Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Шубина В.А., по доверенности Мельникова Ю.И. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 11 марта 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия УСТАНОВИЛА:

Шубин В.А. обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю об устранении препятствий в пользовании земельными участками, восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, ссылаясь на то, что является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 23 321 720 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: г. Новороссийск, ст. Раевская, в земельном массиве ЗАО АФ «Раевская».

Его доле соответствует выделенный земельный участок, состоящий из трех земельных контуров с кадастровыми номерами , общей площадью 13 100 кв.м. Земельный участок выделен в 2010 г., и поставлен на временный государственный кадастровый учет.

На его первое обращение о госрегистрации права отказано со ссылкой на не представление полного пакета документов.

На повторное обращение, им вновь получен отказ со ссылкой на аннулировании сведений из реестра в отношении спорных объектов.

За указанный период времени изменилась и процедура выделения земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, по которой он обязан предоставлять помимо проекта межевания и проект межевания.

Считает, что понуждение его к новому изготовлению, утверждению и согласования нового проекта межевания, незаконно.

Просил устранить препятствия в пользовании земельными участками, и обязать ответчика восстановить ранее аннулированные сведения в реестре.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 11 марта 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель Шубина В.А., по доверенности Мельникова Ю.И. полагает решение суда необоснованным в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела. Считает, что суд первой инстанции не применил закон, подлежащий применению, не учел, что спорные земельные участки ранее уже были поставлены на кадастровый учет, документы для постановки на кадастровый учет ответчику представлены. Доказательств существования препятствий для восстановления в государственном кадастре недвижимости аннулированных и исключенных сведений о спорном земельном участке не иметься. Просит об отмене решения суда.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда ввиду следующего.

Установлено, что Шубин В.А. является собственником долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 23321720 кв.м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: г. Новороссийск, ст. Раевская.

Истец обратился с заявлением о регистрации права собственности на три выделенных из земельного массива ЗАО АФ «Раевская» земельных участка с кадастровыми номерами площадью 2557 кв.м., , площадью 5033 кв.м., , площадью 5671 кв.м.

В регистрации права собственности решением ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 26 сентября 2012г. ему было отказано в связи с аннулированием сведений относительно спорных участках по причине отсутствия сведений о зарегистрированных правах.

Указанные решения о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости в отношении вышеупомянутых участков не обжалованы.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что формированием спорных участков занимался департамент имущественных отношений Краснодарского края с целью передачи в краевую собственность. В связи с временным статусом и истечением двухлетнего срока постановки на государственный кадастровый учет, сведения относительно спорных объектов недвижимости аннулированы. Попытки истца осуществить регистрацию спорных участков успехом не увенчались ввиду не представления необходимых для регистрации документах. 26.11.2012 г. истцу в постановке одного из земельных участков отказано. 28.11.2012 г. дан отказ и в постановке еще двух участков.

Поскольку требования закона, предъявляемые к постановке на государственный кадастровый учет вышеупомянутых объектов недвижимости, Шубиным исполнены не были, ответчиком на законных основаниях отказано как в осуществлении кадастрового учета, так и по истечении срока, и исключении сведений относительно спорных объектов из кадастра, судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований.

Ссылка на имеющуюся у истца возможность, невзирая на внесенные законодателем изменения, касающиеся выделения и кадастрового учета земельных участков с указанной категорией использования, основана на неверном понимании правовых норм, поскольку противоречит положениям ст. 4 ГК РФ, по которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Юридически значимые для дела обстоятельства определены верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену судебного постановления, судом не допущено.

Оснований к отмене обжалуемого решения судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия:

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 11 марта 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Шубина В.А., по доверенности Мельникова Ю.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: