Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе ответчика ФИО1 на определение Гиагинского районного суда Республики Адыгея от 01 июня 2020 года, которым постановлено:

«В удовлетворении заявления заместителя руководителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея о разъяснении решения Гиагинского районного суда по делу № от 29.09.2016 г. и дополнительного решения от 18.05.2017 г., отказать»

Заслушав доклад судьи Мерзакановой Р.А., пояснения представителя третьего лица администрации муниципального образования «Гиагинский район» по доверенности ФИО2, возражавшего против доводов частной жалобы ответчика ФИО3 и считавшего определение суда первой инстанции законным и обоснованным, суд

У С Т А Н О В И Л:

Заместитель руководителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея обратился в Гиагинский районный суд с заявлением о разъяснении решения Гиагинского районного суда по делу №2 -457/2016 от 29.09.2016 г. и дополнительного решения от 18.05.2017 г.

В заявлении указал, что данным решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3201000:95 признаны недействительными. Просил разъяснить, является ли данное решение суда основанием для исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:01:3201000:95.

Судом вынесено указанное выше определение.

В частной жалобе ответчик ФИО3 просил изменить мотивировочную часть определения Гиагинского районного суда РА от 01.06.2020г. по делу N2-457/2016., исключив из мотивировочной части установленные обстоятельства изложенные в следующих фразах( стр. 2 абз. 1-6) - " Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории). Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона о государственной регистрации). Местоположение границ земельного участка в силу ч. 8 ст. 22 Закона о государственной регистрации устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части. При таких обстоятельствах, учитывая, что судебным решением межевание земельного участка было признано недействительным, то следовательно определение координат характерных точек границ земельного участка, не соответствует требованиям закона, а сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:01:3201000:95 подлежали исключению из ЕГРН Управлением Росреестра по Республике Адыгея на основании указанного решения Гиагинского районного суда. Аннулирование указанных сведений из ЕГРН в данном случае не повлекло за собой[ прекращение прав ответчиков на земельный участок е кадастровым 01:01:3201000:95, поскольку указанный земельный участок не был снят с кадастрового учета, а фактически приобрел статус участка, границы которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Таким образом, поскольку решение Гиагинского районного суда по делу №2-457/2016 от 29.09.2016 г. и дополнительное решение от 18.05.2017г. в настоящее время исполнены, что следует из заявления заместителя руководителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, то в удовлетворении заявления о разъяснении решения следует отказать.»

В обоснование жалобы указал, что не согласен с тем, что суд первой инстанции, в мотивировочной части обжалуемого определения фактически установил законность действий государственного регистратора по аннулированию сведений о координатах и характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:01:3201000:95, осуществленных на основании решения Гиагинского районного суда по делу №2-457/2016 от 29.09.2016г., что было фактически сделано 23.10.2017г., т.е. до обращения заместителя руководителя Управления Росреестра по РА в суд за разъяснением исполнения решения по делу № 457/2016 в порядке ст. 202 ГПК РФ.

Таким образом, суд первой инстанции по факту вынес индульгенцию регистрирующему органу в его действии по аннулированию сведений о координатах и характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:01:3201000:95, несмотря на то, что в решении суда по делу №2457/2016, в частности, в его резолютивной части, не содержалось прямых указаний на аннулирование сведений о координатах и характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:01:3201000:95.

На основании ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судья приходит к следующим выводам.

В силу ст.202 ГПК РФ, в случае неясности решения суда суд, принявший его. по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава- исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Разъяснение решения является одним из способов устранения его недостатков. Оно производится в случае неясности, противоречивости и нечеткости решения.

Как следует из резолютивной части решения Гиагинского районного суда Республики Адыгея от 29.09.2016, и дополнительного решения от 18.05.2017, исковое заявление администрации МО «Гиагинское сельское поселение» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об отмене результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3201000:95 удовлетворено.

Отменены результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3201000:95.

Признана площадь земельного участка с кадастровым номером 01:01:3201000:95 равной 33,22 га.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

При этом, границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона о государственной регистрации).

Местоположение границ земельного участка в силу ч. 8 ст. 22 Закона с государственной регистрации устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, учитывая, что судебным решением межевание земельного участка было признано недействительным, то, следовательно, определение координат характерных точек границ земельного участка, не соответствует требованиям закона, а сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:01:3201000:95 подлежали исключению из ЕГРН Управлением Росреестра по Республике Адыгея на основании решения Гиагинского районного суда от 29.09.2016 года.

Аннулирование указанных сведений из ЕГРН в данном случае не повлекло за собой прекращение прав ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3201000:95, поскольку указанный земельный участок не был снят с кадастрового учета, а фактически приобрел статус участка, границы которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Поскольку решение Гиагинского районного суда Республики Адыгея по делу №2-457/2016 от 29.09.2016 и дополнительное решение от 18.05.2017 в настоящее время исполнены, что следует из заявления заместителя руководителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, суд первой инстанции пришел к выводу, что в удовлетворении заявления заместителя руководителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея о разъяснении решения Гиагинского районного суда по делу №2-457/2016 от 29.09.2016 г. и дополнительного решения от 18.05.2017, следует отказать.

При таких обстоятельствах, судья в полном объеме соглашается с выводами суда первой инстанции, находит их верными, основанными на правильном применении норм материального и процессуального права, а иные доводы частной жалобы, направленные на их оспаривание, расценивает как несостоятельные.

С учетом изложенного, прихожу к выводу, что оснований к отмене обжалуемого определения, принятого в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 331- 335 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Определение Гиагинского районного суда Республики Адыгея от 01 июня 2020 года оставить без изменения, а частную жалобу ответчика

ФИО1 – без удовлетворения.

Судья Верховного суда

Республики Адыгея Р.А. Мерзаканова