смеситель, раковина, из кухни - раковина, смеситель, газовый котел, газовая печь, прибор учета газоснабжения, радиаторы, межкомнатная дверь.

Актом обследования квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, составленным специалистом МКУ «Департамент городского хозяйства» и Администрации г. Шахты от 09.04.2013 г. установлено, что на момент обследования в указанной квартире отсутствует: газовый котел, дымоход газового котла, газовый счетчик, газовая плита, металлическая мойка, водоразборная арматура (краны) - 2 шт., сливной бачок, умывальник керамический, радиаторы отопления: 5 секций - 1 шт., 10 кий - 1 шт., дверные межкомнатные блоки - 2 шт., пластиковая балконная дверь, защелка и дверная ручка-1, электрический патрон - 1 шт., электровыключатели -4 шт., розетки - 8 шт., сифон на ванну - 1 шт., сифон на раковину - 2 шт.; вентиляционные решетки - 2 шт.

Просила обязать Администрацию г. Шахты Ростовской области и МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты приобрести и установить в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН следующее оборудование: газовый котел - 1 шт., дымоход. газового котла - 1 шт., газовый счетчик - 1 шт., газовую плиту - 1 шт., металлическую мойку - 1 шт., водоразборную арматуру (краны) - 2 шт., сливной бачок - 1 шт., умывальник керамический - 1 шт., радиаторы отопления: 5 секций - 1 шт., 10 секций - 1 шт., дверные межкомнатные блоки 2 шт., пластиковая балконная дверь, защелка и дверная ручка, электрический патрон, электровыключатели - 4 шт., розетки - 8 шт., сифон на ванну, сифон на раковину 2 шт.; вентиляционные решетки — 2 шт.;

обязать МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты устранить течь в трубопроводе холодного водоснабжения путем замены трубы и установить исправный прибор учета холодного водоснабжения;

обязать Администрации г. Шахты передать ей по акту приема-передачи пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение, соответствующее договору социального найма НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.10.2012 г. - вышеуказанную квартиру и ключи от данной квартиры;

взыскать с Администрации г. Шахты компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от 21 мая 2013 года требования ФИО2 были удовлетворены частично.

Суд обязал МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты приобрести и установить в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН: газовый котел, доход газового котла, газовый счетчик, газовую плиту, металлическую мойку, водоразборную арматуру (краны) - 2 штуки, сливной бачок, умывальник керамический, радиаторы отопления: из 5 секций, из 10 секций, дверные межкомнатные блоки - 2 штуки, пластиковую балконную дверь, защелку и дверную ручку, электрический патрон, электровыключатели - 4 штуки, розетки - 8 штук, сифон на ванну, сифон на раковину - 2 штуки; вентиляционные решетки - 2 штуки.

Обязал МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты устранить течь в трубопроводе холодного водоснабжения путем замены трубы и установить исправный прибор учета холодного водоснабжения в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по вышеуказанному адресу.

Обязал МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты передать ФИО2 ключи от квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В остальной части исковых требований ФИО2 отказал.

Взыскал с МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Свое решение суд мотивировал положениями ст. ст. 1, 8, 151, 120, 296, 1099 ГК РФ; ст. ст. 17, 55 Конституции РФ; ст. ст. 15, 60, 62 Жилищного кодекса РФ; ст. ст. 88, 94, 100 ГПК РФ, а также ст. 151 ГК РФ о том, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд пришел к выводу о том, что взыскание денежной компенсации морального вреда в случае с ФИО3 и передача ей по акту квартиры действующим законодательством не предусмотрены.

С таким решением в части отказа в удовлетворении иска о взыскании денежной компенсации морального вреда и передачи квартиры по акту передачи не согласилась ФИО3 И обратилась в суд с апелляционной жалобой.

Считает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Указывает, что в связи с тем, что ей была предоставлена квартира, непригодная для проживания, она вынуждена проживать в аварийном непригодном для проживания жилом помещении; оплачивать коммунальные платежи по двум квартирам, тем самым расходуя необходимые ей денежные средства на продукты питания, чем ей были причинены нравственные страдания. Пригодная для проживания квартира, считает апеллянт, должна быть передана ей непременно по акту приема-передачи, чтобы в нем документально были отражены и зафиксированы все недостатки жилого помещения, если таковые будут обнаружены.

Просила решение Шахтинского городского суда от 21 мая 2013 года в части отказа ей в удовлетворении ее требований о денежной компенсации причиненного ей морального вреда и передачи ей по акту пригодного для проживания благоустроенного жилого помещения отменить и вынести в отмененной части новое решение, которым ее исковые требования удовлетворить.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах апелляционной жалобы, выслушав ФИО4, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в обжалованной части.

В соответствии ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от своего имени, уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Постановлением правительства РФ № 315 от 21.05.2005 г. утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения.

Согласно подпункту «а» пункта 4 указанного Типового договора, наниматель обязан принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде.

Поскольку квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН предоставлена ФИО3 во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.11.2011 г.), то положения подпункта «а» пункта 4, подпункта «а» пункта 5 Типового договора

социального найма жилого помещения, на договор социального найма, заключенного с ФИО3, не распространяется. То есть квартира ФИО3 не передается по акту. ФИО3 в удовлетворении иска в части возложения обязанности передать ей квартиру по акту должно быть отказано.

Согласно ч. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ч. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием) нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

С учетом того, что переселение в новую квартиру ФИО3 было сопряжено с ее выселением по решению суда из прежней ее квартиры, из квартиры было совершено хищение оборудования и бытовых приборов, судом первой инстанции обоснованно действия ответчиков по делу были квалифицированы как нарушающие имущественные права ФИО3 Так как действующим законодательством не предусмотрена компенсация морального вреда за действия ответчиков, которыми были нарушены имущественные права, ФИО3 не предоставила суду доказательств тому, что ей ответчиками были причинены физические и моральные страдания, судом первой инстанции правомерно в удовлетворении иска ФИО3 о денежной компенсации ей морального вреда было отказано.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 21 мая 2013 года в обжалованной части оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 - без удовлетворения.

Председательствующий

судьи: